Решение № 2899 от 30.07.2024, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2899 гр. В., 30.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В., 43 СЪСТАВ, в публично заседание на пети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Татяна Лефтерова при участието на секретаря Дарина Сл. Димитрова като разгледа докладваното от Татяна Лефтерова Гражданско дело № 20243110101847 по описа за 2024 година и за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е за делба във фазата по допускането.

Образувано е въз основа молба на И. И. И., ЕГН **********, с адрес:

******, с която против Д. И. П., ЕГН **********, постоянен адрес: ******, е предявен иск за съдебна делба на самостоятелен обект в сграда с предназначение жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с идентификатор № ******** по КККР на гр. В., разположен на етаж 3 в сграда с идентификатор № *********, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, с административен адрес:

******, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-тоалет, коридор и два балкона, със застроена площ *** кв. м, на едно ниво, при граници по кадастрална схема, на същия етаж: СО № *********.8, под обекта: СО № *********.4, над обекта: СО № *********.10, и при граници по документ за собственост: от две страни тревна площ, ап. №8 и паркинг, ведно с принадлежащото му, избено помещение (без посочен номер по документ за собственост), с площ 3 кв. м, при граници по документ за собственост: тревна площ, изба на ап. № 10, коридор и изба на ап. 15, както и **** % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който същата е построена, представляващ по кадастрална карта ПИ с идентификатор № ********, при квоти – при квоти - 1/6 ид.ч. за И. И. И. и 5/6 ид.ч. за Д. И. П..

С исковата молба са заявени следните обстоятелства.

Страните по делото са наследници на П.Г. П.а, като заявеният за делба имот е придобит от наследодателя на съделителите и нейния съпруг и баща на ищцата и ответника - И.Д. П., въз основа на сключен договор № 15295/11.09.1990 г. за продажба на недвижим държавен имот по реда на 1

Наредбата за държавните имоти. Твърди се, че след смъртта на наследодателя П.Г. П.а, тя е наследена при равни части от двете си деца и съпруга, като всеки от тях е получил по 1/6 идеална част от недвижимия имот. С договор за продажба, обективиран в нотариален акт № 68, том 1, дело № **/** г., вх. peг.

№ **/** г., дв. вх. peг. № 239 на служба по вписванията В., И.Д. П. се разпорежда със собствените си 4/6 ид.ч. от имота, като ги продава на сина си Д. И. П..

Към датата на подаване на исковата молба в съда, страните по делото се легитимират като собственици на делбения имот, при следните квоти - 1/6 идеална част за И. И. И. и 5/6 идеални части за Д. И. П.. Твърди се, че съсобствеността не може да бъде прекратена по доброволен път, независимо от проведените многобройни разговори между страните.

В срока по чл.131 ГПК, с писмен отговор на исковата молба, ответницата изразява становище за допустимост и основателност на предявения иск. Не оспорва, че страните по делото са съсобственици на заявения за делба имот, при посочените от ищеца квоти. Сочи, че поради известни обстоятелства, съсобствеността не е била прекратена до настоящия момент. Оспорва да е отказвал съдействие за разрешаване на правния спор, като сочи, че сам е заплатил извършването на експертиза, по отношение на имота. Заявява готовност за постигане на споразумение.

Варненският районен съд, като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид становищата и доводите на страните, прие за установено, от фактическа и правна страна, следното:

Предявеният иск черпи правното си основание от разпоредбите на чл.341, ал.1 ГПК и чл. 69 ЗН. Производството е в първа фаза – по допускане на делбата, като съдът следва да се произнесе относно наличие на твърдяна съсобственост между съделителите върху заявения за делба недвижим имот, основанието, на което е възникнала съсобствеността, лицата, между които следва да бъде извършена делбата, както и квотите в съсобствеността.

Правото на собственост върху делбения имот е придобито от наследодателите на страните по делото - И.Д. П. и П.Г. П.а, след изпълнение на сложен фактически състав, предвиден с Наредбата за държавните имоти, приета с ПМС № 122/15.09.1975 г. /отм./ – заповед на председателя на ИК на ОбНС– В., съгласно изискването на чл.120 от Наредбата и сключен въз основа на същата, договор за продажба /чл.121 от Наредбата/. Съгласно приобщения по делото договор за продажба на недвижим държавен имот по реда на Наредбата за държавните имоти №15295/11.09.1990 г., И.Д. П. и П.Г. П.а придобиват правото на собственост върху апартамент №7, находящ се в гр. В., ******, с площ от *** кв.м, състоящ се от: две стаи, кухня, баня – тоалетна, коридор, два балкона, при граници: тревна площ, тревна площ, ап.8, паркинг, ведно с принадлежащото му избено помещение /без номер/, с площ от 3 кв.м, при граници: тревна площ, изба на ап.10, коридор, изба на ап.15, както и **** % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

2

При съобразяване разпоредбата на чл.18 ЗС, за сключения договор не е съставен нотариален акт.

Недвижимият имот е придобит от двамата съпрузи в режим на съпружеска имуществена общност, съгласно правилото на чл.19 СК /отм./ (обн. ДВ бр.41 от 28.05.1985 г. и отм. с приемането на СК през 2009 г.) От приобщеното по делото удостоверение за наследници изх. № АУ011826АС/06.02.2024 г., на община В., район „А.“, се установява, че след смъртта П.Г. П.а, настъпила на 29.08.2016 г., тя е наследена от своя съпруг И.Д. П. и от децата си – И. И. И. и Д. И. П.. Съгласно нормата на чл.9, ал.1 ЗН, съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. Така, след смъртта на наследодателя П.Г. П.а, неговите наследници по закон – съпруг и деца, наследяват по 1/3 част от собствената му общо 1/2 ид. ч. от имота, или всеки – по 1/6 ид.ч. Към 29.08.2016 г. И.Д. П. е собственик на останалата ½ ид. ч. от имота, придобита въз основа на договор за продажба на недвижим държавен имот по реда на Наредбата за държавните имоти №15295/11.09.1990 г., поради което, след смъртта на П.Г. П.а, правата в съсобствеността са следните: 4/6 ид.ч. – за И.Д. П.; 1/6 ид.ч. – за И. И. И. и 1/6 ид.ч. – за Д. И. П..

Съгласно схема №15-628824/12.12.2017 г. на самостоятелен обект в сграда, делбеният имот е с идентификатор ******** по КККР на гр. В., одбрени със заповед № РД-18/73/23.06.2008 г. на изп. директор на АГКК.

С договор за продажба, обективиран в нотариален акт за покупкопродажба на идеални части от недвижим имот, №******* г. на П.П., нотариус рег.№224 в НК, вписан в Служба по вписванията – В. под вх.peг.№**/** г, акт №68, том I, дело №**/** г., дв.вх.peг.№**/*** г., И.Д. П. продава на сина си Д.

И. П., собствените си 4/6 ид.ч. от делбения имот, представляващ апартамент № 7, с идентификатор ******** по КККР на гр. В., разположен на етаж 3 в сграда с идентификатор № *********, с предназначение: жилищна сграда многофамилна, с административен адрес: ******, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-тоалет, коридор и два балкона, със застроена площ *** кв. м, на едно ниво, при граници по кадастрална схема, на същия етаж: СО № *********.8, под обекта: СО № *********.4, над обекта: СО № *********.10, и при граници по документ за собственост: от две страни тревна площ, ап. №8 и паркинг, ведно с принадлежащото му, избено помещение (без посочен номер по документ за собственост), с площ 3 кв. м, при граници по документ за собственост: тревна площ, изба на ап. № 10, коридор и изба на ап. 15, както и **** % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който същата е построена, представляващ по кадастрална карта ПИ с идентификатор № ********. След извършената разпоредителна сделка, делбеният имот остава съсобствен на страните по делото, при посочените в исковата молба квоти, а именно - 1/6 ид.ч. за И. И. И. и 5/6 ид.ч.

– за Д. И. П..

Страните не спорят по отношение съществуващата между тях съсобственост върху процесния недвижим имот, както и относно правата им в съсобствеността.

3

Съдът намира, че следва да бъде допуснато извършване на съдебна делба на заявения недвижим имот – апартамент № 7, с идентификатор ******** по КККР на гр. В., разположен на етаж 3 в сграда с идентификатор № *********, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, с административен адрес: ******, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-тоалет, коридор и два балкона, със застроена площ *** кв. м, на едно ниво, при граници по кадастрална схема, на същия етаж: СО № *********.8, под обекта:

СО № *********.4, над обекта: СО № *********.10, и при граници по документ за собственост: от две страни тревна площ, ап. №8 и паркинг, ведно с принадлежащото му, избено помещение (без посочен номер по документ за собственост), с площ 3 кв. м, при граници по документ за собственост: тревна площ, изба на ап. № 10, коридор и изба на ап. 15, както и **** % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който същата е построена, представляващ по кадастрална карта ПИ с идентификатор № ********, при квоти и съделители, както следва: за 1/6 ид.ч. за И. И. И. и 5/6 ид.ч. – за Д. И. П..

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижим имот - апартамент № 7, с идентификатор ******** по КККР на гр. В., разположен на етаж 3 в сграда с идентификатор № *********, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, с административен адрес:

******, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-тоалет, коридор и два балкона, със застроена площ *** кв. м, на едно ниво, при граници по кадастрална схема, на същия етаж: СО № *********.8, под обекта: СО № *********.4, над обекта: СО № *********.10, и при граници по документ за собственост: от две страни тревна площ, ап. №8 и паркинг, ведно с принадлежащото му, избено помещение (без посочен номер по документ за собственост), с площ от 3 кв. м, при граници по документ за собственост: тревна площ, изба на ап. № 10, коридор и изба на ап. 15, както и **** % ид. ч. от общите части на сградата, и от правото на строеж върху поземления имот, в който същата е построена, представляващ по кадастрална карта ПИ с идентификатор № ********,

МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИ, С КВОТИ:

И. И. И. , ЕГН **********, с адрес: ****** – 1/6 ид.ч.

И

Д. И. П., ЕГН **********, постоянен адрес: ****** – 5/6 ид.ч.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано, с въззивна жалба, пред ОС – В., в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – В.: _______________________

4

5