Решение № 260011 от 27.08.2020, Районен съд - Исперих

РЕШЕНИЕ

№ 260011 , 27.08.2020г., гр.Исперих,

В И М Е Т О Н А

Н А Р О Д А

РАЙОНЕН СЪД - ИСПЕРИХ на осемнадесети август две хиляди и двадесета година, в публично заседание, в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛИЦА

БОЯДЖИЕВА-ГЕОРГИЕВА

Секретар

: Наталия Тодорова като разгледа докладваното от Съдията гр.дело

№ 295 по описа за 2019г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.348 от ГПК.

С влязло в сила на 06.08.2019г. Решение № 206/ 11.07.2019г. МЕЖДУ:

Ж.К., родена на ***г. и

С.Т.К.,

ЕГН – ********** е допусната съдебна делба НА

СЛЕДНИЯТ НЕДВИЖИМ ИМОТ :

Поземлен имот с начин на ползване ДВОРНО МЯСТО от 962.18 кв.м. намиращо се в град Исперих, ул.“Георги Бенковски“ № 7, община Исперих, Разградска област, представляващо урегулиран поземлен имот XIX-1123 /деветнадесет римско – хилядо сто двадесет и три арабско/, в квартал 92 /деветдесет и две/ по регулационния план на град Исперих, регулачни и квадратурни данни: имот планоснимачен номер 1123 /хиляда сто двадесет и три/ има 960.82 кв.м. от имота няма отчуждения и предавания към парцел XIX /римско деветнадесет/ се предават

1.36 кв.м. от уличната регулация, при граници : улица „Георги Бенковски“, имот XX-1116, имот XVIII-1124 и имот VII-1117, заедно с построените в него Масивна жилищна сграда, Гараж и Навес с оградни стeни и други подобрения.

ПРИ КВОТИ по 1/ 2 ид.част за всеки от съделителите.

Във втората фаза на делбата е назначена съдебно-техническа и оценъчна експертиза с депозирано и прието заключение вх.№ 1887/ 08.06.2020г., което определя реална неподеляемост на допуснатият до делба недвижим имот. Пазарната стойност на имота е определена на сумата 51500.00лв. Така стойността на дела на всеки един от двамата съделители възлиза на сумата 25750.00лв. Становище за реална неподеляемост на процесният имот заявява и главният архитект на община Исперих.

Въз основа на така изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи: Налице е реална неподеляемост на допуснатия до делба недвижим имот, съобразно правата на съделителите и техническите изисквания по ЗУТ. С оглед заключението на съдебно-техническата експертиза и становището на главният архитект, при съблюдаване на тези правила и правата на двамата съделители върху процесния недвижим имот, същият не може да бъде обособен в самостоятелни реални дялове. В тази връзка, съдът приема, че са налице законовите предпоставките на чл.348 от ГПК, които налагат предвид реалната неподеляемост на допуснатия до делба жилищен имот и невъзможността за поставянето му в дял на съделителите, същият да бъде изнесен на публична продан. Страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан /чл.348, изр.2 от ГПК /.

Следва да се постанови решение, с което делбеният имот да бъде изнесен на публична продан като неподеляем, в която съделителите могат да участват съобразно правилата на чл.354 от ГПК.

Страните следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на РС-Исперих следващата се по делото ДТ, съобразно стойността на дяловете им, както следва:

- Ж.К., родена на ***г – сума в размер на 1030.00 /хиляда и тридесет лева/;

- С.Т.К., ЕГН – ********** - сума в размер на 1030.00 /хиляда и тредесет лева/.

Воден от изложените съображения и на осн. чл.348 ГПК, съдът

Р Е Ш

И :

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН като

НЕПОДЕЛЯЕМ делбения недвижим имот, представляващ Поземлен имот с начин на ползване ДВОРНО МЯСТО от 962.18 кв.м. намиращо се в град Исперих, ул.“Георги Бенковски“ № 7, община Исперих, Разградска област, представляващо урегулиран поземлен имот XIX-1123 /деветнадесет римско – хилядо сто двадесет и три арабско/, в квартал 92 /деветдесет и две/ по регулационния план на град Исперих, регулачни и квадратурни данни: имот планоснимачен номер 1123 /хиляда сто двадесет и три/ има 960.82 кв.м. от имота няма отчуждения и предавания към парцел XIX /римско деветнадесет/ се предават 1.36 кв.м. от уличната регулация, при граници : улица „Георги Бенковски“, имот XX-1116, имот XVIII-1124 и имот VII-1117, заедно с построените в него Масивна жилищна сграда, Гараж и Навес с оградни стeни и други подобрения.

ОСЪЖДА съделителите ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС-Исперих следващата се ДТ по производството, съобразно стойността на дяловете им, както следва: Ж.К., родена на ***г – сума в размер на 1030.00 /хиляда и тридесет лева/ и С.Т.К., ЕГН – **********

- сума в размер на 1030.00

/хиляда и тредесет лева/.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд – Разград.

ПРЕДСЕДАТЕЛ :