Решение № 247 от 06.03.2024, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 247 гр. ***, 06.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ***, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: М.а К. Тодорова Досева при участието на секретаря МАРИНА Г. ЦВЕТАНОВА като разгледа докладваното от М.а К. Тодорова Досева Гражданско дело № 20234430105765 по описа за 2023 година

Делба първа фаза.

Иск с правно основание чл.341, ал.1 ГПК, вр.чл.69 ЗН, вр.чл.34 ЗС.

Производството по делото е образувано по подадена искова молба от Д.

Й. С., ЕГН**********, *** против Д. Й. Д., ЕГН**********, ***, М. А. Ц., ЕГН**********, ***, И. А. Ц., ЕГН**********, *** и В. Й. Н., ЕГН**********, ***, в която се твърди, че страните по делото са наследници на общия си наследодател Й.П. Ц. с ЕГН: **********, поч. на 02.10.2008г.

/*** М.В. Ц.а с ЕГН: ********** е починала на 20.01.1997г./. Твърди, че Й. и М. Ц.и имат следните наследници: ИщцатаД. Й. С.-***, Ответниците Д.

Й. Д. – ***, А.Й. Ц. -*** /поч. на 02.05.2021 г./, оставил М. А. Ц. - *** И. А.

Ц. – *** и В. Й. Н. – ***. Твърди, че Й. и М. Ц.и са закупили от Държавен жилищен фонд с Договор за покупко-продажба на жилище от 01.11.1969г, ГНС *** следния недвижим имот: Апартамент №2, с идентификатор ***, находящ се в гр.***, първи етаж на жилищна сграда с идентификатор ***;, разположена в поземлен имот с идентификатор *** с адрес на имота: *** /бивша ***“/, състоящ се от ДВЕ СТАИ, ХОЛ и КУХНЯ, КЛОЗЕТ-БАНЯ, МАЗЕ и ТАВАН , СЪС ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ ОТ 93 КВ.М. /деветдесет и три квадратни метра/ с обща кубатура 447, 01 куб.м., ЗАЕДНО с принадлежащите му 8,67% идеални части от общите части на сградата, КАКТО И 8,28%идеални части от правото на строеж върху държавна земя, /по нотариален акт парцел VI в стр.кв. 185 по плана на гр.***/, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.4; под обекта - няма; над обекта: ***.6 и ***.9. Твърди, че с *** М. В. Ц.а и Й.П. Ц. продават на 1

***а си А.Й. Ц. 1/2 идеална част от посоченият недвижим имот. Твърди, че с *** на *** С.И. с рег.№*** на Нотариалната камара и вписване в СВ с ***г, партидна книга том XVI, стр. .2856 Й.П. Ц. дарява на *** си Д. Й. С. 6/20 идеални части от посоченият недвижим имот. Твърди, че и двамата наследодатели са починали, а към настоящият момент наследниците не могат да уредят помежду си наследствените си отношения във връзка с посочения наследствен съсобствен недвижим имот и да поделят доброволно. Твърди, че целия съсобствен недвижим имот се е ползвал от А. Ц., а след неговата смърт - единствено от М. А. Ц. и И. А. Ц. - ***ове на А.Й. Ц., които категорично отказват достъп до имота на останалите съсобственици. С настоящата молба, на осн. чл. 31 от ЗС, ищцата Д. Й. С. кани М. А. Ц. и И. А. Ц. да и заплатят солидарно обезщетение в размер на 210лв. месечно, явяващо се 7/20 идеални части от дължимият месечен наем за целият имот (в размер на 600лв.месечно) , като сумата е платима от датата на получаване на исковата молба от последните до окончателното ликвидиране на съсобствеността с ответниците.

В тази си част моли иска да се счита като покана за доброволно плащане към посочените двама ответници, като в първо заседание след допускане на делбата възнамерява да предяви иск за дължимия наем на осн.чл. 346 от ГПК.

Моли бъде да допусната и извършена делба на съсобствения им наследствен недвижим имот, а именно: Апартамент №2, с идентификатор ***, находящ се в гр.***, първи етаж на жилищна сграда с идентификатор ***;, разположена в поземлен имот с идентификатор *** , с адрес на имота: *** /бивша ***“/, състоящ се от ДВЕ СТАИ, ХОЛ и КУХНЯ, КЛОЗЕТ-БАНЯ, МАЗЕ и ТАВАН , СЪС ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ ОТ 93 КВ.М. /деветдесет и три квадратни метра/ с обща кубатура 447, 01 куб.м., ЗАЕДНО с принадлежащите му 8,67% идеални части от общите части на сградата, КАКТО И 8,28%идеални части от правото на строеж върху държавна земя, /по нотариален акт парцел VI в стр.кв. 185 по плана на гр.***/, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.4; под обекта - няма; над обекта: ***.6 и ***.9. Моли делбата да бъде извършена съгласно притежаваните от наследниците квоти и приложените писмени доказателства, като бъдат образувани 40 равностойни дяла, които да бъдат разпределени при следните квоти: За Д. Й. С.

-14 дяла (14/40 идеални части от ап.), За Д. Й. Д. - 2 дяла(2/40 идеална част от ап.); За М. А. Ц. -11 дяла (11/40 идеални части от ап.) и за И. А. Ц.

- 11 дяла (11/40 идеални части от ап./ (последните двама като наследници на А.Й.

Ц. - поч. на 02.05.2021г./, притежаващ 11/20 ид.части от апартамента), За В. Й.

Н. - 2 дяла (2/40 идеална част от ап.). Претендира направените деловодни разноски.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответниците М. Ц. и И. Ц., в който заявяват, че не оспорват обстоятелството ,че след смъртта на общия наследодател Й.П. Ц., б.ж. на гр.***, поч.02.10.2008г.г. същият е оставил като наследници страните по настоящето дело, поради което страните са правилно конституирани.

Не оспорват и твърдението, че вследствие сключени прехвърлителни сделки между съделителите, към настоящия 2 момент сраните са съсобственици на описаният в исковата молба недвижим имот при права посочени в исковата молба. Оспорват като неверни твърденията на ищцата, че не са желаели да се поделят и са препятствали достъпа й до делбения имот. Твърдият, че никога, по никакъв повод ищцата или друг съделител не е поставял въпрос за делба и на никого не са препятствали достъпа до имота. Твърдят, че при реките си идвания до имота, когато общия им наследодател бил още жив и само единият от тях полагал грижи за него, ищцата вината е канена да влезе за да се види с баща си, но тя винаги е отказвала, без да посочи причини за това. Твърдят, че ищцата никога не е била препятствана да посещава имота и при желание да го ползва.

Категорично възразяват срещу искането, депозирано с исковата молба да заплащат обезщетение на ищцата за ползване на имота. Твърдят, че ищцата знае много добре, че първият от тях не полза имота от 2005г. когато е закупил свое жилище и от когато до настоящия момент живее в него. Твърди, че М.

Ц. не притежава ключове от имота и с никакви действия не е пречи ищцата да го ползва. Видно от исковата молба е, че същият е призован на посочения от ищцата адрес, а именно в ж.к.“***“, а не адреса на делбения имот. Твърди, че считано от 26.08.2005г. е регистриран с настоящ адрес ж.к.“***“ ***.

Твърдят, че втория от тях- И. полза две от общо четирите жилищни помещения /дори по-малко от правата които имат с брат си върху имота/, като останалите две помещения са свободни и могат да се ползват лично или чрез наематели от ищцата. Поради това с настоящия отговор И. А. Ц. кани ищцата Д. Й. С. да дойде в удобно за нея време и получи ключове от делбения имот, който да ползва както намери за добре.

В срока по чл.131 ГПК не се подадени писмени отговори от ответниците Д. Д. и В. Н..

Съдът, като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено следното от фактическа страна:

Не е спорно между страните и се установява от Удостоверение за наследници № 14-2976/06.07.2023г. и № 14-2997/06.07.2023г., че Й.П. Ц. и М.В. Ц.а са починали и са оставили следните наследници:

Д. Й. С.-***,

Д. Й. Д. – ***, А.Й. Ц. -*** /починал на 02.05.2021г./ и оставил М. А. Ц. – ***, И. А. Ц. – *** и В. Й. Н. – ***.

Установява се от Договор за покупко-продажба на жилище от 01.11.1969г, че Й. и М. Ц.и и Схема № 15-711666-03.07.2023г. на самостоятелен имот в сграда на АГКК са закупили от ГНС *** следния недвижим имот: Апартамент №2, с идентификатор ***, находящ се в гр. ***, първи етаж на жилищна сграда с идентификатор ***;, разположена в поземлен имот с идентификатор *** с адрес на имота: *** /бивша ***“/, 3 състоящ се от ДВЕ СТАИ, ХОЛ и КУХНЯ, КЛОЗЕТ-БАНЯ, МАЗЕ и ТАВАН, СЪС ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ ОТ 93 КВ.М. /деветдесет и три квадратни метра/ с обща кубатура 447, 01 куб.м., ЗАЕДНО с принадлежащите му 8,67% идеални части от общите части на сградата, КАКТО И 8,28%идеални части от правото на строеж върху държавна земя, /по нотариален акт парцел VI в стр.кв. 185 по плана на гр.***/, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.4; под обекта - няма; над обекта: ***.6 и ***.9.

Видно е от ***, че М.В. Ц.а и Й.П. Ц. продали на ***а си А.Й. Ц. 1/2 идеална част от посоченият недвижим имот.

От *** на *** С.И. с рег.№*** на Нотариалната камара и вписване в СВ с ***г, партидна книга том XVI, стр.2856 се установява, че Й.П. Ц. дарил на *** си Д. Й. С. 6/20 идеални части от посоченият недвижим имот.

При така установеното от фактическа страна, съдът приема следното от правна страна:

Съдът, като съобрази, че писмените доказателства не се оспориха от страните, намира, че същите съставляват годни доказателства за установените с тях обстоятелства. След обсъждането им в тяхната съвкупност, съдът достигна до правния извод, че предявения иск за делба на описания в исковата молба недвижим имот е основателен и доказан и следва да бъде уважен. Налице са основанията на чл.69 ЗН и чл.34 от ЗС и делбата на съсобствените недвижими имоти следва да бъде допусната съобразно правата на съсобствениците при следните делбени квоти както следва: 14/40 идеални части за Д. Й. С., 20/40 идеални части за Д. Й. Д., 11/40 идеални части за М. А. Ц., 11/40 идеални части за И. А. Ц. и 2/40 идеални части за В.

Й. Н..

По изложените съображения съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА, на основание чл. 344, ал.1 от ГПК, във вр. с 34 ЗС, чр.чл.69 ЗН да се извърши съдебна делба между Д. Й. С., ЕГН**********, ***, Д. Й.

Д., ЕГН**********, ***, М. А. Ц., ЕГН**********, ***, И. А. Ц.,

ЕГН**********, *** и В. Й. Н., ЕГН**********, ***, на следните недвижими имоти:

Апартамент №2, с идентификатор ***, находящ се в гр.***, първи етаж на жилищна сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот 4 с идентификатор ***, с адрес на имота: *** /бивша ***“/, състоящ се от ДВЕ СТАИ, ХОЛ и КУХНЯ, КЛОЗЕТ-БАНЯ, МАЗЕ и ТАВАН , СЪС

ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ ОТ 93 КВ.М. /деветдесет и три квадратни метра/ с обща кубатура 447, 01 куб.м., ЗАЕДНО с принадлежащите му 8,67% идеални части от общите части на сградата, КАКТО И 8,28%идеални части от правото на строеж върху държавна земя, /по нотариален акт парцел VI в стр.кв. 185 по плана на гр.***/, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.4; под обекта - няма; над обекта: ***.6 и ***.9 при следните делбени квоти:

Д. Й. С., ЕГН**********- 14/40 идеални части,

Д. Й. Д.,ЕГН**********- 2/40 идеални части,

М. А. Ц., ЕГН**********- 11/40 идеални части,

И. А. Ц., ЕГН**********- 11/40 идеални части и

В. Й. Н., ЕГН**********- 2/40 идеални части.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ***ски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизане на решението в сила, делото да се докладва за последващи процесуални действия.

Съдия при Районен съд – ***: _______________________ 5