Решение № 221 от 17.07.2023, Районен съд - Димитровград

РЕШЕНИЕ

№ 221 гр. гр. Димитровград, 17.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на двадесет и трети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Андрей Г. Андреев при участието на секретаря Теодора Г. Димитрова като разгледа докладваното от Андрей Г. Андреев Гражданско дело № 20235610100261 по описа за 2023 година

Предявен е иск с правно основание чл.34 ЗС.

ИЩЦИТЕ – Д. Т. Т. и И. И. Ж. от гр.Димитровград твърдят, че с нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот от 1977 г., двамата с наследодателя на ответниците К.Д.Д. – починал на 17.03.2009 г., закупили дворно място от 1590 кв.м. – ******, кв.32 по плана на с.К., общ. Д.. Имотът бил придобит в режим на СИО от първата ищца, като съпругът й И.Т.Т. починал на 18.10.2022 г., а наследодателя на ответниците го е придобил самостоятелно. Към момента ищците и ответниците се явявали съсобственици на имота Всеки от тях бил дал съгласие другия съсобственик да си построи в съсобствения имот жилищна сграда и всеки станал самостоятелен собственик на построената в съсобствения имот сграда. В резултат на изменение на регулационния план на с.К. от 1993 г. от дворното място били образувани два отделни самостоятелни *** с площ от 818 кв.м. в кв.29, при посочени граници и ***** с площ от 850 кв.м., кв.29, при посочени граници. Не успели доброволно да поделят съсобствените недвижими имоти. Молят за извършване на съдебна делба при квоти:

3/8 ид.ч. за Д. Т., 1/8 ид.ч. за И. Ж., 2/8 ид.ч. за И. Д. и 2/8 ид.ч. за А. Б..

ОТВЕТНИКЪТ – И. П. Д. от гр.Димитровград не подава отговор. В съдебно заседание посочва, че липсва спор относно съсобствеността върху имотите.

Изразява съгласие за подялба на имотите.

ОТВЕТНИКЪТ – К. К. Б. като бащата и законен представител на малолетната А. К. Б. не подава отговор.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност приема за установено от фактическа страна следното:

С нотариален акт от 19.07.1977 г. № 180, т.І, д. № 365/1977 г. на РСДимитровград, ищцата Д. Т. Т. и К.Д.Д. са закупили: ДВОРНО МЯСТО състоящо се от 1590 кв.м. при посочени граници, за което дворно място е отреден урегулиран парцел 1

***** по плана на с.К. – незастроено.

Съгласно удостоверения на Община Димитровград, поземлен имот/част от поземлен имот, описан в нот. акт е идентичен с поземлен имот/част от поземлен имот ***** в кв.29 по действащия КРП на с.К., одобрен със заповед № 1539/1993 г., а поземления имот/част от поземления имот е идентичен с ****** по действащия КРП на с.К..

Представят се скици за ******, с площ от 818 кв.м. и за ***** в кв.29 по ПУП, с посочване, че имот пл.№ 359 се съдържа в УПИ ХІV – 850 кв.м. Вписана забележка: регулационните и имотните граници не съвпадат. Скицата е издадена при непроведена процедура по §8, ал.2 ПР ЗУТ.

Ищцата Д. Т. е придобила имота по време в режим на СИО – по време на брака й с И.Т.Т., който е починал на 1810.2022 г. и е оставил за свои законни наследници съпругата си Д. Т. и дъщеря си И. И. Ж. – втората ищца.

К.Д.Д. е починал на 17.03.2009 г. и е оставил за свои наследници – съпругата си и дъщеря си Д.К. Д. – починала на 15.02.2022г. и оставила за наследници от своя страна дъщеря си А. К. Б. – р. на 23.12.2014 г., малолетна. Нейн баща е К. К. Б..

Представя се и препис на акт за граждански брак № 129, съгласно който К.Д.Д. и И. П. Б. (след брака Д.) са сключили граждански брак на 20.04.1980 г., т.е след покупката на имота.

Ищцата представя декларация от К.Д.Д. от 29.11.1978 г. за дадено съгласие – Д. Т. Т. да построи една вила на същия парцел със свои средства за свои нужди, на определено петно от техническите власти. Посочено е разстоянието от построената от декларатора постройка. Представя се и строително разрешение № 29 в полза на Д. Т. за построяване на вила от 35 кв.м.

При така установената фактическа обстановка се налагат следните правни изводи:

Съгласно разпоредбата на чл.34 ЗС собственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Разпоредбите за делба на наследство важат съответно и за делба на съсобствен имот. Искът за делба не се погасява с давност.

По делото безспорно се налага извод за наличието на съсобственост между страните по отношение на процесните недвижими имоти.

Първоначално първата ищца и наследодателят на ответниците са закупили дворно място с площ от 1590 кв.м, за което дворно място се отрежда парцел V в кв32 по плана на с.К.. доколкото не са изрично посочени частите в съсобствеността, то следва да се считат – поравно или по ½ ид.ч.- от имота. Ищцата е била в брак с И.Т., поради което е придобила имота в режим на СИО.

В следствие на изменение в ПУП, за дворното място са отредени два УПИ, при посочените забележки. Върху имотите са изградени постройки от всеки от съсобствениците.

След смъртта на И.Т., същият е наследен от съпругата си Д. Т. и дъщеря си И. Ж., които са собственици съответно на 3/8 ид. ч. и 1/8 ид.ч. от дворното място.

След смъртта на К.Д.Д., неговите наследници И. П. Д. – съпруга и Д.К.

Д. - дъщеря са наследили неговата ½ ид.ч. от дворното място – по ¼ ид.ч. за всяка или по 2/8 ид.ч. от имота за всяка. След смъртта на Д.К. Д. – същата е наследена от своята 2 дъщеря А. К. Б. – непълнолетна, действаща чрез баща си като законен представител, която притежава 2/8 ид.ч. от имота.

Следва да се допусне съдебна делба при посочените квоти между страните.

Мотивиран от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между Д. Т. Т. от гр.Димитровград, ул.“В.“ № **,вх. **, ет.

**, ап. **, ЕГН **********, И. И. Ж. от гр.Димитровград, бул. Г.с.Р. № ** -**-**, ЕГН **********, И. П. Д. от гр.Димитровград, ул.“ Ст.С. № **-***-*/**, ЕГН ********** и А. К. Б., ЕГН **********, представлявана от своя баща и законен представител К. К.

Б., ЕГН **********, двамата от гр.Варна, ул.“Д.Б.“ 19, вх.Б, ет.4, ап.10, при квоти, а именно: 3/8 (три осми) ид.ч. за Д. Т. Т., 1/8 (една осма) ид.ч. за И. И. Ж., 2/8 (две осми) ид.ч. за И. П. Д. и 2/8 (две осми) ид.ч. за А. К. Б. - представлявана от своя баща и законен представител К. К. Б., на следните съсобствени недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в с.К., ЕКАТТЕ **** община

Димитровград, област Хасково, УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIII - ***** / по кадастралния и регулационен план на село К., регулационните и имотните граници не съвпадат, непроведена процедура по §8, ал.2 от ПР ЗУТ, одобрен със Заповед № 1539/1993 год., с трайно предназначение на имота: урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: ниско застрояване, при съседи: *******/, ***** /* — *******т/, У***********/ и улица.

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в с.К., ЕКАТТЕ **** община

Димитровград, област Хасково, УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIV ********** с площ от 850 кв.м. /осемстотин и петдесет квадратни метра/, съгласно Скица № *****/02.11.2022 год. на Община Димитровград, в квартал ****/ по кадастралния и регулационен план на село К., регулационните и имотни граници не съвпадат, непроведена процедура по §8, ал.2 от ПР ЗУТ, одобрен със Заповед № 1539/1993 год., с трайно предназначение на имота: урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: ниско застрояване, при съседи: *****/, УПИ **********т/, УПИ **********/, УПИ V***********, УПИ ********* петдесет и осем/ и улица.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Хасково в 2-седмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Димитровград: _______________________ 3