Решение № 22 от 15.01.2024, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№ 22 гр. Ловеч, 15.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VII СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА

ИГНАТОВА при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. МАРИНОВА като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА ИГНАТОВА

Гражданско дело № 20224310101425 по описа за 2022 година

Производство с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността - втора фаза на делбата.

С влязло в сила решение № *** г., постановено по горепосоченото гр.дело по описа на Ловешкия районен съд, е допуснато да се извърши съдебна делба между Ц. Д. Ж. от гр. Ловеч, и Г.

Д. Ж. от гр. Ловеч, на следните съсобствени между тях недвижими имоти:

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** /***/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на *** одобрени със заповед № РД-18-10/17.04.***7 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект:

ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: ***/, с площ: *** /***/ кв. м., прилежащи части: избено помещение *** /***/, със застроена площ *** /***/ кв. м. и *** % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - обект с идентификатор ***.8, под обекта - обект с идентификатор ***.4, над обекта - обект с идентификатор ***.10, като от така описания делбен имот са образувани 2 /два/ равни дяла, от които по един дял за всеки от двамата съделители;

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, общ. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-41/18.03.***8 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: ***, ул. ***, площ: *** кв.м., предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, номер по предходен план:

***, ***, парцел V, при съседи: ***, ***, ***, ***, заедно със сградите, които попадат върху имота:

1. Сграда ***.1, със застроена площ 44 кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна 1 сграда - еднофамилна;

2. Сграда ***.2, със застроена площ 47 кв.м., брой етажи 2, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна;

3. Сграда ***.3, със застроена площ 48 кв.м., брой етажи 1, предназначение: селскостопанска сграда;

4. Сграда ***.4, със застроена площ 20 кв.м., брой етажи 1, предназначение: гараж, като от така описания делбен имот със сградите в него са образувани 4 /четири/ равни дяла, от които: за Ц. Д. Ж. – 3 /три/ дяла, а за Г. Д. Ж. – 1 /един/ дял.

Със същото решение е допусната делба между съделителите и на шест на брой поземлени имота – земеделски земи, находящи се в ***, като по отношение на тях производството по делото е прекратено с протоколно определение от *** г., влязло в сила.

В първото по делото съдебно заседание след допускане на делбата, никой от съделителите не е предявил претенция по чл. 349 ал. 1 от ГПК за поставяне в дял на процесните имоти, в случай, че са неподеляеми, както и не са предявявали претенции за сметки помежду си, на основание чл.

346 от ГПК.

Следва да се отбележи също, че в хода на производството никой от съделителите не е отправял надлежно формулирано искане по делото във връзка с ползването на имотите, въз на което съдът да се произнесе по реда на чл. 344 ал. 2 от ГПК.

Едва след приключване на устните състезания в съдебно заседание на *** г., по делото е постъпила молба от ответника Г. Д. Ж. с вх.№ *** г., с която моли да бъде осъден ищеца да му плаща всеки месец наем в размер на *** лева за имота в ***. Това искане е несвоевременно направено и не може да бъде разгледано в рамките на вече приключилото производство, като няма пречка да бъде предявено в отделно производство. Ето защо, посочената молба на ответника следва да бъде оставена без разглеждане, като несвоевременно подадена.

В хода на делото по същество ищецът се явява лично и с пълномощника си адвокат С., която моли, имотите да бъдат изнесени на публична продан. Моли за присъждане на разноските по делото, съгласно представен списък.

Ответникът се явява лично и също изразява становище за изнасяне на имотите на публична продан.

От изисканото и приложено становище на Гл. архитект на Община Ловеч с вх.№ *** г., се установява, че процесните имоти – апартамент с идентификатор *** в гр. Ловеч и поземлен имот с идентификатор *** в ***, заедно с разположените в него четири сгради, са неподеляеми имоти.

С оглед обстоятелството, че имотите са неподеляеми, съдът счита, че единственият законосъобразен способ за извършване на делбата, е изнасянето им на публична продан по реда на чл. 348 от ГПК, с пазарна стойност, определена с приетото и неоспорено заключение на вещото лице - оценител Д. Н., както следва: *** лева на апартамента, а на поземления имот със сградите в *** – *** лева.

По този ред на извършване на делбата интересите на съделителите ще бъдат защитени с възможността всеки от тях да участва при наддаването и да изкупи делбените имоти или да получи паричната равностойност на своя дял.

2

По разноските:

Съгласно разпоредбата на чл. 355 от ГПК , страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им. Разноските включват заплатените депозити за вещи лица, снабдяване с писмени доказателства и други съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на съсобствеността. Правилата за присъждане разноски по чл. 78 от ГПК , които включват и възнаграждение за един адвокат, намират приложение в делбеното производство само във връзка с предявени претенции по сметки. Това следва от редакцията на нормата на чл. 355 от ГПК и направеното с нея препращане към чл. 78 от ГПК .

Ищецът е представил списък по чл. 80 от ГПК за направени разноски общо в размер на сумата *** лева, от която: *** лева – адвокатски хонорар в първата фаза на делбата, *** лева – адвокатски хонорар във втората фаза на делбата и останалите посочени суми са за депозити за вещи лица, заедно с такси за превод на сумите. Съдът установява, че в този списък са включени суми за депозити за вещите лица, които още в хода на производството са разпределени за внасяне от страните съобразно дяловете им. От тези разноски ответникът дължи на ищеца единствено сумите, които ищецът е заплатил вместо него за определения депозит за вещото лице Д. Н., а именно: *** лева с такса за превод от 2.07 лева, внесени от ищеца с разписка от *** г., и 50.00 лева, съответстващи на дела на ответника, внесени от ищеца с вносна бележка от *** г., заедно с половината от таксата за превод в размер 2.42 лева, или 1.21 лева, при което общата сума за разноски, която следва да заплати ответникът на ищеца е *** лева.

Разноските на страните за заплатените от тях адвокатски възнаграждения следва да останат така, както са направени, по аргумент от чл. 355 изр. второ от ГПК, тъй като не е имало други присъединени искове в делбеното производство – напр. претенции по сметки, за да се присъдят разноски и за адвокатски възнаграждения по чл. 78 от ГПК. Ето защо, искането на ищеца за присъждане на разноски за адвокатско възнаграждение, както и в останалата част по списъка за присъждане на разноски за вещи лица над сумата *** лева, следва да се отхвърли.

По държавните такси:

Съгласно чл. 8, предл. първо от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметката на Ловешкия районен съд държавна такса от 4 % върху стойността на дяловете си, а именно: ищецът следва да заплати държавна такса в размер на сумата *** лева /4% върху ***. + *** лв./, а ответникът следва да заплати държавна такса в размер на сумата *** лева /4% върху ***. + *** лв./.

Водим от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 от ГПК, допуснатите до делба между Ц. Д. Ж., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, и Г. Д. Ж., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, недвижими имоти, а именно:

3

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** /***/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на *** одобрени със заповед № РД-18-10/17.04.***7 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект:

ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: ***/, с площ: *** /***/ кв. м., прилежащи части: избено помещение *** /***/, със застроена площ *** /***/ кв. м. и *** % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - обект с идентификатор ***.8, под обекта - обект с идентификатор ***.4, над обекта - обект с идентификатор ***.10, с пазарна стойност на имота *** лева, от който имот са образувани 2 /два/ равни дяла, от които: за Ц.

Д. Ж. – 1 /един/ дял и за Г. Д. Ж. – 1 /един/ дял, като получената парична сума от продажбата да се разпредели между съделителите съобразно така посочените техни дялове в съсобствеността.

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, общ. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-41/18.03.***8 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: ***, ул. ***, площ: *** кв.м., предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, номер по предходен план:

***, ***, парцел V, при съседи: ***, ***, ***, ***, заедно със сградите, които попадат върху имота:

1. Сграда ***.1, със застроена площ 44 кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна;

2. Сграда ***.2, със застроена площ 47 кв.м., брой етажи 2, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна;

3. Сграда ***.3, със застроена площ 48 кв.м., брой етажи 1, предназначение: селскостопанска сграда;

4. Сграда ***.4, със застроена площ 20 кв.м., брой етажи 1, предназначение: гараж, с пазарна стойност на имота, заедно със сградите, *** лева, като от така описания делбен имот със сградите в него са образувани 4 /четири/ равни дяла, от които: за Ц. Д. Ж. – 3 /три/ дяла, а за Г. Д.

Ж. – 1 /един/ дял, като получената парична сума от продажбата да се разпредели между съделителите съобразно така посочените техни дялове в съсобствеността.

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ подадената молба от ответника Г. Д. Ж. с вх.№ *** г., с която моли да бъде осъден ищеца Ц. Д. Ж. да му плаща всеки месец наем в размер на *** лева за имота в ***.

ОСЪЖДА Г. Д. Ж., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, да заплати на Ц. Д. Ж., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, сумата *** лв. /сто шестдесет и пет лева и седемдесет и осем стотинки/, представляваща разноски по делото за депозити за вещо лице, съобразно стойността на дяловете, като ОТХВЪРЛЯ искането на Ц. Д. Ж. за присъждане на разноски за адвокатско възнаграждение, както и в останалата част по списъка по чл. 80 от ГПК, за присъждане на разноски за вещи лица над сумата *** лева.

ОСЪЖДА Ц. Д. Ж., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, да заплати по сметката на Ловешкия районен съд сумата *** лв. /две хиляди четиристотин седемдесет и седем лева и петдесет стотинки/, представляваща 4 % държавна такса върху стойността на дела му.

ОСЪЖДА Г. Д. Ж., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, да заплати по сметката на 4

Ловешкия районен съд сумата *** лв. /хиляда деветстотин двадесет и четири лева и петдесет стотинки/, представляваща 4 % държавна такса върху стойността на дела му.

Решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________

5