Протокол № 70 от 06.04.2023, Апелативен съд - Пловдив

ПРОТОКОЛ

№ 70 гр. Пловдив, 05.04.2023 г.

АПЕЛАТИВЕН СЪД – ПЛОВДИВ, 3-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на пети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Вера Ив. Иванова

Членове:

Катя Ст. Пенчева

Тодор Илк. Хаджиев при участието на секретаря Мила Д. Тошева

Сложи за разглеждане докладваното от Вера Ив. Иванова Въззивно гражданско дело № 20235000500066 по описа за 2023 година.

На именното повикване в 13:50 часа се явиха:

Вместо жалбоподателката К. В. С. се явява адв. Н. с пълномощно по делото от по-рано.

За ответниците „С.б.“ ООД и „Г.“ ЕООД се явява адв. Б. с пълномощно по делото.

А д в . Б.: Представям пълномощно и за настоящата инстанция от 01.03.2023 г., както и копие от медицинско удостоверение, съгласно указанията на съда от миналото съдебно заседание.

Адв. Н.: Да се даде ход на делото.

Адв.Б.: Да се даде ход на делото.

Съдът счита, че няма процесуална пречка да бъде даден ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

ДОКЛАДВА се делото.

Обжалва се решение № 214/18.11.2022 г. по гр.д. № 119/2022 г. на ОСК., с което е отхвърлен предявеният от К. В. С. против „С.б.“ООД-гр.С. и „Г.“ 1

ЕООД гр.К. иск по чл. 33 ЗС за изкупуване правото на строеж върху следните обекти, находящи се в предвидената за построяване в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №************ по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.К., одобрени със Заповед № РД-18- 66/18.10.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес: гр. К., п.к ****, ул. А. I №**, целият с площ 487 кв.м по скица, а по документи за собственост с площ от 478 кв.м, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), с номер по предходен план: имот пл. сн. №****, кв.70 по ПУП на гр. К., идентичен с УПИ УП-***, в кв.70 по ЗРП на ЦГЧ на гр. К., при съседи на имота съгласно скица издадена от СГКК гр.

К.: Поземлени имоти с идентификатори №************, №************, №************, №*********** и №*************, съобразно одобрените архитектурни проекти и Разрешение строеж № 24/12.02.2018г. на гл. архитект на Община К. „МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ“ в УПИ **-***, кв. 70 по ЗРП на ЦГЧ на гр. К., а именно: МАГАЗИН №* самостоятелен обект, разположен в западната част на първи партерен етаж с кота ±0,00, със застроена площ 61,08 кв.м, съдържащ търговска зала и тоалетна, при граници на магазина: север - стълбище и мазе №**, изток проход, долу - мазета, горе - апартаменти №* и №*, ведно с припадащите се 4,09% идеални части от общите части на сградата; МАГАЗИН №* самостоятелен обект разположен в средната част на първи партерен етаж с кота ±0,00, със застроена площ 45,32 кв.м, съдържащ търговска зала и тоалетна, при граници на магазина: изток - магазин №*, запад - проход, долу паркинг, горе - апартаменти №* и №*, ведно с припадащите се 3,03% идеални части от общите части на сградата; МАГАЗИН №* - самостоятелен обект разположен в източната част на първи партерен етаж с кота ±0,00, със застроена площ 46,15 кв.м, съдържащ търговска зала и тоалетна, при граници на магазина: запад - магазин №*, долу - паркинг, горе -апартаменти №*, ведно с припадащите се 3,09% идеални части от общите части на сградата;

АПАРТАМЕНТ №* - самостоятелен обект разположен в южната част на втори етаж с кота +2,80, със застроена площ 54,97 кв.м, състоящ се от антре, дневна -трапезария с кухненски бокс, спалня, баня - WС и тераса, при съседи на апартамента: изток - апартамент №*, запад - апартамент №*, долу - проход и магазин №*, горе - апартамент №*, ведно с прилежащото мазе №*, разположено в западната част на подземния етаж, със светла площ 2,77 кв.м, 2 при съседи на мазето: север - мазе №*, юг -мазе №*, изток - коридор, горе магазин №* и с припадащите се 3,87% идеални части от общите части на сградата и с 4,94 % идеални части в размер на 8,21 кв.м, от общи части на жилищата -подходи и стълбища; АПАРТАМЕНТ №* - самостоятелен обект разположен в южната част на втори етаж с кота +2,80, със застроена площ 54,97 кв.м, състоящ се от антре, дневна - трапезария с кухненски бокс, спалня, баня - WС и тераса, при съседи на апартамента: изток - апартамент №*, запад - апартамент №*, долу - магазин №*, горе - апартамент №7, ведно с прилежащото МАЗЕ №*, разположено в подземния етаж със светла площ 2,73 кв.м, при съседи на мазето: север - мазе №*, юг - мазе №*, изток - коридор, горе - магазин №* и с припадащите се 3,86 % идеални части от общите части на сградата и с 4,93% идеални части в размер на 8,21 кв.м, от общи части на жилищата - подходи и стълбища; АПАРТАМЕНТ №* - самостоятелен обект разположен в западната част на втори етаж с кота +2,80, със застроена площ 80,82 кв.м, състоящ се от коридор, дневна -трапезария с кухненски бокс, две спални, баня - WС и две тераси, при съседи на апартамента: изток апартамент №*, долу - рампа паркинг, складове №** и №**, горе апартамент №*, ведно с прилежащото мазе №* разположено в подземния етаж, със светла площ 3,45 кв.м, при съседи на мазето: север - мазе №*, юг мазе №*, изток - коридор и с припадащите се 5,64 % идеални части от общите части на сградата и с 7,20 % идеални части в размер на 11,98 кв.м, от общи части на жилищата - подходи и стълбища; АПАРТАМЕНТ №* самостоятелен обект разположен в южната част на трети етаж с кота +6,20, със застроена площ 54,97 кв.м, състоящ се от антре, дневна - трапезария с кухненски бокс, спалня, баня - WС и тераса, при съседи на апартамента: изток - апартамент №*, запад - апартамент №*, долу -апартамент №*, горе апартамент № 10, ведно с прилежащото мазе №*, разположено в подземния етаж, със светла площ 4,41 кв.м, при съседи на мазето: изток - мазе №* и коридор, горе - рампа паркинг, ведно с припадащите се 3,97% идеални части от общите части на сградата, с 5,08 % идеални части в размер на 8,45 кв.м, от общи части на жилищата - подходи и стълбища; АПАРТАМЕНТ №* самостоятелен обект разположен в западната част на трети етаж с кота +6,20, със застроена площ 80,82 кв.м, състоящ се от коридор, дневна - трапезария с кухненски бокс, две спални, баня - WС и две тераси, при съседи на апартамента: изток - апартамент №*, долу - апартамент №*, горе - апартамент 3

№**, ведно с прилежащото мазе №*, разположено в подземния етаж, със светла площ 3,71 кв.м, при съседи на мазето: север - коридор, изток - мазе № 9, запад - мазе №*, горе - магазин №* и с припадащите се 5,66% идеални части от общите части на сградата и с 7,22% идеални части в размер на 12,01 кв.м, от общи части на жилищата - подходи и стълбища; АПАРТАМЕНТ №** - самостоятелен обект разположен в западната част на четвърти етаж с кота +9,00, със застроена площ 80.82 кв.м, състоящ се от коридор, дневна трапезария с кухненски бокс, две спални, баня - WС и две тераси, при съседи на апартамента: изток - апартамент №**, долу - апартамент №*, горе апартамент №** ведно прилежащото мазе №**, разположено в подземния етаж, със светла площ 3,45 кв.м, при съседи на мазето: север - мазе №**, юг мазе №**, изток - паркинг, запад - коридор, горе - магазин №* и с припадащите се 5,64% идеални части от общите части на сградата и с 7,20% идеални части в размер на 11,99 кв.м, от общи части на жилищата-подходи и стълбища; АПАРТАМЕНТ №** - самостоятелен обект разположен в североизточната част на пети етаж с кота +11,80, със застроена площ 85,87 кв.м, състоящ се от коридор, дневна-трапезария с кухненски бокс, две спални, баня- WС и три тераси, при съседи на апартамента: запад апартамент №**, долу-апартамент №9, ведно с прилежащото мазе №**, разположено в подземния етаж със светла площ 3,45 кв.м, при съседи на мазето: север стълбище, юг - мазе №**, изток - паркинг, запад-коридор и с припадащите се 5,97 % идеални части от общите части на сградата и със 7,63 % идеални части в размер на 12,70 кв.м, от общи части на жилищата-подходи и стълбища;

АПАРТАМЕНТ №** -самостоятелен обект разположен в южната част на пети етаж с кота +1 1,80, със застроена площ 54,97 кв.м, състоящ се от антре, дневна-трапезария с кухненски бокс, спалня, баня-WС и тераса, при съседи на апартамента: изток-апартамент №**, запад-апартамент №**, долу апартамент №**, ведно с прилежащото мазе №** разположено в северната част на първи етаж със светла площ 4,06 кв.м, при съседи на мазето: юг магазин №*, изтокстълбище, запад горе-апартамент №* и с припадащите се 3,95 % идеални части от общите части на сградата и с 5,05 % идеални части в размер на 8,40 кв.м,от общи части на жилищата-подходи и стълбища; АПАРТАМЕНТ №** самостоятелен обект разположен в южната част на пети етаж с кота +11,80, със застроена площ 54,97 кв.м, състоящ се от антре, дневна-трапезария с кухненски бокс, спалня, баня-WС и тераса, при съседи на апартамента: изток4 апартамент №**, запад-апартамент №**, долу - апартамент №**, ведно с прилежащото мазе №**, разположено в северната част на първи етаж със светла площ 3,96 кв.м, при съседи на мазето: долу рампа паркинг, гореапартамент №*, ведно с припадащите се 4,04 % идеални части от общите части на сградата и е 5,04 % идеални части в размер на 12,04 кв.м от общи части на жилищата-подходи и стълбища; АПАРТАМЕНТ №** самостоятелен обект разположен в западната част на пети етаж е кота +11,80, със застроена площ 80,71 кв.м, състоящ се от коридор, килер, дневнатрапезария с кухненски бокс, две спални, баня-WС и две тераси, при съседи на апартамента: изток-апартамент №**, долу-апартамент №12, ведно с припадащите се 5,40 % идеални части от общите части на сградата, и 6,90 % идеални части в размер на 11,48 кв.м, от общи части на жилищата-подходи и стълбища; 14,67/383,29 идеални части от ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ-ГАРАЖ, целият със застроена площ от 383,29 кв.м. с разпределено право на реално ползване на ПАРКОМЯСТО №* с площ 14,67 кв.м, разположено в средната част на подземния етаж, при граници на реалното ползване: север-обслужващ подход, юг-складове жилища, изток-паркомясто №*, запад-рампа, ведно с припадащите се 0,98 % идеални части от общите части на сградата и е 8,50 % идеални части от общите части на подземния гараж в размер на 12,93 кв.м;

11,31/383,29 идеални части от ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ-ГАРАЖ, целият със застроена площ от 383,29 кв.м с разпределено право на реално ползване на ПАРКОМЯСТО №* с площ 11,31 кв.м, разположено в средната част на подземния етаж, при граници на реалното ползване: север-обслужващ подход, юг-складове жилища, изток - паркомясто №*, запад - паркомясто №*, ведно е припадащите се 0,76 % идеални части от общите части на сградата, с 6,55 % идеални части от общите части на подземния гараж в размер на 9,97 кв.м, и 1,21 % идеални части в размер на 5,92 кв.м., от поземления имот в който ще се изгражда сградата; 11,31/383,29 идеални части от ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГГАРАЖ, целият със застроена площ от 383,29 кв.м. с разпределено право на реално ползване на ПАРКОМЯСТО №* с площ 11,31 кв.м, разположено в средната част на подземния етаж, при граници на реалното ползване: север обслужващ подход, юг-складове жилища, изток- паркомясто №*, запад паркомясто №*, ведно е припадащите се 0,76 % идеални части от общите части на сградата и е 6,55 % идеални части от общите части на подземния гараж в размер на 9,97 кв.м; 12,51/383,29 идеални части от 5

ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ-ГАРАЖ, целият със застроена площ от 383,29 кв.м. с разпределено право на реално ползване на ПАРКОМЯСТО №* с площ 12,51 кв.м, разположено в средната част на подземния етаж, при граници на реалното ползване: север и изток-обслужващи подходи, юг-складове жилища, запад-паркомясто №*, ведно с припадащите се 0,84 % идеални части от общите части на сградата и със 7,25 % идеални части от общите части на подземния гараж в размер на 11,02 кв.м; 12,33/383,29 идеални части от ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ-ГАРАЖ, целият със застроена площ от 383,29 кв.м. с разпределено право на реално ползване на ПАРКОМЯСТО №* с площ 12,33 кв.м, разположено в средната част на подземния етаж, при граници на реалното ползване: север-паркомясто №*, юг-паркомясто №*, изток обслужващ подход, запад-складове жилища, ведно е припадащите се 0,82 % идеални части от общите части на сградата и със е 7,14 % идеални части от общите части на подземния гараж в размер на 10,87 кв.м; 16,22/383,29 идеални части от ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ-ГАРАЖ, целият със застроена площ от 383,29 кв.м. с разпределено право на реално ползване на ПАРКОМЯСТО №* с площ 16,22 кв.м, разположено в средната част на подземния етаж, при граници на реалното ползване: север-паркомясто №*, изток-обслужващ подход, запад-складове жилища, ведно с припадащите се 1,09 % идеални части от общите части на сградата и с 9,40 % идеални части от общите части на подземния гараж в размер на 14,29 кв.м; 13,46/383,29 идеални части от ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ-ГАРАЖ, целият със застроена площ от 383,29 кв.м с разпределено право на реално ползване на ПАРКОМЯСТО №12 с площ 13,46 кв.м, разположено в средната част на подземния етаж, при граници на реалното ползване: юг - паркомясто №**, запад - обслужващ подход, ведно с припадащите се 0,90 % идеални части от общите части н а сградата и с 7,80 % идеални части от общите части на подземния гараж в размер на 11,86 кв.м, ведно с прилежащите към гореописаните обекти 70,33 % идеални части от Поземлен имот с идентификатор №*0909.108.23 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., одобрени със Заповед № РД-1 8-66/18.10.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес: гр. К., п.к ****, ул. “А. I“ №**, целият с площ 487 кв.м, а по документи за собственост с площ от 478 кв.м, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), с номер по предходен план: имот пл.