Определение № 7510 от 29.10.2021, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 7510 гр. София, 29.10.2021 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и девети октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА като разгледа докладваното от МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело № 20211110131166 по описа за 2021 година

Срани в производството са ищците В. СТ. ИВ. с ЕГН ********** и ЕЛ. Б. С. с ЕГН ********** и ответникът „Еделвайс – 3 Бояна“ ЕООД с ЕИК 203751331.

Предявен е иск по прогласяване на нищожност на договор за управление и поддръжка на общи части в комплекс от затворен тип „Еделвайс 3“, евентуално за прогласяване на нищожност на чл.3 от същия договор поради противоречие със закона, евентуално с добрите нрави.

Предявен е иск по чл.55, ал.1, пр.1 ЗЗД за сумата 8646,29лв., представляваща платени без основание такси за управление и поддръжка на общите части в периода 17.9.2019г.17.9.2021г., ведно със законната лихва от 2.6.2021г. до плащането.

Предявен е евентуален иск по чл.124 ГПК за признаване за установено, че ищците на дължат плащане на такси за управление и поддръжка за периода от 11.3.2021г. до пълно отстраняване на неизпълнението на договорни задължения на ответника.

Ответникът оспорва исковете.

Не се спори, че ищиците са собственици на ателие . и гараж . в сграда ., находяща се в комплекс от затворен тип „Еделвайс 3“.

При подписване на договора за покупко-продажба на имотите, страните подписали и договор за управление и поддръжка на общи части в комплекс от затворен тип „Еделвайс 3“ с нотариална заверка на подписите.

За изпълнение на задълженията си по последния договор ищците платили на ответника суми в общ размер 7902,40лв. – такса за периода 17.9.2019г.-31.12.2021г. Спори се дали 1 договорът, евентуално чл.3 от договора, заобикаля чл.2 ЗУЕС, дали противоречи на добрите нрави, дали е платена и сумата 743,89лв.

На основание чл.140 ГПК и чл.146 ГПК съдът

ОПРЕДЕЛИ:

СЪСТАВЯ ПРОЕКТ НА ДОКЛАД: съобразно мотивната част.

ПРИЕМА представените от страните документи като писмени доказателства по делото.

ДОПУСКА разпит на един свидетел на ищеца при режим на довеждане.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца за допускане на разпит на свидетел при режим на призоваване, тъй като не отговаря на чл.156, ал.2 ГПК и по чл.190 ГПК, тъй като е неотносимо за правния спор.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника за издаване на СУ, тъй като е неотносимо за правния спор.

НАСРОЧВА делото в о.с.з. на 25.1.2022г. от 11,00ч., за когато да се призоват страните.

УКАЗВА на страните, че могат да проведат процедура по медиация или да използват друг способ за доброволното уреждане на спора.

Препис от определението да се връчи на страните. Препис от отговора на исковата молба да се връчи на ищеца.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2