Решение № 4091 от 15.06.2026, Софийски градски съд

РЕШЕНИЕ

№ 4091 гр. София, 15.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-7 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Гергана Коюмджиева при участието на секретаря Йоана П. Петрова като разгледа докладваното от Гергана Коюмджиева Гражданско дело № 20261100100271 по описа за 2026 година

ЗЗД.

Предмет на делото е иск с правно основание чл.137, ал.2 ЗЕ, вр. чл.59, ал.1 Производството по делото е образувано по искова молба депозирана пред СРС с вх.№257611/ 28.07.2025г. от „Стил проект“ ЕООД, с която срещу „Топлофикация София“ЕАД е предявен иск с правно основание чл. 137, ал. 2 ЗЕ за осъждане на ответното дружество да заплати сумата от 1250.00 лв., частичен иск от сума в общ размер на 20 000.00 лв., представляваща дължима цена за ползване на съоръжение за присъединяване към топлопреносната мрежа на жилищна сградаетажна собственост, находяща се в гр.София, УПИ 1Х-379, 380, кв. 99, район ****, за периода от 25.11.2019 г. до 28.07.2025 г., ведно със законната лихва върху сумата считано от дата на подаване на исковата молба 28.07.2025г. до окончателно изплащане на вземането.

С протоколно определение постановено в открито с.з. на 24.11.2025г. по гр.д.

№41766 /2025г. по описа на СРС, ГО, 179 състав, районният съд е допуснал увеличение на размера на осъдителения кондикционен иск за периода 25.11.2019 г. до 28.07.2025 г., от първоначално предявения размер от 1250лв. на сума в размер на 28 742,67 лв., като е прекратил е производството при себе си, поради родова неподсъдност и делото е изпратено на Софийски градски съд, съгласно чл.104, т.4 от ГПК.

Ищецът твърди, че след предварително проучване от страна на ответника да присъединяване с вх. №2757/29.06.2017г. от страна на ищцовото „Стил проект“ ООД е изградено съоръжение представляващо топлопровод с диаметър ф89/160мм, както и абонатна станция с мощност 100kW за битови нужди, като целта за изграждането му било захранване с топлинна енергия за отопление и БГВ на жилищната сграда, находяща се на горепосочения адрес.

Твърди се, че дружеството ищец е изградило процесното съоръжение, последното е прието от ответника и се ползва от него от 25.11.2019г. от момента на 1 издаване на разрешение за ползване №СТ-05-1419 от 25.11.2019 г. и до момента.

Ищецът поддържа, че от тази дата ответното дружество следвало да заплаща цена за ползване на съоръжението. Аргументира подробно, че ответникът не е изпълнил задължението си да изплати изграденото съоръжение за присъединяване, нито е платило разходите за изграждането, нито е заплащало цена за ползването. При тези твърдения моли съда да уважи предявения иск. Претендира разноски.

В срока по чл.131 ГПК ответното дружество „Топлофикация София“ЕАД е подало отговор, в който поддържа становище за допустимост, но неоснователност на предявения иск. Ответникът оспорва ищецът да е собственик на процесното съоръжение. Оспорва ищецът да е изградил процесното съоръжение лично или за своя сметка. Оспорва да е налице фактическият състав на неоснователното обогатяване. Отделно от горното релевира възражение за изтекла погасителна давност. Претендира разноски.

В съдебно заседание ищецът, чрез пълномощника адв.А. поддържат предявения иск. Представя списък на разноски по чл. 80 ГПК.

В съдебно заседание ответното дружество чрез пълномощника си юрк.Д. оспорва предявените искове по основание.

Софийски градски съд, ГО, I -7 състав, след като взе предвид доводите на страните и след преценка на събраните доказателства по реда на чл. 12 и чл. 235, ал.

2 от ГПК, намира за установено от фактическа страна следното:

По делото не спори, като се установява и от общодостъпните данни в ТР, че ответното дружество "Топлофикация София" ЕАД осъществява дейност по производство и пренос на топлинна енергия. Последната подлежи на лицензионен режим, като справката на електронно достъпната страница на КЕВР установява в полза на "Топлофикация София" ЕАД да има издадени няколко лицензии, между които и № Л-03102/15.11.2000 г. за производство на топлинна енергия и № Л-03305/15.11.2000 г. за дейност "пренос на топлинна енергия", считано от 16.12.2020 г. за срок от 25 г. всяка, дадени му с Решение № И8-Л-032/25.09.2020 г. на Комисията за енергийно и водно регулиране.

Изграждането на процесното съоръжение - топлопровод и абонатна станция от страна на дружеството ищец се установява от представените и приобщени по делото писмени доказателства, неоспорени от страните:

От приетото Разрешение за строеж на благоустройствени обекти №Б -04 от 30.03.2018г. издадено от Столична община, р-н „Красна поляна“, се установява, че на ищеца „Стил проект“ ЕООД е надлежно разрешено изграждане на топлозахранване и абонатна станция в жилищна сграда находяща се в кв.99, УПИ IX -379, р-н „Красна поляна", с адрес, гр.София, ул.****, съобразно одобрените /съгласувани/ проекти./л.9 от приложеното гр.д.№41766 /2025г. по описа на СРС/ Установява се от анализа на приетите писмени доказателства, че с Разрешение за ползване №СТ-05-1419 от 25.11.2019 г., издадено от ДНСК, е разрешено ползването на строеж, представляващ „ Топлозахранване и абонатна станция за жилищна сграда с подземни гаражи“, местонахождение: УПИ IX-379, ж.к.

„Разсадника-Коньовица", р-н „Красна поляна“, гр.София, с административен адрес, гр.София, ул.****, като има окончателен Договор за присъединяване от 30.01.2020г. и ТЕ ./л.6 от приложеното гр.д.№41766 /2025г. по описа на СРС / Изрично е отбелязано в разрешението за ползване, че при издаването му за строежа е представена необходимата документация по чл. 52, ал. 5 ЗКИР, във вр. с чл. 175, ал. 5 ЗУТ, вкл. че един от възложителите на стоежа е дружеството "Стил проект" ЕООД, физически лица, както и „Топлофикация София“ ЕАД.

2

Приет е като доказателство Протокол от 05.09.2019г. за проведена 72-часова проба при експлоатационни условия на строеж: „ Топлозахранване и абонатна станция за жилищна сграда с подземни гаражи“, местонахождение: УПИ IX-379, ж.к. „Разсадника-Коньовица", р-н „Красна поляна“, гр.София, с административен адрес, гр.София, ул.****, изготвен и подписан от шестчленна комисия, вкл. и от представител на ответното „Топлофикация София“ ЕАД. В Протокол от 05.09.2019г. за проведена 72-часова проба е отразено заключение, че всички съоръжения в абонатна станция работят нормално и топлопроводът може да бъде въведен в експлоатация./л.10-л.12 от делото/

От приетото, неоспорено заключение на съдебно-техническа експертиза с вещо лице инж.Виолета Тенева, се установява, че съоръженията за присъединяване на сградата отоплителна инсталация на жилищна сграда с подземни гаражи в УПИ IX-379,380, кв.99, ж.к."Разсадника-Коньовица“ към топлопреносната мрежа на "Топлофикация София" ЕАД, в това число процесните топлопроводно отклонение и абонатна станция, са въведени в експлоатация по смисъла на ЗУТ, съгласно техническите изисквания, на 25.11.2019г. Вещото лице сочи, че изграждането на процесното съоръжение е възложено и заплатено от ищцовото дружество, съгласно сключен Договор за изпълнение на СМР от 07.12.2017г. между „СТИЛ ПРОЕКТ” ЕООД /Възложител/ и „ПАРАЛАКС” ООД /Изпълнител/, по силата на който дружеството ищец е възложило, а изпълнителят приел да изпълни срещу възнаграждение „Проектиране, съгласуване, извършване на строително-монтажни работи по доставка и монтаж на външен топлопровод и абонатна станция за жилищна сграда с подземни гаражи в УПИ IX-379,380, кв.99, м." ж.к."РазсадникаКоньовица“, ул."****, гр.София. Вещото лице е проверило редица разходооправдатени документи и фактури /подробно описани в СТЕ/, като е обосновало извод, че за проектирането, изграждането и пускането в експлоатация дружеството ищец е заплатило сумата от 32 382 лв. Допълнето е, че в извлечение от счетоводна сметка 203 „сгради и конструкции“ – обект „Абонатна станция и топлофикация“ към 03.04.2019г. е заведен при дружеството ищец като актив на стойност 32 382 лв.

Оносно оценявания обект „ТОПЛОЗАХРАНВАНЕ И АБОНАТНА СТАНЦИЯ ЗА ЖИЛИЩНА СГРАДА с ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ” , находяща се в урегулиран поземлен имот /УПИ/ IX -379,380 , м."ж.к."Разсадника-Коньовица" СО, р-н „ Красна поляна , гр.София, с административен адрес: ул."****, в експертизата е пояснено, че топлопроводът е предназначен да пренесе гореща вода към консуматорите. Сочи се, че топлопроводът се изпълнява от тръби с изолация от минерална вата, а циркулиращия флуид е оборотен. Новият топлопровод е 2 ф 63.3/125, предварително изолиран с пенополиоретан, като са спазени са всички изисквания на изпълнение на строителството, технологията на монтаж и топлозахранване и абонатна станция. Пояснено е още, че абонатната станция е с топлинна мощност, както следва :

Отопление - 100 kW;

БГВ /Битово горещо водоснабдяване / -75 kW.

Обоснован е извод, че цената за ползване на съоръжението /абонатната станция/ за периода от 01.02.2020г. до 28.07.2025г. по определените цени на КЕВР съгласно Методика на ДКЕВР, приета с Протокол 27 от 04.02.2008г. е в размер на 28 742.67 лв. Вещото лице уточнява, че началото на присъединяването на процесното съоръжение към централната отоплителна система е именно 3

01.02.2020г.

В съдебно заседание вещото лице допълва, че извършения в заключението анализ касае периода от началото на присъединяването - 01.02.2020г. до 28.07.2025г.

Така установеното от фактическа страна, сочи на следните правни изводи:

По допустимостта: Предвид поддържаните в исковата молба твърдения за наличие на неоснователно обогатяване на ответното дружество за сметка на обедняване на ищеца, произтичащо от ползване на негова вещ /съоръжение/ без основание, то предявения осъдителен иск е допустим.

По същество:

В случая ищецът основава претенцията си на обстоятелствата, че е собственик на процесните съоръжения през исковия период, а ответникът фактически е ползвал изграденото от него съоръжение, поради което му дължи цена за ползване на съоръжението за периода на ползване. С оглед на това съдът намира, че се касае за частен случай на общия фактически състав на неоснователното обогатяване, регламентиран в разпоредбата на чл. 59, ал. 1 от ЗЗД.

Ето защо, заявеното спорно материално право е обусловено от установяването на следните юридически факти: ищцовото дружество по силата на предварително съгласуване с ответника е изградило топлопровод, съоръженията за присъединяване към топлопреносната мрежа; съоръжението фактически се е ползвало от ответника през посочения период, налице е връзка между обогатяването на ответниковата страна и обедняването на ищцовата сстрана, като следва да се определи и размерът на обогатяването.

Анализът на приетите писмени доказателства, сочи на извод, че ищецът е изградил със собствени средства и за собствена сметка присъединителен топлопровод, съоръженията към него и абонатна станция в жилищна сграда с подземни гаражи в УПИ IX-379,380, кв.99, м." ж.к."Разсадника-Коньовица“, ул."****. Установи се от приетата по делото съдебно-техническа експертиза, че съоръженията са надлежно изградени и са приети за ползване, за което е издадено Разрешение за ползване № СТ-05-1419 от 25.11.2019 г. От приетия Протокол от 05.09.2019г. за проведена 72-часова проба, изготвен от комисия с участието на представител на ответното „Топлофикация София“ЕАД, се установи, че съоръжения в абонатна станция работят нормално и топлопроводът може да бъде въведен в експлоатация.

Не се спори, че в случая няма сключен договор за присъединяване по чл. 137, ал. 3 от Закона за енергетиката /ЗЕ/. Съгласно цитираната разпоредба, собствеността върху съоръженията, изградени от клиентите, се прехвърлят в срок до три години, като отношенията се уреждат с договора за присъединяване по чл.

138, ал. 1.

Съдът намира за недоказани възраженията на ответника, че не е доказана материалната легитимация на ищеца. Безспорно се установи, че процесното съоръжение е изградено от дружеството ищец и е заведено като негов актив по см.

„203“ – сгради към 03.04.2019г. Съоръженията – топлопровод и абонтана станциая имат всички строителни книжа, вкл. разрешение за ползване, като в присъствието на представител на ответника е извършена и задължителната 72-часова проба.