Решение № 2026 от 05.02.2024, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 2026 гр. София, 05.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: МАЯ Й. М. при участието на секретаря ЕЛИ КР. ШОКОРДОВА като разгледа докладваното от МАЯ Й. М. Гражданско дело № 20211110165348 по описа за 2021 година

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.

С искова молба с вх.№89166/16.11.2021 г. ищцата С. М. С. е предявила срещу ответниците В. И. Н., Л. П. В., И. В. И. и П. В. В. иск за съдебна делба на съсобствен недвижим имот, представляващ – ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

София, одобрени със Заповед РД-18-138/24.07.2017г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район Слатина, ... (преименувана с Решение № 26, Протокол № 45 от 28.11.2002г. на Столичен общински съвет, предишно име – ул. ....), с площ на имота 282 кв.м., с трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), стар идентификатор - няма, номер по предходен план: 280, квартал 31, парцел: I, при съседи: поземлени имоти: №№ ...., ......

В имота имало построени сгради, както следва: СГРАДА идентификатор ....1 със застроена площ 115 кв.м. , на един етаж, предназначение: сграда със смесено предназначение; СГРАДА идентификатор ....2 със застроена площ 14 кв.м., на един етаж, предназначение: постройка на допълващо застрояване; СГРАДА идентификатор ....3 със застроена площ 68 кв.м., на един етаж, 1 с с с с с с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; и СГРАДА с идентификатор ....4 със застроена площ 9 кв.м. , на един етаж, с предназначение: постройка на допълващо застрояване.

С искова молба с вх.№114766/06.06.2022 г. ищцата С. М. С. е предявила срещу ответниците В. И. Н., Л. П. В., И. В. И. и П. В. В. иск за съдебна делба на съсобствени недвижими имоти, представляващи – СГРАДА с идентификатор ....1 със застроена площ 115 кв.м. , на един етаж, с предназначение: сграда със смесено предназначение; СГРАДА с идентификатор ....2 със застроена площ 14 кв.м., на един етаж, с предназначение: постройка на допълващо застрояване; и СГРАДА с идентификатор ....4 със застроена площ 9 кв.м. , на един етаж, с предназначение: постройка на допълващо застрояване, построени в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-18138/24.07.2017г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район Слатина, ... (преименувана с Решение № 26, Протокол № 45 от 28.11.2002г. на Столичен общински съвет, предишно име – ул. ....), с площ на имота 282 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), стар идентификатор - няма, номер по предходен план: 280, квартал 31, парцел: I, при съседи: поземлени имоти:

№№ ...., ......

Ищцата С. М. С. твърди, че съгласно Нотариален акт за собственост на имот, придобит по закона за прехвърляне на вещни права върху някой недвижим имот № 73, том X, peг. № 8796, дело № 1646 от 12.04.1971 г. на I нотариус при Софийския народен съд, гореописаният ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ..., е бил собственост на И. Л.К., ЕГН **********, починал на 21.06.1992 г и Ц.Р.К., ЕГН **********, починала на 25.08.2004 г. От брака си двамата имали три деца - Р. И. В. (починала на 05.12.2020 г.), В. И. Н. и В.

И. В. (починал на 18.01.2007 г.).

С Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 70, том XVIII, дело № 3396/91 г., И. Л.К. и Ц.Р.К. продали на своя син В. И. В. 1/2 ид. част от едноетажната жилищна сграда, находяща се в гр. София, ул. И. Н.Ш. Ш., № 40, застроена на 76 кв.м., заедно с дворното място, цялото с площ от 274 кв.м., съставляващо парцел XVIII-5 от квартал 8, по плана на гр. София, местност 2

„Х. Б.“.

Съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 1, том XIX, peг. № 5597, дело № 4130 от 12.03.2001 г. на нотариус Й.Л., Ц.Р.К. продала на дъщеря си Р. И. В. 5/16 идеални части от следния недвижим имот ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СТРАДА, находяща се в гр. София, ул. „И. Ш.“ № 40 със застроена площ 73 кв.м., състояща се от три стаи, кухня, столова, входно антре и сервизни помещения заедно с ДВОРНО МЯСТО, върху което е построена с площ от 274 кв.м., съставляващо парцел XVIII - 5 от квартал 8 по плана на гр. София, местността - „Х. Б.“ при съседи от две страни - улици, парцел II - 6 и парцел 1-4.

Твърди, че страните в настоящото производство са законни наследници на общия им наследодател - И. Л.К.. Поддържа, че по силата на наследственото правоприемство и извършените сделки на дарение и продажба, страните са съсобственици на описания по-горе поземлен имот, в който били построени сградите - предмет на делбата.

Излага, че СГРАДА с идентификатор ....1 със застроена площ 115 кв.м., на един етаж, с предназначение: сграда със смесено предназначение;

СГРАДА с идентификатор ....2 със застроена площ 14 кв.м., на един етаж, с предназначение: постройка на допълващо застрояване; и СГРАДА с идентификатор ....4 със застроена площ 9 кв.м., на един етаж, с предназначение: постройка на допълващо застрояване, представляват незаконен строеж по смисъла на ЗУТ, като само за части от сградата с идентификатор ....1 имало издадени удостоверения за търпимост, поради което по силата на приращението, ищцата като съсобственик на земята, станала съсобственик и на построените в нея сгради съобразно припадащите й се идеални части.

Ищцата С. М. С. е направила искане за осъждане на ответниците да заплатят среден пазарен наем за ползване на делбените имоти – 600.00 лева за сграда с идентификатор ....1, 100.00 лева за сграда с идентификатор ....2 и 50.00 лева за сграда с идентификатор ....4.

С оглед изложеното моли да се допусне делба при квоти, определени съобразно наследствените дялове на съделителите и извършените разпоредителни сделки със съсобствени дялове.

В срока по чл.131, ал.1 ГПК от ответницата В. И. Н., ЕГН **********, 3 гр. Д., ул. „.... е постъпил отговор на исковата молба, с който оспорва предявения иск, като недопустим, тъй като била налице хоризонтална етажна собственост.

В срока по чл.131, ал.1 ГПК от ответницата Л. П. В., ЕГН **********, гр. София, ул. ..., съдебен адрес: гр. София, ...., чрез адв. В. Х. и адв. В.Д., е постъпил отговор на исковата молба, с който оспорва предявения иск.

Оспорва ищцата да е станала съсобственик на процесните сгради по силата на приращението и релевира възражение за изтекла в нейна полза погасителна давност. Оспорва искането по чл. 344, ал. 2 ГПК. Във връзка с последното прави искане за осъждане на ищцата да й заплаща обезщетение, в размер на 200 лева за невъзможност да ползва нейната част от поземления имот, ведно със сградата. Моли за отхвърляне на предявения иск.

В срока по чл.131, ал.1 ГПК от ответника П. В. В., ЕГН **********, гр.

София, ул. ..., съдебен адрес: гр. София, ...., тел. ..., чрез адв. В. Х. и адв. В.Д., е постъпил отговор на исковата молба, с който оспорва предявения иск.

Прави искане в настоящето производство да бъде допуснат до делба и следния недвижим имот: СГРАДА с идентификатор ....3 със застроена площ 68 кв.м., на един етаж, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна.

Оспорва ищцата да е станала съсобственик на процесните сгради по силата на приращението и релевира възражение за изтекла в нейна полза погасителна давност. Оспорва искането по чл. 344, ал. 2 ГПК. Във връзка с последното прави искане за осъждане на ищцата да му заплаща обезщетение, в размер на 200 лева за невъзможност да ползва неговата част от поземления имот, ведно със сградата. Моли за отхвърляне на предявения иск.

В срока по чл.131, ал.1 ГПК от ответника И. В. И., ЕГН **********, гр.

София, ул. ..., съдебен адрес: гр. София, ..., адв. М. Г., е постъпил отговор на исковата молба, с който оспорва предявения иск. Сочи се, че бащата на ответника е построил със собствени средства и труд спорните имоти, както и че неговият праводател (т.е. този на баща му ) е собственик на поземления имот и съответно на построените в него сгради. Поддържа, че сградите са със статут на търпими недвижими имоти. Противопоставя се на искането за привременни мерки и излага, че ищцата е заградила и заключила част от поземления имот, върху който са построени сградите. Във връзка с 4 последното прави искане за осъждане на ищцата да му заплаща обезщетение, в размер на 250 лева за невъзможност да ползва неговата част от поземления имот, ведно със сградата. Моли за отхвърляне на предявения иск.

Съдът, съобразно чл. 235 от ГПК, във връзка с наведените в исковата молба доводи и възраженията на ответника, намира за установено следното:

От представения по делото Нотариален акт за собственост на имот, придобит по закона за прехвърляне на вещни права върху някой недвижим имот № 73, том X, peг. № 8796, дело № 1646 от 12.04.1971 г. на I нотариус при Софийския народен съд, се установява, че правото на собственост вър‐ ху делбения имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, е придобито о т И. Л.К., ЕГН **********, починал на 21.06.1992 г. и Ц.Р.К., ЕГН **********, починала на 25.08.2004 г., по време на сключения между тях граждански брак и е включено в съществуващата между тях бездялова съпружеска имуществена общност.

От представения по делото Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 70, том XVIII, дело № 3396/91 г., се установява, че И. Л.К. и Ц.Р.К. са продали на своя син В. И. В. 1/2 ид. част от едноетажната жилищна сграда, находяща се в гр. София, ул. И. Н.Ш. Ш., № 40, застроена на 76 кв.м., заедно с дворното място, цялото с площ от 274 кв.м., съставляващо парцел XVIII-5 от квартал 8, по плана на гр. София, местност „Х. Б.“.

От представеното по делото удостоверение за наследници №РСЛ20УГО1-8559/06.10.2020 г. издадено от Столична община, Район „Слатина“ се установява, че И. Л.К. е починал на 21.06.1992 г. и е оставил за наследници по закон своята съпруга Ц.Р.К. (починала на 25.08.2004 г. ) и децата си Р. И. В., В.

И. Н. и В. И. В..

От представеното по делото Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 1, том XIX, peг. № 5597, дело № 4130 от 12.03.2001 г. на нотариус Й.Л., се установява, че Ц.Р.К. е продала на дъщеря си Р. И. В. 5/16 идеални части от следния недвижим имот - ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, находяща се в гр. София, ул. „И. Ш.“ № 40 със застроена площ 73 кв.м., състояща се от три стаи, кухня, столова, входно антре и сервизни помещения заедно с ДВОРНО МЯСТО, върху което е построена с площ от 274 кв.м., 5 съставляващо парцел XVIII - 5 от квартал 8 по плана на гр. София, местността - „Х. Б.“ при съседи от две страни - улици, парцел II - 6 и парцел 1-4.

След смъртта на И. Л.К. н а 21.06.1992 г. е възникнала обикновена съсобственост по отношение на процесния имот - арг. чл. 21, ал. 1 СК, във вр. с чл. 28 СК, като неговата съпруга Ц.Р.К. е станала носител на 5/8 ид. ч. от правото на собственост върху делбения имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София.

Следователно, към датата на открИ.е на наследството на И. Л.К., като се съобрази правилото на чл.5, ал.1 от Закона за наследството (ЗН), придобитото от И. Л.К. преди смъртта му се наследява от наследниците при равни квоти от по 1/4 (съответно по 1/8 идеална част от процесния недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София).

Към датата на открИ.е на наследството на Ц.Р.К., като се съобрази правилото на чл.5, ал.1 от Закона за наследството (ЗН), придобитото от Ц.Р.К. преди смъртта й се наследява от наследниците при равни квоти от по 1/ 3.

От представеното по делото удостоверение за наследници №РСЛ20УГО1-8559/06.10.2020 г. издадено от Столична община, Район „Слатина“ се установява, че В. И. В. е починал на 18.01.2007 г. и е оставил за наследници по закон своята съпруга Л. П. В. и синовете си И. В. И. и П. В. В..

Към датата на открИ.е на наследството на Ц.Р.К., като се съобрази правилото на чл.5, ал.1 от Закона за наследството (ЗН), придобитото от В. И.