Решение № 717 от 01.07.2025, Окръжен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 717 гр. В., 01.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – В., IX СЪСТАВ ГО, в публично заседание на деветнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Камелия Василева при участието на секретаря Димитричка Д. Георгиева като разгледа докладваното от Камелия Василева Гражданско дело № 20243100100484 по описа за 2024 година

Предявен е иск с правно основание чл. 19,ал.3 ЗЗД от „Груп Фор“ ЕООД срещу „Електроразпределение ***“ АД за обявяване за окончателен на сключения между страните предварителен договор за покупко-продажба, обективиран в

Договор за присъединяване на обект към електроразпределителната мрежа №I- 96/2006г. за обект- жилищна сграда, находяща се в гр.В., УПИ XV—965, кв.50А за покупко-продажба на комплектен трансформаторен пост /КТП/ 20/0.4 кв., 630 кв с диспечерско наименование „1880“, кабелна линия 20 кв./СрН/ от ж.р., стълб при електропровод 20 кв., извод „***“ до КТП, кабелна линия /НН/, разпределителни табла и електромерни табла, находящи се в ПИ с ид. *** гр.В., кв. *** срещу гробището, както и за учредяване на сервитути за присъединителните съоръжения в имота – сервитутна зона към КТП и сервитут за кабелна линия 20 кV.

В исковата молба се излага, че ищцовото дружество е собственик на У П И XV-965 в кв. 50 а в гр.В., кв. ***. Във връзка с инвестиционните намерения за изграждане на жилищна сграда в имота бил сключен Договор за присъединяване на обект на клиент към електроразпределителната мрежа №I96/2006г., на основание чл.16 и чл.17 от Наредба №6 за присъединяване на производители и потребители на електрическа енергия към преносната и разпределителната мрежа.

Договорът бил изменен с Допълнително споразумение №1 №А1-I-96 В10-4756/17.11.2010г. в чл.3, ал.2 като била определена променливата компонента с цена 22 597 лева с ДДС. На 22.03.2012г. било подписано Допълнително споразумение №1 №А1-I-96 В121558/16.03.2012г., с което били направени изменения в т.7 на ал.3 на чл.1 от договора, в който били посочени брой и място на монтиране на средствата за 1 търговско измерване. С Допълнително споразумение №2 №А2-I-96 В111587/22.03.2011г. били направени изменения във връзка с придобиване на изградените по чл.20,ал.5 от Наредба №6 присъединителни съоръжения КТП 20/0.4 Kv, 630кVA; Кабелна линия 20 Kv от нов ЖР стълб на ВЕЛ 20 Kv, извод „***“ до нов КТП; Кабелна линия НН от табло НН на трафопоста до кабелни касети и от кабелни касети до електромерни табла; Електромерни табла тип ТЕМ3 и ТЕМО; Кабелни касети тип ШК-6А и ШК-5А , като страните приели за справедлива пазарна стойност ма изградените съоръжения размера от 92 625 лева. Уговорено било цената за присъединяване да е в размер на 107 256.83 лева. Двете страни се задължили да си издадат фактури за дължимото от всяка една от тях и се споразумяли да се извърши прихващане на взаимните задължения, като „Груп Фор“ ЕООД следвало да преведе по Б.ата сметка на ответника сумата от 14 631.83 лева в срок от 15 работни дни след издаване на фактурата. С Допълнително споразумение №3 №А3-I-96 АДП-0374/19.14.2018г. страните приели, че цената за действително извършените разходи по изграждане на присъединителните съоръжения възлиза в размер на 96 064 лева, поради и което след прихващане ищцовото дружество следва да преведе по сметката на ответника сумата от 1 1192.83 лева без ДДС. С подписване на това споразумение страните се съгласили, че отношенията им по повод стойността на съоръженията и стойността на цената за присъединяване са уредени и нямат взаимни претенции от финансов или друг характер. С последното споразумение се отменяло Допълнително споразумение №2 №А2-I-96 В11-1587/22.03.2011г.

„Груп Фор“ЕООД не било съгласно с последното подписано допълнително споразумение, тъй като било принудено да изгради нови електромерни табла и да извърши множество технически изменения по вътрешната ел.инсталация на сградата и самостоятелните обекти в нея, за което заплатило сумата от 18 903 лева. Наложило се да изготви нов проект за вътрешното ел.захранване, което ответната страна одобрила и съгласувала на 27.02.2012г. и по този начин съществено се изменила цената от постигнатото с протокол от 10.03.2009г. споразумение за цената на сделката, изменено с Допълнително споразумение №2/2011г.

„Груп Фор“ЕООД поискало от ответната страна да изпълни договора като съобрази заплатените от ищеца разходи по изграждането на новите ел.табла. „ЕРП ***“ АД отказало да измени условията на допълнително споразумение и отправило искане КТП 20/0.4 Kv, 630кVA да бъде нанесен като самостоятелен обект в кадастралната карта. След като ищцовото дружество започнало процедура по нанасяне на трансформаторния пост в КК се установило, че това е невъзможно, като от АГКК му било отговорено, че той не е обект на КК и КР и не подлежи на отразяване в тях. Независимо от това ответникът отказвал да сключи окончателен договор с аргумента, че за да продължи процедурата по придобиване процесният трафопост следва да бъде нанесен в КК и КР.

Твърди се, че всички изградени съоръжения са въведени в експлоатация.

2

По отношение на индивидуализацията на ел.таблата предмет на договора се сочи следното : два монофазни електромера за 17 броя самостоятелни гаражи; един трифазен електромер за мерене на асансьора, стълбищното осветление и паркоклетката; 2 броя табла за вх.4 и вх.6; едно табло за вх.5; 9 броя табла за входовете; 1 бр. табло отпред; 1 брой табло басейн; 1 брой табло ресторант.

В срока по чл.131 ГПК „Електроразпределение ***“ АД е депозирало отговор на исковата молба.

Отправени са възражения за недопустимост на иска, тъй като ищецът не е единствен собственик на имота, върху който са изградени присъединителните съоръжения, което било видно от представените скици.

Наведени са възражения за нередовност на исковата молба при съображения, че КТП не е надлежно индивидуализиран като местоположение и граници, за него не е представена скица и данъчна оценка.

Предявеният иск се оспорва като неоснователен.

Твърди се, че в процесния договор не е предвиден срок на действие като намира приложение разпоредбата на чл.19 от Наредба №6/09.06.2004г. /отм./ , съгласно която договорът за присъединяване към електрическата мрежа се прекратява след представяне на документ за въвеждане в експлоатация на съоръженията за присъединяване на обекта, издаден при условията и по реда на ЗУТ, освен ако в договора не е предвидено друго.

Сочи, че в чл.15 от договора е предвидено собствеността на съоръженията и учредяване на сервитутите да се осъществи в срок от 30 дни от въвеждането на съоръженията в експлоатация. В чл.7 било предвидено клиентът да предаде на разпределителното дружество владението на съоръженията в срок от 10 работни дни от въвеждането им в експлоатация.

Клиентът имал такова задължение и по чл.21 и чл.25 от договора. В тази връзка се твърди, че щом ищцовото дружество не е прехвърлило съоръженията в посочените срокове, то е нарушение на посочените разпоредби. Поради това на основание чл.40 от договора същият се считал за прекратен, тъй като многократно през годините разпределителното дружество канило „Груп Фор“ООД да финализира процедурата по присъединяване като изпращало допълнителни споразумения за уреждане на финансовите отношения, които не били подписани от него.

В евентуалност, ако се приеме, че договорът не е прекратен се оспорват твърденията на ищеца, че ответникът е неизправна страна, че е бездействало или че по негова вина не е сключен окончателен договор.

Твърди се, че ищецът е неизправна страна по договора, поради и което потестативното му право да иска обявяване на предварителния договор за окончателен не е възникнало. В тази връзка и с оглед на постигнатите договорености по чл.5 и чл.8 от договора било необходимо трафопостът да 3 бъде нанесен в КК и КР като представената с исковата молба скица не можела да послужи за нотариално изповядване на сделката. Изразява се несъгласие със становището на АГКК, че трафопостът не е недвижим имот, подлежащ на нанасяне в КК. Сочи се, че ако енергийният обект не бъде нанесен като сграда и прехвърлен по този начин по отношение на него не биха могли да бъдат учредени ограничени вещни права. Отказът на АГКК можело да бъде обжалван, а не с него да се внушава недобросъвестно поведение на ответната страна.

Излага се, че за „ЕРП ***“АД няма пречка доброволно и извънсъдебно да придобие присъединителните съоръжения по посочения в договора и допълнителните споразумения начин чрез взаимно прихващане на дължимата цена за присъединяване, но след нанасянето на трафопоста в КККР и прехвърлянето му като самостоятелна сграда, което да прави възможно и валидното учредяване на ограничени вещни права.

Отправя се възражение за прихващане на вземането на ищцовото дружество за 96 064 лева без ДДС с цената за присъединяване в размер на 107 256.83 лева.

Отправя се искане за отхвърляне на иска.

Съдът след като съобрази събраните по делото доказателства по реда на чл.235,ал.2 вр. чл. 12 ГПК, намира следното :

Съгласно Разрешение №120/11.02.2005г. на „Груп Фор“ООД е разрешено изграждането на комплексна трансформаторна подстанция тип КТП за захранване на жилищна сграда в строителни граници за УПИ XV-965, кв.50а по плана на кв.***, гр.В..

На 26.05.2006г. между ЕРП *** В. АД у „Груп Фор“ ООД е подписан договор с предмет присъединяване към електроразпределителната мрежа на жилищна сграда в УПИ XV-965, кв.50а по плана на кв.***, гр.В., за която е издадено Разрешение за строеж №540/10.11.2004г. от ГА на Район ***.

Съгласно чл./2/ от договора изградените присъединителни съоръжения по чл.2,ал.1 /електропроводни линии ниско напрежение; електромерни табла тип ТЕМ3 и ТЕМО; електропровдни линии средно напрежение – кабелна линия тип на кабела CAXEkT 3 х 1 х 9 5 мм2 с дължина 240 м с местоположение, посочено в Приложение №1/се прехвърлят възмездно в собственост на ЕРП по реда на чл.20,ал.5 от Наредба №6 . Задължението за изграждане на присъединителните съоръжения по чл.2,ал.1 е на потребителя съгласно чл.4/1/ , като последният се задължава да ги прехвърли на ЕРП. Разходите, направени от потребителя за изграждането им и сервитутите около тях се заплащат от ЕРП чрез прихващане на дължимата цена за присъединяване, включваща преките и непосредствени разходи по изграждане на кабелните линии СрН.

Съобразно чл.5 собствеността върху съоръженията и сервитутните зони около тях следва да се прехвърлят на ЕРП в тридесет дневен срок от издаване на разрешение за ползване на всяко съоръжение и въвеждането им в експлоатация. Посочено е, че прехвърлянето ще се извърши с нотариален акт 4 за трафопоста, ведно с правото на строеж и сервитута и с писмен договор за кабелните линии. В срок от 5 работни от издаване на разрешение за ползване за всяко съоръжение ЕРП следва да възложи извършване на оценка на присъединителните съоръжения от независим лицензиран оценител.

Вземането на потребителя се прихваща с вземането на ЕРП за присъединяване на обекта като разликата се заплаща в срок от една година от прехвърляне на собствеността върху присъединителните съоръжения.

На 29.03.2006г. е издадено Разрешение за ползване на строеж КТП 20/0.4 кв., 630 ква, захранен с кабелна линия 20 кв. от ж.р. стълб при електропровод 20 кв., извод „***“ , находящ се в УПИ XV-965, кв.50а по плана на кв.***, гр.В. с възложител „Груп Фор“ООД .

На 16.08.2006г. е издадено Разрешение №148 от Главния архитект на район *** за въвеждане в експлоатация на строеж Жилищна сграда, сградно водопроводно и канализационно отклонение и сградно елекрозахранване от касети ШК до табла тип ТЕМЗ и ТЕМО, находяща се в УПИ XV-965, кв.50а по плана на кв.***, гр.В..

С Протокол от 10.03.2009г. между ЕОН Б. Мрежи АД и „Груп Фор“ ООД е постигнато споразумение по цената по сделката за изкупуване на КТП, фундамент, ОПС и сервитут КТП, КЛ СрН, сервитут КЛ СрН, КЛ НН, ел.табла и кабелни касети като двете страни са приели оценка на независим оценител в размер на 92 625 лева без ДДС.

С Допълнително споразумение към договора за присъединяване от 26.05.2006г. ЕОН Б. Мрежи АД и „Груп Фор“ ООД от дата 17.11.2010г. страните са приели, че дължината на трасето за полагане на кабел НН е 408 метра като стойността на променливата компонента за допълнителното разС.ие до мястото на присъединяване над 25 метра е определена в размер на 22 597 лева с ДДС.