Определение № 11686 от 31.12.2021, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11686 гр. София, 31.12.2021 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 43 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесет и първи декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: СВЕТЛАНА Т. АТАНАСОВА като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Т. АТАНАСОВА Гражданско дело № 20211110174747 по описа за 2021 година

Производството е образувано въз основа на искова молба на Сдружение „Съюз на българските журналисти“ срещу „Валедо 1“ ООД, с която е предявен иск за осъждане на ответника да опразни наето помещение, а именно недвижим имот, собственост на ищеца, находящ се в гр.София, ул. „Граф Игнатиев“ № 4 и да предаде фактическата власт на Сдружение „Съюз на българските журналисти“. От името на ищеца са изложени твърдения, че с ответното дружество е бил сключен договор за наем с уговорена наемна цена 10 350 евро на месец, която след първата година се е увеличила с 3 %. Поддържа се, че договорът за наем е бил прекратен преди изтичане на предвидения в него срок, а в случай че не се приеме наличието на прекратяване преди изтичане на срока, то същият следвало да се счита прекратен с изтичането на срока му – 01.11.2021г. Въпреки прекратяването на договора обаче ответникът отказвал да върне фактическата власт на имота на ищеца, поради което е предявен и настоящия иск.

Съгласно разпоредбата на чл. 104, т. 4 от ГПК исковете по граждански и търговски дела, каквато е и настоящата хипотеза, с цена над 25 000 лева са родово подсъден на окръжен съд, с изключение на исковете за издръжка, за трудови спорове и за вземания по актове за начет, сред които изключения не попада предявения в настоящия случай иск. Ето защо за да бъде преценено дали Софийски районен съд родово компетентен да се произнесе по предявения иск, както и по обективираното в исковата молба искане за допускане на обезпечение следва да се извърши преценка какъв е размера на цената на предявения иск.

Досежно цената на искове за опразване на наети помещения са дадени задължителни указания в мотивите на т. 20 от Тълкувателно решение № 6/06.11.2013г. по тълк.д.№ 6/2012г. на ОСГТК на ВКС. Съгласно цитираното тълкувателно решение цената на искове за опразване на наети помещения се равнява на едногодишния наем съгласно сключения договор, а държавната такса се определя в размер на 4 % от наема за една година.

Следователно при твърдения от страна на ищеца, че месечната наемна цена е в размер на 10 350 евро, то размерът на едногодишния наем се равнява на 124 200 евро. Ето защо следва 1 да се приеме, че цената на предявения от ищеца Сдружение „Съюз на българските журналисти“ иск е именно 124 200 евро. Предвид това Софийски районен съд не се явява родово компетентен да разгледа настоящия иск, а същият следва да бъде разгледан от Софийски градски съд. В същия смисъл е и практиката постановена след цитираното тълкувателно решение – определение № 895/12.09.2013г. по ч.т.д.№ 1634/2013г. на ВКС, І т.о.

Тъй като родовата подсъдност е абсолютна процесуална предпоставка за надлежно упражняване правото на иск, за чието наличие съдът следи служебно, на основание чл. 118, ал. 2 вр. чл. 119, ал. 1 ГПК, производството по делото следва да се прекрати като същото се изпрати по подсъдност на Софийски градски съд.

Софийски районен съд не е компетентен да се произнесе и по релевираното в исковата молба искане за допускане на обезпечение на предявения иск.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 74747/2021г. по описа на Софийски районен съд, Гражданско отделение, 43 състав.

ИЗПРАЩА делото по родова подсъдност на Софийски градски съд.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в едноседмичен срок от връчване на препис на ищеца.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2