Решение № 263 от 20.07.2023, Окръжен съд - Стара Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 263 гр. Стара Загора, 20.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, IIА ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети юни през две хиляди двадесет и трета гоД. в следния състав:

Председател: Пламен Ст. Златев

Членове:

М. М. Мавродиева

В.а К. Мишова при участието на секретаря Катерина Ив. Маджова като разгледа докладваното от М. М. Мавродиева Въззивно гражданско дело № 20215500501800 по описа за 2021 гоД.

Производството е образувано по въззивна жалба от Г. Д. Д. и М. Д. Г., чрез адв.В. С. от АК - София, против Решение № 57/ 10.09.2019г., постановено по гр.д. № 224/2016г. по описа на Районен съд – Чирпан.

Възивниците обжалват първоинстанционното решение, като неправилно, незаконосъобразно и несъобразено с фактите и обстоятелствата по делото. Сочат, че в решението се твърди, че дяловете са равностойни, но сравнителният анализ показвал точно обратното. Считат, че дяловете са неравностойни и делбата е опорочена. Излагат подробни съображения в тази насока. Твърдят, че оценките на определени ниви са занижени, докато на други са завишени. Въззивниците сочат, че с предходното решение, съдът решил делбата по количество като се съобразил с волята на наследодателя. С настоящото решение, съдът приел изцяло некоректни доклади на вещите лица и узаконил неравностойни дялове, както по качество, така и по стойност.

Считат, че съдебното решение награждава бъдещите собственици на дял I и дял II за сметка на всички останали четири дяла. Молят съда да отмени обжалваното решение, като бъде постановено ново справедливо решение за делба, с което да не се ощетяват законните им права и интереси и да бъде извършена една справедлива делба.

Въззиваемият Л. Д. С., чрез адв.А. Н. от АК – Стара Загора, изразява становище, че жалбата е неоснователна, като излага доводи в тази насока.

Твърди, че при приемането на заключението на вещите лица по назначената експертиза, жалбоподателите не са възразили или оспорили същото. Намира, 1 че съвсем правилно съдът възложил дяловете, като съобразно материалния закон и практиката определил уравняване на дяловете в пари. Моли съдът да отхвърли изцяло подадената жалба с всички последици.

Въззиваемият Н. Н. Н., чрез адв.А. Г. от АК - Пловдив, в който изразява становище, че жалбата е неоснователна, а решението на Чирпанския съд е логично, последователно, внимателно изградено на база дадените от експертизите варианти за групиране на имотите. Счита, че решението покрива напълно критериите на чл.69, ал.1 и чл.72 от ЗН. Моли съдът да остави в сила решението на първата инстанция. Претендира присъждане на разноски.

Останалите въззиваеми Г. /Г./А. Я. и Д. Л. /Г./ А.-А. не са представили отговори и не са вземи становище по въззивна жалба.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени и гласни доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна във връзка с наведените във въззивната жалба пороци на оспорения съдебен акт:

Процесното първоинстанционно решение е валидно и допустимо.

Жалбата е подадена в срока по чл. 259, ал. 1 ГПК, поради което е допустима, а разгледана по същество – основателна, като съображенията на въззивния съд са следните:

Производството по делото е за делба на земеделски земи и е в своята втора фаза.

С влязло в сила решение № 225/ 05.07.2018 г. по в.гр. д. № 1169/ 2018 г. по описа на ОС Стара Загора е допусната съдебна делба между Л. Д. С., от гр.

С., ***, ЕГН **********, със съдебен адрес: гр.Ч., *** - адв. А. Н. Н., Н. Н. Н. от гр. П., ***, ЕГН **********, Г. А. Я., от гр. С.З., ***, ЕГН **********, Д.

Л. А.-А. от гр. С., ***, ЕГН **********, М. Д. Г. от гр. С.З., ***, ЕГН **********, чрез временния й настойник Г. Д. Д., гр. С., ***, ЕГН ********** назначен за временен настойник с Протокол от 07.10.2013г. на Органа по настойничество и попечителство - Община Ст.Загора, Г. Д. Д., гр. С., ***, ЕГН ********** върху следните недвижими земеделски имоти: 1.) ИЗОСТАВЕНА НИВА от 14.136 дка., четвърта категория, местност „АДИТЕ”, имот № 000463 по плана на земеразделяне на с. Г., ***, при граници: имот № 000462- изоставена нива насл. на Ц.Ж.В., № 000171 - полски път, № 000464- изоставена нива насл. на В.И.В., и № 000348 - полски път на с.Г.. 2. ГОРА от горския фонд в землището на с. Г., ***, а именно, имот № 090001, с площ 14,996 дка. представляваща дървопроизводителна горска площ, находяща се в местност „НАСРЕЩНАТА КОРИЯ”, при граници: имот № 090002- дървопроизв. пл. насл. на Г.И.Г., землищна граница, № 90006 дървопроизв. пл.МЗГ- ДЛ, № 90013 - кметство с. Г. и № 14037 - нива на основно училище. 3. НИВА от 34.096 дка., четвърта категория, местност „САПЛИЙСКИ БОЗАЛЪК”, имот № 13005 по плана за земеразделяне, при 2 граници: имот №13004 - нива на И.Ж.М., № 7 - пасище и мера на Кметство с.Г., №13006 - нива насл. на М.И.Д. и № 140 - полски път на Кметство с.Г.. 4.

ИЗП. ЛИВАДА от 4.502 дка., трета категория, местност „САПЛИЙСКИ ЛИВАДИ”, имот № 15011, по плана за земеразделяне, при граници: имот № 15010 – изп. ливада насл. на Т.И.Т., № 393 - полски път на Кметство с.Г., № 15012 - изп. ливада на М.Д.Т. и №223 - полски път на Кметство с.Г.. 5. НИВА от 62.585 дка., четвърта категория, местност „Д.А МОГИЛА”, имот № 18001 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 22 - Залесена нива на Кметство с.Г., № 214 - пасище, мера на Кметство с.Г., № 18002 - нива насл. на Т.Д.С., № 18003 - нива на М.Ц.М., № 421 - полски път на Кметство с.Г., № 426 - полски път на с.Г., № 422 - истор.Паметник на Държавни обекти, № 426 полски път на Кметство с. Г. и № 421 - полски път на Кметство с.Г.. 6. НИВА от 41.001 дка., четвърта категория, местност „АДЖЕЛАРСКО”, имот № 45035 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 45036 - нива насл. на М.Т.В., № 45007 - нива насл. на Ж.С.Ц. № 45008 - нива насл. на К.Т.А., № 45031 - нива насл. на Н.Р.В., № 45034 - нива насл. на И.Г.К., и № 164 - полски път на с.Г.. 7. НИВА от 50.856 дка., пета категория, местност „ВАСИЛЕВА МОГИЛА”, имот № 47050 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 123 - полски път на с.Г., № 240 - полски път на Кметство с.Г., № 47051 - нива насл. на Б.П.Б. и № 47049 - нива насл. на И.И.П.. 8. НИВА от 26.305 дка., втора категория, местност „КУБАКЛЮКА - ИЗТОК”, имот № 58008 по плана за земеразделяне, при граници: № 58007 - нива насл. на К.Г.К., № 346 полски път на Кметство с.Г., № 58009 нива насл. на Д.А.Д., № 58015 -нива насл. на И.Б.И., № 58014 - нива на Н.Т.Т., № 58013 - нива на П.Т.Г. и № 58012 - нива на Д.Г. Д. на наследниците на С. Г. С., б.ж. на с.Г.. 9. НИВА от 4.760 дка., пета категория, местност „ ПАМУКЛУКА", имот № 80002 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 177- населено място, № 80001 - нива насл. на К.С.К., № 42 - дере и № 342- дере, всички находящи се в землището на село Г., ***, при квоти: за Л. Д. С. - 2/5 ид.части, за Н. Н. Н. 1/5 ид. част и за Г. А. Я., Д. Л. А.-А., М. Д. Г., действаща чрез настойника си Г. Д. Д. и за Г.

Д. Д. - по 1/10 ид. част за всеки един от тях.

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан. Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.

От друга страна, разпоредбата на чл.69 ЗН предвижда, че всеки един от сънаследниците трябва да получи своя дял в натура, доколкото това е възможно, а неравенството в дяловете се изравнява с пари.

В случая първоинстанционият съд с обжалваното решение е разпределил имотите между съделителите, но образуваните дялове са неравностойни, както по качество, така и по стойност. Затова пред въззивната инстанция е изслушана нова съдебно-техническа експертиза, чието 3 заключение съдът възприема изцяло като отговарящо на интересите на всички съделители, защото всеки от тях би получил реално дял, който е максимално близък по стойност до дела му от наследството, а паричното уравнение е минимално. По това заключение е допуснато и изменение на плана за земеразделяне.

Критериите за разпределение на допуснатите до делба имоти са: големината на дяловете, сравнена със стойността на самостоятелните обекти, извършените в имота подобрения, реалното му ползване. При извършването му съдът се ръководи от предназначението на имотите, тяхната стойност и квотите на съсобствениците. С оглед спазване на равенството между съделителите във всеки дял трябва да се включат по възможност еднакви по количество и вид и приблизително равни по стойност имоти, респ. максимално съответстващи по стойност на дяловете на съделителите.

Предвид на това съдът намира, че делбата може да бъде извършена чрез разпределението на имотите при условията на чл.353 ГПК, без да се съставя разделителен протокол и да се тегли жребий, което е невъзможно поради обстоятелството, че съделителите нямат равни квоти в съсобствеността (ППл 7/73 г.).

С оглед на тези съображения на съделителя Л. Д. С., който има 2/5 ид.ч. следва да се разпределят: 1.) цялата нива от 4,759 дка, представляваща ПИ ***, V категория, м. Памуклука, със съседи – имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***; 2.) горска територия с идентификатор ***, с площ от 6 дка, в м. Насрещната кория, със съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, *** и ***; 3.) нива с проектен идентификатор ***, с площ от 9,041 дка, в м. Кубаклъка изток, със съседи: ***, ***, ***, ***, ***, *** и ***; 4.) нива с проектен идентификатор

***, с площ от 13,638 дка, в м. Саплийски бозалък, със съседи:

***, ***, *** и ***; 5.) нива с проектен идентификатор *** с площ от 28,833 дка, в м. Д.а могила, със съседи: ***, ***, ***, *** и ***; 6.) нива с проектен идентификатор *** с площ от 16,399 дка, в м.

Аджеларско, със съседи: ***, ***, ***, *** и

***; 7.) нива с проектен идентификатор *** с площ от 5,135 дка, в м. Адите, със съседи: ***, ***, *** и ***; и 8.) нива с проектен идентификатор *** с площ от 17,485 дка, в м. Василева могила, със съседи: ***, ***, *** и ***. Стойността на този дял е 107 615 лв., а стойността на квотата на съделителя в съсобствеността – 106 820 лв., поради което той трябва да плати парично уравнение в размер на 795 лв.

На съделителя Н. Н. Н., който има 1/5 ид.ч. от допуснатите до делба имоти, следва да се разпределят: 1.) горска територия с идентификатор 4

***, с площ от 3,001 дка, в м. Насрещната кория, със съседи:

***, ***, ***, *** и ***; 2.) нива с проектен идентификатор ***, с площ от 5,261 дка, в м. Кубаклъкаизток, със съседи: ***, ***, ***, *** и ***; 3.) ливада с проектен ***, с площ от 2,502 дка, в м.

Саплийски ливади, със съседи: ***, ***, *** и

***; 4.) нива с проектен идентификатор ***, с площ от 6,819 дка, в м. Саплийски бозалък, със съседи: ***, ***, *** и ***; 5.) нива с проектен идентификатор *** с площ от 13,742 дка, в м. Д.а могила, със съседи: ***, ***, ***, ***, ***, *** и ***; 6.) нива с проектен идентификатор *** с площ от 8,199 дка, в м.

Аджеларско, със съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***, *** и ***; 7.) нива с проектен идентификатор *** с площ от 11,122 дка, в м. Василева могила, със съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

*** и ***. Стойността на този дял е 53 398 лв., а стойността на квотата на съделителя в съсобствеността – 53 410 лв., поради което той трябва да получи парично уравнение в размер на 12 лв.

На съделителя Г. Д. Д., който има 1/10 ид.ч. от допуснатите до делба имоти, следва да се разпределят: 1.) горска територия с идентификатор ***, с площ от 1,500 дка, в м. Насрещната кория, със съседи:

***, ***, *** и ***; 2.) нива с проектен идентификатор ***, с площ от 3 дка, в м. Кубаклъка- изток, със съседи: ***, ***, *** и ***; 3.) нива с проектен идентификатор ***, с площ от 3,409 дка, в м. Саплийски бозалък, със съседи: ***, ***, *** и ***; 4.) нива с проектен идентификатор *** с площ от 4,752 дка, в м. Д.а могила, със съседи: ***, ***, ***, ***,

*** и *** и 5.) нива с проектен идентификатор

*** с площ от 4,100 дка, в м. Аджеларско, със съседи: ***, ***, *** и ***; 6.) нива с проектен идентификатор