Решение № 24 от 19.02.2026, Окръжен съд - Ямбол

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 24 гр. Ямбол, 19.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ЯМБОЛ, I ВЪЗЗИВЕН СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Красимира В. Тагарева

Членове:

Светла Р. Димитрова

Галина Ив. Вълчанова Люцканова при участието на секретаря Пенка Г. Узунова като разгледа докладваното от Светла Р. Димитрова Въззивно гражданско дело № 20242300500306 по описа за 2024 година

Производството е образувано по въззивна жалба от Е. П. К. с ЕГН ********** и М.

К. К. с ЕГН **********, двете с адрес: гр.*******, ул.*****№ **, двете чрез адв. Й. К. от САК, както и от Й. К. К. с ЕГН ********** – лично, срещу Решение № 193 от 10.04.2024 г., постановено по гр.дело № 1894/2023 г. по описа на ЯPC и частна жалба от Е. П. К. и М. К.

К., двете чрез адв. Й. К. от САК, както и от Й. К. К. срещу определение№1178/05.06.2024г. по гр.дело № 1894/2023 г. по описа на ЯPC.

С въззивната жалба от Е. П. К. и М. К. К., двете чрез адв. Й. К. от САК, както и от Й. К. К. лично, се обжалва Решение № 193 от 10.04.2024 г., постановено по гр. дело № 1894/2023 г. по описа на ЯPC, с което ЯРС е отхвърлил, като неоснователен иска на Е. П. К. от гр.**** ЕГН ********** срещу С. Б. Я. от гр.**** ЕГН ********** да се приеме за установено, че С. Б. Я. й дължи за притежаваните от нея 1/72 ид.ч. от съсобствените им земеделски земи сумата в общ размер на 116, 44 лв. представляваща рента за стопанските години 2017/2018 год., 2018/2019 год., 2019/2020 год., 2020/2021 год. и 2021/2022 год., за която сума е издадена заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК по ч.гр.д. № 1159/2023 г. на РС-Ямбол С решенението е отхвърлен като неоснователен иска на М. К. К. от гр.**** ЕГН ********** срещу С. Б. Я. от гр.**** ЕГН **********да се приеме за установено, че С. Б. Я. й дължи за притежаваните от нея 1/72 ид.ч. от съсобствените им земеделски земи сумата в общ размер на 116, 44 лв. представляваща рента за стопанските години 2017/2018 год., 2018/2019 год. , 2019/2020 год., 2020/2021 год. и 2021/2022 год. за която сума е издадена заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК по ч.гр.д. № 1160/2023 г. на РС-Ямбол, както и е 1 отхвърленен като неоснователен иска на Й. К. К. от гр.****, ЕГН ********** срещу С. Б. Я. от гр.**** ЕГН ********** да се приеме за установено, че С. Б. Я. му дължи за притежаваните от неговите 1/72 ид.ч. от съсобствените им земеделски земи сумата в общ размер на 116, 44 лв. представляваща рента за стопанските години 2017/2018 год., 2018/2019 год., 2019/2020 год., 2020/2021 год. и 2021/2022 год. за която сума е издадена заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК по ч.гр.д. № 1161/2023 г. на РСЯмбол, като ищците са осъдени да заплатят на ответника направените по делото разноски.

Въззивниците считат обжалваното решение за неправилно, като постановено при допуснато съществено нарушение на съдопроизводствените правила, в противоречие с приложимия материален закон и необосновано. Излагат се твърдения за нарушения относно съобразяване на всички събрани по делото доказателства в тяхната съвкупност и обосноваване на мотиви в съответствие с установената по делото фактическа обстановка, вкл. мотивиране на решението в съответствие с всички противопоставени от ответника твърдения. Направено е възражение за неправилност на изводите на първоинстанционния съд, че ответникът е получавал добиви само за притежаваните от него идеални части от процесните недвижими имоти, че имотите са отдавани под аренда. Твърди се, че изводите на ЯРС противоречат на практиката на ВКС, която приемала, че при липса на доказателства за размера на реализирания доход на ищците следва да се присъди обезщетение поне в средния за идентични хипотези размер. В жалбата се изтъква, че е правилен изводът на съда, че ищците не са получавали рента за собствените им идеални части, но неправилно е приел, че ищците не са били лишени от възможността да сторят това, като са били канени да я получат. Считат електронно съобщение от 05.06.2023 г., с което П.Т., в качеството си на управител на „Теневи груп" ЕООД с ЕИК 206020549, е поканила ищцата М. К. К. да получи „полагащата се рента" за стопанските 2019/2020, 2020/2021 и 2021/2022 г. за неотносимо към предмета на спора. Направено е възражение, че ЯРС не е спазил принципа на равенството на страните, като селективно е интерпретирал част от доказателствата и фактите извън техния контекст и взаимна връзка, игнорирайки едни факти и обстоятелства и придавайки правна значимост на други. Според жалбоподателите първоинстанционният съд неправилно е игнорирал съдържанието на разплащателната ведомост, представена от наемателя „Нава агро" ООД, че неправилно е кредитирал съдебно-счетоводната експертиза в посочената част, приемайки за установено, че ответникът е действал като пълномощник на другите наследници на Ц.Р.Г., а именно: В. Н. Г. и А.С.Я., а за стопанската 2017/2018 г. че ответникът е действал като пълномощник на наследниците на Р.И.И.. Въззивниците считат, че е недопустимо вещото лице да събира доказателства и да разпитва свидетели (наемателите), с каквото правомощие разполагал единствено съдът. Експертизата била изготвена при съществени процесуални нарушения и на основание чл. 202 от ГПК съдът не е следвало да приема заключението на вещото лице. По направените оплаквания са изложени подробни съображения. Молят ЯОС да отмени изцяло обжалваното решение и да постанови друго решение, с което да уважи изцяло предявените искове. Заявена е претенция за присъждане на сторените по делото разноски пред двете инстанции.

2

В срока за отговор на въззивната жалба е постъпил писмен отговор от въззиваемия С. Б. Я., чрез пълномощника му - адв. В. Г. от САК. В отговора се излага становище за неоснователност на въззивната жалбата, респ. за правилност и обоснованост на атакуваното решение, като са изложени аргументи в тази насока. Моли ЯОС да остави без уважение подадената въззивна жалба. Заявено е искане за присъждане на адвокатско възнаграждение на основание чл. 38, ал. 2 от ЗАдв.

В проведеното открито съдебно въззивниците Е. П. К., М. К. К. и Й. К. К. са редовно призовани, не се явяват и не се представляват. От въззивника – Й. К. К., действащ лично и като пълномощник на другите две въззивници – Е. К. и М. К., по електронен път по делото е постъпило писмено заявление вх. № 288/16.01.2026 г., в което излага, че е редовно уведомен за съдебното заседание, но поради служебна ангажираност, няма възможност да присъства в това заседание и не възразява съдът да даде ход на делото. Заявено е, че се поддържа въззивната жалба, излагат се съображения по съществото на спора и се моли за присъждане на разноските по делото по представен списък по чл. 80 ГПК. В случай, че въззиваемата страна претендира разноски в производството, е направено възражение по чл.

78, ал. 5 ГПК - за прекомерност на разноските на въззиваемата страна.

В проведеното открито съдебно заседание въззиваемият С. Б. Я., редовно призован, не се явява, представлява се от адв. Асио Тодоров, който е заявил, че поддържа изцяло депозирания отговор по жалбата, като счита решението на ЯРС за правилно и законосъобразно и нестрадащо от процесуални нарушения, като моли то да бъде потвърдено, като му бъдат присъдени направените по делото разноски.

Съдът като разгледа въззивната жалба в рамките на наведените основания, съобрази доводите на страните и взе предвид събраните по делото доказателства намира за установено следното от фактическа страна:

Районен съд Ямбол е бил сезиран от Е. П. К., М. К. К. и Й. К. К. с обективно съединени искове с правно основание чл. 422 от ГПК вр.чл.30 ал.3 вр. чл.93 от Закона за собствеността срещу С. Б. Я. от гр. Ямбол. В молбата се сочи, че тримата ищци притежават общо 1/24 ид.ч. от следните недвижими имоти: 1. Нива с площ от 15,499 дка, четвърта категория, местност „Балтата“, имот № 39114 по плана за земеразделяне на град Ямбол, представляваща ПИ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Ямбол 2. Нива с площ от 26,201 дка, от които 0,387 дка десета категория и 25,814 дка четвърта категория, местност „Чатал могила“, имот № 42017 (четиридесет и две хиляди и седемнадесет), представляваща ПИ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Ямбол и Нива с площ от 10,000 дка, четвърта категория, местност „Джиновски кашли“, имот № 48119 представляваща ПИ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Ямбол. С Договор за наем № 66 от 26.08.2016 г. ответникът С.

Б. Я. е отдал под наем целия Поземлен имот с идентификатор № ***, находящ се в град Ямбол, местност „Чатал могила“, на „Наваагро“ ООД с ЕИК 128565800 за стопанската 2017/2018 година, включително и притежаваните от тях 1/24. С Договор за наем на 3 земеделска земя № 9 от 16.07.2018 г. ответникът С. Б. Я. е отдал под наем целите Поземлени имоти с идентификатори № ***, № *** и № *** на Земеделски производител (ЗП) Г.И.Т. с ЕГН ********** за стопанската 2018/2019 година. С Договор за наем на земеделски земи № 9 от 10.04.2019 г. ответникът С. Б. Я. е отдал под наем целите Поземлени имоти с идентификатори № ***, № *** и № *** отново на ЗП Г.И.Т. за стопанската 2019/2020 година. С Договор за наем на земеделски земи № 9 от 10.04.2020 г. ответникът С. Б. Я. е отдал под наем целите Поземлени имоти с идентификатори № ***, № *** и № *** на ЕТ „Г.И.Т.“ за стопанската 2020/2021 година. С Договор за наем на земеделски земи № 9 от 04.11.2020 г. ответникът С. Б. Я. е отдал под наем целите Поземлени имоти с идентификатори № ***, № *** и № *** на „Теневи груп“ ЕООД с ЕИК 206020549 за стопанската 2021/2022 година. Посочено е , че ответникът С. Б. Я. е собственик единствено на 1/32 и.ч. от гореописаниоте недвижими имоти, получени по наследство от Георги Добрев Русев. , но с отдал под наем без съгласие на ищците целите недвижими имоти, като по този начин се е обогатил неоснователно за тяхна сметка, поради което им дължи обезщетение.

Претенцията е на основание чл. 422 от ГПК, да се приеме за установено, че ответникът С. Б.

Я. дължи обезщетения по чл. 30, ал. 3, във връзка с чл. 93 от Закона за собствеността, за ползите от съсобствените недвижими имоти, представляващи: 1. Нива с площ от 15,499 дка, четвърта категория, местност „Балтата“, имот № 39114 по плана за земеразделяне на град Ямбол, представляваща съгласно КККР на гр. Ямбол Поземлен имот с идентификатор № *** 14, с площ от 15497 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория; 2. Нива с площ от 26,201 дка, местност „Чатал могила“, имот № 42017, представляваща съгласно КККР на гр. Ямбол Поземлен имот с идентификатор № ***, с площ от 26197 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория; 3. Нива от 10,000 дка, четвърта категория, местност „Джиновски кашли“, имот № 48119, представляваща съгласно КККР на гр. Ямбол Поземлен имот с идентификатор № ***, с площ от 9998 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, както следва: На Е. П. К. с ЕГН ********* 14, с адрес: гр.**** ул.****№ **, притежаваща 1/72 (една седемдесет и втора) идеална част от всеки един от гореописаните поземлени имоти: обезщетение за стопанската 2017/2018 година в размер на 10,92 лв., стопанската 2018/2019 година - в размер на 22,25 лв., стопанската 2019/2020 година - в размер на 26,55 лв., стопанската 2020/2021 година - в размер на 28,72 лв., както и стопанската за 2021/2022 година - в размер на 28,00 лв., общ размер на всички обезщетения - 116,44 лева, както и законната лихва от датата на завеждане на иска до окончателното изплащане на задължението; На М. К. К. с ЕГН **********, с адрес: гр.**** ул.****№ **, притежаваща 1/72 (една седемдесет и втора) идеална част от всеки един от гореописаните поземлени имоти: обезщетение за стопанската 2017/2018 година в размер на 10,92 лв., стопанската 2018/2019 година - в размер на 22,25 лв., стопанската 2019/2020 година - в размер на 26,55 лв., стопанската 2020/2021 година - в размер на 28,72 лв., както и стопанската за 2021/2022 година - в размер на 28,00 лв., общ 4 размер на всички обезщетения - 116,44 лева, както и законната лихва от датата на завеждане на иска до окончателното изплащане на задължението; 3. На Й. К. К. с ЕГН **********, със съдебен адрес: гр.***, ул.***№ **, ет.**, офис**, притежаващ 1/72 (една седемдесет и втора) идеална част от всеки един от гореописаните поземлени имоти: обезщетение за стопанската 2017/2018 година в размер на 10,92 лв., стопанската 2018/2019 година - в размер на 22,25 лв., стопанската 2019/2020 година - в размер на 26,55 лв., стопанската 2020/2021 година - в размер на 28,72 лв., както и стопанската за 2021/2022 година - в размер на 28,00 лв., общ размер на всички обезщетения - 116,44 лева, както и законната лихва от датата на завеждане на иска до окончателното изплащане на задължението.