Определение № 13436 от 10.04.2023, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 13436 гр. С., 10.04.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на десети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ДЕНИЦА Н. УРУМОВА като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело № 20221110108704 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен e иск от „У.Б. ГРУП“ ЕООД , ЕИК 205089834, със седалище и адрес на управление: гр. С., район „Овча купел”, ***-А, вх. Б, ет. 3, ап. 20 , представлявано от И.С.С., срещу „Г.П.“ ООД, ЕИК 831036162, със седалище и адрес на управление: гр. С., ***, представлявано от Н.А.Б., за обябяване за окончателен на сключения на 28.05.2018 г. предварителен договор за покупко-продажба на следния недвижим имот, а именно: 1,2 % ид.ч. (едно цяло и два процента идеални части) от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на гр. С., одобрени със Заповед РД- 18-74/20.10.2009 г., г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: град С., район „Овча Купел”, ***, с площ от 6504.00 кв. м, с трайно предназначение: урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: за друг вид обществен обект, комплекс, с предишен идентификатор № ***, номер по предходен план 573, квартал 2, при съседи: имоти с № ***, № ***, № ***, № ***, №

***, № ***, № ***, № ***, представляващ бивш урегулиран поземлен имот IX-573, от квартал 2, по регулационния план на град С., местност „Карпузица”, целият с площ от 5 762 кв.м. при граници: „Домуздере, УПИ IV-434, УПИ III-за училище за изоставащи и трафопост, който предварителен договор е инкорпориран в раздел II от Нотариалния акт за покупко -продажба № 175/28.05.2018г., том II, дело № 330/2018 г. на Р.Р. - Нотариус, с район на действие СРС, вписан в регистъра на НК под № 203.

Претендират се разноски.

С исковата молба са представени пълномощно, Нотариалния акт за покупко-продажба № 175/28.05.2018г., том II, дело № 330/2018 г. на нотариус Р. Р. , нотариална покана от 31.03.2021г., Констативен протокол от 19.04.2021г., удостоверение за въвеждане в еклплоатация №969/15.09.2009г., технически паспорт, удостоврение за данъчна оценка, скица на ПИ №15-481797/05.05.2022г.

Направено е искане за задължаване ответника да представи площоразпределение на обектите в сграда с идентификатор ***, от което да е видно колко са съответстващите идеални части на Апартамент № 20, с идентификатор ***, ведно с прилежащото му мазе №7.

В срока за отговора, ответникът по делото не е депозирал такъв.

Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на 1 редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и възражения на страните, намира че следва да се произнесе с определение по всички предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.

По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: Следва да бъдат приети като писмени доказателства представените с исковата молба документи като относими към предмета на спора, както и да бъде задължен ответника да предстви справка за площоразпределение на процесната сграда.

Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийски районен съд , ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 15.05.2023г. от 13.45 часа, за която дата и час да се призоват страните.

ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:

Предявен e иск от „У.Б. ГРУП“ ЕООД , ЕИК 205089834, със седалище и адрес на управление: гр. С., район „Овча купел”, ***-А, вх. Б, ет. 3, ап. 20 , представлявано от И.С.С., срещу „Г.П.“ ООД, ЕИК 831036162, със седалище и адрес на управление: гр. С., ***, представлявано от Н.А.Б., за обябяване за окончателен на сключения на 28.05.2018 г. предварителен договор за покупко-продажба на следния недвижим имот, а именно: 1,2 % ид.ч. (едно цяло и два процента идеални части) от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на гр. С., одобрени със Заповед РД- 18-74/20.10.2009 г., г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: град С., район „Овча Купел”, ***, с площ от 6504.00 кв. м, с трайно предназначение: урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: за друг вид обществен обект, комплекс, с предишен идентификатор № ***, номер по предходен план 573, квартал 2, при съседи: имоти с № ***, № ***, № ***, № ***, №

***, № ***, № ***, № ***, представляващ бивш урегулиран поземлен имот IX-573, от квартал 2, по регулационния план на град С., местност „Карпузица”, целият с площ от 5 762 кв.м. при граници: „Домуздере, УПИ IV-434, УПИ III-за училище за изоставащи и трафопост, който предварителен договор е инкорпориран в раздел II от Нотариалния акт за покупко -продажба № 175/28.05.2018г., том II, дело № 330/2018 г. на Р.Р. - Нотариус, с район на действие СРС, вписан в регистъра на НК под № 203.

Претендират се разноски.

В исковата молба се твърди, че на 28.05.2018г. страните са подписали нотариално заверен предварителен договор за покупко-продажба на процесните ид.части от недвижим имот, със срок за сключване на окончателен договор в шестмесечен срок. Поддържа се, че ищеца, в качеството си на купувач по договора е заплатил на ответниика продажната цена, като той е изправната страна по договора, а ответника не е изпълнил задължението си да сключат окончателен договор.

С оглед на това се иска съдът да постанови решение, с което да обяви сключения предварителен договор за окончателен такъв.

В срока за отговора, ответника по делото не е депозирал такъв и не е взел становище по иска.

1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения: ищеца претендира права от сключен с ответника предварителен договор;

2. ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявения иск е чл. 19, ал. 3 ЗЗД.

2

3. Права и обстоятелства, които се признават: няма такива.

4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: няма такива.

5 . РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти, както следва: ищеца следва да докаже наличието на предварителен договор с ответника, изпълнение на своите задължения по него, както и собствеността върху вещта, предмет на договора.

6. Факти, за които страните не сочат доказателства –няма такива.

На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.

ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства, а именно: пълномощно, Нотариалния акт за покупко-продажба № 175/28.05.2018г., том II, дело № 330/2018 г. на нотариус Р. Р. , нотариална покана от 31.03.2021г., Констативен протокол от 19.04.2021г., удостоверение за въвеждане в еклплоатация №969/15.09.2009г., технически паспорт, удостоврение за данъчна оценка, скица на ПИ №15-481797/05.05.2022г.

ЗАДЪЛЖАВА ответника, на основание чл. 190, ал. 1 ГПК, най-късно в първото по делото съдебно заседание да представи заверени преписи от площоразпределение на обектите в сграда с идентификатор ***, от което да е видно колко са съответстващите идеални части на Апартамент № 20, с идентификатор ***, ведно с прилежащото му мазе №7. УКАЗВА на ответника, че в случай, че не представи тези доказателства в посочения срок, съдът ще преценява същите съгласно чл. 161 ГПК.

УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото съдебно заседание могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в горепосочения срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ ПОСТИГАНЕТО НА СПОГОДБА и към МЕДИАЦИЯ.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3