Решение № 447 от 02.07.2024, Районен съд - Силистра

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 447 гр. Силистра, 02.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Жанет Ив. Борова при участието на секретаря М. П. Л. като разгледа докладваното от Жанет Ив. Борова Гражданско дело № 20233420101587 по описа за 2023 година

Иск с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД.

Ищецът Т. С. Р. с ЕГН ********** от гр. С., със съдебен адрес: гр. С., ул. Ц.Ш. № , чрез адв. Т. С. моли съда да постанови решение, с което да развали договора, обективиран в Нотариален акт № 39/24.07.1997г., том V I, дело № 3811 / 1997 г., за прехвърляне срещу задължение за гледане и издръжка на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда апартамент с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., одобрени със Заповед № РД - 18 66/02.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес гр. С., ул. „Т.“ № , ет. , ап. и с площ от 48,59 (четиридесет и осем и 0.59) кв.м., обособени в две стаи, кухня и сервизни помещения, както и самостоятелно избено помещение с площ от 2,97 (два и 0.97) кв.м. с № 43, както и 1,59 (един и 0.59) % идеални части от общите части на сградата, в която се намира апартамента , сключен между нея от една страна и ответниците от друга, поради виновно неизпълнение на поетите от ответниците задължения.

Претендира и присъждане на направените по делото разноски.

Ищцата счита, че следва да бъде развален процесния договор, тъй като 1 ответниците не изпълняват задълженията си по договора, като неизпълнението е трайно – от сключване на самия договор и към момента на предявяване на исковата молба. Ищцата твърди, че от страна на ответниците за нея не са полагани никакви грижи и тя сама се справя с трудностите, възникнали с напредване на възрастта й и влошаването на здравословното й състояние. Твърди, че двамата ответници са се установили да живеят и работят в Германия и нито лично, нито чрез трето лице полагат грижи за нея, както и не престират издръжка.

Ответникът Л. И. Д. с ЕГН ********** и С. А. Д. с ЕГН **********, двамата от гр.С., ул. Т. № , ет. , ап. , чрез назначения им от съда особен представител адв. С. Д. е подал писмен отговор, с който оспорва исковите претенции. Счита, че независимо от тежестта на доказване, в случая именно ищцата следва да докаже отрицателния факт, на който основава исковите си претенции, поради което и с оглед събраните по делото доказателства счита, че ищцата не е доказала отрицателния факт, касаещ липсата на изпълнение, поради което моли исковата претенция да бъде отхвърлена като неоснователна.

Съдът, след преценка на събраните доказателствени средства намира за установено следното:

С нотариален акт № 39/24.07.1997г., том V I, дело № 3811 / 1997 г. на СРС ищцата прехвърля на ответниците, нейни дъщеря и зет, срещу поемане на задължение за гледането и издръжката й, правото на собственост върху от описания по-горе недвижим имот.

Ищцата твърди, че още след сключването на договора задълженията по него не са били изпълнявани от ответниците. Твърди, че те не са полагали грижи, не са престирали издръжка и не са проявявали никакъв интерес към нея. Освен това, двамата ответници са се установили трайно да живеят и работят във ФРГермания. Изтъква, че поради притеснение и предвид напредването на възрастта й, вече нито е в състояние да се грижи сама за себе си, нито разполага със средства да покрива разходите си за храна, лекарства и текущи нужди, което налага да търси помощ от други хора.

Липсата на изпълнение е отрицателен юридически факт, който ответниците следваше да опровергаят. От тяхна страна обаче, не се наведоха доказателства в тази насока. От друга страна, от показанията на разпитаните 2 по делото свидетели Д. и С. безспорно се установяват твърденията на ищцата както за пълно неизпълнение на поетите с договора задължения, така и за необходимостта от чужда помощ и издръжка на ищцата.

Ето защо съдът счита, че исковата претенция е основателна и следва да се уважи.

На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК на ищецът следва да се присъдят разноски в размер на 3 407.32 лв.

Мотивиран от горeизложеното СРС

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ договора, сключен с нотариален акт № 39/24.07.1997г., том VI, дело № 3811 / 1997 г. на СРС, за прехвърляне срещу задължение за гледане и издръжка на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., одобрени със Заповед № РД - 18 66/02.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес гр. С., ул. „Т.“ № , ет. , ап. , на едно ниво, представляващ жилище, апартамент в жилищна сграда, с площ от 48,59 (четиридесет и осем и 0.59) кв.м., обособени в две стаи, кухня и сервизни помещения, намиращ се на осми етаж в сграда с идентификатор ***, както и самостоятелно избено помещение с площ от 2,97 (два и 0.97) кв.м. с № 43, както и 1,59 (един и 0.59) % идеални части от общите части на сградата, в която се намира апартамента, при съседи за жилището: на същия етаж - *** и ***, под обекта - *** и над обекта ***, срещу задължение за гледане и издръжка, сключен между Т. С. Р. с ЕГН ********** от една страна като прехвърлител и Л. И. Д. с ЕГН ********** и С. А. Д. с ЕГН ********** от друга страна като приобретатели, поради виновното му неизпълнение от приобретателите Л.

И. Д. с ЕГН ********** и С. А. Д. с ЕГН **********.

ОСЪЖДА Л. И. Д. с ЕГН ********** и С. А. Д. с ЕГН ********** да заплатят на Т. С. Р. с ЕГН ********** сумата от 3 407.32 / три хиляди четиристотин и седем/ лева, представляваща направените по делото разноски 3 за производството пред тази инстанция.

Решението подлежи на обжалване пред СОС в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Силистра: _______________________ 4