Решение № 3064 от 28.07.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 3064 гр. ****, 28.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Димитър Димитров при участието на секретаря Милена Д. Узунова като разгледа докладваното от Димитър Димитров Гражданско дело № 20253110106362 по описа за 2025 година

Предявен е иск от Т. К. К. ЕГН:********** от град ****, ул. „****“ №67, вх.Б, ет.2, ап.9, чрез адвокат С. Й. Х., вписана в Адвокатска колегия – ***, с личен №***, Еднолично адвокатско дружество „С. Х.”, град ***, ул. ”***” №7А, адрес за призоваване и кореспонденция: град ***, бул. „***“ №52, ет.2, офис 12, против П. А. И. ЕГН:********** от град ****, ж.к. „***“ №54, вх.В, ет.3, ап.22 и Д. К. И. ЕГН:********** от град ****, ул. „***“ №16, ет.2, ап.3, с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността, с който се иска да бъде допусната Делба, на следните недвижими имоти:

- Самостоятелен обект в сграда – с предназначение – жилище – Апартамент №71 /седемдесет и едно/ с идентификатор *** /***/, по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед №РД-1892/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, с административен адрес град ****, ж.к. ***, блок 18 /осемнадесет/, вход Е, ет. 4 /четвърти/, състоящ се от стая, кухня, банятоалет, коридор, балкон, със застроена площ от 51,97 кв.м. /петдесет и едно цяло деветдесет и седем стотни кв.м./, при съседни самостоятелни обекти на жилището по схема: на същия етаж: имоти с идентификатори ***1.70 и ***1.72; под обекта: имот с идентификатор ***1.53; над обекта: имот с идентификатор ***1.89, тревна площ, ведно с прилежащото му Избено помещение /без посочен номер в предходен документ за собственост/ с 1 полезна площ 6,43 кв.м. /шест цяло четиридесет и три стотни кв.м./, при граници на избеното помещение: коридор, изба на апартамент №72, тревна площ, изба на апартамент №70, както и 0,9095 % /нула цяло девет хиляди деветдесет и пет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата с идентификатор ***1 /десет хиляди сто тридесет и пет точка две хиляди петстотин шестдесет и две точка сто тридесет и осем точка едно/ и от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, съставляващо поземлен имот с идентификатор ***/десет хиляди сто тридесет и пет точка две хиляди петстотин шестдесет и две точка сто тридесет и осем/;

- Самостоятелен обект с идентификатор ***.1.10 /д*** точка двеста и седем точка едно точка десет/ по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, с предназначение: Жилище, Апартамент №18 /осемнадесет/, находящ се на четвърти жилищен етаж в сграда №1 /едно/ в град ****, община ****, област ****, район Приморски, ул. „***“ №13 /тринадесет/, вход Б, на едно ниво, състоящ се от коридор, хол-дневна и спален кът, баня-тоалет, тераса, със застроена площ от 34,30 кв.м. /тридесет и четири цяло и тридесет стотни кв.м./, при граници по акт за собственост: стълбище, апартамент №19, калкан, а съгласно схема на СГКК съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.1.11; под обекта:***.1.7; над обекта:***.1.14, ***.1.13, ведно с прилежащо Избено помещение №19 /деветнадесет/, с площ от 4,17 кв.м.

/четири цяло и седемнадесет стотни кв.м./, при граници: избен коридор, изба №17, изба №11, както и прилежащите 1,8017 % ид.ч. /едно цяло осем хиляди и седемнадесет десетохилядни проценти идеални части/ от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което е построена сградата на посочения адрес, съставляващо Поземлен имот с идентификатор *** /д*** точка двеста и седем/;

- Урегулиран поземлен имот *** /четиринадесет – двадесет и първи/, в квартал 15 /петнадесет/, по плана на село ****, община ****, област ****, с площ от 500 кв.м. /петстотин кв.м./, заедно с построената в имота Жилищна сграда с разгъната застроена площ от 120 кв.м. /сто и двадесет кв.м./, при граници на имота: улица, ***, а по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД18-200/28.03.2019 г. на ИД на АГКК, представляващ Поземлен имот с идентификатор *** /***/, с площ от 490 кв.м.

2

/четиристотин и деветдесет кв.м./, трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, номер по предходен план: 21, квартал: 15, парцел: XIV, при съседи: ***.501.21, ***8, ***.501.20 и ***.501.608, ведно построената в имота Сграда с идентификатор ***.1 /*** точка едно/ със застроена площ от 78 кв.м. /седемдесет и осем кв.м./, брой етажи: 2 /два/, с предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна и Сграда с идентификатор ***.2 /*** точка две/ със застроена площ от 43 кв.м.

/четиридесет и три кв.м./, брой етажи: 1 /един/, с предназначение: Складова база, склад;

- Апартамент *** /двадесет и две/ в жилищна сграда в град ****, община ****, област ****, ж.к. „***“, блок №54 /петдесет и четири/, вход „В“ на трети етаж, състоящ се от две спални, дневна, кухня и други сервизни помещения с площ от 79,89 кв.м. /седемдесет и девет цяло и осемдесет и девет стотни кв.м./, при съседи: *** ****, двор и коридор, заедно с едно Избено помещение с площ по данъчна оценка от 1,61 кв.м. /едно цяло и шестдесет и една стотни кв.м./, без посочени граници по нотариален акт за собственост, както и 1,9899 % /едно цяло девет хиляди осемстотин деветдесет и девет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, попадащо в 20-ти подрайон на град ****, представляващо по кадастралните карти и кадастрални регистри на град ****, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение от 29.04.2024 г., представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****36.1.22 /десет хиляди сто тридесет и пет точка две хиляди петстотин шестдесет и две точка тридесет и шест точка едно точка двадесет и две/, с адрес на имота: град ****, район Приморски, ж.к. ***, бл. 54, вх.В, ет.3, ап.22, с предназначение на сградата: Жилищна сграда – многофамилна, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/ с площ от 79,89 кв.м. /седемдесет и девет цяло и осемдесет и девет стотни кв.м./, с прилежаща Изба с площ от 1,61 кв.м. /едно цяло и шестдесет и една стотни кв.м./ и 1,9899 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

****36.1.23 и ****36.1.21; под обекта: ****36.1.14; над обекта: ****36.1.30, между съделителите: Т. К. К., П. А. И. и Д. К. И., при дялове както следва:

- За съделителя Т. К. К. - 1/6 идеални части от посочения недвижим 3 имот;

- За съделителя П. А. И. – 4/6 идеални части от посочения недвижим имот;

- За съделителя Д. К. И. - 1/6 идеални части от посочения недвижим имот.

В исковата молбата се излага, че страните са съсобственици на посочените недвижими имоти. Твърди се, че с нотариален акт ***, том *** рег.№***, дело №*** от 19.06.2015 г., издаден от СВ град ****, наследодателя ни ***, б.ж. на град **** е придобил право на собственост чрез покупкопродажба върху описания по-горе недвижим имот. Имотът е придобит в режим на СИО с П. А. И.. Ответникът П. А. И. е собственик по силата на СИО на ½ идеална част от имота. С ответника Д. К. И. сме наследници на *** и сме собственици съответно всяка от нас на 1/6 идеална част от описания по-горе недвижим имот. С нотариален акт ***, том XIV, рег.№***, дело №*** от *** г., издаден от СВ град ****, наследодателя ни ***, б.ж. на град **** е придобил право на собственост чрез покупко-продажба върху описания погоре недвижим имот. Имотът е придобит в режим на СИО с П. А. И..

Ответникът П. А. И. е собственик по силата на СИО на ½ идеална част от имота. С ответника Д. К. И. сме наследници на *** и сме собственици съответно всяка от нас на 1/6 идеална част от описания по-горе недвижим имот. С нотариален акт ***, том IХ, рег.№***, дело №*** от 13.08.2008 г., издаден от СВ град ***, наследодателя ни ***, б.ж. на град **** е придобил право на собственост чрез покупко-продажба върху описания по-горе недвижим имот. Имотът е придобит в режим на СИО с П. А. И.. Ответникът П. А. И. е собственик по силата на СИО на ½ идеална част от имота. С ответника Д. К. И. сме наследници на *** и сме собственици съответно всяка от нас на 1/6 идеална част от описания по-горе недвижим имот. С нотариален акт ***, том ***, рег.№***, дело №21023 от 20.10.2006 г., издаден от СВ град ****, П. А. И. е придобила чрез покупко-продажба описания недвижим имот.

Същият имот ответницата притежава в режим на СИО с наследодателя ни ***, б.ж. на град ****. Ответникът П. А. И. е собственик по силата на СИО на ½ идеална част от имота, наследодателя ни *** притежава ½ идеална част от имота, който по наследство се разделя между ищцата и двете ответници. С ответника Д. К. И. сме наследници на *** и сме собственици съответно всяка 4 от нас на 1/6 идеална част от описания по-горе недвижим имот.

Твърди се, че описаните недвижими имоти са придобити в режим на СИО от *** и П. А. И., като всеки от тях притежава по ½ идеална част от имотите. Твърди се, че ищцата и двете ответници са наследници на ***, б.ж. на град **** и следва да поделят притежаваната от него ½ идеална част от недвижимите имоти. Към този момент съсобствеността между тях не е прекратена на друго основание.

Твърди се, че по силата на закона притежаваните от тях идеални части са в размер на 4/6 идеални части за ответника П. А. И. и по 1/6 идеална част за ищеца Т. К. К. и ответника Д. К. И..

Твърди се, че ответниците от години препятстват правото на ищцата на собственост и не я допускат в имотите, независимо от това, че регулярно предоставяла средства за поддръжка и текущи ремонти.

Към този момент съсобствеността между тях не е прекратена на друго основание. Твърди, че въпреки доброто й желание за уреждане на спора, не могат да поделят доброволно описаните по – горе недвижими имоти.

В срока по чл.131 ГПК ответницата Д. К. И. не оспорва допустимостта и основателността на исковата претенция за делба. Оспорва иска за присъждане в полза на ищцата на обезщетение. Оспорва твърдението, че ищцата не е допускана в процесните имоти.

В срока по чл.131 ГПК ответниц а т а П. А. И., чрез назначения й настойник не оспорва допустимостта и основателността на исковата претенция за делба. Оспорва иска за присъждане в полза на ищцата на обезщетение. Оспорва твърдението, че ищцата не е допускана в процесните имоти. Отправя искане за възлагане в неин дял на апартамент *** в ж.к.***, бл.54, вх.В, т.к. винаги е живяла в това жилище.

В открито съдебно заседание ищцата, чрез проц.представител поддържа исковата претенция и моли процесните имоти да бъдат допуснати до делба между страните при посочените в ИМ квоти. Претендира заплащане от ответниците обезщетение за лишаване от ползване на апартамент №71, с идентификатор *** с адрес град ****, ж.к. ***, блок 18 /осемнадесет/, вход Е, ет. 4 /четвърти/, апартамент №18 /осемнадесет/, находящ се на четвърти жилищен етаж в сграда №1 /едно/ в град ****, община ****, област ****, 5 район Приморски, ул. „***“ №13 /тринадесет/, вход Б и Урегулиран поземлен имот *** /четиринадесет – двадесет и първи/, в квартал 15 /петнадесет/, по плана на село ****, община ****, област ****, с площ от 500 кв.м. /петстотин кв.м./, заедно с построената в имота Жилищна сграда с разгъната застроена площ от 120 кв.м. /сто и двадесет кв.м./, при граници на имота: улица, ***, а по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД18200/28.03.2019 г. на ИД на АГКК, представляващ Поземлен имот с идентификатор ***.501;

Ответниците П. А. И. и Д. К. И., чрез надлежно упълномощени процесуални представители заявяват, че считат претендираните от ищцата квоти в делбената маса за основателни и желаят извършване на делба именно при тези квоти.

В проведено о.с.з. на 14.07.2026г. съдът обяви, че ще се произнесе по искането на ищцата с правно основание чл.344, ал.2 ГПК във фазата по извършване на делбата, с оглед необходимостта от събиране на доказателства.