Определение № 37400 от 12.10.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 37400 гр. София, 12.10.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в закрито заседание на дванадесети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: РАЙОНЕН СЪДИЯ като разгледа докладваното от РАЙОНЕН СЪДИЯ Гражданско дело № 20251110150866 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от Б. И. Ц., чрез адв. И. О., срещу Е. И. Ц. и С. И. Ц., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент *****, находящ се в гр.

**************, състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения, застроен на 59, 65 кв. м., при съседи: улица, улица, *******, ап. **** от вход Ж, заедно с избено помещение **** с площ от 3,20 кв. м., при съседи: коридор, коридор, мазе ****, абонатна станция, заедно с 0,790 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавното място, в което е построена същата, който апартамент представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *********** съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № ********** г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на самостоятелния обект: гр. София, район ***********, *******************, който самостоятелен обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор ************ с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 6, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ: 59, 65 кв. м., прилежащи части: избено помещение **** с площ от 3,20 кв. м. и 0,790 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същият етаж:

******************, *************.3.****, под обекта: ******************, над обекта:

******************.

В исковата молба се твърди, че процесният имот бил придобит от И.С.Ц.. по силата на договор за дарение от 27.09.1991 г., като дарителите С.Г.Ц.. и А.И.Ц.. си запазили безвъзмездно правото на ползване върху дарения имот, докато са живи. Вещното право на ползване по отношение на ползвателката А.И.Ц.. било погасено с нейната смърт, настъпила на 23.03.2001 г., а по отношение на ползвателя С.Г.Ц.. – на 15.07.2005 г., с неговата смърт.

Собственикът И.С.Ц.. починал на 20.08.2020 г., като оставил следните свои законни 1 наследници: ищеца Б. И. Ц. (син), ответницата Е. И. Ц. (дъщеря) и ответника С. И. Ц. (син), като всяка от страните придобила по 1/3 идеална част от процесното жилище. Тъй като съсобствениците не били в състояние да уредят доброволно отношенията помежду си във връзка със съществуващата съсобственост, моли съда да допусне делба на процесния недвижим имот при посочените в исковата молба квоти. Освен това твърди, че към настоящия момент жилището се ползвало единствено от ответниците Е. Ц. и С. Ц., поради което същите му дължали обезщетение за лишаване от ползването му до окончателното прекратяване на съсобствеността.

Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответниците Е. И. Ц. и С. И.

Ц. за отговор, като в срока по чл. 131 ГПК е постъпило становище по същата и от двамата чрез адв. С.А.. Процесуалният представител не оспорва предявения иск за делба, както и посочените в исковата молба квоти в съсобствеността. Оспорва изцяло обаче твърденията на ищеца, че между страните не можело да се постигне доброволно уреждане на спора.

Оспорва и претенцията на ищеца по чл. 344, ал. 2 ГПК, като твърди, че процесният имот не бил обитаван от никого, вкл. от ответниците. Последните единствено заплащали дължимите за апартамента суми към етажната собственост, отстранявали течове и щетите от тях по съседните имоти. Ето защо моли съда да допусне процесния имот до делба и да отхвърли претенцията на ищеца по чл. 344, ал. 2 ГПК.

Към настоящия момент няма права, които не се нуждаят от доказване.

В тежест на ищеца е да докаже:

1. че индивидуализираният в исковата молба имот, чиято делба се иска, е съсобствен между страните по делото;

2. основанието, правоприемство; на което е възникнала съсобствеността

– наследствено

3. че съсобственият имот се ползвал изцяло единствено от ответниците Е. И. Ц. и С. И.

Ц., както и размера на дължимото обезщетение за лишаване от ползването му;

4. всички факти и обстоятелства, на които основава своите искания и възражения.

В тежест на ответниците е да докажат всички факти, на които основават своите искания или възражения.

По отношение на направените от страните доказателствени искания съдът намира, че следва да бъдат приети приложените към исковата молба писмени доказателства, да бъдат допуснати до разпит един свидетел на ищеца и един свидетел на ответниците при режим на довеждане в първото по делото съдебно заседание за установяване на посочените в исковата молба, респ. в отговора обстоятелства, както и да бъде допусната съдебно-оценителна експертиза с поставени в исковата молба и в отговора задачи.

Съдът, след като констатира, че предявеният иск е редовен и допустим, и след осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК, ОПРЕДЕЛИ:

2

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:

ПРЕДМЕТ на делото е иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент *****, находящ се в гр. **************, състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения, застроен на 59, 65 кв. м., при съседи: улица, улица, *******, ап. **** от вход Ж, заедно с избено помещение **** с площ от 3,20 кв. м., при съседи: коридор, коридор, мазе ****, абонатна станция, заедно с 0,790 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавното място, в което е построена същата, който апартамент представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *********** съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

София, одобрени със Заповед № ********** г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на самостоятелния обект: гр. София, район ***********, *******************, който самостоятелен обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор ************ с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 6, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ: 59, 65 кв. м., прилежащи части: избено помещение **** с площ от 3,20 кв. м. и 0,790 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същият етаж: ******************, *************.3.****, под обекта:

******************, над обекта: ******************.

По делото няма права, които не се нуждаят от доказване.

В ТЕЖЕСТ НА ИЩЕЦА е да докаже:

1. че индивидуализираният в исковата молба имот, чиято делба се иска, е съсобствен между страните по делото;

2. основанието, правоприемство; на което е възникнала съсобствеността

– наследствено

3. че съсобственият имот се ползвал изцяло единствено от ответниците Е. И. Ц. и С. И.

Ц., както и размера на дължимото обезщетение за лишаване от ползването му;

4. всички факти и обстоятелства, на които основава своите искания и възражения.В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИЦИТЕ е да докажат всички факти, на които основават своите искания или възражения.

НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора (включително медиация), като им указва, че постигането на спогодба посредством взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, се събира такса по 2 на сто върху стойността на всеки дял. В случай че страните постигнат съгласие за доброволно 3 уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.

ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.

ДОПУСКА изслушване на един свидетел на ищеца при режим на довеждане в първото по делото съдебно заседание за установяване на посочените в исковата молба обстоятелства.

ДОПУСКА изслушване на един свидетел на ответниците при режим на довеждане в първото по делото съдебно заседание за установяване на посочените в отговора на исковата молба обстоятелства.

ДОПУСКА изслушването на съдебно-оценителна експертиза със задачи, поставен в исковата молба и в отговора. ОПРЕДЕЛЯ депозит за вещо лице в размер на 700 евро, от който 250 евро, вносими от ищеца, и 450 евро, вносими от ответниците в едноседмичен срок от получаване на съобщението. НАЗНАЧАВА за вещо лице М.Х.Н., специалност: строителство и архитектура, оценка на недвижими имоти, която да бъде уведомена за допуснатата експертиза и за датата на съдебното заседание след представяне на документи за внесен депозит.

НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 16.11.2026 г. от 15,30 часа, за когато да се призоват страните и вещото лице.

ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, а на ищците – и препис от отговора на исковата молба.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по делото и по дадените със същия указания.

УКАЗВА НА ИЩЕЦА, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание може да изрази становище и да посочи и представи доказателства във връзка с направените от ответниците в отговора на исковата молба оспорвания и възражения.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4