Разпореждане № 178132 от 03.12.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 178132 гр. **, 03.12.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 42 СЪСТАВ, в закрито заседание на трети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ГЕРГАНА В. КИРОВА като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. КИРОВА Частно гражданско дело № 20241110164575 по описа за 2024 година

Производството е по реда на глава тридесет и седма от Гражданския процесуален кодекс ( ГПК ).

Образувано е по подадено заявление по реда на чл.417 от ГПК от А. Н.

К.,ЕГН **********,с адрес гр.**,кв.“*“ ул.“**“ № 6,с искане за издаване на заповед за изпълнение срещу Д. И. К.,ЕГН **********,с адрес гр.**,ул.“*“ № 34,за предаване на недвижим имот – поземлен имот с идентификатор *** заедно с построената в имота жилищна сграда с идентификатор ***. Искането е основано на нотариален акт за продажба на недвижим имот от 12.03.2021 г.

Софийският районен съд намира,че са налице предпоставки заявлението да бъде отхвърлено.

Уважаването на заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл.417 от ГПК е обусловено от представянето на документ сред изчерпателно посочените в цитираната разпоредба,който при проверка от външна страна удостоверява задължението на длъжника,респективно притезанието на заявителя.

Софийският районен съд намира,че са налице предпоставки заявлението да бъде отхвърлено. В конкретния случай от представения по делото нотариален акт се установява,че страните по продажбеното правоотношение са постигнали съгласие владението върху имота да бъде предадено от продавача К. на купувача К. при получаване пълния размер на продажбената цена. Същевременно от съдържанието на нотариалния акт се установява,че продажбената цена включва сума от 97212,50 лева,която ще послужи за погасяване задължение на продавача пред търговско дружество,както и сума от 22787,50 лева,която представлява част от продажбената цена,платима по банкова сметка на продавача. С оглед това,че липсват доказателства заявителят К.,като купувач,да е заплатила продажбената цена,както е уговорено между страните,както и като бъде взето предвид,че задължението за предаване владението върху имота възниква едва след пълното изплащане на продажбената цена,съдът приема,че заявлението подлежи на отхвърляне. В 1 тази насока съдът приема,че представянето на договор за учредяване на договорна ипотека не доказва факта на изпълнение на задължението за заплащане на продажбената цена,така,както е уговорено в договора. Предвид изложените съображения съдът приема,че не е доказано заявителят К. да разполага с правото да претендира предаването на имота,поради което и заявлението подлежи на отхвърляне. Съдът намира,че следва да бъде посочено,че в хипотезата,когато предаването на владението,уговорено по договора е обусловено от изпълнение на договорно задължение,за уважаване на заявлението по аргумент от чл.418,ал.3 от ГПК следва да бъде представен официален документ или документ,изходящ от длъжника.

Водим от гореизложеното, Софийският районен съд

РАЗПОРЕДИ:

ОТХВЪРЛЯ заявлението по чл.417 от ГПК,подадено от А. Н. К.,ЕГН **********,с адрес гр.**,кв.“*“ ул.“**“ № 6,с искане за издаване на заповед за изпълнение срещу Д. И. К.,ЕГН **********,с адрес гр.**,ул.“*“ № 34,за предаване на недвижим имот – поземлен имот с идентификатор *** заедно с построената в имота жилищна сграда с идентификатор ***.

Разпореждането подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в едноседмичен срок от връчването му на заявителя.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2