Протоколно определение № 50 от 27.01.2026, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 50 гр. Разград, 27.01.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ПАВЛИНКА АТ. СТОЯНОВА при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА

Сложи за разглеждане докладваното от ПАВЛИНКА АТ. СТОЯНОВА Гражданско дело № 20253330101784 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 14:20 часа се явиха:

ИЩЦИТЕ, И. А. М. и М. И. Д., редовно призовани, от тях се явява лично И. А. М.. За двамата адв. С., редовно упълномощена с подаването на исковата молба.

ОТВЕТНИКЪТ, Б. И. Д., редовно призован, явява се лично и с адв. Г. Д., редовно упълномощена с подаване на отговора на исковата молба.

АДВ. С.: Да се даде ход на делото.

АДВ. Д.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

ДОКЛАД НА СЪДА: Депозирана е искова молба от И. А. М. и М. И. Д., чрез адв. Е. С. от АК Разград, с която е предявен иск срещу Б. И. Д., за делба на следните недвижими имоти: 1. самостоятелен обект с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Разград, одобрени със Заповед РД-18-37/10.03.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение от 16.09.2014 г., с административен адрес **********************************, находящ се в сграда с идентификатор №*** с предназначение: Жилищна сграда многофункционална, брой етажи: 2, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на обекта: жилище, апартамент с брой нива на обекта: 1 (едно), със застроена площ от 64.81 кв. м, при граници на обекта: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: № ***, ведно със складово помещение № 1 с площ от 14 кв. м, разположено на партения етаж на сграда, както и съответния процент идеали части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото; 2.

Самостоятелен обект с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Разград, одобрени със Заповед РД-1837/10.03.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение от 16.09.2014 г., с административен адрес

*********************************** (втори), ап. 2, находящ се в сграда с 1 идентификатор № ***, с предназначение: Жилищна сграда многофункционална, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на обекта: жилище, апартамент с брой нива на обекта: 1, със застроена площ от 75.51 кв. м при граници на обекта: на същия етаж: няма, под обекта: № ***, над обекта - няма, ведно със складово помещение № 2 с площ от 14 кв. м, разположено на партерния етаж на сграда, както и съответния процент идеали части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

В исковата молба се твърди, че с ответника били съсобственици по наследство, при равни права по 1/3 ид. ч. на описаните недвижими имоти. Тъй като не можели доброволно да се поделят, молят да се допусне съдебна делба на описаните по-горе недвижими имоти при права по 1/3 ид. ч. за всеки един от съделителите.

Прилагат нотариален акт за собственост на недвижим имот, схеми на имотите и удостоверение за данъчна оценка.

В срока по чл. 131 от ГПК ответникът, чрез адв. Г. Д. от АК Шумен, депозира отговор на исковата молба, в който изразява становище за нейната нередовност, поради което прави искане за оставяне на същата без движение и даване указания на ищците да изяснят чия собственост е намиращата се в същия поземлен имот трета сграда с идентификатор ***, представляваща жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 25 кв., с административен адрес: ********************************, вид собственост: частна, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-1837/10.03.2008 г., издадена от ИД на АГКК, при съседи: ***, ***, дали тази сграда е част от съсобствеността между тях или е собственост на трето лице.

По същество счита предявения иск за делба за допустим. Не оспорва наличието на съсобственост между страните, възникнала по силата на наследствено правоприемство от родителите им, по отношение на посочените сгради. Не оспорва и равенството на наследствените квоти по 1/3 ид. ч. за всеки един от съделителите по отношение на тези сгради.

Счита иска за основателен, тъй като действително не можели да постигнат доброволно съгласие за подялбата на описаните сгради, независим, че многократно се опитвали. Отправя предложение за доброволно прекратяване на съсобствеността, като предлага на ищците да изкупят притежаваните от него – ответника в настоящото производство, идеални части по изготвена пазарна оценка.

Предявеният иск е допустим, доколкото се твърди съсобственост върху описаните в исковата молба имоти.

Обстоятелствата, от които произтичат претендираните от ищцата права и задължения (чл. 146, ал. 1, т. 1 от ГПК): възникване на съсобственост върху процесните имоти в резултат на наследяване, за която на страните е издаден нотариален акт за собственост.

Правна квалификация на предявения (чл. 146, ал. 1, т. 2 от ГПК): чл. 34 от ЗС.

Обстоятелства, които се признават и такива, които не се нуждаят от доказване (чл. 146, ал. 1, т. 3 и т. 4 от ГПК): Ответникът признава състоянието на съсобственост между страните на основание наследство, останало от общия наследодател и това обстоятелство не се нуждае от доказване, за същото е 2 представен и нотариален акт за собственост.

Разпределение на доказателствената тежест (чл. 146, ал. 1, т. 5 от ГПК):

Ищецът по иска за делба следва да докаже, че върху процесния имот е възникнала съсобственост, кои лица са съсобственици и притежаваните от тях идеални части.

При въведени от ответника възражения за наличие на още една сграда в поземления имот, в негова тежест е да установи съсобствеността върху същата.

ДОКЛАДВА отговора на ответника.

АДВ. С.: Нямам възражения по доклада.

АДВ. Д.: Нямам възражения по доклада.

СЪДЪТ

О П Р Е Д Е Л И:

ОБЯВЯВА като окончателен доклада, обективиран в определение № 1158/24.11.2025 година.

ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства: нотариален акт №136/28.09.2023 г., скици на имотите 15-2866188 и 152866190/20.10.2025 г., удостоверение за данъчна оценка на имота №6705002771/20.10.2025 г., както е представената от ответника скица на имота.

АДВ. С.: Представяме сключената между страните спогодба, ведно с декларация от името на втория ищец, който заявява, че е получил уравнението на дела си и ме упълномощава вместо него да подпиша спогодбата.

АДВ. Д.: Моля да одобрите спогодбата във варианта, в който е представена.

СПОГОДБА по гр.д. гр.д. 1784/2025г. по описа на РРС

Днес, 26.01.2026 година в град Разград, долуподписаните: И. А. М., ЕГН-**********, ********************************, община Разград, с права

1/3 ид.ч.,

М.

И.

Д.,

ЕГН-**********,

************************************, с права 1/3 ид.ч., чрез адв. Е. С., от АК-Разград и Б. И. Д., ЕГН-********** с права 1/3 ид.ч., всички страни по гр.д. №1784/2025г. постигнахме следната спогодба:

I. И. А. М., ЕГН-**********, ********************************, община Разград получава в дял и става едноличен собственик на следните недвижими имоти:

1. Самостоятелен обект с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Разград, одобрени със Заповед РД-18-37/10.03.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение от 16.09.2014 г., с административен адрес *****************************************, находящ се в сграда с идентификатор №*** с предназначение: Жилищна сграда многофункционална, брой етажи: 2, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на обекта: жилище, апартамент с брой нива на обекта: 1 (едно), със застроена площ от 64.81 кв. м, 3 при граници на обекта: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: № ***, ведно със складово помещение № 1 с площ от 14 кв. м, разположено на партения етаж на сграда, както и съответния процент идеали части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото;

2. Самостоятелен обект с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Разград, одобрени със Заповед РД-18 37/10.03.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение от 16.09.2014 г., с административен адрес *********************************** (втори), ап. 2, находящ се в сграда с идентификатор № ***, с предназначение: Жилищна сграда многофункционална, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на обекта: жилище, апартамент с брой нива на обекта: 1, със застроена площ от 75.51 кв. м при граници на обекта: на същия етаж: няма, под обекта: № ***, над обекта - няма, ведно със складово помещение № 2 с площ от 14 кв. м, разположено на партерния етаж на сграда, както и съответния процент идеали части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

3. Сграда с идентификатор ***, представляваща, съгласно Удостоверение за данъчна оценка 6705000011/06.01.2026г. Навес с оградни стени, брой етажи 1, застроена площ 25 кв., с административен адрес:

********************************, вид собственост: частна, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-37/10.03.2008 г., издадена от ИД на АГКК, при съседи: ***, ***,

II. За паричното уравнение на дяловете И. А. М., ЕГН-********** заплати на

М.

И.

Д.,

ЕГН-**********,

************************************ и на Б. И. Д. ЕГН-********** сума по 3 000.00 (три хиляди) евро на всеки един от тях, или обща сума от 6 000.00 (шест хиляди) евро.

III. Б. И. Д., ЕГН-**********, се задължава да освободи имота, включително и от своите вещи и да предаде на И. А. М., ЕГН-********** владението на имота до 18.03.2026г.

С така постигнатата спогодба страните заявяват, че ликвидират всички спорове помежду си по указания от закона начин, като го представят на съда за утвърждаване и никой от тях в бъдеще не ще може да има каквито и да било претенции по отношение на другия съделител.

СПОРАЗУМЕЛИ СЕ :