Определение № 4077 от 29.01.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4077 гр. С., 29.01.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 49 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и девети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА като разгледа докладваното от ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА Гражданско дело № 20251110115247 по описа за 2025 година

Т. И. Н. е предявила срещу Етажната собственост, с адрес:гр.С., жк. „Х.

С.”, ул. „Ц.”№8 иск с правно основание чл.40 от ЗУЕС за отмяна на решения на ОС на ЕС от 16.02.2025.

Ищцата поддържа, че е собственик на следния недвижим имот, а именно:матазин №4, етаж партерен, находящ се в жилищна сграда с административен адрес:гр.С., жк. „Х. С.”, ул. „Ц.”№8 по силата на акт за собственост №103/2011.2014.Твърди, че на 19.02.2025 се е провело ОС на ЕС при следния дневен ред –1.избор на управителен съвет и касиер на етажната собственост и 2.Бюджет на ЕС.Твърди, че не е поканена за ОС на ЕС в съответствие с чл.13, ал.2 от ЗУЕС.Твърди, че не е спазен реда за провеждане на ОС на ЕС.Твърди, че са налице нарушения във връзка с начина на гласуване.Поддържа, че не са изготвени отделни списъци в зависимост от вида на имотите, а всичко е записано общо в протокола.Твърди, че не е спазено изискуемото мнозинство за избор на управителен съвет.Твърди, че не и е представен проект на предложените за гласуване проекторешения по изготвен бюджет на ЕС поне 7 дни преди провеждане на събранието.Твърди, че на събранието са присъствали само 26% от собственици, притежаващи идеални части от общите части на сградата и на паркинга.Твърди, че сградната ЕС е отделна от тази на паркинга.Твърди, че собственик на идеални части от паркинга не притежава идеални части от сградата, в която са 1 разположени апартаментите, което води до грешен % присъстващи относно всеки от обектите.Поради това счита, че протоколът не е изготвен в съответствие с нормативните изисквания.Твърди, че не е налице и мнозинство от собствениците, притежаващи 50% от идеални части от общите части на сградата за одобрение и приемане на бюджет.Поради това иска отмяна на решения №1 и №2 от ОС на ЕС от 16.02.2025.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът Етажната собственост, с адрес:гр.С., жк. „Х. С.”, ул. „Ц.”№8 оспорва предявения иск.Твърди, че ОС на ЕС е свикано и проведено законосъобразно.

В тежест на ответника е да докаже законосъобразното свикване и провеждане на ОС на ЕС.В тежест на ищцата е да докаже възраженията си.

Съдът намира, че следва да бъдат приети като доказателства по делото приложените към исковата молба и отговора на исковата молба документи.Съдът намира, че следва дабъдедопуснат1 свидетел на ищеца при режим на довеждане за сочените от него обстоятелства.Съдът намира, че следва да бъде допуснати двама свидетели на ответника при режим на довеждане за сочените от него обстоятелства. По искането по чл.176 от ГПК съдът ще се произнесе в открито съдебно заседание.

Така мотивиран съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 11.03.2026, 15.30 часа, за която дата и час да се призоват страните.

2

ПРИЕМА като доказателства по делото приложените към исковата молба и отговора на исковата молба документи.

ДОПУСКА 1 свидетел на ищцата при режим на довеждане за сочените от нея обстоятелства.

ДОПУСКА 2 свидетели на ответника при режим на довеждане за сочените от него обстоятелства.

Съдът приканва страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора. Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата държавна такса е в половин размер.

УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично в съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител , който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.

Препис от определението да се изпрати на страните.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3