Решение № 2 от 05.01.2026, Районен съд - Своге

РЕШЕНИЕ

№2 гр. **********, 05.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВОГЕ в публично заседание на трети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Румен Ат. Стойнов при участието на секретаря Мария Н. Тодорова Кръстанова като разгледа докладваното от Румен Ат. Стойнов Гражданско дело № 20231880100202 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното :

Производството е по чл. 346 и сл. от Гражданския процесуален кодекс (ГПК) – втора фаза на делбата.

По настоящото дело, със съдебно решение рег. № 75 от 05.05.2025 г., е допусната да бъде извършена съдебна делба на УПИ Х-16 с площ от 755 кв.м., находящ се в кв. 29 по ПУП на гр. С., заедно с построената в него масивна вилна сграда със застроена площ от 96 кв.м., разгъната застроена площ от 96 кв.м., площ първи етаж – 76 кв.м. + тераса 20 кв.м. Правата на съсобствениците са равни – ½ идеална част за А. С. Г. и ½ идеална част за А. Г.

Г..

В първото съдебно заседание след допускането на делбата, проведено на 30.09.2025 г., съделителите не са предявили искания за сметки помежду си или за възлагане на делбения имот.

Свогенският районен съд, първи състав, приема за установено следното от фактическа страна :

По делото е назначена и изслушана съдебно – техническа експертиза, която не е оспорена от страните и съдът възприема като обективно и компетентно изготвена. В заключението е прието, че имотът е реално неподеляем на два дяла, като експертът е определил пазарната му цена като цяло – 204400 лева и л и 104508,06 евро, съответно и на частите на съделителите – 102200 лева или 52254,03 евро.

При така установената фактическа обстановка, съдът намира от правна страна следното :

Имотът е реално неподеляем и от него не могат да бъдат обособени два 1 самостоятелни отделни имоти, съобразно законовите изисквания. В тази връзка и съобразно правилото на чл. 348 ГПК съдът следва да постанови изнасянето му на публична продан, тъй като е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, като страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан. Не съществува и правна възможност в настоящото производство целият имот да се възложи на едната страна, а на другата да се присъди само парично уравнение.

Съделителите трябва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса върху стойността на дяловете си. Разноските са заплатени от тях съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

Изнася на публична продан, на основание чл. 348 ГПК, следния делбен недвижим имот, а именно : УПИ Х-16 с площ от 755 кв.м., находящ се в кв. 29 по ПУП на гр. С., заедно с построената в него масивна вилна сграда със застроена площ от 96 кв.м., разгъната застроена площ от 96 кв.м., площ първи етаж – 76 кв.м. + тераса 20 кв.м. Пазарната цена на целия имот е в размер на 104508,06 евро.

След извършване на публичната продан, получената сума д а бъде разпределена между съсобствениците А. С. Г., ЕГН **********, и А. Г. Г., ЕГН **********, п р и квотите определени с решението за допускане на делбата, а именно по една втора за всеки от тях.

Осъжда А. С. Г. от гр. С., ул. „...” № , ЕГН ********** , да заплати държавна такса върху стойността на дела си, в размер на 2090,16 евро, в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.

Осъжда А. Г. Г. от гр. С., ж.к. „...”, бл. , вх. , ет. , ап. , ЕГН ********** , да заплати държавна такса върху стойността на дела си, в размер на 2090,16 евро, в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.

Решението подлежи на въззивно обжалвано пред Софийския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните. Жалбата се подава чрез Свогенския районен съд.

Съдия при Районен съд – Своге: _______________________ 2