Определение № 26134 от 16.06.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 26134 гр. София, 16.06.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 141 СЪСТАВ, в закрито заседание на шестнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА като разгледа докладваното от СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА Гражданско дело № 20241110132745 по описа за 2024 година

Производството е образувано по предявен иск от М. Г. В. срещу С. Л. Л. за допускане, респ. извършване на съдебна делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл.34 от ЗС и се движи по реда на чл.341 и сл. от ГПК.

С исковата молба и отговора са представени документи с искане за събирането им като писмени доказателства в процеса. Съдът намира исканията за основателни, тъй като представените документи са относими към правния спор, необходими за изясняване на фактическата му страна и допустими по правилата на процеса.

По делото е постъпил отговор на исковата молба от ответника.

Съдът намира за необходимо да изготви проект за доклад на исковата молба и отговора, ведно с разпределение на доказателствената тежест, който да бъде съобщен на страните с настоящото определение.

Съдът след като провери редовността и допустимостта на предявения иск, като съобрази обстоятелството, че е спазена процедурата по чл.131 ГПК, на основание чл.140 ГПК,

ОПРЕДЕЛИ:

На основание.чл.140, ал.3, вр.чл.146 ГПК, съдът изготвя следния проекто доклад на исковата молба и отговора:

Ищецът М. Г. В. твърди, че ответника Л. са съсобственици с при квоти по 12 (една втора) идеална част за всеки от тях, на следния недвижим имот, находящ се в гр. София, район Лозенец, а именно: ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ, находящ се в гр. София, Район „Лозенец", административен адрес ***-97 (деветдесет и пет, тире, деветдесет и седем), в Административно-жилищна сграда с офиси, жилища, магазини и подземни гаражи, представляващ МАГАЗИН № 3 (три) на две нива, находящ се на сутерен 1 (първи), кота „3,00" (минус три) метра и на партерен етаж, кота „-0,45" (минус нула цяло четиридесет и пет стотни) метра, с разгъната застроена площ от 238,54 кв.м. (двеста тридесет и осем цяло и петдесет и четири стотни квадратни метра), от които тераса-двор с площ 47,96 кв.м.

(четиридесет и седем цяло и деветдесет и шест стотни квадратни метра) и складово помещение с площ от 35,02 кв.м. (тридесет и пет цяло две стотни квадратни метра), състоящ се на ниво партер от: търговска площ, санитарен възел, вътрешно стълбище и тераса-двор, а 1 на ниво сутерен 1 (първи) от: складово помещение, при съседи на ниво партер: бул. „Джеймс Баучер", калкан и двор, стълбищна клетка, входно фоайе офиси, платформа и ул. „Голо бърдо" и при съседи на ниво сутерен (първи): гараж и склад №6, платформа за коли, маневрено хале, калкан и ул. „Голо бърдо", заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от общите части на гаражите на ниво сутерен 1 (първи), заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху УПИ 1-30, 31 (първи, отреден за 1 U имоти тридесет и тридесет и първи), от кв. 270 (двеста и седемдесет), местност 1 „Лозенец" 1-ва (първа) част, с площ по скица 500 кв.м. (петстотин квадратни метра), при съседи: бул. „Джеймс Баучер“, УПИ II-33 (втори, отреден за имот тридесет трети) и УПИ VII-32 (седми, отреден за имот тридесет и втори) и улица „Голо бърдо“, който магазин съгласно Схема №15-1251463-24.11.2023 г., издадена от СГКК - гр. София, съставлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***

(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин, точка, тридесет, точка, едно, точка, петнадесет) по Кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР), одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 24.11.2023 г., с адрес на имота: гр.

София, район Лозенец, ***, ет. - 1, обект 3, който самостоятелен обект се намира на етаж - 1 в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин, точка, тридесет, точка, едно), с предназначение на сградата: Жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлени имоти с идентификатори *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин, точка, тридесет) и *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин, точка, хиляда четиридесет и пет), с предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност, брой нива на обекта: 2, с посочена в документа площ: 238,54 кв.м., с прилежащи части: съответните идеални части от общите части на сградата и на гаражите на ниво сутерен, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта: няма, стар идентификатор: няма. Правото на собственост върху 1/2 (една втора) идеална част от имота ищецът придобил по силата на Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот вместо плащане №79, том VIII, рег. №21692, дело №1351/2015 г. на Нотариус с №302 в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията гр. София като акт №166, том CLXXXVII, дело №57513/2015г., с вх.рег. №77816 от 18.12.2015 година. Ответникът Л. се легитимирала като собственик на другата 1/2 (една втора) идеална част от Процесния имот въз основа на Нотариален акт за покупко-продажба на идеална част от недвижим имот №54, том I, рег.

№1733, дело №46/2016 г. на Нотариус с №053 в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията гр. София като акт №145, том XIX, дело №5988/2016 г., с вх.рег. №8869 от 23.02.2016 година. Поради невъзможността на страните да постигнат доброволна делба, моли да бъде допусната и извършена съдебна делба на процесния имот между страните при притежаваните законни дялове от правото на собственост.

Ответникът С. Л. Л. не оспорва иска за делба и посочените в исковата молба квоти.

Предявява претенция по чл.344, ал.2 ГПК вр. чл.31, ал.2 ЗС обезщетение в размер на 1200 евро месечно.

В тежест на ищеца по исковете за делба е да докаже твърденията си относно основанията, на които се позовава за възникването на съсобственост с ответниците.

Не се спори между страните, че са съсобственици на процесните имоти при посочените в исковата молба квоти, поради което тези обстоятелства съдът отделя за безспорни и ненуждаещи си от доказване.

По претенцията по чл. 344, ал. 2 ГПК в тежест на молителя е да докаже, че делбените имоти са съсобствени, че се ползват лично от насрещната страна, както и размера на обезщетението, съответен на квотата му в съсобствеността.

2

УКАЗВА на ответника, че не сочи доказателства имотът към настоящия момент да се ползват единствено лично от ищеца, както и относно размера на обезщетението.

ДОПУСКА и ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените с исковата молба и отговора документи.

ДОПУСКА ИЗСЛУШВАНЕ И НАЗНАЧАВА изготвяне на съдебно оценителна експертиза със задача, вещото лице след запознаване с материалите по делото да отговори на въпроса каква е била действителната пазарна стойност на средния пазарен наем за ползването на процесния имот, като я разпредели съобразно квотите посочени в исковата молба.

НАЗНАЧАВА за вещо лице Н.К., което да се призове след внасяне на определения депозит.

ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за изготвяне на заключението в размер на 400,00 лв., вносим от ответника по сметка на СРС в 1-седмичен срок от получаване на съобщението, ведно с настоящото определение.

УКАЗВА на вещото лице, че заключението следва да бъде изготвено и депозирано по делото в срок най-малко една седмица преди съдебното заседание, с екземпляр за всички страни.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 15.07.2025 г. от 14:30 ч., за което дата и час да се уведомят страните.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3