Решение № 116 от 21.06.2023, Окръжен съд - Ловеч

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 116 гр. Ловеч, 21.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ЛОВЕЧ, I СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: МИЛЕНА ВЪЛЧЕВА

Членове:

ПОЛЯ ДАНКОВА

ПЛАМЕН ПЕНОВ при участието на секретаря ХРИСТИНА Х.А като разгледа докладваното от ПОЛЯ ДАНКОВА Въззивно гражданско дело № 20234300500165 по описа за 2023 година

Производство с правно основание чл. 258 и сл. от ГПК

Ловешки окръжен съд е сезиран с въззивна жалба № 5569/28.11.2022 г. от А. С.

Д., от село Г.,Лов.обл., А. С. С., от село Г., Лов.обл. и Р. С. С., от село Г.,Лов.обл. чрез адв. Н. Х. против решение №170/31.10.2022 г. по гр.д. 825/2021 г. на Тетевенски районен съд, в частта, в която имотът е изнесен на публична продан, а по отношение А.

Д. и е отхвърлено искането за възлагане в реален дял. Жалбоподателят моли атакуваното съдебно решение да бъде отменено, като имотът бъде възложен на А. Д..

Подробно се аргументира неправилност на съдебния акт и неправилно обсъждане на доказателствата по делото.

Постъпил е писмен отговор №5862/14.12.2022 г. от С. А.,с който моли въззивната жалба да бъде оставена без уважение като неоснователна. Изтъква, че мотивацията на районни съд е правилна и законосъбразна.

В съдебно заседание жалбоподателите,редовно призовани се явяват лично и с проц.представител адв. Н.ов. Заявява, че атакува съдебното решение само в частта, в която имота е изнесен на публична продан и не обжалва относно облигационните претенции. Молят имотът дабъде възложен на А. Д..

Ст.А., редовно призован се явява лично и адв. П.. Изтъква, че не могат да 1 постигнат спогодба и решението за изнасяне на имота на публична продан е законосъобразно.

От представените доказателства по гр.д. 825/2021 г. на ТРС,от писмените доказателства,приложени във въззивното производство, от становището на страните и техните процесуални представители,преценени поотделно и в тяхната взаимна връзка и обусловеност, съдът приема за установени следните обстоятелства:

Настоящето делбено производство се развило в първа фаза с влязло в законна сила съдебно решение № 29/30.03.2022 г. по гр.д. 825/21 г. на Ловешки районен съд, с което е допуснато да се извърши съдебна делба между С. С. А.,ЕГН:********** от село БИ,Лов.обл., А. С. Д.,ЕГН:********** от село Г.,Лов.обл., А. С.

С.,ЕГН:********** от село Г.,Лов.обл. и Р. С. С.,ЕГН:********** от село Г.,Лов.обл.,на съсобствените им,придобити чрез покупко-продажба и наследяване за С.

С. А. и наследяване за А. С. С.,А. С. Д. и Р. С. С.,недвижими имоти,находящи се в село БИ,Лов.обл.,ул.“***“,№33,а именно: `- Поземлен имот с идентификатор ***,адрес на поземления имот село БИ,Лов.обл., п.к. 5733,ул.“**“ №33,с площ от 414 кв.м.,трайно предназначение на територията-урбанизирана,начин на трайно ползване-ниско застрояване/до 10м/,с номер по предходен план 264, квартал 29, парцел V, при съседи: ***, ***,

***, ***, -Сграда с идентификатор ***, разположена в имот с идентификатор ***,адрес на сградата село БИ,Лов.обл.,п.к.

5733,ул.“***“ №33,застроена площ 44 кв.м.,брой надземни етажи-1,предназначениежилищна сграда-еднофамилно, -Сграда с идентификатор ***, разположена в имот с идентификатор ***,адрес на сградата село БИ,Лов.обл.,п.к.

5733,ул.“***“ №33,предназначение –селскостопанска сграда,застроена площ 13 кв.м.,брой надземни етажи-1, -Сграда с идентификатор ***, разположена в имот с идентификатор ***,адрес на сградата село БИ,Лов.обл.,п.к.

5733,ул.“***“ №33,застроена площ от 18 кв.м.,брой надземни етажи1предназначениеселскостопанска сграда, при следните квоти: 5/8 идеални части за С.

С. А.,1/8 идеална част за А. С. Д.,1/8 идеална част за А. С. С. и 1/8 идеална част за Р. С.

С..

Със съдебният акт предмет на въззивен контрол №170/31.10.2022 г. по гр.д.

825/2021 г. на Тетевенски районен съд , е изнесен на публична продан следния недвижим имот,находящ се в с.БИ,Лов.обл..,а именно:Поземлен имот с идентификатор ***,адрес на поземления имот село БИ,Лов.обл., п.к. 5733,ул.“**“ №33,с площ от 414 кв.м.,трайно предназначение на територията-урбанизирана,начин на трайно ползване-ниско застрояване/до 10м/,с номер по предходен план 264,квартал 29,парцел V, при съседи: ***, ***,***,***,

ЗАЕДНО с изградените в имота Сграда с идентификатор ***,разположена 2 в имот с идентификатор ***,адрес на сградата село БИ,Лов.обл.,п.к.

5733,ул.“***“ №33, застроена площ 44 кв.м.,брой надземни етажи-1,предназначениежилищна сграда-еднофамилна, Сграда с идентификатор ***, разположена в имот с идентификатор ***,адрес на сградата село БИ,Лов.обл., п.к. 5733, ул.“***“ № 33, предназначение –селскостопанска сграда,застроена площ 13 кв.м., брой надземни етажи-1, Сграда с идентификатор ***, разположена в имот с идентификатор ***,адрес на сградата село БИ,Лов.обл.,п.к. 5733,ул.“***“ №33,застроена площ от 18 кв.м.,брой надземни етажи1предназначениеселскостопанска сграда, който имот-земя и сгради,е на пазарна стойност от 29 670.00/двадесет и девет хиляди шестстотин и седемдесет/лева,като след проданта съделителите бъдат удовлетворени с получената цена за имота съобразно притежаваните от дях дялове,съответно 5/8 идеални части за С. С. А. от село БИ,Лов.обл.,1/8 идеална част за А. С. Д. от село Г.,Лов.обл.,1/8 идеална част за А. С. С. от село Г.,Лов.обл.и 1/8 идеална част за Р. С. С. от село Г.,Лов.обл. Тетевенски районен съд е оставил без уважение искането на С. С. А. от село БИ,Лов.обл. и на А. С. Д. от село Г.,Лов.обл.,за възлагане в дял на делбения имот,на основание чл.349,ал.2 от ГПК. Осъдени са А. С. Д. от село Г.,Лов.обл., А. С. С. от село Г.,Лов.обл.и Р. С. С. от село Г.,Лов.обл.,да заплатят на С.

С. А. от село БИ,Лов.,сумата в размер на по 1001.25/хиляда и един лева и двадесет и пет ст./лева,всяка една от тях,съставляваща стойността на извършени от А. подобрения върху делбения имот,като сумата е определена съобразно притежавания от съделителите дял от делбената маса,като за разликата до претендирания размер на иска за подобренията-до сумата от 9 300.00 лева,отхвърля иска,като неоснователен и недоказан. Съдът е осъдил С. С. А. от село БИ,Лов.обл. да заплати по сметка на Районен съд-град Тетевен държавна такса върху стойността на притежавания дял изнисания на публична продан поземлен жилищен имот в размер на 741.75/седемстотин четиридесет и един лева и седемдесет и пет ст./лева. А. С. Д.,А. С.

С. и Р. С. С.,трите от село Г.,Лов.обл.,са осъдени да заплатят по сметка на съда държавна такса върху стойността на притежаваните дялове от изнисания на публична продан поземлен жилищен имот,в размер на по 148.35/сто четиридесет и осем лева и тридесет и пет ст./лева-всяка една от тях.

Предмет на въззивен контрол съобразно доводите и искането по въззивната жалба № 5569/28.11.2022 г. от А. С. Д., от село Г., Лов.обл., А. С. С., от село Г.,Лов.обл. и Р. С. С. е съдебното решение №170/31.10.2022 г. по гр.д. 825/2021 г. на Тетевенски районен съд частта, в която имотът е изнесен на публична продан, а в останалата част е влязло в законна сила. Възиззивната инстанция преценява,че съдебият акт от е валиден и допустим,а при самостоятелни фактичски и правни изовди , приема, че е и правилен.

На основание чл. 349,ал.2 от ГПК, в първото редовно съдебно заседание след допускане на делбата на 26.01.2010 г. с протоколно определение №206/1306.2022 г.

3 районния съд е приел исканията за възлагане на недвижимия имот в реален дял от С.

А. и А. Д.. Спазен е срокът по чл. 349,ал.4 от ГПК и възлагателните претенции са сезирали надлежно делбения съд за произнасяне.

А.С. А. и С.А. А.а са сключили граждански брак на 24.08.1964 година в с. Г. - акт за женитба №8/24.08.1964 година на Народен съвет Б.И., с.Г., околия Ловешка.Гражданският брак е прекратен със смъртта на С. А.а на 13.03.1998 г.

Имената С.А. Асанова и С. С. А.а са идентични – удостоверение №121/22.05.2023 г. на Кметство с.Г.,Община Тетевен, Ловешка област.През брака на С. А. и С. А.а са родени А. С. С.а,родена на 10.04.1972 г.,А. С. С.а,родена на 09.05.1966 г.- удостоверения за раждане от 25.08.1982 г. на Кметство с. Г.,Лов. Област , удостоверение за раждане от 28.12.1999 г. В съдебно заседание страните са заявили, че не е спорен между тях факта ,че Р. С. е дъщеря на С. А.. Това обстоятелство е отбелязано и в удостоверение за наследници №179/23.09.2021 г. на Кметство с. Г. ,Лов. Област.

Процесното дворно място е придобито по силата на покупко-продажба по нот.акт №31,том първи,дело №101/1997г по описа на Тетевенския районен съд с площ от около 410 кв.м.,при уредени регулационни отношения,заедно с построените в него паянтова жилищна сграда и две паянтови сгради,съставляващо парцела V,с пл.№264 в кв.29 по рег.план на село БИ,Лов.обл . По кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б. И. , одобрени по заповед РД-18-17-1790/30.10.2018 година на ИД на АГКК съдебната делба е допусната относно поземленият имот е с идентификатор ***,адрес на поземления имот село БИ,Лов.обл., п.к. 5733,ул.“**“ №33,с площ от 414 кв.м.,трайно предназначение на територията-урбанизирана,начин на трайно ползване-ниско застрояване/до 10м/,с номер по предходен план 264,квартал 29,парцел V,при съседи: ***, ***, ***,***.

Имотът е застроен с три сгради- една жилищна и две стопански, а именно-сграда с идентификатор ***, разположена в имот с идентификатор

***,адрес на сградата село БИ,Лов.обл.,п.к. 5733,ул.“***“ №33,застроена площ 44 кв.м.,брой надземни етажи-1,предназначение-жилищна сграда-еднофамилно, сграда с идентификатор ***, разположена в имот с идентификатор ***,адрес на сградата село БИ,Лов.обл.,п.к. 5733,ул.“***“ №33, предназначение –селскостопанска сграда,застроена площ 13 кв.м., брой надземни етажи-1, сграда с идентификатор ***, разположена в имот с идентификатор ***,адрес на сградата село БИ,Лов.обл.,п.к. 5733,ул.“***“ №33,застроена площ от 18 кв.м.,брой надземни етажи-1предназначение селскостопанска сграда.

Във втора фаза на съдебната делба по чл. 341 и сл. От ГПК след допускане, съделителите заявяват претенциите си за възлагане на имотите в реален дял и предявяват исканията си по сметки. По делото въззивната инстанция е сезирана с произнасяне единствено относно изнасянето на имота на публична продан и възлагане 4 на недвижимия застроен имот в с. БИ в реален дял на А. Д.. Процедурата по възлагане на жилищен имот в реален е свързана с изследване на обстоятелствата относно поделяемостта на имота, местоживеенето на съделителя към момента на откриване на наследство, притежаване на други имоти за задоволяване на жилищните нужди.

Първият и основен въпрос, който следва бъде обсъден е свързан със способите на възвникване на съсобствеността върху имота. Поради целта на съдебната делба всеки от съделителите, а при невъзможност един от тях, да получи имот в реален дял значение имат юридическите факти, от които е възникнала съсобствеността. Към момента на покупко-продажба на имота- 06.02.1997 г. по нот.акт №31,том първи,дело №101/1997г по описа на Тетевенския районен съд, С. А. го е закупил от Ц.К..

Съобразно вида на сделката-деривативна и гражданския статус на купувачаграждански брак със С. С. А.а ,може да се приеме,че наследодателката на странитеСт.А.а е придобила собственост в условията на съпружеска имуществена общност. С откриване на наследството на 13.03.1998 г., когато С. А.а е починала, страните са призовани като законни наследници относно имота,придобит при условията на покупко-продажба и наследяване. Следователно в казуса е налице комбинирана съсобственост поради възникването и като последица от прекратяване на съпружеската имуществена общност със смъртта на съпругата См.А.а и наследяване. В тази хипотеза не е приложима нормата на чл. 349,ал.2 от ГПК и колебанията в съдебната практика бяха преодолени с т.7 от ТР №1//19.05.2004 по т.д. №1/2004 г.а н ОСГК на ВКС, решение №8/02.07.2003 г.по гр.д. 416/2002 г. ,решение №472/18.06.2004 г. по гр.д.

№34/2004 г. При сравнително-правен анализ съдът счита,че разпоредбата на чл.

288,ал.3 от ГПК /отм. в редакция към бр. 64/1999 г./ е изцяло възпроизведена като текст в действуващата разпоредба на чл. 349,ал.2 от ГПК и следователно последователно утвърдената практика на съдилищата в посочения смисъл е напълно приложима и относима към настоящия казус.

Разпечатката съдържа 46 от 61 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/3ed9a9dd-db48-4e67-b563-f0f648a71d1d