Решение № 16772 от 13.09.2024, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 16772 гр. София, 13.09.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 87 СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Цветелина Ал. Костова при участието на секретаря ИЛИАНА Б. ВАКРИЛОВА като разгледа докладваното от Цветелина Ал. Костова Гражданско дело № 20231110128198 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.

Ищцата Н. П. К. твърди, че с ответницата Л. П. К. са съсобственици на следния недвижим имот: ..., с площ 87,84 кв.м., с идентификатор .... по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрена със Заповед № РД-18-14/06.03.2009 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и регистри, засягащо самостоятелния обект от 18/01/2023 г., с адрес на обекта по схема от кадастъра - ...., самостоятелният обект се намира на ет. 8 в сграда с идентификатор ...., предназначение: жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор: ..., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със самостоятелно предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ по документ: 87,84 кв.м., с прилежащи части: избено помещение № с площ от 5,19 кв.м., при граници: от изток – мазе № , от запад – мазе № , от север – коридор, от юг – граница с блок , заедно с 1,435 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж - ...., ...., под обекта - ....., над обекта - ....8. Твърди, че имотът е бил закупен по реда на Наредбата за държавните имоти от 04/03/1991 г. от майката и бащата на ищцата и ответницата - ... и .... Твърди, че баща им е починал на 14.01.2006 г. и след неговата смърт тя и ответницата са придобили по 1/6 ид.част от недвижимия имот въз основа на наследствено 1 правоприемство. Отделно от това сочи, че с нотариален акт №7.... от рег. на НК и вписан в СВ под номер ..... майката на страните ... е продала на ищцата собствените си 4/6 идеални части от процесния недвижим имот, поради което ищцата се легитимира като собственик на 5/6 идеални части, а ответницата се легитимира като собственик на 1/6 идеална част от имота. Предвид обстоятелството, че с ответницата не могат да се поделят доброволно, ищцата моли съда да допусне до съдебна делба процесния недвижим имот при посочените квоти.

В срока по чл.131 ГПК ответницата не се е възползвала от правото си да подаде отговор на исковата молба.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, както и доводите и възраженията на страните, достигна до следните фактически и правни изводи:

От представения по делото Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредба за държавните имоти от 04.03.1991 г. се установява, че ... и ... са придобили въз основа на покупко – продажба следният недвижим имот, находящ се в ..., в жилищна сграда - блок № ..., построен върху държавна земя, комплект .“, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 87,84 кв.м., с принадлежащите: избено помещение № , с полезна площ 5,19 кв.м., с 1,435 % идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището: изток – Западен парк; запад-ап. ; север – сталбище; юг – ап. ; отгоре – ап. ; отдолу – ап. ; на избеното помещение: изток – мазе № ; запад – мазе № ; север – коридор; юг – граница с блок .

По делото няма спор, че към датата на закупуване на посочения недвижим имот, ... и ... са били съпрузи, поради което са придобили същия в режим на съпружеска имуществена общност, както и че същите са родители на страните по делото.

По делото е представен акт за смърт на ..., видно от който същият е починал на дата 14.01.2006 г., а видно от приложеното по делото удостоверение за наследници, след смъртта си, същият е ставил за свои законни наследници ... (.), Л. П. К. (.) и Н. П. К. (..

По силата на Нотариален акт за продажба на недвижим имот № ... , ... е продала на Н. П. К. собствените си 4/6 идеални части, придобити чрез покупка по време на брак и наследство, от процесния недвижим имот.

Въз основа на така изяснената фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни изводи:

По делото несъмнено се установи, че по време на брака си лицата ... и ... са придобили чрез покупко – продажба процесния недвижим имот, поради което са станали собственици на същия в режим на съпружеска имуществена общност.

2

След смъртта на ..., неговата съпруга ... е станала собственик на общо 4/6 идеални части от процесния имот на основание чл. 28 от СК и чл. 9, ал. 1 от ЗН, а децата на починалия – Л. П. К. и Н. П. К. - на по 1/6 идеална част от процесния имот (чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН).

Установи се също така, че след извършената с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № ... г. покупко – продажба, ... вече не участва в съсобствеността, а Н. П. К. е станала собственик на 5/6 идеални части от процесния недвижим имот.

Следователно страните в настоящото производство се легитимират като съсобственици на процесния недвижим имот, поради което същият следва да бъде допуснат до съдебна делба при дялове, както следва: 5/6 идеални части за ищцата Н. П. К. и 1/6 идеална част за ответницата Л. П. К..

По разноските съдът ще се произнесе с решението си във втора фаза на делбеното производство.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Н. П. К., ЕГН **********, и Л. П. К., ЕГН **********, на следния недвижим имот:

Апартамент № , находящ се в...., в жилищна сграда - бл.етаж, с площ 87,84 кв.м., с идентификатор .... по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрена със Заповед № РД-18-14/06.03.2009 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и регистри, засягащо самостоятелния обект от 18/01/2023 г., с адрес на обекта по схема от кадастъра - ...., самостоятелният обект се намира на ет. в сграда с идентификатор ...., предназначение: жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор: ..., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със самостоятелно предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ по документ:

87,84 кв.м., с прилежащи части: избено помещение № с площ от 5,19 кв.м., при граници: от изток – мазе № , от запад – мазе №, от север – коридор, от юг – граница с блок , заедно с 1,435 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж - ...., ...., под обекта - ....., над обекта - ...., при следните дялове:

- за Н. П. К. – 5/6 идеални части;

- за Л. П. К. - 1/6 идеална част.

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчване на препис от същото на страните.

3

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4