Акт № 1495 от 29.10.2026, Районен съд - Русе

Съд: Районен съд - Русе
Дело: 5095/2024
Подписан: 29.10.2026

Цитирани разпоредби

чл. 349, ал. 2 · Граждански процесуален кодекс
чл. 353 · Граждански процесуален кодекс

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1495 гр. Русе, 29.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на първи октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:Антоанета Ив. Абрашева при участието на секретаря Миглена Ц. Кънева като разгледа докладваното от Антоанета Ив. Абрашева Гражданско дело № 20244520105095 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 346 и следващите от ГПК – втора фаза на делба.

С влязло в сила Решение № 399/19.03.2026 г., по делото е допусната съдебна делба на следните недвижими имоти:

1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със Заповед РД-18- 91/15.12.2007 г. на Изп.директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр. Р., ***, с площ от 480 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско строителство /до 10 м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 913, квартал 612 при съседи:

***, ***, ***, ***, ***, в който имот има СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 116 кв.м., на два етажа, предназначение: жилищна сграда, еднофамилна. с бечов етаж с площ от 66 кв.м. и избени помещения с площ от 50 кв.м., съгласно Скица № 15- 876313-23.08.2024 г., а съгласно документ за собственост, представляващ Дворно място, находящо се в гр. Р., общ. Р., обл. Р. по ул. М. № 1, представляващо УПИ ХХІХ-986, в квартал 587 по плана на гр. Русе за 1965 г., цялото с площ от 530 кв.м. от които 292 кв.м. придобити чрез покупко-продажба в режим на СИО с нотариален акт № 44, том II, дело 337/1954 г., 116 кв.м. от поземлен имот XXVIII-987, в квартал 587 по силата на дворищна регулация и 118 кв.м. от имот пл. № 985, в същия квартал, придобити по силата на дворищна регулация, съгласно нотариален акт № 83, том VII, дело 2258/1965 г., ведно с построената в него Двуетажна жилищна сграда с площ от 59 кв.м. по разрешение за строеж и 120 кв.м. по данъчна оценка, с изба с площ 1 от 50 кв.м. и таван с площ от 70 кв.м., с бечов етаж – избени помещения, първи и втори етаж всеки поотделно състоящ се от стая с площ 15.50 кв.м., стая с площ 14.50 кв.м., хол с площ 20.40 кв.м., кухня с площ 12 кв.м., баня, тоалетна, коридор, и две тераси, с вътрешно стълбище между етажите.

ПРИ ПРАВА: 13/36 ид. части за Н. Й. А. ЕГН**********, 13/36 ид. части за А. Й. А., ЕГН **********, 3/36 ид.ч. за С. И. И., ЕГН ********** и 7/36 ид.ч. за И. И. И., ЕГН **********.

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Щ., община И.о, област Р., одобрени със Заповед РД-18-13/25.01.2024 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. Щ., ***, площ от 438 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 499, квартал 34, съседи ***; ***; ***; ***, ведно с построената в него СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ от 81 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, съгласно Скица 15-860300-22.08.2024 г. на СГКК – гр. Русе, а съгласно документ за собственост представляващ Имот № 501.499 /, квартал 34 по плана на с. Щ.. ЕКАТТЕ: 84049, с административен адрес с. Щ., община И.о, област Р., ***, с площ 426 кв.м., при съседи, имот № 501.498, имот № 501.496, имот № 501.9557, имот № 501.500, заедно с построената в имота Сграда № 501.499.1, масивна, със застроена площ от 66 кв.м., с маза и таван.

ПРИ ПРАВА ЗА ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ: 16/36 ид. части за Н. Й. А.

ЕГН**********, 6/36 ид. части за А. Й. А., ЕГН **********, 6/36 ид.ч. за С. И.

И., ЕГН ********** и 8/36 ид.ч. за И. И. И., ЕГН **********.

И ПРИ ПРАВА ЗА СГРАДА: 23/36 ид. части за Н. Й. А.

ЕГН**********, 3/36 ид. части за А. Й. А., ЕГН **********, 3/36 ид.ч. за С. И.

И., ЕГН ********** и 7/36 ид.ч. за И. И. И., ЕГН **********.

3. Нива от 5.501 дка трета категория, местност „О.", съставляваща имот № 080121 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 080122, имот № 080497, имот № 080120, имот № 080173, имот № 080174, представляваща Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-770/30.10.2019 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 09.09.2021 г., адрес на поземления имот: с. Щ., общ. И.о, обл. Р., местност „О.", с площ от 5502 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 080121, съседи: ***; ***; ***;

***; ***.

ПРИ ПРАВА: 1/4 ид. части за Н. Й. А. ЕГН**********, 1/4 ид. части за А. Й. А., ЕГН **********, 1/4 ид.ч. за С. И. И., ЕГН ********** и 1/4 ид.ч. за 2

И. И. И., ЕГН **********.

4. Нива от 5.500 дка, четвърта категория, местност „К.", съставляваща имот № 087101 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 087102, имот № 087145, имот № 087100, имот № 000058, представляваща Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-770/30.10.2019 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 09.09.2021 г., адрес на поземления имот: с. Щ., общ. И.о, обл. Р., местност „К.", с площ от 5500 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

087101, съседи: ***; ***; ***; ***.

ПРИ ПРАВА: 1/4 ид. части за Н. Й. А. ЕГН**********, 1/4 ид. части за А. Й. А., ЕГН **********, 1/4 ид.ч. за С. И. И., ЕГН ********** и 1/4 ид.ч. за И. И. И., ЕГН **********.

5. Нива от 5.000 дка, трета категория, местност „Д.", съставляваща имот № 096188 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 0096189, имот № 096235, имот № 096187, имот № 096169, представляваща Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-770/30.10.2019 г. на Изп.директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 09.09.2021 г., адрес на поземления имот: с Щ., общ. И.о, обл. Р., местност „Д.", с площ от 5000 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

096188, съседи: ***, ***, ***, ***.

6. Нива от 3.001 дка, трета категория, местност „Д.", съставляваща имот № 105054 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 105055, имот № 105083, имот № 105082, имот № 105053, № 105171, представляваща Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-770/30.10.2019 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 09.09.2021 г., адрес на поземления имот: с. Щ., общ. И.о, обл. Р., местност „Д.", с площ от 3002 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

105054, съседи: ***, *** ***, ***,

***.

7. Нива от 2.399 дка, трета категория, местност „Р.П.", съставляваща имот № 077195 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 077196, имот № 077284, имот № 077194, имот № 077286, представляваща Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със 3аповед РД-18-770/30.10.2019 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение., адрес на поземления имот: с. Щ., общ. И.о, обл. Р., местност „Р.П.", с площ от 2399 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 077195, съседи: ***, ***, ***,

***.

8. Имот № 094049 в землището на с. Щ. с ЕКАТТЕ 84049, общ. И.о, обл. Р., площ на имота 13.600 дка, начин на трайно ползване - нива, категория на Земята при неполивни условия – четвърта, имотът се намира в местността „Д.” при граници и съседи: имот № 094050 – нива на И. И. И., имот № 094065 – нива на СтИ.н Д.С., имот № 094064 – нива на Х. М.а Х., имот № 094063 – нива на Д.П.Д. и др., имот № 094048 – нива на Д.К.К., имот № 094244 – полски път на Община И.о, имот № 000058 – полски път на Община И.о.

ПРИ ПРАВА: 5/6 ид. части за Н. Й. А. ЕГН********** и 1/6 ид.ч. за И.

И. И., ЕГН **********.

9. Имот № 098016 в землището на село Щ. с ЕКАТТЕ 84049, общ. И.о. обл. Р., площ на имота 1,000 дка /един декар/, начин на трайно ползване – ливада, категория на земята при неполивни условия – четвърта, имотът се намира в местността „Г.П.” при граници и съседи: имот № 098017 – ливада на насл. на В.В.Д., имот № 098040 – ливада на насл. на В.Д. И., имот № 098015 – ливада на насл. на Д.Д.П., имот № 097351, полски път на Община И.о.

ПРИ ПРАВА: 5/6 ид. части за Н. Й. А. ЕГН********** и 1/6 ид.ч. за И.

И. И., ЕГН **********.

10. Имот с номер 095114 в землището на с. Щ. с ЕКАТТЕ 84049, Община И.о, Област Р., площ на имота 4.000 (четири) декара, начин на трайно ползване – нива, категория на земята при неполивни условия – четвърта, имотът се намира в местността „Д." при граници и съседи: имот № 095115 – нива на Х.Ц.К., имот № 095326 – полски път на Община И.о, имот № 095113 – нива на И. Д.М., имот № 095343 – нива на Д. Й. Х.. Върху имота има следните ограничения: 12 Електропровод 110 kV. На 20 метра от двете страни до крайните проводници или на 24 метра от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.

ПРИ ПРАВА: 5/6 ид. части за А. Й. А., ЕГН ********** и 1/6 ид.ч. за И.

И. И., ЕГН **********.

11. Имот с номер 096210 в землището на с. Щ. с ЕКАТТЕ 84049, 4

Община И.о, Област Р., площ на имота 4.000 (четири) декара, начин на трайно ползване – нива, категория на земята при неполивни условия – трета, имотът се намира в местността „Д." при граници и съседи: имот № 0096211 – нива на В.Д.В., имот № 096222 – нива на С.Д.Н., имот № 096209 – нива на М.П.З., имот № 096235 – полски път Община И.о.

ПРИ ПРАВА: 5/6 ид. части за А. Й. А., ЕГН ********** и 1/6 ид.ч. за И.

И. И., ЕГН **********.

12. Имот с номер 144003 в землището на с. Щ. с ЕКАТТЕ 84049, Община И.о, Област Р., площ на имота 4.000 (четири) декара, начин на трайно ползване – нива, категория на земята при неполивни условия – шеста, имотът се намира в местността „Д." при граници и съседи: имот № 144004– нива на И.

Д.М., имот № 000254 – нива на полски път Община И.о, имот № 144002 – нива на К.В.К., имот № 000253 – полски път Община И.о.

ПРИ ПРАВА: 5/6 ид. части за А. Й. А., ЕГН ********** и 1/6 ид.ч. за И.

И. И., ЕГН **********.

Във втората фаза на производството съделителят Н. Й. А. претендира имотът в гр. Р., ***, да му бъде възложен на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК.

Съгласно заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза, което съдът кредитира изцяло, предвид специалните знания на вещото лице, пазарната стойност на делбените имоти е както следва:

1.ПИ - *** жил. сгр. *** в гр. Р. – 131803 евро.

2. ПИ - *** в с. Щ. – 6778.

Земеделски земи:

1. *** - 5774 евро.

2. *** - 5247 евро.

3. *** - 4770 евро.