Протокол № 645 от 30.03.2026, Районен съд - Пазарджик

ПРОТОКОЛ

№ 645 гр. Пазарджик, 30.03.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ненка Цветанкова при участието на секретаря Стоянка Миладинова

Сложи за разглеждане докладваното от Ненка Цветанкова Гражданско дело № 20225220103331 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 11:30 часа се явиха:

Ищците Е. Д. И. и Е. Б. И. не се явяват, редовно призовани. За тях се явява адв. П. П., редовно упълномощен да ги представлява отпреди.

Ответниците Ц. Г. Р. и Б. Д. Р., редовно призовани, не се явяват. За тях се явява адв. Ч. Ч., редовно упълномощен да ги представлява отпреди.

Явява се вещото лице инж. С. Б., редовно призована.

АДВ. П.: Да се даде ход на делото.

АДВ. Ч.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ счита, че не е налице процесуална пречка за даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

Съдът докладва постъпилото заключение по допуснатата СТЕ, с вх. № 6611/06.03.2026 г. Констатира, че заключението е депозирано при спазен срок по чл. 199 от ГПК.

Съдът ВРЪЧВА препис от изготвеното заключение по СТЕ на адв. Ч..

СТРАНИТЕ /поотделно/: Да пристъпим към изслушване на вещото лице.

ПРИСТЪПВА КЪМ ИЗСЛУШВАНЕ НА СТЕ, ИЗГОТВЕНА ОТ

ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Б..

Вещото лице е със снета по делото самоличност в предходно съдебно заседание.

Вещото лице предупредено за наказателната отговорност по чл. 291 от НК.

1

ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Б.: Обещавам да дам вярно заключение.

Поддържам изготвеното от мен писмено заключение.

АДВ. Ч.: Аз нямам въпроси към вещото лице.

АДВ. П.: Аз имам въпроси.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Б.: Всички суми в експертизата са в евро.

Преобразувала съм ги. Ако е останало някъде в лева, това е грешка. Там, където е записано лева, да се чете евро. Останало е старо записване.

Приела съм една средна година 2023 г., към която съм направила изчисленията. Не мога да направя преценка дали СМР-тата може да са извършени предхождащата 2020-та, например 2018-2019 г. Разлика в няколко години не личи.

АДВ. П.: От общите изчисления Вие сочите една конструкция от основа без ДДС, отделно сочите 20% ДДС и едни 10% непредвидени разходи.

Непредвидените разходи са такива, които преди започване на СМР-тата не могат да бъдат предвидени, но ние вече сме от позицията на вече извършени СМР-та. Вие констатирахте ли и кои са тези непредвидени разходи, които вече са възникнали, че трябва да се остойностят с 10 %?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Б.: Точно за това, защото не са конкретизирани такива непредвидени разходи, са приети, че обикновено, когато се правят ремонти, винаги изскача нещо непредвидено и аз съм сложила 10 процента увеличение, но не мога да кажа точно какви са тези непредвидени разходи.

Затова съм дала тези 10% за пълнота на оценката.

АДВ. П.: Понеже адв. Ч. в молбата, с която претендира подобрения, е изложил подробно в пунктове за кои подобрения колко пари претендира. Той е посочил в 35 позиции претенция. Вашата таблица без тези две позиции за общите части са 22. На какво се дължи разликата броя на СМР-тата, посочени в молбата на адв. Ч., и броя в експертизата. Обединявали ли сте СМР-та, някои сте приемали, че не са извършвани ли, та липсват в таблицата и на какво се дължи тази разлика?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Б.: Разликите, които съм записала в таблицата, са тези, които съм констатирала на място и тях съм записала. Това, че там са в повече точки в момента не мога да кажа защо, но това, което аз съм записала, е това, което е на място.

АДВ. П.: Означава ли това, че в молбата може да няма претенция за нещо, но вие сте го констатирала?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Б.: Констатирала съм едно затваряне на една тераса. Това мисля, че го няма в претенциите, но аз съм го видяла на място и съм го написала.

АДВ. Ч.: Кое от тези не сте констатирали, защото в този вид аз не мога да преценя.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Б.: Това, което не може да се констатира, защото не е видимо е ел. инсталацията. Аз съм я оценила. Има обобщени показатели, 2 на квадратен метър застроена площ на обекта се взима определен процент и се оценяват тези електо работи, защото те не могат да бъдат видяни.

АДВ. Ч.: Значи пак сте ги обобщили, а не че ги няма на място. Защото все едно няма такива СМР-та.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Б.: Има ги на място и съм ги обобщила. За ел. инсталацията съм направила изчисление по параметрите на апартамента. Ако бяха подменени само щепселите и контактите, не може да се разбере дали отдолу има нови кабели. То не се вижда, затова се пресмята на застроена площ на обекта. Гардеробът не е оценен – той е движима вещ. Това не е включено.

По молбата: Демонтаж на тапети е в т. 2 от таблицата. Няма демонтаж на гардероб, тъй като той се приема за движима вещ.

Циклене и лакиране на паркет 15 кв. м. – Паркетът е подменен, така че не съм включила циклене и лакиране. Той е подменен с ламинат. Оценила съм ламината. Навсякъде е сменен паркетът с ламинат и теракот. Аз съм оценила това, което виждам.

Грундиране, гиспова шпакловка, шкурене стени и тавани – има полагане на грунд в точка 3 от таблицата.

Боядисване стени и тавани – боядисване с латекс в точка 5 и нови тапети – точка 6.

Боядисване метални части парапет тераса - Включено е това, че е поставен поликарбонат.

АДВ. Ч.: А, защо не сте оценили обработките върху метала, които са правени допълнително, съм поискал да го оцените.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Б.: Няма го, не е оценено, защото съм видяла поликарбонат на място.

АДВ. Ч.: Ние не сме поискали поликарбоната. Поискали сме това, което е по обработката на парапета, където е полагано върху желязото – не покритието. Какво пречи да се оцени това нещо.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Б.: Просто така съм го оценила. Не съм установила на място да са боядисани парапета на терасата. Поставен е поликарбонат.

АДВ. Ч.: Говорим за металната конструкция отдолу. Говорим за парапета.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Б.: Като е сложен поликарбонатът, не е видим.

Той е сложен върху конструкцията. Цялата конструкция е облечена в поликарбонат.

АДВ. Ч.: Говорим за страничната?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Б.: В страни, не е.

АДВ. Ч.: За този парапет говорим, ние не говорим за горе. Парапетът е долу.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Б.: Няма го оценен парапетът.

3

АДВ. Ч.: Значи не може да бъде оценено, нали така? Защото излиза, че е облечен парапетът с поликарбонат.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Б.: Да, парапетът е долу, а поликарбонатът е долу.