Решение № 347 от 29.12.2023, Районен съд - Сандански

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 347 гр. Сандански, 29.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Катя Сукалинска при участието на секретаря Надежда Ж. Малинова Смиленска като разгледа докладваното от Катя Сукалинска Гражданско дело № 20231250100658 по описа за 2023 година

Производството по настоящото гр.д.№658/2023г. по описа на Районен съдСандански е образувано по иск за делба с правно основание чл.69 от ЗН във вр. с чл.34 от ЗС, предявен от Н. И. Я., ЕГН **********, гр.С.., район В.. ул.“Бр.. №.., против С. И. К., ЕГН **********, гр.С.., ул.“Л.. К..“ №...

В исковата молба се твърди, че страните по делото са съсобственици на следния недвижим имот – апартамент №.., находящ се в бл... вх.., ж.к.“Сп..“ по плана на гр.С..., при съседи: блок .., улица и празно място, състоящ се от три стаи и кухня със застроена площ от 76.31 кв.м., при граници и съседи на жилището: от изток – двор, от запад – двор, север – стълбищна клетка и апартамент №.., юг – апартамент №.., отгоре – апартамент на К.. Е.. Терзиев, отдолу – апартамент №. на Г.. Ат.. Як.., ведно с избено помещение№. със застроена площ от 12 кв.м., при граници и съседи на избеното помещение: изток-двор, от север – коридор, от юг – стълбищна клетка, отгоре – апартамент №... и №.. на Д... И.. Д.., от запад – тоалетна, който имот е идентичен със самостоятелен обект в сграда с идентификатор .............по КККР на гр.Сандански, одобрени със Заповед №......./........г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект – от .......г., адрес на имота гр.Санданским ж.к.Сп.., бл..., вх..., ет.., ап.., намиращ се на етаж . в сграда с идентификатор .........с предназначение – жилищна сграда, многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ., предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, посочена в документа площ 76.31 кв.м., прилежащи части – мазе №7 – 12 кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ........., ........; под обекта - ........; над обекта - ........

1

Твърди се, че страните са придобили имота при равни квоти по ½ ид.ч. по наследство от своя баща И.. Н.. К.., ЕГН **********, бивш жител на гр.С.., починал на ..г., който е бил признат за собственик на имота с Нотариален акт за констатиране право на собственост върху недвижим имот №.., том . рег.

№.., дело №.. от ..г. на Нотариус с рег.№... с район на действие РС-Сандански, вписан в Служба по вписванията Сандански вх.рег.№.. от ..г., акт №82, том .., д.№../2010г., партидна книга №..

Сочи се, че между страните по делото липсва съгласие за доброволна подялба на общия имот, което обуславя правния интерес от предявяване на настоящия иск за съдебна делба на имота.

В отговора на исковата молба ответницата С. И. К. изразява становище, че предявеният иск за делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ........по КККР на гр.Сандански, ведно със съответните прилежащи части – мазе №.и съответните ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, е допустим и основателен. Не се оспорва, че жилищният имот е придобит на основание наследство и договори за покупко-продажба от наследодателя И. К., който се е снабдил с констативен нотариален акт през 2010г., както и че след смъртта му страните са го наследили при равни квоти по ½ ид.ч.

В съдебно заседание ищцата Н. И. Я., редовно призована, не се явява и не изпраща представител.

Ответницата С. И. К., редовно призована, не се явява. Вместо нея се явява а., която моли за постановяване на съдебен акт, с който да бъде допусната делба на процесния недвижим имот при равни квоти между страните.

Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени по отделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

С Нотариален акт за констатиране право на собственост върху недвижим имот №.. том . рег.№.., дело №.. от ... на Нотариус с рег.№.. с район на действие РС-Сандански, вписан в Служба по вписванията Сандански вх.рег.

№.. от ..г., акт №.., том .., д.№../.г., партидна книга №.И.. Н.. К.., ЕГН ********** е признат за собственик по наследство и покупко-продажба на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с предназначение „жилище, апартамент“ с идентификатор .. с площ от 76.31 кв.м., вписан с административен адрес гр.Сандански, ж.к.Спартак, бл.., вх., ет.. ап.., по Кадастралната карта на гр.Сандански, одобрена със Заповед №....../.....г. на ИД на АГКК, брой нива на обекта – 1, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ......; под обекта - ........; над обекта - ......., ведно с мазе №7 с площ от 12 кв.м., както и съответните идеални части от общите части на сградата, както и припадащите се идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, находящ се в сграда №4, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *** по Кадастралната карта на гр.Сандански, одобрена със Заповед №......./.......г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот гр.Сандански 2800, Сп.., с предназначение „урбанизирана“, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10м./, с площ от ..кв.м., стар идентификатор – няма, номер по предходен план – няма, при съседи на имота - № ........, №.., №.., №........, №***, №......, който самостоятелен обект по документ за собственост представлява апартамент №., находящ се в бл.., вх.. ж.к.“С.“ по 2 плана на гр.С..., при съседи: блок ., улица и празно място, състоящ се от три стаи и кухня със застроена площ от 76.31 кв.м., при граници и съседи на жилището: от изток – двор, от запад – двор, север – стълбищна клетка и апартамент №.. юг – апартамент №.. отгоре – апартамент на К.. Ев.. Т.., отдолу – апартамент №. на ........, ведно с избено помещение№. със застроена площ от 12 кв.м., при граници и съседи на избеното помещение: изток-двор, от север – коридор, от юг – стълбищна клетка, отгоре – апартамент №.и №.на Д. Ил. Д. от запад – тоалетна.

От представеното по делото Удостоверение за наследници изх.№..........г. от Община Сандански, се установява, че И.. Н..К., ЕГН **********, е починал на ........ и е оставил за свои наследници две дъщери - Н. И. Я., ЕГН **********, и С. И. К., ЕГН **********.

При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Настоящото производство е с правно основание чл.34 от ЗС във вр. с чл.69 от ЗН и е във фаза по допускане на делбата. Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки от съсобствениците може да иска делба на съсобствените имоти, а съгласно разпоредбата на чл.344, ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.

В производството се установи, че страните по делото са съсобственици на процесния недвижим имот на основание наследствено правоприемство от общия им наследодател И. Н. К., който приживе е бил признат за собственик на имота на основание наследство и покупко-продажба с констативен нотариален акт. След смъртта си същият е оставил за свои законни наследници двете си дъщери Н. И. Я. и С. И. К., които по правилото на чл.5, ал.1 от ЗН получават по равен дял от негово наследство.

С оглед на гореизложеното, процесният съсобствен недвижим имот следва да се допусне до делба при следните квоти: Н. И. Я. – ½ ид.ч. и С. И. К. – ½ ид.ч.

Водим от горното и на основание чл.34 от ЗС и чл.344, ал.1 от ГПК, съдът РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Н. И. Я., ЕГН **********, гр.С.., район В.., ул.“Бр..“ №3.., и С. И. К., ЕГН **********, гр.С..., ул.“Л.. К..“ №.., по отношение на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ....по КККР на гр.Сандански, одобрени със Заповед №....г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект – от 02.01.2020г., адрес на имота гр.С...ж.к.С.., бл.., вх.., ет.. ап.. намиращ се на етаж ..в сграда с идентификатор .., с предназначение – жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ......... предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, посочена в документа площ 76.31 кв.м., прилежащи части – мазе №.– 12 кв.м., както и съответните идеални части от общите части на сградата, както и припадащите се идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, 3 при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - .........., .......... под обекта 6........; над обекта - .......... при следните квоти: Н. И. Я. – ½ ид.ч., С. И. К. – ½ ид.ч.

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съдБлагоевград в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Сандански: _______________________ 4