Протоколно определение № 1315 от 02.07.2026, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 1315 гр. Пазарджик, 02.07.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на втори юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Димитър Чардаков при участието на секретаря Десислава Буюклиева

Сложи за разглеждане докладваното от Димитър Чардаков Гражданско дело № 20225220101564 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 14:00 часа се явиха:

Ищцата Н. Н. се явява лично и с пълномощника си адв. С-Ц.

От ответниците се явява Г. К.. Не се явява ответникът А. К.. За двамата се явява пълномощникът им адв. Н..

Явява се вещото лице В. П..

АДВ.С-Ц: - Моля да дадете ход на делото. Считам, че няма пречка.

АДВ. Н.: да се даде ход на делото, считам, че няма процесуална пречка.

Съдът,

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

СЪДЪТ ДОКЛАДВА, че е постъпило по делото заключение на допусната съдебно-оценъчна експертиза, депозирано от вещото лице, В. Я. П. на 16.06.2026 г., в срока по чл. 199 от ГПК.

ПРИСТЪПИ СЕ КЪМ ИЗСЛУШВАНЕ НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ.

СНЕ СЕ САМОЛИЧНОСТТА НА ВЕЩИТЕ ЛИЦА, КАКТО СЛЕДВА:

В. Я. П.: – на 58 години, българка, български гражданин, разведена, неосъждана, без родство и служебни отношения със страните по делото.

Вещото лице предупредена за наказателната отговорност по чл. 291 от НК.

1

В.Л. П.: - Известна ми е отговорността по чл. 291 от НК. Поддържам представеното заключение.

НА ВЪПРОСИ ОТ АДВ. С-Ц, В.Л. П.: Гаражът се намира по-навътре от регулационната линия, пред него има двукрила метална врата, откъм дворното място е двукрила метална врата, но може да се достъпи и от стълбищната клетка, където има еднокрила ПВЦ врата. Не сме отваряли входната врата. Аз влязох откъм вътрешната страна откъм сградата. От вратата на гаража и сградата до регулационната линия, където се намира двукрилата врата за гаража има някакво разстояние, но не съм сто процента сигурна дали е покрито или не, по-скоро не. Не мога да кажа от кой се използва това.

АДВ. С-Ц: Нямам други въпроси.

НА ВЪПРОСИ ОТ АДВ. Н., В.Л. П.: – Аз съм описала в заключението, понеже прения ден беше валяло, спалнята бяха наводнени осветителните тела – таванът е с в градени осветителни тела. Неремонтираната всекидневна бяха видими течовете стари течове по-отдавна, и съответно по терасите се виждаше изронената мазилка, че е компрометирана. Всички те са отразени в оценката. Те са оценени – тяхното влияние е взето предвид в корекционните коефициенти на аналозите и във възстановителния метод са определени на около 5 %, но това е само по единия метод. Аз не съм строителен инженер и не мога да кажа дали в следствие на дъжда се е компрометирал покривът - не мога да се ангажирам с оценка не съм строителен инженер. Доколкото от улицата се вижда покривната конструкция не мога да преценя дали е компрометирана. Дали има счупени керемиди или такива неща това трябва някой компетентен да се качи по покрива и т.н., ако е важно. Задачата на моята експертиза е да направя пазарна оценка, тези неща са отразени в експертизата.

АДВ. Н.: - Нямам други въпроси.

ПЪЛНОМОЩНИЦИТЕ НА СТРАНИТЕ (ПООТДЕЛНО): Да се приеме заключението.

Съдът счита, че следва да се приеме заключението, тъй като е обосновано и дава отговори на поставените въпроси. Тъй като съдът констатира, че в справката - декларация по Наредба Н1 вещото лице е посочило различен размер на възнаграждението в таблицата и в окончателната рекапитулация, следва да се даде възможност на вещото лице да уточни сумата в справката декларация.

2

ВЕЩОТО ЛИЦЕ: – Уточнявам, че дължимото възнаграждение е в размер на 200 евро, както е посочено в таблицата – извинявам се за техническия пропуск.

СЪДЪТ,

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА заключението на съдебно-оценъчната експертиза, депозирано от вещото лице В. Я. П. 16.06.2026 г..

ОПРЕДЕЛЯ възнаграждение на вещото лице в размер на 200 евро, което да се изплати от внесения по делото депозит.

АДВ. С-Ц: Господин съдия, с ответника Г. К. постигнахме частична съдебна спогодба относно делбата на жилищния имот в гр. Пазарджик.

Съгласно тази спогодба в дял на ответника Г. К. се поставя и той става изключителен собственик на допуснатия до делба имот представляващ:

- 1/6 ид.ч. от дворното място, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 21.05.2019 г., с адрес на поземления имот: *, целият с площ от 684 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:

Средно застрояване /от 10 м до 15 м/, с номер по предходен план: 5010858, квартал: 248, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, както и на построените в него САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 04.01.2018 г., с адрес: гр.П*, * който самостоятелен обект се намира в сграда 2, предназначение: жилищна сграда, многофамилна, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ от 92.90 кв.м, брой нива на обекта: 1, ведно със северозападната част от тавана и с припадащите се на обекта идеални части от общите части на сградата и от пр. на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: ***, над 3 обекта: няма; и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 04.01.2018 г., с адрес на имота: гр. П*, етаж 0, който самостоятелен обект се намира в сграда № 2, състояща се от четири надземни етажа, с предназначение на самостоятелния обект: Друг вид самостоятелен обект в сграда, целият с площ от 18.36 кв.м., брой нива на обекта - 1, ведно с припадащите се на обекта идеални части от общите части на сградата и от пр. на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: няма, над обекта: ***.

За уравняване на дяловете ответникът Г. К. се задължава за заплати на ищцата Н. Н. сумата от 16560 евро (шестнадесет хиляди петстотин и шестдесет евро), платима в десет дневен срок, считано от днес.

Ответникът Г. К. заявява, че оттегля предявения иск по сметки против ищцата Н. Н. за заплащане на сумата на 2521 лева на осн. чл. 61, ал. 2 от ЗЗД, представляваща припадащата се на Н. Н. част от направените от Г. К. подобрения в делбения имот в гр. *

Съдебните разноски между страните касаещи делбата на този имот остават за сметка на страните, така, както са ги направили.

Съсобствениците Н. Н. и Г. К. заявяват, че с така постигнатата спогодба изцяло уреждат всички спорни въпрос възникнали във връзка със съсобствения имот и занапред няма да имат претенции касаещи тази съсобственост.

ИЗЯВЛЕНИЕ НА Г. К.: - Да, действително постигнахме спогодба, така, както е записано по-горе. Съгласен съм да получа имота и да заплатя парично уравнение в размер на 16560 евро. заявявам, че оттеглям предявения от мен против Н. Н. иск по сметки за заплащане на сумата от 2521 лева и моля производството по делото в тази част да се прекрати.

4

ИЩЕЦ: ………………………

Н. Н.

ОТВЕТНИК: ……………………….

Г. К.

СЪДЪТ счита, че постигнатата между страните спогодба не противоречи на закона и на добрите нрави и чрез нея се прекратява съсобствеността и се уреждат последиците от нея по отношение на процесния жилищен имот в гр. Пазарджик. Ето защо, спогодбата следва да се одобри и производството, в тази част, следва да се прекрати.

Освен това, на осн. чл. 232 от ГПК следва да се остави без разглеждане исковата претенция по сметки на Г. К. против Н. Н..

Съсобствениците сключили спогодбата дължат държавна такса в размер на 2% върху стойността на техните дялове, определена от заключението на вещото лице В. П., прието в днешното съдебно заседание, според което имотът предмет на спогодбата е на стойност 99360 евро. При това положение делът на ищцата Н. Н. е в размер на 16560 евро, а делът на ответника Г. К. е 82800 евро.

Съсобственикът Г. К. дължи държавна такса върху исковата претенция посметки, която с оглед постигнатата спогодба следва да се плати в намален размер от 2% върху цената на иска, която е в размер на 2521 лева.

По изложените съображения, СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

ОДОБРЯВА спогодбата сключена между Н. Г. Н. и Г. А. К., съгласно която:

В дял на ответника Г. К. се поставя и той става изключителен собственик 5 на допуснатия до делба имот представляващ:

- 1/6 ид.ч. от дворното място, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 21.05.2019 г., с адрес на поземления имот: *, целият с площ от 684 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:

Средно застрояване /от 10 м до 15 м/, с номер по предходен план: 5010858, квартал: 248, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, както и на построените в него САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 04.01.2018 г., с адрес: гр.П*, * който самостоятелен обект се намира в сграда 2, предназначение: жилищна сграда, многофамилна, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ от 92.90 кв.м, брой нива на обекта: 1, ведно със северозападната част от тавана и с припадащите се на обекта идеални части от общите части на сградата и от пр. на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: ***, над обекта: няма; и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 04.01.2018 г., с адрес на имота: гр. П*, етаж 0, който самостоятелен обект се намира в сграда № 2, състояща се от четири надземни етажа, с предназначение на самостоятелния обект: Друг вид самостоятелен обект в сграда, целият с площ от 18.36 кв.м., брой нива на обекта - 1, ведно с припадащите се на обекта идеални части от общите части на сградата и от пр. на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: няма, над обекта: ***.

За уравняване на дяловете ответникът Г. К. се задължава за заплати на 6 ищцата Н. Н. сумата от 16560 евро (шестнадесет хиляди петстотин и шестдесет евро), платима в десет дневен срок, считано от днес.