Решение № 111 от 14.11.2024, Районен съд - Ген. Тошево

РЕШЕНИЕ

№ 111 гр. Г.Т., 14.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Г.Т. в публично заседание на петнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Росен М. С.ов при участието на секретаря Радостина Ил. С.ова като разгледа докладваното от Росен М. С.ов Гражданско дело № 20243220100175 по описа за 2024 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е образувано на основание искова молба, с вх.

№1178/18.04.2024г. от С. Н. С. с ЕГН - ********** с поС.ен адрес гр. Г.Т., обл. Д., ул. „С.К.“ № 12а, чрез адв. Д. Ч. от АК – Б., адрес за призоваване и съобщения: гр. Г.Т., обл.Д., ул. „В.А.“ № 8, срещу Община Г.Т., представлявана от В. В. Д. - Кмет, адрес гр. Г.Т., ул. „В.А.“ № 5, с посочено правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК и цена на предявения иск 490.19лева.

Претендира се да се признае за установено по отношение на общ. Г.Т., правото на собственост на ищецът върху 75.00 кв.м /седемдесет и пет квадратни метра/ от дворно място, цялото с площ от 440.00 кв.м /четиристотин и четиридесет квадратни метра/, съставляващо УПИ IX - 900 /девети, отреден за имот с планоснимачен номер деветстотин) в квартал 112 (сто и дванадесети/ по подробния устройствен план на гр. Г.Т., при граници и съседи: ул. „С.К.“, УПИ X - 988, УПИ XXVII- 901 и УПИ VIII - 902, на основание давностно владение, осъществявано в периода от 1977г. до датата на депозиране на настоящата искова молба, присъединено с владението на праводателите на ищеца - наследници на Н. С. М. (П.) и наследодателя Н. С.

М. (П.), осъществявано в периода от 1954г. до 1977г.

1

Релевирани са доказателствени искания. Претендира се присъждане на извършените по делото разноски.

В исковата молба ищецът излага следните твърдения:

Твърди се, че ищецът е собственик на недвижими имоти с жилищно предназначение и административен адрес гр. Г.Т., обл .Д., ул. „С.К.“ № 12А, а именно: ДВОРНО МЯСТО с площ от 440.00 кв.м, съставляващо УПИ IX- 900 в квартал 112 по подробния устройствен план на гр.Г.Т., обл .Д., при граници и съседи: ул. „С.К.“, УПИ X - 899, УПИ XXVII - 901 и УПИ VIII - 902, ведно с построените в описаното дворно място: едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 86.00 кв.м, едноетажна пристройка със застроена площ от 54.00 кв.м, състояща се от: стая и кухня с обща площ от 34.00 кв.м, гараж със застроена площ от 20.00 кв.м и стопанска постройка със застроена площ от 15.00 кв.м, на основание давностно владение, с начало на давностното владение - не по-късно от 1977г. до настоящия момент. С нотариален акт № 63, том I, д. № 59/2024 г., вх. рег.№ 148/29.01.2024 г. на Служба по вписванията гр. Г.Т. е призната собствеността на ищеца върху сградите в описани поземлен имот, както и собствеността му върху 365.00 кв.м от описаното дворно място, съставляващо УПИ IX - 900 в кв. 112 по плана на гр.

Г.Т., целия УПИ с площ от 440.00 кв.м.

Твърди се, че за разликата от 365.00 кв.м до 440.00 кв.м, явяваща се 75.00 кв.м от УПИ IX - 900 в кв.112 по плана на гр. Г.Т. нотариусът установил, че според издаденото от Община Г.Т., служба „Общинска собственост“ удостоверение от 06.11.2023г. за липса/наличие на съставени актове за общинска собственост за описания имот, 75.00 кв.м от описаното дворно място съставлявали улица, за която според чл. 56, ал.2 от Закона за общинската собственост не се съставял акт за общинска собственост.

Удостоверяването на това обстоятелство в издаденото удостоверение от Община Г.Т. в производството по обстоятелствена проверка по н.д. № 25/2024г. на нотариус Б.Б. с рег.№ 176 на НК с р.д. PC Г.Т. по признаване правото на собственост се на ищеца се оказало пречка да бъде признат за собственик и на 75.00 кв.м от дворното място, включени в УПИ IX - 900 в кв.112 по плана на града, поради заявена от общината претенция за статута на тази площ: път/улица - общинска собственост.

Твърди се, че с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, 2 вписан в PC Г.Т. под акт № 30, том 1, д. № 51/1954г., Н. С. М. (П.) и Д. Д. З. купуват заедно двор с площ от 880.00 кв.м и къща в него. През 1975 г., Н. С. П. се снабдява с нотариален акт за собственост по обстоятелствена проверка, вписан в ТРС под акт № 91, том 1Хс, д. № 4365/1975 г. за жилищна сграда, построена в парцел IX, пл. № 900 и 901 в квартал 103 по плана на гр. Г.Т., действал към 1975г., а със строително разрешение от 21.08.1968г. Н. С. изгражда стопанска постройка в имота в гр. Г.Т. на ул. „С.К.“ № 12.

Твърди се, че Н. С. П., който е починал на 18.02.1977 г. е оставил за наследници преживяла съпруга В.П. - поч. 21.10.2010г. и низходящи: молителя С. С., А.П. и П. С.. На 22.02.1977г. наследниците на Н. С. П. (П.) извършват договор за доброволна делба на 389 кв.м от дворно място, цялото с площ от 880 кв.м, съставляващо парцел IX за планоснимачен номер 900, 901 в квартал 103 по плана на гр. Г.Т., като дворното място и жилищната сграда в него се възлагат на С. Н. С.. Описаната делба е частично нищожна по отношение делбата на дворното място, тъй като не включва всички съсобственици на парцел IX - 900,901 в кв. 103 по плана на гр. Г.Т. съгл. нотариален акт № 30, том 1, д. № 51/1954г. на PC Г.Т.. Независимо от порока на тази доброволна делба, същата е послужила на ищеца като начало на осъществяваното от него давностно владение върху имота, като с Разрешение за строеж № 88/06.09.1985г. ищецът изгражда в УПИ IX - 900,901 в квартал 103 по плана на гр. Г.Т. постройка. Според скица № 585/24.10.2023г., изд. от Община Г.Т., имот с пл. № 900 квартал 112 по плана на гр. Г.Т. е на площ от 440.00 кв.м, от които 365.00 кв.м са отредени за УПИ IX, а 75.00 кв.м е вписано, че са отредени за улица. На скицата е положен печат за идентичност между УПИ IX- 900 в кв.112 по сегашния план на града с имота по нотариален акт № 91, том 1Хс, д.

№ 4365/1975 г. на PC Т. и нотариален акт № 30, том I, д. № 51/1954 г. на PC Г.Т.. В имота има изградена жилищна сграда, пристройка към нея и второстепенна сграда. Според представената Виза за проектиране № 541/06.09.1985 г., изд. от Община Г.Т. за УПИ IX - 900 и 901 в кв. 103 (понастоящем кв. 112) по плана на гр. Г.Т., действал към 1985 г., в целия парцел IX няма нанесена линия за улична регулация, такава, каквато е нанесена в имота в издадената скица № 585/26.102023 г. за УПИ IX - 900 в кв.

112 по действащия план на гр. Г.Т., одобрен през 1990г. С издаденото от Ответната община удостоверение за липса/наличие на съставен АОС за процесния имот, същата се е позовала на разпоредбата на чл. 56, ал.2 от 3

Закона за общинската собственост за 75.00 кв.м от УПИ IX - 900 в кв112 по плана на града, който текст установява, че за временните постройки, улиците, площадите, общинските пътища и други линейни обекти на техническата инфраструктура не се съставят актове за общинска собственост, освен ако в специален закон е предвидено друго.

Предявените искове са с правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК.

В срока по чл. 131 от ГПК ответникът Община Г.Т., представлявана от В. В. Д. – кмет, не представя отговор на исковата молба, не се представлява в съдебно заседание.

Исковата молба е редовна. Исковете са предявени от лице, разполагащо с процесуална дееспособност и с правен интерес от предявяването му, поради което е допустим.

По делото е установена следната фактическа обстановка:

Ищецът С. Н. С. е собственик на недвижими имоти с жилищно предназначение и административен адрес гр. Г.Т., обл. Д., ул. „С.К.“ № 12А, а именно: ДВОРНО МЯСТО с площ от 440.00 кв.м, съставляващо УПИ IX- 900 в квартал 112 по подробния устройствен план на гр.Г.Т., обл .Д., при граници и съседи: ул. „С.К.“, УПИ X - 899, УПИ XXVII - 901 и УПИ VIII - 902, ведно с построените в описаното дворно място: едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 86.00 кв.м, едноетажна пристройка със застроена площ от 54.00 кв.м, състояща се от: стая и кухня с обща площ от 34.00 кв.м, гараж със застроена площ от 20.00 кв.м и стопанска постройка със застроена площ от 15.00 кв.м, на основание давностно владение, с начало на давностното владение - не по-късно от 1977г. до настоящия момент. С нотариален акт № 63, том I, д. № 59/2024 г., вх. рег.№ 148/29.01.2024 г. на Служба по вписванията гр. Г.Т. е призната собствеността на ищеца върху сградите в описани поземлен имот, както и собствеността му върху 365.00 кв.м от описаното дворно място, съставляващо УПИ IX - 900 в кв. 112 по плана на гр.

Г.Т., целия УПИ с площ от 440.00 кв.м. С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в PC Г.Т. под акт № 30, том 1, д. № 51/1954г., Н. С.

М. (П.) и Д. Д. З. купуват заедно двор с площ от 880.00 кв.м и къща в него.

През 1975г., Н. С. П. се снабдява с нотариален акт за собственост по обстоятелствена проверка, вписан в ТРС под акт № 91, том 1Хс, д. № 4365/1975г. за жилищна сграда, построена в парцел IX, пл. № 900 и 901 в 4 квартал 103 по плана на гр. Г.Т., действал към 1975г., а със строително разрешение от 21.08.1968г. Н. С. изгражда стопанска постройка в имота в гр.

Г.Т. на ул. „С.К.“ № 12. Н. С. П., починал на 18.02.1977г. е оставил за наследници преживяла съпруга В.П. - поч. 21.10.2010г. и низходящи: молителя С. С., А.П. и П. С.. На 22.02.1977г. наследниците на Н. С. П. (П.) извършват договор за доброволна делба на 389 кв.м от дворно място, цялото с площ от 880 кв.м, съставляващо парцел IX за планоснимачен номер 900, 901 в квартал 103 по плана на гр. Г.Т., като дворното място и жилищната сграда в него се възлагат на С. Н. С.. Делбата е послужила на ищеца като начало на осъществяваното от него давностно владение върху имота, като с Разрешение за строеж № 88/06.09.1985г. ищецът изгражда в УПИ IX - 900,901 в квартал 103 по плана на гр. Г.Т. постройка. Според скица № 585/24.10.2023г., изд. от Община Г.Т., имот с пл. № 900 квартал 112 по плана на гр. Г.Т. е на площ от 440.00 кв.м, от които 365.00 кв.м са отредени за УПИ IX, а 75.00 кв.м е вписано, че са отредени за улица. На скицата е положен печат за идентичност между УПИ IX- 900 в кв.112 по сегашния план на града с имота по нотариален акт № 91, том 1Хс, д. № 4365/1975 г. на PC Т. и нотариален акт № 30, том I, д.

№ 51/1954 г. на PC Г.Т.. В имота има изградена жилищна сграда, пристройка към нея и второстепенна сграда. Според Виза за проектиране № 541/06.09.1985г., изд. от Община Г.Т. за УПИ IX - 900 и 901 в кв. 103 (понастоящем кв. 112) по плана на гр. Г.Т., действал към 1985г., в целия парцел IX няма нанесена линия за улична регулация, такава, каквато е нанесена в имота в издадената скица № 585/26.102023 г. за УПИ IX - 900 в кв. 112 по действащия план на гр. Г.Т., одобрен през 1990г. С издаденото от Ответната община удостоверение за липса/наличие на съставен АОС за процесния имот, същата се е позовала на разпоредбата на чл. 56, ал.2 от Закона за общинската собственост за 75.00 кв.м от УПИ IX - 900 в кв112 по плана на града, който текст установява, че за временните постройки, улиците, площадите, общинските пътища и други линейни обекти на техническата инфраструктура не се съставят актове за общинска собственост, освен ако в специален закон е предвидено друго. Съдът с протоколно определение е изискал от ответната страна да представи писмени доказателства кога и с какъв акт 75.00 кв м. от УПИ IX-900, кв.112 по плана гр.Г.Т. са отредени за улица. Изплащано ли е обезщетение на собствениците на същият имот УПИ IX -900, кв.112 по плана гр.Г.Т. за отчуждаване на частта от 75.00 кв. м., кога, с какъв акт, в какъв 5 размер, на кого. Провеждана ли е отчуждителна процедура за отчуждаване на части от УПИ IX-900, кв.112, по плана гр.Г.Т. по действащия или предходни регулационни планове на града, като изрично е указал на ответника Община Г.Т. последиците от непреставянето на исканите документи, а именно: че при непредставянето на намиращи се у нея документи, съдът може да приеме за доказани факти, относно които страната е създала пречки за събирането им /чл.161 от ГПК/. В резултат на стореното искане от ответната община предоставят на съда копие извадка от регулационния план на гр. Г.Т. от 1971г., копие извадка от регулационния план на гр. Г.Т. от 1990г. и Заповед № 177/ 18.04.1990г., като в придружителното писмо на Община Г.Т. с вх.