Определение № 485 от 08.07.2025, Окръжен съд - Пазарджик

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 485 гр. Пазарджик, 08.07.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК в закрито заседание на осми юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Елеонора П. Серафимова като разгледа докладваното от Елеонора П. Серафимова Гражданско дело № 20235200100704 по описа за 2023 година

Настоящото дело е образувано по исковата молба на Н. Р. Х., ЕГН ********** и П. Х. Х., ЕГН ********** - двамата съпрузи от гр.В., ул. „С. Б.“ №* и Е. Н. Т., ЕГН ********** и Д. И. Т., ЕГН ********** - двамата съпрузи от гр.В., ул. „С. К.“ №* против Кооперация „Кооперативен съюз“ гр.

Пазарджик /КС-Пазарджик/, със седалище и адрес на управление ул.“Шипка“ №2, ЕИК 000351946, представлявана от Председателя й А. А. Ш., с която е предявен отрицателен установителен иск за собственост на следния недвижим имот: Двуетажна сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД- 18-1214/06.06.2018г. на Изп.Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение; адрес на сградата: гр.В., п.к.**, бул.“Х. А.“ №*; разположена в поземлен имот с идентификатор ****, застроена площ: 72 кв.м; брой етажи: 2; предназначение:

Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда; стар идентификатор: няма; собственици по данни от КРНИ: няма данни; носители на други вещни права по данни от КРНИ: няма данни.

Изрично е уточнено, че предмет на настоящата претенция не е земята под сградата, за която не се спори, че е притежание на ответника.

Правният интерес от предявяването на иска ищците обуславят с твърдението, че е налице нужда от защита на техни материални права – изтекла в тяхна полза придобивна давност в периода от месец септември 2010 година до месец ноември 2023 година, както и правото на задържане на процесната сграда до получаване на средствата за нейното построяване от 1 ответника.

Ответникът Кооперативен съюз – Пазарджик се брани твърдейки, че е придобил правото си на собственост на основание договор от 17.02.2004 г. за строителство и наем, сключен между ищците и него, както и че именно въз основа на този договор ищците са държатели на процесния имот, в качеството им на наематели, а не владелци, каквито са твърденията им и затова и не могат да придобият правото на собственост на оригинерно основание.

Служебно известно на съда, а и се съдържат данни в кориците на делото, че е налице образувано гр.д.№5/2024 г. по описа на Пазарджишкия ОС по иск по чл.108 от ЗС, предявен от ответният Кооперативен съюз – Пазарджик срещу ищците в настоящето производство, по което е постановено решение, но същото не е влязло в законна сила. Предмет на така предявеният ревандикационен иск е именно установяване правото на собственост на Кооперативния съюз върху процесния имот, придобито на основание договора от 17.02.2004 г.

При тези данни съдът съобрази приетото в Тълкувателно решение № 8 от 27.11.2013 г. на ВКС по тълк. д. № 8/2012 г., ОСГТК, че правният интерес при отрицателния установителен иск за собственост или друго вещно право се поражда от твърдението за наличие на притежавано от ищеца, различно от спорното, право върху същия обект, чието съществуване би било отречено или пораждането, респективно упражняването му би било осуетено от неоснователната претенция на насрещната страна в спора. Интерес от предявяване на отрицателен установителен иск е налице и когато ищецът има възможност да придобие имота на оригинерно основание или по реституция, ако отрече претендираните от ответника права. Същественото е, че при отрицателния установителен иск за собственост, след като ищецът изобщо отрича правото на ответника, последният трябва да изчерпи в процеса всички основания, на които то е могло да се породи. В производството по този иск ищецът доказва фактите, от които произтича правния му интерес, а ответникът - фактите, от които произтича правото му.

Следователно, в настоящето производство с оглед защитата на ответния Кооперативен съюз и тежестта на доказване така, както бе посочена, спорът, стоящ на разглеждане в производството по гр.д.№5/2024 г. по описа на Пазарджишкия ОС, се явява преюдициален по отношение на настоящия спор 2 доколкото ще се реши със сила на присъдено нещо правото на собственост на Кооперативния съюз-Пазарджик върху процесния имот.

Ето защо настоящият съдебен състав счита, че следва да се отмени протоколното определение за даване ход на устните състезания и на основание чл.229 ал.1 т.4 от ГПК настоящето производство се спре до приключване на производството по гр.д.№5/2024 г. по описа на ПзОС с влязъл в сила съдебен акт.

По изложените съображения Пазарджишкият окръжен съд

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ протоколно определение от 26.03.2025 г. за даване ход на устните състезания постановено по настоящето дело.

СПИРА производството по гр.д.№704/2023 г. по описа на Пазарджишкия ОС до приключване на производството по гр.д.№ 5/2024 г. по описа на Пазарджишкия ОС с влязъл в сила съдебен акт.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Пловдивския апелативен съд в едноседмичен срок от връчването му на страните.

Преписи от същото да се връчи на страните.

Съдия при Окръжен съд – Пазарджик: _______________________ 3