Решение № 919 от 03.12.2025, Районен съд - Казанлък

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 919 гр. Казанлък, 03.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ШЕСТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на пети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: КРИСТИАН АТ. БАДЖАКОВ при участието на секретаря РАДИАНА Д. ГРОЗЕВА като разгледа докладваното от КРИСТИАН АТ. БАДЖАКОВ Гражданско дело № 20255510101873 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС във връзка с чл.341 и сл. от ГПК.

Производството е образувано по искова молба на П. М. Д., ЕГН**********, с адрес: ***, чрез пълномощника си адв. Ц. И. М. *** против В. Х. Н., ЕГН:**********, с адрес в ***, действащ чрез пълномощника си адвокат В. Б. И. от АК - Хасково.

Ищцата твърди, че с ответницата са съсобственици на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** - жилище, апартамент в сграда *** посторена в имот ***, с административен адрес гр.Казанлък ул.“Гладстон“ №31 вх.В ет.8 ап.57 / брой нива на обекта едно, ниво едно, при съседни самостоятелни обекта: на същия етаж: ***; ***; под обекта: ***; над обекта: ***, ведно с принадлежащото му избено помещение №57 с полезна площ от 2.83 кв.м. и заедно с припадащите се към апартамента 0.77% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена.

Съсобствеността върху описания недвижим имот произтичала от следните факти и обстоятелства:

Ответницата била бивша съпруга на Д.К.К., като бракът им е сключен на 24.08.1980 г. и е прекратен с развод с влязло в сила решение по гр.д. 709/1999 г. на КРС влязло в сила на 14.04.1999 г.

По време на брака си двамата са придобили горния имот с договор от 14.12.1990 г. с ОбНС.

1

След прекратяване на брака им същите са станали обикновени съсобственици в равни квоти на имота.

С нот.акт №108 т.З н.д. №429/2025 г. по описа на н-с М.П. Д.К.К. й прехвърлил с дарение неговата ½ идеална част от имота, тъй като двамата от години живеели заедно като семейство.Така с ответницата се оказахме съсобственици в равни квоти на имота.

Ответницата от години не поддържала никакви отношения с бившия си съпруг и неин праводател, нито с нея. Не се интересувала от имота и не предприемала никакви действия спрямо него. Това пречило да уредят отношенията по между си по повод имота, а съсобствеността създава неудобства.

Моли съда да ги призовете на съд с ответницата и да допусне до съдебна делба следния недвижим имот:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***

/тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка тридесет и четири точка едно точка петдесет и седем/, - ЖИЛИЩЕ АПАРТАМЕНТ, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, разположен в многофамилна многоетажна жилищна сграда с идентификатор /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка тридесет и четири точка едно точка петдесет и седем/, построен и находящ се в поземлен имот с идентификатор /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка тридесет и четири точка едно точка петдесет и седем/ с административен адрес *** /тридесет и едно/ вх.В ет.8 /осем/ ап.57 /петдесет и седем/ брой нива на обекта едно, ниво едно, при съседни самостоятелни обекта: на същия етаж: ***; ***; под обекта: ***; над обекта: ***, ведно с принадлежащото му избено помещение №57 /петдесет и седем/ с полезна площ от 2.83 /две цяло и осемдесет и три стотни/ кв.м. и заедно с припадащите се към апартамента 0.77% /нула цяло и седемдесет и седем процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена/.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответницата.

Същата счита иска за допустим и основателен. Твърди, че описаният недвижим имот действително е в съсобственост между страните по делото и е предмет на делбата. Практически било невъзможно имотът да се стопанисва от всичките му съсобственици. Няма възражения срещу искането на ищеца за допускане на съдебна делба на съсобствения им поземлен имот в *** между съделителите и при квотите, посочени в исковата молба.

От събраните по делото доказателства преценени по отделно и в съвкупност съдът намира за установено следното:

Видно от Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за недвижимите имоти от 14.12.1990 г., сключен между Д.К.К. и 2

Общински народен съвет - Казанлък, недвижимият имот предмет на настоящото производство е придобит от Д.К.К. и В. Х. Н. в режим на съпружеска имуществена общност.

Видно от Решение №50/30.03.1999 г., постановено по гр.д. 709/1999 г. на Районен съд – Казанлък, влязло в сила на 14.04.1999 г. сключеният на 24.08.1980 г. брак между Д.К.К. и В. Х. Н. е прекратен с развод.

От представения по делото Нотариален акт №108 т.3, рег. №2835, н.д.

№429/2025 г. по описа на Нотариус М. П., с рег. №445 в НК, се установява, че Д.К.К. е дарил на П. М. Д. ½ идеална част от притежавания от него недвижим имот, предмет на настоящата делба.

Представена е Скица/схема/ №15-717991/14.07.2024г., издадена от Община Казанлък на поземлен имот с идентификатор ***.

Видно от

Удостоверение за данъчна оценка, с изх.

№7404081854/15.07.2025 г., издадено от Община Казанлък, недвижимият имот е с данъчна оценка 16499,30 лева.

От така приетите за установени факти и обстоятелства съдът прави следните изводи:

Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС. Производството е във фаза по допускане на делбата. В първата фаза на съдебната делба се разглеждат всички спорове, относно правоотношения, които обуславят конкретната имуществена общност откъм участници, обекти и размер на дяловете. Относно направените възражения за заплащане на подобрения по имота и възлагането му, съдът намира, поради оттеглянето им не следва да се произнася по тях.

Съдът счита, че искът е основателен и делбата следва да се допусне по отношение на всички съделители П. М. Д., ЕГН********** и В. Х. Н., ЕГН:**********.

Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. Предявявайки конститутивен иск за делба ищецът реализира потестативното си право за ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивидуална собственост.

Страните са съсобственици на Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка тридесет и четири точка едно точка петдесет и седем/, с предназначение – жилище апартамент, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, разположен в многофамилна многоетажна жилищна сграда с идентификатор *** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка тридесет и четири точка едно/, построен и находящ се в поземлен имот с идентификатор *** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка 3 тридесет и четири /, с административен адрес *** /тридесет и едно/, вх.В, ет.8 /осем/, ап.57 /петдесет и седем/, брой нива на обекта едно, ниво едно, при съседни самостоятелни обекта: на същия етаж: ***;

***; под обекта:

***; над обекта:

***, ведно с принадлежащото му избено помещение №57 /петдесет и седем/ с полезна площ от 2.83 /две цяло и осемдесет и три стотни/ кв.м. и заедно с припадащите се към апартамента 0.77% /нула цяло и седемдесет и седем процента /идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена/.

Съсобствеността между страните е възникнала по следния начин:

С Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за недвижимите имоти от 14.12.1990 г., сключен между Д.К.К. и Общински народен съвет - Казанлък, недвижимият имот предмет на настоящото производство е придобит от Д.К.К. и В. Х. Н.. Решение №50/30.03.1999 г., постановено по гр.д. 709/1999 г. на Районен съд – Казанлък, влязло в сила на 14.04.1999 г. сключеният на 24.08.1980 г. брак между Д.К.К. и В. Х. Н. е прекратен с развод. След прекратяване на брака, бившите съпрузи са станали обикновени съсобственици на посочения по-горе имот. По този начин В. Х. Н. се явява собственик на 1/2 идеална част от процесния имот.

С Нотариален акт №108 т.3, рег. №2835, н.д. №429/2025 г. по описа на Нотариус М. П., с рег. №445 в НК, се установява, че Д.К.К. е дарил на П. М. Д.

½ идеална част от притежавания от него недвижим имот, предмет на настоящата делба. По този начин ищцата П. М. Д. е станала собственик на ½ идеална част от процесния имот.

С оглед гореизложеното между страните следва да се допусне делба по отношение на процесните недвижими имоти при квоти, както следва:

1/2 идеална част за П. М. Д., ЕГН**********,

1/2 идеална част за В. Х. Н., ЕГН:**********.

Воден от горните мотиви, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между съделителите П. М. Д., ЕГН **********, с адрес: *** и В. Х. Н., ЕГН **********, с адрес в ***, по отношение на следния недвижим имот:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***

/тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка тридесет и четири точка едно точка петдесет и седем/, с предназначение – жилище апартамент, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, разположен в многофамилна многоетажна жилищна сграда с идентификатор *** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин 4 и две точка тридесет и четири точка едно/, построен и находящ се в поземлен имот с идентификатор *** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка тридесет и четири /, с административен адрес *** /тридесет и едно/, вх.В, ет.8 /осем/, ап.57 /петдесет и седем/, брой нива на обекта едно, ниво едно, при съседни самостоятелни обекта: на същия етаж: ***; ***; под обекта: ***; над обекта: ***, ведно с принадлежащото му избено помещение №57 /петдесет и седем/ с полезна площ от 2.83 /две цяло и осемдесет и три стотни/ кв.м. и заедно с припадащите се към апартамента 0.77% /нула цяло и седемдесет и седем процента /идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена/. при квоти:

1/2 идеална част за П. М. Д., ЕГН **********,

1/2 идеална част за В. Х. Н., ЕГН **********.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Стара Загора с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Казанлък: _______________________ 5