Присъда № 435 от 27.06.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ПРИСЪДА

№ 435 гр. София, 27.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 96-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Кирил Г. Димитров

Съдебни

С.Н.Б. заседатели: В.ИВ.М. при участието на секретаря ПЕТЯ У. САЛЕХ и прокурора И. М. Л. като разгледа докладваното от Кирил Г. Димитров Наказателно дело от общ характер № 20231110208593 по описа за 2023 година

Въз основа на закона и доказателствата по делото

ПРИСЪДИ:

ПРИЗНАВА подсъдимата Л. М. С. - родена на ** г. в гр. **, област ***, българка, с българско гражданство, с висше образование, неосъждана, омъжена, безработна, живуща в гр. София, ул. ,***“, № ***, с ЕГН ********** за ВИНОВНА в това, че на неустановена дата в периода от 28.04.2016 г. до 11.05.2016 г. в гр. София, в качеството на длъжностно лице - управител и едноличен собственик на капитала на „***“ ЕООД, с цел да набави за себе си и за другиго „***“ ЕООД, имотна облага - парична сума в размер на 176 000 (сто седемдесет и шест хиляди) лева, възбудила заблуждение в Ж.-П. Г. и в С. Д. М., че огледаното и одобрено от тях ателие с площ от 163,40 кв.м., разположено на 4-ти мансарден етаж в жилищната сграда на ул. „***“ № 6, вх. „Б“ - ателие № 5 по преработения инвестиционен проект на сградата, одобрен на 24.06.2008 г. в рамките на издаденото Разрешение за строеж № 425/17.08.2007 г. от и. д. Главен архитект на район „Витоша“ - СО, предмет на нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № 21, том 4, дело № 3525 от 02.03.2010 г., вписан в Агенцията по вписванията, в полза на „***“ АД, предоставен на „***“ ООД, като обезпечение на отпуснат банков кредит със солидарни длъжници „***“ ООД, А. М. М. и Л. М. С., предмет на публична продан по изпълнително дело № 201384404006666/2013 г. по 1 описа на ЧСИ Стоян Якимов - peг. № 844 на КЧСИ на РБ, същото и ателие № 13 по преправен преработен инвестиционен проект, привидно изготвен от В. ** Ц. управител на „***“ ООД през м. май 2008 г. и привидно одобрен на 24.06.2008 г. в рамките на издаденото Разрешение за строеж № 425/17.08.2007 г. от и. д. Главен архитект на район „Витоша“ - СО, предмет на нотариален акт за покупко-продажба № 49, том II от 13.07.2011 г., вписан с вх. peг. № 1703, нот. дело № 192/2011 г. на нотариус peг. № 152 на Нотариалната камара, вписан под № 158, том LNNIV, дело № 16104 в Агенцията по вписванията, с продавач „***“ ООД, представлявано от Л.

М. С., и купувачи М. Б. А. и А. Й. А., продажната цена по която сделка била осигурена с банков кредит от „***“ ЕАД („***“ ЕАД), обезпечен с вписана законна ипотека в полза на банката, с молба, вписана в Имотния регистър на Агенцията по вписванията с вх. peг. № 173305, том IV, № 127 от 13.07.2021 г. и за който имот била вписана възбрана в полза на банката с вх. peг. № 19551, том IX акт № 162, на основание изпълнителен лист, издаден на 18.03.2013 г. по гр. дело № 10221/13 г. на СРС, 76 състав в полза на кредитора „***“ ЕАД, представлява ателие № 6, находящо се в град София, район „Витоша“, ж. к. „Гърдова глава“, ул. „***“ № 6, вх. „Б“, съставляващо самостоятелен обект с идентификатор *** на мансарден етаж на сградата + 11,85 метра, със застроена площ 163,40 кв. м., състоящо се от коридор, баня с тоалетна, дрешник, две спални, всяка от тях с баня и тоалетна, дневна трапезария с кухня и тераса, заедно с 4,57 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 41,18 кв. м., както и със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата от „***“ ООД, че същият имот е собственост на „***“ ЕООД и се продава от дружеството-негов собственик, че върху имота няма вещни или облигационни тежести в полза на трети лица, вещно право на ползване, сключени договори за наем, че върху имота няма наложена възбрана, че не подлежи на реституция и няма съдебен спор върху имота и като такъв „***“ ЕООД ще им го продаде - осигурила достъп до описания имот за личен оглед на Г. и М., заявила им, че имотът се продава от „***“ ЕООД и може да им бъде продаден на тях, ако те пожелаят, приканила Г. и М. по-бързо да сключат с нея, като управител и едноличен собственик на капитала на дружеството-продавач „***“ ЕООД, предварителен договор за покупко-продажба на имота и да заплатят капаро в размер на 50 000 (петдесет хиляди) лева за него, тъй като има и друг кандидат-купувач, готов да го купи, уговорила се с Г. и М. в случай, че решат да купят имота, могат да заплатят продажната му цена и на части, дори и след нотариалното сключване на договора за покупко-продажба без конкретен срок за това, и им заявила, че ще осигури всички необходими документи за нотариалното сключване на сделката и в периода от 11.05.2016 г. до 14.12.2016 г. поддържала вече възбуденото от нея заблуждение в Ж.-П. Г. и в С. Д. М., като: на 11.05.2016 г., като управител и едноличен собственик на капитала на „***“ ЕООД, подписала с купувачите Ж.-П. Г. и С. Д. М. предварителен договор за покупко-продажба на описания имот, в който писмено, от името на дружеството-продавач „***“ ЕООД, декларирала, че имотът или части от него не са прехвърляни на трети лица, че върху имота няма вещни или облигационни тежести в полза на трети лица, вещно право на ползване, сключени договори за наем, че върху имота няма наложена възбрана, не 2 подлежи на реституция и в момента няма съдебен спор за имота, на неустановена дата през м. юни 2016 г., като управител и едноличен собственик на капитала на дружеството-продавач предала владението върху имота на купувачите Г. и М., в периода от 11.05.2016 г. до 18.08.2016 г. поддържала редовен контакт с Г. и М. и в телефонни разговори с тях настоявала за заплащането от тях на остатъка от продажната цена, поради спешната нужда от пари, в периода от 18.08.2016 г. до 18.10.2016 г. поддържала редовен контакт с Г. и М., като в телефонни разговори с тях настоявала за заплащането от тях на остатъка от продажната цена, поради спешната нужда от пари, на 19.10.2016 г. представила пред Г. и М. и пред нотариус Г. И. Г., per. № ** на Нотариалната камара на Република България, в нотариалната му кантора в гр.

София, ул. ***“ № 1, ет. 1, aп. 1, осигурените от самата нея – подс. С., необходими документи за нотариалното сключване на договора за покупкопродажба на описания недвижим имот с Нотариален акт № 138, том II, per.

8105, дело 233: Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение за построяване на жилища и други обекти № 55, том LLXLI, дело № 38483 с вх. peг. № 56067/06.08.2007 г. на Служба по вписвания към АгВп;

Разрешение за строеж № 425/17.08.2007 г., изд. от СО-район „Витоша“;

Разрешение за ползване № СТ-05-1231/14.10.2010 г., изд. от ДНСК; Одобрен архитектурен проект от 10.04.2008 г.; Таблица за определяне на идеални части от общите части и от правото на строеж на жилищна сграда;

Удостоверение за административен адрес с изх. № 68-00-498/15.04.2010 г., изд. от „***“ ЕООД; Схема на самостоятелен обект в сграда № 15415926/23.08.2016 г., изд. от АГКК; Предварителен договор за покупкопродажба на недвижим имот от 11.05.2016 г.; Справка за актуално правно състояние на „***“ ЕООД от ТР към 19.10.2016 г.; Решение на едноличния собственик на капитала на „***“ ЕООД за продажба на недвижим имот от 11.05.2016 г.; Удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания за имот с изх. № 36551/09.09.2016 г., изд. от Служба по вписвания към АгВп;

Удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/10.08.2016 г., изд. от СО отдел „ОП“, район „Витоша“; Декларации по чл. 264, ал. 1 от ДОПК;

Декларация по чл. 4, ал. 7 и чл. 6, ал. 5, т. 3 от ЗМИП; Квитанции за платен местен данък, такса по ЗННД и такса за вписване, както и проект на нотариалния акт в електронен вариант, подписала Нотариален акт № 138, том II, peг. 8105, дело 233 от 19.10.2016 г. и декларирала пред Г. и М., както и пред нотариуса, че „***“ ЕООД притежава изцяло и в пълен обем правото на собственост върху продавания недвижим имот, представя пред нотариуса необходимите документи, легитимиращи правото му на собственост върху него, че същият не е обременен с чужди вещни права, тежести и възбрани, не е съдебно оспорен и трети лица не са заявили претенции относно собствеността му, имотът не е предмет на искови, обезпечителни и изпълнителни производства, не е заложен по реда на Закона за особените залози, че върху него няма наложена възбрана по Закона за отнемане в полза на държавата на незаконно придобито имущество, не е апортиран в капитала на търговско дружество, няма сключени предварителни договори за продажба на имота с трети лица, или договори за наем, че няма каквито и да са 3 облигационни или вещни права или претенции върху имота от трети лица, че с прехвърлянето на собствеността върху имота не се увреждат правата на кредитори по смисъла на чл. 135 от ЗЗД, че не са налице каквито и да са обстоятелства, които биха възпрепятствали купувачите да упражняват правото си на собственост в пълен обем и/или биха довели до пълна или частична евикция на купувачите от имота, в периода от 19.10.2016 г. до 28.11.2016 г. поддържала редовен контакт с Г. и М., като в телефонни разговори с тях настоявала за заплащането от тях на остатъка от продажната цена, поради спешната нужда от пари, в периода от 28.11.2016 г. до 08.12.2016 г. поддържала редовен контакт с Г. и М., като в телефонни разговори с тях настоявала за заплащането от тях на остатъка от продажната цена, поради спешната нужда от пари, в периода от 08.12.2016 г. до 14.12.2016 г. поддържала редовен контакт с Г. и М., като в телефонни разговори с тях настоявала за заплащането от тях на остатъка от продажната цена, поради спешната нужда от пари, и с това в периода от 11.05.2016 г. до 14.12.2016 г. причинила на Ж.-П. Г. и на С. Д. М. имотна вреда в особено големи размери в общ размер на 88 000 лв.

(осемдесет и осем хиляди лева), като извършената измама представлява особено тежък случай, както следва: на 11.05.2016 г. причинила на Ж.-П. Г. и на С. Д. М. имотна вреда в размер на 50 000 лв. (петдесет хиляди лева); на 18.08.2016 г. причинила на Ж.-П. Г. и на С. Д. М. имотна вреда в размер на 10 000 лв. (десет хиляди лева); на 18.10.2016 г. причинила на Ж.-П. Г. и на С. Д. М. имотна вреда в размер на 13 000 лв. (тринадесет хиляди лева); на 28.11.2016 г. причинила на Ж.-П. Г. и на С. Д. М. имотна вреда в размери на 11 000 лв. (единадесет хиляди лева); на 08.12.2016 г. причинила на Ж.-П. Г. и на С. Д. М. имотна вреда в размер на 2 500 лв. (две хиляди и петстотин лева); на 14.12.2016 г. причинила на Ж.-П. Г. и на С. Д. М. имотна вреда в размер на 1 500 лв. (хиляда и петстотин лева) - престъпление по чл. 211, вр. чл. 210, ал. 1, т. 3, вр. чл. 209, ал. 1 от НК, поради което и на основание чл. 211, вр. чл. 210, ал. 1, т. 3, вр. чл. 209, ал. 1 от НК и чл. 54, ал. 1 НК я ОСЪЖДА на наказание „ЛИШАВАНЕ ОТ СВОБОДА” за срок от 3 (ТРИ) ГОДИНИ.

ОТЛАГА на основание чл. 66, ал. 1 от НК изпълнението на така наложеното наказание „лишаване от свобода“ за изпитателен срок от ПЕТ ГОДИНИ.

ОСЪЖДА на основание чл. 189, ал. 3 НПК и чл. 190, ал. 2 НПК подс. Л. М. С.

(със снета по делото самоличност) да заплати в полза на държавата по сметка на СДВР сумата от 353.64 лева (триста петдесет и три лева и шестдесет и четири стотинки), представляваща направени в хода на досъдебното производство разноски за изготвяне на експертизи, както и в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Софийски районен съд сумата от 265 (двеста шестдесет и пет) лева, представляваща направени разноски за експертизи и държавна такса за служебното издаване на изпълнителен лист.

ПРИСЪДАТА подлежи на обжалване и протестиране пред Софийски градски 4 съд по реда на Глава XXI от НПК в 15-дневен срок от днес.

Председател: _______________________

Заседатели:

1. _______________________

2. _______________________

5