Протокол № 125 от 23.02.2022, Районен съд - Габрово

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 125 гр. Габрово, 23.02.2022 г.

РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на двадесет и втори февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Радосвета Д. Станимирова при участието на секретаря Ягода Люб. Лесичарска

Сложи за разглеждане докладваното от Радосвета Д. Станимирова Гражданско дело № 20214210101724 по описа за 2021 година.

На именното повикване в 11:00 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ АЛ. Н. АЛ. - редовно призована, се явява лично и с адвокат Димова от АК-София, с пълномощно от днес.

ОТВЕТНИКЪТ ЦВ. Р. М. – не се явява, редовно призована.

ОТВЕТНИЦАТА АН. М. АЛ. - редовно призована се явява лично.

ОТВЕТНИЦАТА В. М. Б. - редовно призовани се явява лично ответници се явява адвокат П.С. от АК-Габрово, с пълномощно по делото. за всички

Становище по даване ход на делото:

АДВОКАТ Димова - Да се даде ход на делото.

АДВОКАТ С. - Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ, като взе предвид горното и че са налице предпоставките, ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО в открито съдебно заседание.

ПРИСТЪПВА към фактическо изясняване и събиране на доказателствата.

АДВОКАТ Димова – Поддържам иска и водим трима свидетели.

АДВОКАТ С. – Оспорвам предявените искове. Поддържам депозирания 1 отговор от името на доверителите ми. Водя един свидетел и моля да го допуснете до разпит – А.С.И.. Представям и моля да приемете съобщение, ведно с препис от решение № 4/11.01.2022 г. по Вгр.д. 390/2021 година, с което е потвърдено решение № 170/08.07.2021 година по гр.д. 424/2021 година на РС - Габрово за допускане на съдебна делба относно процесния недвижим имот между доверителите ми и бащата на ищцата Н. А..

АДВОКАТ Димова – Възразявам срещу приемане на представеното решение, което не е влязло в сила.

СЪДЪТ

О П Р Е Д Е Л И:

ДОКЛАДВА ДЕЛОТО съгласно проекта:

Твърдения, искания, признания на факти и права, оспорвания и възражения на страните:

В ИСКОВАТА МОЛБА

СЕ ТВЪРДИ, ЧЕ С настоящата искова молба, на основание чл. 124, ал.1 от Гражданско процесуалния кодекс (ГПК) във връзка с чл. 79, ал. 1 от Закона за собствеността (ЗС), моля да признаете за установено по отношение на ответниците ЦВ.

Р. М., с ЕГН**********, А.М. А. - И. и В. М. Б., с ЕГН**********, че ищцата - А.Н. Л., с ЕГН **********, е собственик по силата на давностно владение в периода от 04.09.2009г. до 02.11.2019г. на 1/2 идеални части от правото на собственост върху недвижим имот, находящ се в град Габрово, а именно: Поземлен имот с идентификатор №*** по КК и КР на гр.

Габрово, одобрени със Заповед № РД-18-64/26.10.2007 г. на ИД на АГКК с адрес на поземления имот: гр. Габрово, ул. "*********" № 143 с площ 296 кв.м., трайно предназначение на територията:

Урбанинизира, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м./, заедно с построените в имота: Двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор *** със застроена площ от 67 кв.м. и Едноетажна селскостопанска сграда с идентификатор *** със застроена площ от 14 кв.м. при съседи: ПИ -тис идентификатори №№ ***;

***; ***; *** и ***, съгл. скица на ПИ № 15-106151829.09.2021 г. на СГКК - Габрово и скица на ПИ № 15- 505452-15.06.2020 г. на СГКК - Габрово, (за краткост наричан нататък Имотът).

Предявяваме и акцесорна претенция на основание чл. 537, ал.2 от ГПК за отмяна на Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № 116, т. VII, н.д. № 1281/2020 г., по описа на Служба по вписвания -Габрово, в частта в която ответниците са признати за собственици на 1/2 ид.ч. от имота (по 1/6 ид. части на всяка).

I. Фактически обстоятелства и правни съображения по основния иск Първоначално собствеността върху гореописания недвижим имот (представляващ празно дворно място на ул. „*********") е придобита от М.Л. с договор за покупко- продажба, оформен в Нотариален акт № 13 от 1921 г.

Наследникът му - А.М.Л. (син), наследил празното дворно място, а по силата на приращение и в режим на бездялова съпружеска общност притежавал правото на собственост върху построените върху земята еднофамилна двуетажна къща и селскостопанска постройка.

След смъртта на А.М.Л., починал на 17.03.1986 г., негови наследници станали двамата му сина -

2

М.А.М. и

Н.А.Л. (баща на ищцата), както и преживялата съпруга - Б.Д. Л..

Последната е починала на 04.09.2009г. като нейните 2/3 идеални части от имота били наследени от двамата синове Н.Л. и

М.М. като двамата притежавали при равни квоти по 1/2 идеални части от имота.

Именно приспадащата се на чичото М.М. 1/2 идеална част от субективното право на собственост върху процесния имот доверителката ми е придобила по давностно владение, осъществявано в периода от 04.09.2009г. до 02 .11.2019г.

Считам, че доверителката ми е придобила по давност процесната 1/2 идеална част от правото на собственост върху посочения недвижим имот на основание чл. 79, ал.1 от ЗС.

След смъртта на Б.Д. Л. на 04.09.2009г., ищцата е установила самостоятелна фактическа власт върху 1/2 идеална част от процесния имот като заедно със своя баща - Н.А.Л.

(притежаващ останалата 1/2 идеална част) са продължили да ползват и владеят изцяло недвижимия имот, упражнявали са фактическа власт в съвладение върху имота, като съответно са ползвали първия и втория етаж от еднофамилната къща.

Владението е осъществено от обективна и субективна страна - подменили са бравата, единствени са притежавали ключовете за нея, живели са и са своили целия имот, поддържали са го с извършването на ремонти, влагайки необходими и полезни разноски.

М.А.М. не е живял в процесния имот от 1980 г., не е участвал в поддържането на имота, в необходимите, неотложни и полезни разноски за същия.

Бил е абсолютно дезинтересиран от полагащата му се по наследство част от имота.

Още повече, М.М. е знаел, че племенницата му- А.А. владее приспадащата му се 1/2 ид. част от имота със собственически намерения и никога не се е противопоставил на този факт.

Последният не е инициирал спорове (съдебни и/или извънсъдебни) относно стопанисването, владението и ползването на целия имот, ведно с приспадащата му се 1/2 ид. част, не е участвал в никакви разноски по имота и никога не се е интересувал от него.

След смъртта на своята баба, ищцата е установила самостоятелна фактическа власт върху 1/2 идеална част от процесния имот, несъвпадаща с 1/2 идеална част на своя баща - Н.Л..

Ищцата е родена и е израснала в процесния имот, а към настоящия момент, видно от Удостоверение за настоящ адрес Изх. № 623/06.06.2017 г., продължава да е регистрирана с настоящ адрес - административният адрес на имота в гр. Габрово, ул. "*********" № 143.

Същият го ползва да задоволява жилищната си нужда и не притежава друго жилище.

За периода от 04.09.2009 г. до смъртта на М.М. на 02.11.2019 година (11 години и 14 дни) А.А. видно и необезпокоявано е свояла и стопанисвала приспадащата му се 1/2 ид. част, участвала е със собствени средства в извършването на ремонтни дейности по къщата (ремонт на покрива, построяване на нова едноетажна тухлена на мястото на старата селскостопанска постройка, изграждане на нова тоалетна и баня и др.), заплащала е битови сметки, правила е необходимите, неотложни и полезни разноски за имота, установила се е трайно в къщата, заедно със своя съпруг и двете си малолетни деца.

Тези действия А.А. е вършила във връзка с убеждението й, че владее процесната идеална част като своя.

Намерението си да свои имота като свои доверителката ми е изразявала ясно и нееднократно пред М.М..

С оглед на гореизложеното следва да се посочи, че съгласно българското законодателство и правна доктрина придобивната давност е оригинерно основание и способ за 3 придобиване право на собственост или ограничено вещно право чрез фактическото упражняване съдържанието на това право след изтичане на определен в закона период от време.

За придобиването по давност е необходимо да бъде установено владение върху един имот, каквото ищцата е установила за период от повече от 10 години.

Съгласно чл.68, ал.1 от ЗС, владението е упражняване на фактическа власт върху вещ, която владелецът държи лично или чрез другиго като своя: обективен елемент /corpus/упражняване на фактическа власт и субективен елемент /animus/- намерение за своене на вещта.

Владението следва да е непрекъснато, спокойно, явно, несъмнително и с намерение да се държи вещта като своя.

Нормата на чл.79, ал.1 от ЗС предвижда, че правото на собственост по давност върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение на десет години, т.е. придобивната давност се характеризира с два съществени елемента- изтичане на законно определен период от време и извършване на дейност на фактическо господство върху определен имот, с намерение да се свои този имот /упражняване на владение върху имота/. Несъмнено в конкретния случай са налице и двата елемента на придобивната давност.

Важно е да се посочи и, че когато едно лице упражнява фактическа власт върху една вещ, това лице може да бъде владелец на вещта, ако я държи лично или чрез другиго като своя (чл.68 ал.1 от ЗС.)

Ако лицето държи вещта не като своя, то е държател на вещта (чл.68 ал.2 от ЗС).