Решение № 9798 от 22.05.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 9798 гр. София, 22.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 148 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СТОЙЧО Т. ПОПОВ при участието на секретаря ЦВЕТЕЛИНА ИЛ. ПАВЛОВА като разгледа докладваното от СТОЙЧО Т. ПОПОВ Гражданско дело № 20241110140842 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба на Е. В. С. срещу А. А. С..

Съдът е сезиран с предявен от Е. В. С. срещу А. А. С. конститутивен иск с правна квалификация чл. 34 ЗС, с който се иска допускането на делба на следните недвижими имоти, а именно:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, Столична община, област София (столица), одобрени със Заповед №РД-18-15/06.03.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 16.05.2024г., адрес на имота: гр. София, АДРЕС, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Сграда за търговия, като сградата е разположена в имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, с площ от 33,56 кв.м., при съседи по схема от кадастралната карта: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** и ***, под обекта: *** и над обекта:

***, който по документ за собственост представлява

1

Магазин №68, находящ се в АДРЕС на Търговски комплекс „Сити пойнт“ с магазини, офиси и подземни гаражи, находящ се на втори етаж над партера на кота +7,50 м., със застроена площ от 33,56 кв.м., при съседи на магазина: магазин №67, калкан, магазин №69 и коридор, заедно с принадлежащите на магазина 1,16 % идеални части от общите части на сграда №1 и заедно с принадлежащите на магазина 0,73 % идеални части от правото на строеж върху мястото, съставляващо урегулиран поземлен имот УПИ VI-1820, 1939, от квартал 5, по плана на град София, местността АДРЕС при съседи на дворното място: АДРЕС, УПИ V-1633, 2224, УПИ VII-2596 за КОО, останалата част от имот пл. №1820, останалата част от имот пл. № 1939.

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, Столична община, област София (столица), одобрени със Заповед №РД-18-138/24.07.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 16.05.2024г., адрес на имота: АДРЕС, който самостоятелен обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, като сградата е разположена в имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ от 99,09 кв.м., прилежащи части: избено помещение №3 с площ от 8,40 кв.м. и 6,28% идеални части от общите части на сградата, при съседи по схема от кадастралната карта: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: *** и над обекта: ***, който по документ за собственост представлява Апартамент №10, находящ се гр. София, район Слатина, АДРЕС1, на четвърти жилищен етаж, със застроена площ от 99,09 кв.м., състоящ се от две спални, столова, кухненски бокс, дневна и сервизни помещения, при съседи: АДРЕС, стълбище и двор, заедно с Избено помещение №3, с площ от 8,40 кв.м., при съседи: АДРЕС и коридор, заедно с 6,28 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху дворното място.

3. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град 2

София, Столична община, област София (столица), одобрени със Заповед №РД-18-138/24.07.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 16.05.2024г., адрес на имота: АДРЕС, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, като сградата е разположена в имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта: 1, с площ от 19,67 кв.м., прилежащи части: 1,18% идеални части от общите части на сградата, при съседи по схема от кадастралната карта: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** и ***, под обекта: няма и над обекта: *** и

***, който по документ за собственост представлява ГАРАЖ №6, находящ се в сградата в АДРЕС, на партерния етаж със застроена площ от 19,67 кв.м. , при съседи: ул. АДРЕС, магазин, помещение за ел. табло и гараж №5, заедно с 1,18 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

4. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, Столична община, област София (столица), одобрени със Заповед №РД-18-138/24.07.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 16.05.2024г., адрес на имота: АДРЕС, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, като сградата е разположена в имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: За офис, брой нива на обекта: 1, с площ от 56,05 кв.м., при съседи по схема от кадастралната карта: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: *** и над обекта: ***, който по документ за собственост представлява Офис №1, находящ се АДРЕС, партерен етаж, със застроена площ от 56,05 кв.м., състоящ се от офисна площ, гаражна площ и сервизи, при съседи: улица, коридор, магазин и двор, заедно с принадлежащите идеални части от общите части на сградата и заедно с 0,052 % идеални части от правото на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с 3 идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, Столична община, област София (столица), одобрени със Заповед №РД-18-138/24.07.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 16.05.2024г., адрес на имота: АДРЕС, с площ от 1025 кв.м., трайно предназначение на територията, урбанизирана, начин на трайно ползване, високо застрояване /над 15 метра/, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план 497, 498, квартал 234а, парцели VI и VII при съседи: поземлени имоти с идентификатори:

***,

***,

***,

*** и

***, който поземлен имот съставлява съгласно документ за собственост УПИ VI-497, 498, квартал 234а, с площ от 1043,50 кв. м.

5. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, Столична община, област София (столица), одобрени със Заповед №РД-18-138/24.07.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 16.05.2024г., адрес на имота: АДРЕС, който самостоятелен обект се намира на етаж -1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, като сградата е разположена в имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: За офис, брой нива на обекта: 1, с площ от 45,37 кв.м., при съседи по схема от кадастралната карта: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** и ***, под обекта: няма и над обекта: ***, който по документ за собственост представлява Офис №1, находящ се гр. София, Столична община, район Слатина, в жилищната сграда на АДРЕС, в сутерена, със застроена площ от 45,37 кв.м., състоящ се от офисна площ, склад и сервизно помещение, при съседи: гараж №1, гараж №2, мазе №42, коридор на мазета, помещение чистачка, стълбище и английски двор, заедно с 1,551 % идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, представляващо урегулиран поземлен имот УПИ XVI-247, 248, 249, квартал 202-Б, по плана на град София, местността „Подуяне-Редута“, целият с площ от 738 кв.м., при граници: АДРЕС, УПИ 1-233 и УПИ XV-246.

4

6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Горни Окол, община Самоков, област София, одобрени със Заповед №РД-18-47/08.07.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 30.04.2024г., с адрес на поземления имот: село Горни Окол, с площ на поземления имот по скица от кадастралната карта 621 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план: квартал 1, парцел XII, предишен идентификатор:няма, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, *** и ***, представляващ съгласно доказателствените документи за собственост Урегулиран поземлен имот, находящ се в село Горни Окол, община Самоков, целият с площ от 618 кв.м. и с площ съгласно представени документи за собственост от 670 кв.м., представляващ по плана на село Горни Окол, утвърден със заповед №00585/1971 г. УПИ XII, отреден за част от имот с планоснимачен номер 4, в квартал 1, при граници и съседи по скица: улица, УПИ ХШ-26, 25, УПИ XI-4, всичките в квартал 1 и при съседи съгласно представените документи за собственост: улица, Т.Б. от две страни и д-р Д., заедно с построените в имота:

СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Горни Окол, община Самоков, област София, одобрени със Заповед №РД-18-47/08.07.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 30.04.2024г., с адрес на сградата: село Горни Окол, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 46 кв.м., брой етажи:2, с предназначение на сградата: жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор-няма, номер по предходен план-няма, представляваща по документ за собсвеност Масивна вилна сграда, със застроена площ от 43 кв.м., състояща се от етаж и полуетаж, състоящи се от: дневна, кухня и сервизни помещения на партерния етаж и от три стаи и баня с тоалетна на полуетажа и СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Горни Окол, община Самоков, област София, одобрени със Заповед №РД-1847/08.07.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 5

30.04.2024г., с адрес на сградата: село Горни Окол, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 27 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение на сградата: гараж, стар идентификатор-няма, номер по предходен план-няма, представляваща по документ за собственост Гараж с площ от 26,30 кв.м.

7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед №РД-183/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: град София, район Витоша, улица АДРЕС, с площ на поземления имот по скица от кадастралната карта 444 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план:

1005, квартал

94, парцел

XVIII, предишен идентификатор:***, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:

***,

***, *** и ***, представляващ съгласно доказателствените документи за собственост ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в град София, улица АДРЕС, съставляващ УПИ XVIII-1005, в квартал 94, по плана на град София, кв.

„Драгалевци“ с площ от 1005 кв.м., при съседи: улица, УПИ XIX-1004, УПИ XX-1006, УПИ XXII-1007, УПИ XVII-1009, а по документ за собственост УПИ XVII- 1009, а по документ за собственост УПИ XVII-841 в квартал 94 по плана на град София, без посочена квадратура, при съседи: улица, УПИ XIX /ТКЗС/-842, УПИ XX /ТКЗС/- 843, УПИ XXI /ТКЗС/-844 и УПИ XXIV-835.