Протокол № 267 от 04.06.2025, Окръжен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 267 гр. С., 04.06.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – С., ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мартин Цв. Сандулов

Членове:

Мария Ян. Блецова Калцова

Стефка Т. Михайлова Маринова при участието на секретаря Нина Б. Кънчева

Сложи за разглеждане докладваното от Стефка Т. Михайлова Маринова Въззивно гражданско дело № 20252200500174 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 11:05 часа се явиха:

Въззивникът Т. К. И., редовно призован, се явява лично.

Въззиваемата П. И. К., редовно призована, не се явява и не изпраща представител.

Въззиваемата Д. С. И., редовно призована, не се явява и не изпраща представител.

Въззиваемата К. И. Т., редовно призована, не се явява и не изпраща представител.

По делото е постъпила молба на 03.06.2025 г. от процесуалния представител по пълномощие на всички въззивами - адв. М. Х. от АК - С., редовно упълномощена за настоящата инстанция от 07.05.2025 г., в която посочва, че няма да се яви в днешно съдебно заседание, но не възразява ход на делото да бъде даден.

ВЪЗЗИВНИКЪТ И.: Да се даде ход на делото.

Поради липса на процесуални пречки и при условията на чл.142, ал.1 от ГПК, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД на делото и го ДОКЛАДВА.

Производството е въззивно и се движи по реда на чл. 258 и сл. от ГПК.

Образувано е по въззивна жалба против Решение № 281/10.04.2025 г. по гр.д. № 1146/2023 г. на С.ски районен съд, с което:

1

- отхвърлена е като неоснователна и недоказана претенцията с правно основание чл.349, ал.2 от ГПК, предявена от Д. С. И., П. И. К. и К. И. Т. за възлагане в техен общ дял на поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. С., ул. „М. *, с площ от 535 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), ведно със сграда с идентификатор ***, находяща се в гр. С., ул. „М. *, със застроена площ от 22 кв.м., с предназначение: Жилищна сграда еднофамилна и сграда с идентификатор ***, находяща се в гр. С., ул. „М. *, със застроена площ от 69 кв.м., брой етажи 1, с предназначение:

Жилищна сграда – еднофамилна;

- отхвърлена е като неоснователна и недоказана претенцията с правно основание чл.349, ал.2 от ГПК, предявена от Т. К. И. за възлагане в негов дял на поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. С., ул.

„Мур“ №5, с площ от 535 кв.м., с трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), ведно със сграда с идентификатор ***, находяща се в гр. С., ул. „М. *, със застроена площ от 22 кв. м., с предназначение: Жилищна сграда еднофамилна и сграда с идентификатор ***, находяща се в гр. С., ул. „М. *, със застроена площ от 69 кв.м., брой етажи 1, с предназначение:

Жилищна сграда – еднофамилна;

- на основание чл.353 от ГПК са разпределени в дял и изключителна собственост на Т. К. И., както следва: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в гр. С., ул. „М. *, с площ от 535 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10 м), с посочени съседи, ведно с построените в имота:

СГРАДА с идентификатор ***, находяща се в гр. С., ул. „М. *, със застроена площ от 22 кв. м., с предназначение: Жилищна сграда еднофамилна и СГРАДА с идентификатор ***, находяща се в гр. С., ул. „М. *, със застроена площ от 69 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна. Пазарната цена на дела е 184700 лв.

- на основание чл.353 от ГПК са разпределени в общ дял при равни квоти от правото на собственост на Д. С. И., П. И. К. и К. И. Т. следните имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в гр.

С., местност „Моллова гора“ по КККР, с адрес на поземления имот: гр. С., местност Моллова гора, с площ от 600 кв. м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план 2876526, предишен идентификатор: няма, при посочени съседи, ведно с построените в поземления имот сгради - СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 29 кв.м.; предназначение: Друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, и СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 8 кв.м., брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с 2 идентификатор № *** по КККР, с адрес: с. Желю войвода, местност Долен Дребак, с площ от 12219 кв. м., трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4 (четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 028164, при посочени съседи; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР, с адрес: с. Желю войвода, местност Данкова Могила, с площ от 1939 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 032055, при посочени съседи; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР, с адрес: с. Желю войвода, местност Елеви Чаири, с площ от 8929 кв.м., трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 040004, при посочени съседи; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР, с адрес: с. Желю войвода, местност Среден Гичит, с площ от 5639 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 046036, при посочени съседи; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР, с адрес: с. Желю войвода, местност Мерата, с площ от 8398 кв. м., трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 064045, при посочени съседи; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР, с адрес по скица на СГКК С.: с. Желю войвода, местност Алчака, с площ от 5639 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 070002, при посочени съседи;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР, с адрес: с.

Блатец, местност Четири братя, с площ от 760 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 014023, с посочени съседи; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР, с адрес: с. Блатец, местност Гьолската Могила, с площ от 4679 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10 (десета), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 035088, с посочени съседи; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР, с адрес: с. Блатец, местност Кашла Ери, с площ от 3000 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10 (десета), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

049116, с посочени съседи. Пазарната цена на този дял е 87 489 лв.

- Т. К. И. е осъден да заплати на Д. С. И., П. И. К. и К. И. Т. сумата от 13721,00лв. за уравнение на техния дял;

- Д. С. И., П. И. К. и К. И. Т. са осъдени на основание чл.61, ал.2 от ЗЗД 3 да заплатят на Т. К. И. сумата от 13007,00 лв., представляваща стойността на извършени подобрения в имотите в гр. С., ул. „Мур“, както и сумата от 2467,00 лв., представляваща стойността на извършени подобрение в имотите в гр. С., местността „Моллова гора“, като претенциите по сметки над уважените до пълните размери, съответно от 28904 лв. и 12872 лв. са отхвърлени като неоснователни;

- отхвърлена е предявената от Д. С. И., П. И. К. и К. И. Т. против Т. К. И. претенция по сметки за заплащане на основание чл.31, ал.2 от ЗС сумата от 29414,48 лв., представляваща обезщетение за ползването на имотите в гр. С., ул. „Мур“ и в гр. С., м. „Моллова гора“, от което са били лишени в периода от 23.12.2019 г. до 23.12.2024 г., в размер на сбора от средните месечни пазарни наеми за съответните им идеални части от имотите.

С Решението са осъдени съделителите да заплатят държавна такса върху дела си, а Д. С. И., П. И. К. и К. И. Т. да заплатят и държавна такса върху отхвърлената им претенция по сметките.

Въззивната жалба е подадена от съделителя – ответник в първоинстанционното производство Т. К. И. и с нея се обжалва посоченото решение в частта, с която е определена пазарната стойност на имотите в гр. С., ул. „Мур“, възложени в негов дял и в частта, с която в общ дял на Д. С. И., П.

И. К. и К. И. Т. са поставени имотите, находящи се в гр. С., местността „Моллова гора“ .

Обжалва се и решението в частта, с която е отхвърлена възлагателната претенция на Т. К. И. по чл.349, ал.2 от ГПК.

В срока по чл.263, ал.1 от ГПК е подаден отговор на въззивната жалба, отговарящ на изискванията на чл.260 и чл.261 от ГПК от останалите съделители Д. С. И., П. И. К. и К. И. Т..

В същия срок няма подадена насрещна въззивна жалба.

С определение от закрито заседание от 19.05.2025 г. съдът е приел въззивната жалба за редовна и допустима, изготвил е подробен доклад на същата и на постъпилия отговор.

С въззивната жалбата и отговора на въззивната жалба не са направени доказателствени искания за въззивната фаза на производството.

Определението е връчено на страните, ведно с призовките за днешното съдебно заседание.

ВЪЗЗИВНИКЪТ

И.: Поддържам въззивната жалба. Поддържам представеното становището, което съм представил. Нямам възражения по направения доклад. Нямам доказателствени искания.

В молбата си процесуалният представител на въззиваемите - адв. М. Х. посочва, че оспорва въззивната жалба на основанията посочени в отговора.

Няма възражения по изготвения доклад и няма да сочи допълнителни доказателства.

С оглед липсата на доказателствени и процесуални искания, съдът 4 намира делото за изяснено от фактическа страна, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ОБЯВЯВА СЪДЕБНОТО дирене за приключено.

ДАВА ХОД на устните състезания.

ВЪЗЗИВНИКЪТ И.: Уважаеми въззивни съдии, съгласно хипотезите на ВКС аз искам да се промени решението в положение, че то наистина имам право тяхната собственост от 1/3 да ми бъде дадена в дял. Моля да ми бъде възложен имота на ул. „Мур“. Лицето Иван Христов, оценител на имота е направил оценка сравнявайки имота ми с оценки от районни в гр. С., абсолютен център. Също е правил сравнение с имоти от обяви в „Ало БГ“, които са нереализирани и никога може да не се реализират. Настоявам оценката на лицето Иван Христов да бъде отхвърлена като неоснователна и с нищо недоказана. Тъй като при Вас има оценка освен на лицето Мартина Златева за 100 000 лв. и още една оценителка пак по искане на ищци две години по-рано е за 81 000 лв. Не може през 2000 г. да стане 100 000 лв. ноември месец 2024 г. и два месеца и половина по-късно лицето Иван Христов да вдигне цената с 50%. и дворът да стане 53 000 лв., сигурно двора някой го е позлатил, не знам. Настоявам оценката на лицето Иван Христов, която оценка беше приета само и единствено от ищците и поискана от техния адвокат в момент, в който аз поисках оценка на подобренията извършени в двата имота на ул. „М. * и местността „Моллова гора“. Искам да знаете, че ищците бяха приели с овации оценката на Мартина Златева, както и съдия Коджабашева. Тя беше единствено оспорена от мен още тогава, че е висока.

Бих добавил още един щрих. Не знам доколко е позволоено на един съдия да приема с овации, с възклицание по-точно оценка направена от едната страна.

Искам да се отхвърли оценката на лицето Иван Христов. На база на останалите две оценки да приемете оценка такава, която наистина е справедлива и в мой дял да бъде поставен имота на ул. „Мур“ и местността „Моллова гора“, тъй като стойността на моя имот на ул. „Мур“ ще падне след като отхвърлите оценката на лицето Иван Христов. Относно разноските, тъй като това делото можеше и да не се състои, ако беше справедливо, оценките по делото и високата такса, която трябваше да заплатя, аз съм пенсионер моля, да бъде поето от другата страна. Аз не съм виновен да подавам тази въззивна жалба до вас.