Определение № 1641 от 18.06.2024, Окръжен съд - Пловдив

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1641 гр. Пловдив, 18.06.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIV СЪСТАВ, в закрито заседание на осемнадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Анна Ив. Иванова

Членове:

Иван Ал. Анастасов

Цвета Б. Борисова като разгледа докладваното от Иван Ал. Анастасов Въззивно частно гражданско дело № 20245300501392 по описа за 2024 година

Производството е по реда на 274, ал.1, т.2, вр. чл.413, ал.2 от ГПК.

Постъпила е частна жалба от Етажната собственост в жилищната сграда, находяща се в гр.*****, против разпореждане № 14180/14.05.2024г. по ч.гр.д.№ 7713/2024г. на ПдРС, ХІV гр.с., с което е отхвърлено подаденото от жалбоподателя заявление от 02.05.2024г. за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК срещу А. И. Т..

В частната жалба се сочи, че обжалваното разпореждане е необосновано и незаконосъобразно. Оспорва се като погрешен извода на първоинстанционния съд от решението на общото събрание на ЕС, въз основа на което е поискано издаване на заповед за изпълнение, не може да се изведе конкретно задължение за етажния собственик- длъжник по заявлението. Волята на общото събрание била ясно изразена, като собственикът на първия етаж от сградата бил задължен да премести външното тяло на климатика си от фасадата на сградата на ниво втори етаж на ниво първи етаж, като отстрани нанесените щети по фасадата. Мотивът, поради който било отхвърлено заявлението, не обосновавал някое от лимитативно посочените в ГПК основания за това.

ПОС, ХІV гр.с., като се запозна с материалите по делото, намира следното:

Производството по ч.гр.д.№ 7713/2024г. на ПдРС, ХІV гр.с. е образувано по заявление, подадено от Етажната собственост в сградата, находяща се в гр. *****, за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК против А. И. Т. за преместване на монтирано на ниво втори етаж външно тяло на климатик, обслужващ негово помещение на първи етаж, за което действие той бил задължен с решение на общото събрание на ЕС от 11.05.2022г.. Съгласно чл.38, ал.2 от ЗУЕС, когато собственик, ползвател или обитател не изпълни решение в определения срок, председателят на управителния съвет (управителят) 1 може да подаде заявление за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл. 410, ал. 1, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс , като към заявлението се прилага препис от решението на общото събрание. Към подаденото от Етажната собственост в сградата, находяща се в гр.

*****, заявление по чл.410 от ГПК е приложен протокол за проведено на 11.05.2022г. общо събрание на етажните собственици, в който е отразено, че на събранието са присъствали собствениците на втори и трети етажи от сградата- М. И. и И. И., притежаващи 67% от общите части на сградата. Не е присъствал длъжникът А. Т.- собственик на първия етаж, притежаващ 33% от общите части на сградата. При положение, че на три самостоятелни обекта в сградата / трите жилищни етажа/ съответстват общо 100% от общите й части, то следва да се приеме, че няма други самостоятелни обекти. По аргумент от разпоредбата на чл.3 от ЗУЕС, която предвижда, че за управлението на общите части на сгради в режим на етажна собственост, в които самостоятелните обекти са до три и принадлежат на повече от един собственик, се прилагат разпоредбите на чл. 30, ал. 3, чл. 31, ал. 1 и чл.32 от Закона за собствеността, следва, че по отношение на сгради, в които самостоятелните обекти са до три, както е и в случая, приложимият закон е ЗС, а не ЗУЕС. Както се сочи и в мотивите към Решение № 150 от 22.12.2015 г. на ВКС по гр. д. № 1741/2015 г., I г. о., ГК, „Съгласно чл. 3 ЗУЕС този закон е приложим, когато в сградата има повече от 3 самостоятелни обекта и те принадлежат на повече от 1 собственик, в противен случай е налице обикновена съсобственост и отношенията между съсобствениците се регулират от ЗС“. Ето защо, следва да се приеме, че заявеното от жалбоподателя искане е в противоречие със закона и съобразно с разпоредбата на чл.411, ал.2, т.2 от ГПК то правилно и законосъобразно е отхвърлено.

Предвид гореизложеното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ подадената от Етажната собственост в жилищната сграда, находяща се в гр.*****, частна жалба против разпореждане № 14180/14.05.2024г. по ч.гр.д.№ 7713/2024г. на ПдРС, ХІV гр.с., с което е отхвърлено подаденото от жалбоподателя заявление от 02.05.2024г. за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК срещу А. И.

Т..

Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

2