Решение № 5175 от 25.11.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 5175 гр. Пловдив, 25.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Анна Д. Дъбова при участието на секретаря Петя Г. Карабиберова като разгледа докладваното от Анна Д. Дъбова Гражданско дело № 20255330108778 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Образувано е по предявен от И. Д. Ч., ЕГН **********, против П. Д. К., ЕГН **********, иск с правно основание чл. 34 ЗС за допускане извършване на съдебна делба на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор № ...по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-14/19.02.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект - няма, с адрес ..........., вид на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояван (до 10 м.), с площ от 1 925 кв.м., стар номер.., квартал .., парцел ..., при съседи имоти с идентификатори: ......, ................, заедно с намиращите се в имота: 1. сграда с идентификатор № .... с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, брой етажи – два, застроена площ от 67 кв.м., 2. сграда с идентификатор №........, с функционално предназначение – гараж, брой етажи – един, застроена площ от 23 кв.м., 3. сграда с идентификатор № ....., с функционално предназначение – селскостопанска сграда –брой етажи – един, застроена площ от 160 кв.м., при съседи: сграда с идентификатор № ........ сграда с идентификатор № ......., с функционално предназначение – друг вид сграда за обитаване, брой етажи – един, застроена площ от 29 кв.м., при съседи: сграда с идентификатор № ........ и сграда с идентификатор №....... . сграда с идентификатор № ........, с функционално предназначение – селскостопанска сграда, брой етажи – един, застроена площ от 9 кв.м., при съседи: сграда с идентификатор № ..., и 6. сграда с идентификатор № ...., с 1 функционално предназначение – селскостопанска сграда, брой етажи – един, застроена площ от 4 кв.м., ведно с всички други приращения и подобрения в недвижимия имот, при квоти: за И. Д. Ч. – ½ ид.ч. и за П. Д. К. – ½ ид.ч.

В исковата молба са изложени твърдения, че страните са наследници при равни права на Д. П. Я., починал на ..... Изложени са твърдения, че имотът е придобит от П. Д. Я. на основание придобивна давност, констатирана с издаването на нотариален акт № .., том.., дело № .. от 12.01.1961 г. Сочи, че П.

Д. Я. е починал на....и е оставил за свои законни наследници Д. П Я – наследодателят на страните и Д П Л. Твърдят, че Д П Я е придобил имота на основание договор за доброволна делба, вписан в Служба по вписванията с акт № ........, по силата на който имотът е останал изцяло в дял на наследодателя на страните. Моли за допускане на съдебна делба на процесния имот – при равни права на съделителите.

В законоустановения за това срок по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответната страна П. Д. К.. Не оспорва обстоятелството, че страните са съсобственици на имота при равни права.

Сочи, че са налице още множество земеделски земи, които са собственост на баща им, но са били възстановени на б. им и д. им. Твърди, че ответната страна е живяла заедно със с. си и покойният им наследодател в имота в поголямата част от годината, като са извършили подобрения и са поставили оранжерии, в които отглеждат земеделска продукция. Твърди, че сграда с идентификатор № ....... представлява кладенец и е необходима за ползването на двата имота. Поддържа, че е налице разлика в площите, описани в документите за собственост и кадастралната карта, като сочи, че сградата е описана като двуетажна, но реално и съгласно договора за доброволна делба последната е на един етаж с мазе. Счита, че в случай, че сградите не се поставят в дял на едно лице реалното разделяне на земята ще е изключително трудно.

Съдът, като съобрази събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Районен съд – Пловдив е сезиран с иск с правно основание чл. 34 ЗС.

По делото е представен нотариален акт по обстоятелствена проверка № ........., от който се установява, че П Д Я е признат за собственик на дворно място от 1970, 75 кв.м., находящо се в с. Т, което съставлява парцел ........ от квартал ... по плана на селото .

Установява се, че П Д Я е починал на ........ и е оставил за свои законни наследници Д П Я – с. и Д П Л – д.

С Договор за доброволна делба на недвижими имоти от 21.09.2005 г., сключен между Д П Я и Д П Л, с нотариална заверка на подписите с рег. № ................, в дял на Д П Я е поставено дворно място в с. Т, цялото с площ от 1970, 75 кв.м. по нотариален акт, а по скица от 1870 кв.м. застроено и незастроено, което съставлява УПИ ....... от квартал ... по плана на селото, ведно с построените в него двуетажна жилищна сграда върху 68 кв.м. с мазе от 2

68 кв.м., малко жилище тип „лятна кухня“ върху 24 кв.м., гараж върху 24 кв.м. и второстепенна постройка върху 21 кв.м., при граници на парцела – от двете страни улица, ......

От представеното по делото Удостоверение за наследници, издадено от Община Марица, се установява че Д П Я е починал на ..... и е оставил за свои законни наследници две д – ищцата И. Д. Ч. и ответната страна П. Д. К..

От представената по делото Скица на поземления имот, издадена от Агенция по геодезия, картография и кадастър, се установява, че процесният поземлен имот с идентификатор № .... е идентичен с УПИ .... от квартал ..., предмет на договора за доброволна делба.

Следователно установява се, че наследодателят на ищците е придобил собствеността по отношение на делбения поземлен имот, ведно със сградите в него. Установява се, че сградите, описани в договора за доброволна делба не са идентични с тези, построени в поземления имот – с описание и площ съгласно актуална скица, но доколкото сградите следват земята по смисъла на приращението, последните са придобити на основание чл. 92 ЗС от наследодателя на ищците.

С настъпване на смъртта на наследодателя на ищците Д П Я, последните са придобили собствеността върху имота при равни права по смисъла на универсалното наследствено правоприемство на основание чл. 5, ал. 1 ЗН.

Следователно И. Д. Ч. и П. Д. К. са придобили по ½ ид.ч. от имота.

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет – процесния недвижим имот, при квоти от по ½ ид.ч. за всеки един от съделителите.

Така мотивиран, Пловдивският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба м е ж д у И. Д. Ч., ЕГН **********, с адрес ......., и П. Д. К., ЕГН **********, с адрес ..............., на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № .....по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-14/19.02.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект - няма, с адрес .............. вид на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояван (до 10 м.), с площ от 1 925 кв.м., стар номер.., квартал ..., парцел...I, при съседи имоти с идентификатори: ........., ведно с построените в имота сгради: 1. сграда с идентификатор №....., с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, брой етажи – два, застроена площ от 67 кв.м., 2. сграда с идентификатор № ......., с функционално предназначение – гараж, брой етажи – един, застроена площ от 23 кв.м., 3. сграда с идентификатор № ....., с функционално предназначение – селскостопанска сграда – брой етажи – един, 3 застроена площ от 160 кв.м., при съседи: сграда с идентификатор № ........ сграда с идентификатор № ........, с функционално предназначение – друг вид сграда за обитаване, брой етажи – един, застроена площ от 29 кв.м., при съседи: сграда с идентификатор № ... и сграда с идентификатор № ..... сграда с идентификатор № .... с функционално предназначение – селскостопанска сграда, брой етажи – един, застроена площ от 9 кв.м., при съседи: сграда с идентификатор № ...., и 6. сграда с идентификатор № ..., с функционално предназначение – селскостопанска сграда, брой етажи – един, застроена площ от 4 кв.м., ведно с всички други приращения и подобрения в недвижимия имот,

ПРИ КВОТИ:

За И. Д. Ч., ЕГН **********– ½ ид.ч. и

За П. Д. К., ЕГН **********– ½ ид.ч.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните с въззивна жалба пред Окръжен съд – Пловдив.

ПРЕПИС от настоящото решение да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________ 4