Определение № 3198 от 29.07.2024, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3198 гр. Варна, 29.07.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XI СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на двадесет и девети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Михаил Михайлов като разгледа докладваното от Михаил Михайлов Гражданско дело № 20243100100529 по описа за 2024 година

Производството по делото се развива пред настоящия съд след изпращането му по подсъдност с определение № 2972/12.03.2024г., постановено по гр. дело № 510/2023г. на ВРС.

Производството е образувано въз основа на искова молба от С. М. Т. от гр.

Варна и М. И. Т. от гр. Варна срещу К. Н. Г. от гр. Балчик и С. Г. Н. от гр. Варна. Съдът е сезиран с иск от ищците срещу ответника К. Н. Г. от гр. Балчик с правно осн. чл. 87, ал.3 ЗЗД за разваляне на договор за покупко – продажба оформен в НА № 160, том 3, рег. № 3410, дело № 495/17.11.2022г. по описа на нотариус В. Петров с район на действие ВРС, с предмет недвижими имоти с идентификатор *** и ***, както и за осъждане на ответницата за връщане на продажната цена по договора за покупко – продажба в размер на 30000 лева, при твърдения, че е уговорена общо за двата имота, и заплащане на сумата от 211,32 лева – нотариални разноски и заплатен местен данък при извършване на сделката.

Съдът е сезиран и с облигационни искове срещу ответниците за заплащане обезщетение в размер на увеличената стойност вследствие осъществените в имота подобрения.

Предмет на образуваното гр. дело № 510/2023г. по описа на ВРС е предявен ревандикационен иск с правно осн. чл. 108 ЗС от С. Г. Н. /ответник по настоящото дело/ срещу Калина Н. Г. /ответник по настоящото дело/ за приемане за установено в отношенията между страните, че Н. е собственик на ½ ид. части от имот с идентификатор ***, както и по отношение на имот с идентификатор *** и осъждане на ответниците по този иск да предаде владението върху имотите. Ответници по този иск са и С. М. Т. и М. И. Т. от гр. Варна /ищци в настоящото производство/.

В исковата молба, която е предмет на настоящото дело се навеждат твърдения, че към момента на реализиране на процесната сделка материално легитимирана, като собственик на имотите е била единствено К. Г., чиито материални права са оспорени от С. Н., за което обстоятелство е образувано гр. дело № 510/2023г. на ВРС, което 1 производство видно от служебно изискана от съда справка № 19005/24.07.2024г. е висящо към момента. Искът за разваляне на договора за покупко – продажба е насочен срещу ответника Калина Г., чиито материални права на собственост са съдебно оспорени в производство, което не е приключило с окончателен съдебен акт. Доколкото ищците твърдят, че не биха сключили процесния договор за покупко – продажба, чието разваляне се иска, в случай, че са знаели, че продавача не се легитимира за собственик на целия имот, то производството по предявения ревандикационен иск, за което образувано гр. дело № 510/2023г. на ВРС се явява преюдициално. Отговорът на въпроса, кой се легитимира за собственик на процесните имоти към момента на реализиране на процесната сделка, чието разваляне се иска е относим и към останалите предявени облигационни искове, включително и по иска за заплащане обезщетение в размер на увеличената стойност вследствие осъществените в имота подобрения. По тези искове подобрителите биха имали вземане само ако бъдат съдебно отстранени от владение върху имота. Настоящите ищци са ответници по предявения ревандикационен иск с правно осн. чл. 108 ЗС, което производство включва и имотите предмет на процесната сделка, чието разваляне се иска, поради което производството по гр. дело № 529/2024г. на ВОС следва да бъде спряно до приключване с окончателен съдебен акт на производството по гр. дело № 510/2023г. на ВРС.

Доколкото производството по настоящото дело се развива след изпращането по подсъдност от ВРС и е на етап вписване на исковата молба на ищците, без същевременно да са разменяни книжа с насрещните страни, на които към момента не е предоставена възможност да депозират отговор на исковата молба в срока по чл. 131 ГПК, то определението за спиране следва да бъде връчено единствено на ищците, на които да бъде указана и възможността за неговото обжалване.

Предвид изложеното съдът

ОПРЕДЕЛИ:

СПИРА производството по гр. дело № 529/2024г. по описа на ВОС, ХІ състав до приключване с влязъл в сила съдебен акт на производството по гражданско дело №510/2023г. по описа на ВРС, на осн чл. 229, ал.1, т.4 ГПК.

Прилага към корица на делото справка вх. № 19005/24.07.2024г. от ВРС.

Делото на доклад след три месеца за осъществяване служебна проверка по движение по гр. дело № 510/2023г. на ВРС.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за спиране на производството може да се обжалва с частна жалба пред Варненски апелативен съд в едноседмичен срок от връчването му на ищците.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________

2