Решение № 73 от 14.08.2026, Районен съд - Елена

РЕШЕНИЕ

№ 73 гр. Е., 14.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Е. в публично заседание на двадесет и осми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Искра Ст. Вараджакова при участието на секретаря Йорданка Ст. Йорданова като разгледа докладваното от Искра Ст. Вараджакова Гражданско дело № **254130100322 по описа за 2025 година

Предявени са установителни искове за собственост с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК.

Постъпила е искова молба от В. С. М. от гр. Г. О., Т. М. Х. от гр. Г.

О., Е. М. М. от гр. Г. О., И. Д. С. от гр. Р. и Б. Х. Т. от гр. Г. О., чрез адв. Й. М., против Община З., представлявана от кмета П. П. Г..

В същата се твърди, че съгласно НА № **3, том I, дело № *38/1989 г., издаден на 22.12.1989 г., Х. М. С. и Д. М. С. били признати за собственици при равни права на основание давностно владение и наследство на следните недвижими имоти, находящи се в с. Р., общ. З., а именно:

1. Дворно място от 1800 кв. м., представляващо парцел VIII-16 в кв.

2 по регулационния план на с. Р., общ. З., при граници: улица, наследници на С. Х. С., наследници на М. Х. С. и В. И., с уредени регулационни отношения, и

2. Дворно място от 1800 кв. м., представляващо парцел II-17 в кв. 2 по регулационния план на с. Р., общ. З., при граници: улица, наследници на М.

Х. С., наследници на С. Х. С. и В. И., с уредени регулационни отношения.

Ищцата Б. Х. Т. била наследник по закон на Х. М. С., а ищците В. С.

М., Т. М. Х., Е. М. М. и И. Д. С. били наследници по закон на Д. М. С., като първите трима, в качеството им на съпруга и низходящи на М. Д. М. – негов 1 син, а И. Д. С. бил негов син.

Праводателите на ищците обработвали описаните по-горе недвижими имоти и ги владели, като ги считали за своя собственост, тъй като имали НА, който установявал това. След тяхната смърт, ищците продължили да се грижат за имотите, като заплащали дължимите данъци и такси. Същите били подали данъчни декларации, а впоследствие и предекларирали процесните имоти. Впоследствие ищците установили, че процесните имоти при заснемането на кадастралната карта и регистри на с. Р., общ. З. попадали в неурбанизирината територия, придобили земеделски характер и били част от други имоти.

Процесният имот, който представлявал дворно място от 1800 кв. м., парцел VIII-16 в кв. 2 по регулационния план на с. Р., общ. З., след одобряването на кадастралната карта и регистри със Заповед № РД-1868/16.10.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК бил нанесен по кадастралната карта на с. Р. към поземлен имот с идентификатор № *****.**.** в местност „Ю.-Р.“ и бил посочен като общинска частна собственост, вид територия – земеделска, категория 5, начин на трайно ползване – друг вид трайно насаждение, като целият имот бил с площ 3421 кв. м. и имал стар номер ******.

Процесният имот, представляващ дворно място от 1800 кв. м., представляващ парцел II-17 в кв. 2 по регулационния план на с. Р., общ. З., след одобряване на кадастралната карта и регистри със Заповед № РД-1868/16.10.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК засягал поземлени имоти, както следва:

1. Поземлен имот с идентификатор № **51410.11 в м. „Ю.-Р.“, вид собственост – частна, вид територия – земеделска, категория – 5, начин на трайно ползване – изоставена орна земя, с площ 3421 кв. м., със стар номер ******,

2. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.**. в м. „Ю.-Р.“, вид собственост – частна, вид територия – земеделска, категория – 5, начин на трайно ползване – изоставена орна земя, с площ 2482 кв. м., със стар номер ******, и

3. Поземлен имот с идентификатор № ******.**.* в м. „Ю.-Р.“, вид собственост – частна, вид територия – земеделска, категория – 5, начин на 2 трайно ползване – изоставена орна земя, с площ 2601 кв. м., със стар номер ******.

Ищците извършили справки в Общинска служба по земеделие гр. З. и установили, че със Заповед № РД-14-137/01.12.2008 г. на директора на Областна дирекция „Земеделие“ гр. Велико Търново било одобрено Протоколно решение № 3/27.11.2008 г. на Комисията по чл. 19, ал. 2 от ЗСПЗЗ, назначена със Заповед № РД-14-79/13.06.2008 г. и РД-14-107/15.09.2008 г., двете на директора на Областна дирекция „Земеделие“ гр. Велико Търново, относно определените имоти по чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ на територията на Община З..

Ищците твърдят, че имотите, които притежавали съгласно НА от 1989 г., представлявали част от имоти № ****** и № ******.

С Акт № *26/26.01.2013 г. за частна общинска собственост бил актуван като частна общинска собственост на осн. чл. 2, ал. 1, т. 1, чл. 3, ал. 3 и чл. 56, ал. 1 от ЗОС и чл. 45в, ал. 7 от ППЗСПЗЗ имот № ******.

С Акт № *28/06.03.2013 г. за частна общинска собственост бил актуван като частна общинска собственост на осн. чл. 2, ал. 1, т. 1, чл. 3, ал. 3 и чл. 56, ал. 1 от ЗОС и чл. 45в, ал. 7 от ППЗСПЗЗ имот № ******.

Ищците били със съзнанието, че процесните имоти са тяхна собственост и дори били водени преговори за прехвърляне на трети лица.

Същите никога не били включени в ТКЗС, АПК или други сходни организации, нито били отнемани и одържавявани в някоя от хипотезите на чл. 10 от ЗСПЗЗ. По тази причина същите не разбрали защо се водят общинска земя на осн. чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ и то в граници, значително различаващи се от одобрения със Заповед № 108/1970 г. план на с. Р., общ. З..

С оглед на изложеното ищците считат, че за тях е налице правен интерес да предявят настоящия иск срещу Община З., съгласно който да бъде установено по отношение на нея, че същите са собственици на процесните имоти.

Ищците В. С. М., Т. М. Х., Е. М. М., И. Д. С. и Б. Х. Т. молят съда да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на ответника Община З., че са собственици на основание наследство и давностно владение на процесните имоти. Претендират направените разноски по делото.

3

С допълнителна молба е уточнена първоначалната такава относно актуалното състояние към настоящия момент на процесните имоти и в кои имоти попадат, като същите са описани, както следва:

1. Дворно място, представляващо парцел VIII-16 в кв. 2 по регулационния план на с. Р., общ. З., при граници: улица, наследници на С. Х.

С., наследници на М. Х. С. и В. И., с уредени регулационни отношения, което попада изцяло в поземлен имот с идентификатор № *****.**.** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-68/16.10.2015 г., издадена от изпълнителния директор на АГКК, в местност „Ю.-Р.“, с. Д., общ. З., вид собственост общинска частна, вид територия - земеделска, категория - 5, начин на трайно ползване - друг вид трайно насаждение, който имот целият е с площ 3421 кв. м., стар номер ******, при съседи: № *****.**.*, № *****.**.**, № *****.**.**, № *****.***.**.

2. Дворно място, представляващо парцел II-17 в кв. 2 по регулационния план на с. Р., общ. З., при граници: улица, наследници на М. Х.

С., наследници на С. Х. С. и В. И., с уредени регулационни отношения, което попада:

- в част (738 кв. м.) от поземлен имот с идентификатор № *****.**.** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-68/16.10.2015 г., издадена от изпълнителния директор на АГКК, в местност „Ю.-Р.“, с. Д., общ. З., вид собственост - общинска частна, вид територия - земеделска, категория - 5, начин на трайно ползване - друг вид трайно насаждение, който имот целият е с площ 3421 кв. м., стар номер ******, при съседи: № *****.**.*, № *****.**.**, № *****.**.**, № *****.***.**, и

- в част (492 кв. м.) от поземлен имот с идентификатор № *****.**.* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-68/16.10.2015 г., издадена от изпълнителния директор на АГКК, в местност „Ю.-Р.“, с. Д., общ. З., вид собственост общинска частна, вид територия - земеделска, категория - 5, начин на трайно ползване - друг вид трайно насаждение, площ 1855 кв. м., стар номер ******, при съседи: № *****.*.**, № *****.**.*, № *****.**.*, № *****.**.**, № *****.**.**, № *****.**.**, № *****.**.**.

4

Във визирания едномесечен срок е постъпил отговор на исковата молба от ответника Община З., представляван от кмета П. П. Г., чрез пълномощника му юрисконсулт М. А.. В същия се взема следното становище:

Предявеният иск е допустим. По основателността му ответникът заявява, че не оспорва собствеността на ищците върху процесните имоти и не се противопоставя на изложените факти в исковата молба. Освен това, отчита възможността отразяването на имотите да е неточно. Заявява, че Община З. не е препятствала ищците да осъществяват фактическа власт, както и не оспорва твърдението им, че през годините са били добросъвестни владелци, като владението им е било непрекъснато и необезпокоявано. Освен това, заявява, че Община З. не носи отговорност за това как е възстановена собствеността върху земеделските земи и как е отразена същата. Въпреки това счита, че не може да признае претендираната от ищците собственост и да извърши промени относно това обстоятелство без съдебно решение, с което този въпрос да бъде разрешен.

Ответникът Община З. моли съда, ако приеме за установено, че ищците са собственици на процесните имоти, да приложи разпоредбата на чл.

78, ал. 2 от ГПК и разноските по делото да се възложат на тях. Излага в тази насока, че кметът на Община З. е действал в съответствие със закона при условията на обвързана компетентност, а именно в изпълнение на нормативно задължение, произтичащо от разпоредбата на чл. 45г от ППЗСПЗЗ.

В съдебно заседание ищците В. С. М. и И. Д. С. се явяват лично, като поддържат подадената искова молба.

В съдебно заседание ищците Т. М. Х., Е. М. М. и Б. Х. Т. не се явяват.

В съдебно заседание ищците се представляват от адв. Й. М., която поддържа депозираната искова молба, както и тази с която са направени уточнения по първоначалната. Същата моли съда да постанови решение, с което да уважи предявените искове, тъй като са основателни. Претендира направените по делото разноски, като представя списък по чл. 80 от ГПК.

В съдебно заседание Община З. се представлява от юрисконсулт М.

А., която поддържа подадения отговор на исковата молба.

Съдът, след като обсъди и прецени събраните по делото 5 доказателства и взе предвид становището на страните, прие за установено следното:

Видно от удостоверение за наследници с изх. № **42/30.05.2013 г. на Община Г. О., Х. М. С. е починал на **.**.**** г. и е оставил като законни наследници съпругата си М. Н. С.а и дъщеря си Б. Х. Т. – ищца по делото. От удостоверение за наследници с изх. № 2254/17.07.2025 г. на Община Г. О. се установява, че М. Н. С. е починала на **.**.**** г. и е оставила за законен наследник дъщеря си Б. Х. Т. – ищца по делото.

От удостоверение за наследници с изх. № 3-3879/13.08.2020 г. на Община Р. се установява, че Д. М. С. е починал на **.**.**** г. и е оставил като законни наследници съпругата си Т. И.ова С.а и двамата си сина М. Д. М. и И. Д. С. – ищец по делото. Видно от удостоверение за наследници с изх. № *4Й-4149-1/14.07.2025 г. на Община Р., Т. И.ова С.а е починала на **.**.**** г. и е оставила като законни наследници двамата си сина М. Д. М. и И. Д. С. – ищец по делото.

От удостоверение за наследници с изх. № 2893/18.10.2021 г. на Община Г. О. се констатира, че М. Д. М. е починал на **.**.**** г. Същият е оставил като законни наследници съпругата си В. С. М. и двете си дъщери Т.

М. Х. и Е. М. М. – трите ищци по делото.

Видно от НА № **3, том I, н. д. № *38/1989 г. на Районен съд - Е., Х. М. С. и Д. М. С. са признати за собственици при равни права по давностно владение и наследство на следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. Р., общ. З., а именно:

1. Дворно място от 1800 кв. м., представляващо парцел VIII-16 в кв.

2 по регулационния план на с. Р., общ. З., при граници: улица, наследници на С. Х. С., наследници на М. Х. С. и В. И., с уредени регулационни отношения, и

2. Дворно място от 1800 кв. м., представляващо парцел II-17 в кв. 2 по регулационния план на с. Р., общ. З., при граници: улица, наследници на М.

Х. С., наследници на С. Х. С. и В. И., с уредени регулационни отношения.

От скица на поземлен имот № 15-1256092/30.07.2025 г. на Агенция по геодезия картография и кадастър и удостоверение за характеристики на поземлен имот в земеделска територия № 25-237794/01.08.2025 г. на Агенция 6 по геодезия картография и кадастър се констатира актуалното състояние на поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, както следва: Поземлен имот с идентификатор № *****.**.** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-68/16.10.2015 г., издадена от изпълнителния директор на АГКК, в местност „Ю.-Р.“, с. Д., общ. З., вид собственост - общинска частна, вид територия - земеделска, категория - 5, начин на трайно ползване - друг вид трайно насаждение, площ 3421 кв. м., стар номер ******, при съседи: № *****.**.*, № *****.**.**, № *****.**.**, № *****.***.**.