Решение № 280 от 03.07.2024, Окръжен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 280 гр. ХАСКОВО, 03.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ХАСКОВО, II-РИ СЪСТАВ, в закрито заседание на трети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ДЕЛЯНА СТ. ПЕЙКОВА

Членове:

Г. Г. ГЕОРГИЕВ

Г. К. МИЛКОТЕВ като разгледа докладваното от Г. Г. Г.ЕВ Въззивно гражданско дело № 20245600500476 по описа за 2024 година

Производството е по реда на Глава ХХХІХ,чл. 435ал. II т.2 от ГПК.

Обжалвания акт

Насрочена е публична продан по изпълнително дело №20229290400956 на ЧСИ №929 Николета Кавакова по искане на взискателя Г. К.Т. и присъединен взискател Т. П. офис Хасково срещу В. Н. К. относно негово имущество – поземлен имот №*** в с.***,община ***,област Хасково с площ от 1 835 кв.м. по неодобрения кадастрален план на селото от 1971 г. ведно с построената в имота двуетажна масивна сграда,състояща се от една втора приземен етаж-едно складово помещение,първи етаж-две стаи с тераса,дневна,кухня,столова,санитарен възел,стълбище,коридор, втори етаждве стаи с тераса,спалня,тераса,стълбище,санитарен възел и коридор с начална цена от 72 640 лева.

Обстоятелства по обжалването

1

В. Н. К.,ЕГН:********** от гр.***, Хасковска област,ул.*** обжалва действията на съдебния изпълнител свързани с горната публична продан и иска тяхната отмяна като незаконосъобразни.

Въпросният недвижим имот,обект на проданта бил негов единствен жилищен имот,което го правело несесквестируем съобразно чл.444 т.7 от ГПК и не можел да бъде обект на изпълнение.К. нямал семейство-съпруга и непълнолетни деца.Обстоятелството,че същият имал учредено право на ползване върху втори етаж от двутежна жилищна сграда в гр.***,Хасковска област не се отразявало на сочената несеквестируемост на единствен жилищен имот на длъжника и не можело да се приравни на неограниченото право на собственост

ЧСИ е следвало предвид отправените от длъжника пред него доводи относно несеквестируемостта,да изведе каква част от имота,обект на проданта се обхваща от действието на чл.444 от ГПК при хипотезата на чл.39 ал.II от ЗС.Същият обаче е обхванал с публичната продан цялата недвижимост.

Представено е и възражение от страна на взискателя Г. Х. Т.,който извежда неоснователността на представената жалба. Дъжникът извършвал множество сделки,придобил имоти по наследство, семейството му имало и други жилища,поради което е следвало оставяне на жалбата без уважение.

Представени са и мотиви от ЧСИ Николета Кавакова по предприетото обжалване,с които се извежда,че същото е допустимо,но неоснователно.Не била налице несеквестируемост на обект на проданта,тъй-като длъжникът разполагал с друго жилище,което било обект на вещно право на негово ползване.

Правни съображения

В. Н. К. е активно легитимиран да предприеме обжалване на посочените действия на съдебния изпълнител,който обосновава изцяло с наличие на несеквестируемост на недвижимото имущество по чл.444 ал.VII от ГПК,обект на насочено изпълнение , съобразно чл.432 ал.II т.2 от ГПК.

Представената жалба е неоснователна,а предприетото насочване на 2 изпълнението чрез публична продан на недвижим поземлен имот №*** в с.***,община ***,област Хасково с площ от 1 835 кв.м. по неодобрения кадастрален план на селото от 1971 г. ведно с построената в имота двуетажна масивна сграда,състояща се от една втора приземен етаж-едно складово помещение,първи етаж-две стаи с тераса, дневна, кухня, столова,санитарен възел,стълбище,коридор, втори етаж-две стаи с тераса,спалня,тераса,стълбище,санитарен възел и коридор с начална цена от 72 640 лева. собственост на жалбоподателят е правилно и законосъобразно действие в хода на изпълнителното производство.

Безспорно е,че жалбоподателят е длъжник по образуваното изпълнително производство с взискател Г.К.Т. и присъединен взискател Т. Пловдив офис Хасково.

За предприетите действия по публичната продан на процесния имот страните по делото са надлежно известени,вкл. и В. К..В тази насока същият е уведомен за насрочените действия чрез призовка за принудително изпълнение с изх.№ 53811/07.09.2023г., връчена на 07.09.2023г. ,като на 27.09.2023г. е извършен опис на процесния недвижим имот недвижим имот.К. е направил възражение, че имотът е негово единствено жилище и се позовава на неговата несеквестируемост

В рамките на изпълнителното производство е изготвено експертно заключение относно пазарната стойност на описаните недвижимости,което е надлежно връчено на длъжника.

Безспорно е по делото,че посредством нотариален акт, вписан под № **, том I , дв.вх.рег.№ ***г. в Служба по вписвания гр.***, В. К. заедно със съпругата си Д.П К. продават на дъщеря си М.В. К. и сина си Н.В.К., своя собствен недвижим имот, придобит по време на брака и представляващ съпружеска имуществена общност, а именно:двуетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ от 111,00 кв.м. , построена през 1981 п, състояща се от първи етаж: три стаи, коридор, складово помещение, санитарен възел и стълбище; втори етаж: четири стаи, коридор, стълбище, ведно с дворното място върху което е построена с площ от 739,00 кв.м., за което е отреден парцел I с пл. № *** в кв. 81 /осемдесет и първи/, по кадастралния и регулационен план на гр. ***, при граници: улица, парцел П-102, улица и парцел IX.

3

В. К. по силата на тази сделка си запазва правото на ползване върху втория етаж от двуетажната масивна сграда пожизнено и безвъзмездно.

Вещното право на ползване по чл.59 от ЗС в случая осигурява пожизнено жилище на В.К..Очевидно и предвид получаването на кореспонденция по делото,е че същият живее там.Предоставен му е цял втори жилищен етаж,който задоволява изцяло жилищните нужди на длъжника,предвид и твърдението му,че е живее сам и няма непълнолетни при него деца.

Ето защо по отношение на обект на публичната продан не е налице хипотезата на чл.444 т.7 от ГПК,което прави същият секвестируем,което предпоставя и неоснователност на представената жалба.

Тъй като подадената жалба е неоснователна, искането на жалбоподателя с правно основание чл.438 от ГПК ,за спиране на

№20229290400956 на ЧСИ №929 Николета Кавакова, ще следва да се остави без уважение.

Водим от изложеното Окръжен съд-Хасково

РЕШИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалбата на В. Н. К.,ЕГН:********** от гр.***,Хасковска област, ул.*** против действията на ЧСИ №929 Николета Кавакова по изпълнително №20229290400956 дело относно публична продан на негово имущество – поземлен имот №*** в с.***,община ***,област Хасково с площ от 1 835 кв.м. по неодобрения кадастрален план на селото от 1971 г. ведно с построената в имота двуетажна масивна сграда,състояща се от една втора приземен етаж-едно складово помещение,първи етаж-две стаи с тераса,дневна,кухня,столова,санитарен възел,стълбище,коридор, втори етаж-две стаи с тераса,спалня,тераса,стълбище,санитарен възел и коридор с начална цена от 72 640 лева,провеждана от 03.VI.2024 г. до 03.VII.2024 г.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на В. Н. К.,ЕГН:********** от гр.***,Хасковска област, ул.*** с правно основание чл.438 от ГПК за спиране на изпълнението по изпълнително №20229290400956 по описа на 4

ЧСИ Николета Кавакова,рег. №929, с район на действие Окръжен съдХасково.

РЕШЕНИЕТО е окончателно.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

5