Решение № 314 от 13.10.2025, Районен съд - Велинград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 314 гр. гр.Велинград, 13.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД, IV - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МАЯ Г. СРЕДКОВА-П. при участието на секретаря ЦВЕТАНА Й. КОЦЕВА като разгледа докладваното от МАЯ Г. СРЕДКОВА-П. Гражданско дело № 20245210101261 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба на ищците К. Е. И. с ЕГН **********, с адрес: гр. Велинград, *** и Н. Е. С. с ЕГН **********, с адрес:гр. Велинград, *** п р о т и в Ж. И. К. с ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж. к. „Гоце Делчев“, бл.

108, вх. В, ет. 2, ап. 28, Б. И. Г. с ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж. к.

„Дружба“, бл. 273, вх. В, ет. 6, ап. 72, А. В. Г. с ЕГН **********, с адрес: гр.

София, ж. к. „Дружба“, бл. 273, вх. В, ет. 6, ап. 72 и И. В. Г. с ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж. к. „Дружба“, бл. 253, вх. Б, ет. 5, ап. 37 за делба на следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на гр.

Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, ***, площ 570 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, номер по предходен план: имот № 6565, кв. 481, парцел V.

2. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на гр.

Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, ***, площ 566 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, номер по предходен план: имот № 6565, кв. 481, парцел VI.

3. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на гр.

Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, ***, площ 566 1 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, номер по предходен план: имот № 6565, кв. 481, парцел I;

4. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Краище, площ 3045 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята - седма, номер по предходен план: имот № 014015.

5. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Краище/Бачовица, площ 2238 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята - седма, номер по предходен план: имот № 021035.

6. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Калище, площ 624 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята - шеста, номер по предходен план: имот № 078090.

7. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на гр.

Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Калище, площ 100 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята - шеста, номер по предходен план: имот № 078168;

8. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Краище, площ 936 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята - седма, номер по предходен план: имот № 012093.

9. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Гъцева Чешма, площ 849 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята - седма, номер по предходен план: имот № 016025;

10. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Бачовица, площ 5185 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята - седма, номер по предходен план:

2 имот № 020012;

11. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на гр.

Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Бачовица, площ 5949 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята - седма, номер по предходен план: имот № 020102;

12. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на гр.

Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Кушията, площ 2124 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята - шеста, номер по предходен план: имот № 032144;

13. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Барата, площ 1275 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята - шеста, номер по предходен план: имот № 034037;

14. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Кушията, площ 2125 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: хмелница, категория на земята - шеста, номер по предходен план: имот № 035024;

15. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Печковец, площ 1616 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята - шеста, номер по предходен план: имот № 036022;

16. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Печковец, площ 849 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята - шеста, номер по предходен план: имот № 036073;

17. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на гр.

Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, местност Печковец, площ 510 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята - шеста, номер по предходен план: имот № 036163;

18. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, по 3

КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, ул. „Доктор Дошкинов“ № 5, ет. 1, СОС се намира на първи етаж в сграда с идентификатор ***, предназначение жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в ПИ с идентификатор ***, предназначение на СОС: жилище, апартамент, брой нива на обекта – едно, посочена в документа площ 85 кв. м., при съседни: на същия етаж – няма; под обекта – няма, над обекта ***, ведно със ½ ид. ч. от съответните общи части на сградата – избени помещения, ведно с ½ ид. ч. от поземления имот, в който гореописания СОС е построен, а именно: ПИ ***, по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД 18-12-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота гр. Велинград, ***, площ 263 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, номер по предходен план: имот № 5449, кв. 24, парцел I.

Ищците твърдят, че заедно с ответниците са наследници по закон на Г.П.Д, починал на 30.10.2002 г. като неженен. Наследодателят бил чичо на ищците и вуйчо на ответниците. Последният бил придобил описаните в исковата молба 17 земеделски имота на основание земеделска реституция по реда на ЗСПЗЗ. След влизане в сила на решенията на ПК Г.Д се бил снабдил с констативни нотариални актове, а именно: нот. акт № 195, том 2, нотариално дело № 767/1996 г. на РС Велинград; нот. акт № 37, том 1, нотариално дело № 46/1997 г. на РС Велинград; нот. акт № 38, том 1, нотариално дело № 47/1997 г. на РС Велинград.

К. Д. също била техен общ наследодател, починала на 21.08.1993 г., като последната била баба на ищците по бащина линия и баба и прабаба на ответниците, по майчина линия. От нея наследили другият делбен имот. К. Д. била придобила ПИ с идентификатор *** по наследство от съпруга си П.Г.Д, за което през 1958 г. бил съставен констативен нотариален акт, приложен към исковата молба – нотариален акт № 11, том 1, н. д. №12/1958 г.СОС с идентификатор също бил придобит от наследодателят К. Д. по наследство от съпруга й . Последният бил закупил празно дворно място, в което построил жилищна сграда, която придобил по силата на приращение.

Сочат се твърдените идеални части, които притежават всеки един от съделителите.

Представят писмени доказателства.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответниците Б. И.

Г., А. В. Г. и И. В. Г., чрез адв. М. З., които намират предявения иск за допустим и основателен. Намират, че земеделските земи са съсобствени между страните по делото, както следва: 9/72 ид. ч. за К. И., толкова и за ищцата Н. С., за Ж. К. – 27/72 ид. ч., за Б. Г., А. Г. и И. Г. - общо 27/72 ид. ч.

За другият делбен имот, намират, че съсобствеността е при квоти, както 4 следва: 4/72 ид. ч. за К. И., толкова и за ищцата Н. С., за Ж. К. – 32/72 ид. ч., за Б. Г., А. Г. и И. Г. - общо 32/72 ид. ч.

Молят да им бъдат възложени имоти в общ дял.

Представят писмени доказателства.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника Ж. И. К., която намира иска за неоснователен. Същата твърди, че ищците не са съсобственици в делбените имоти, тъй като са наследници на Е.С, който не е син на П.Д. Е.С бил едноутробен брат на Г.Д и А. Д., в същото време е син на К. Д. от друг баща.

Сочи, че към момента на възстановяването на земеделските земи не са били живи нито П.Д, нито К. Д., поради което имотите са възстановени на Г.Д и А. Дурев, които са единствените призовани към наследяване като внуци на Г.Д.

Излага, че тъй като Г.Д е пълнокръвен брат на А. Д. и е най-близък по степен роднина, заради което изключва по-далечните по степен роднини по съребрена линия. Сочи практика, уточняваща наследяването от роднини по съребрена линия.

Твърди, че с извършеното дарение с нот. акт № 146, том 1, нот. дел 173/2001 г. Г.Д бил дарил на А. Д. собствеността върху първи етаж от къща и дворно място, като по този начин е придобила собствеността върху целия първи етаж. Прави възражение за придобиване на всички имоти по давност.

В първото открито съдебно заседание ищците уточняват, че бракът между К. Д. и П.Д е сключен на 13.02.1927 г. с църковен обред, а делбената сграда е построена в годините между 1938 г. и 1944 г.

След преценка на събраните по делото доказателства и доводите на страните съдът приема следната фактическа обстановка и изведе следните правни изводи:

С нотариален акт № 11, том 1, нот. дело № 12 от 1958 г., Велинградски народен съдия е признал за собственици на следния недвижим имот лицата К.

Д., Г.П.Д и А. П. Д., наследници на П.Г.Д, а именно празно дворно място в гр. Велинград, кв. Чепино, с обща площ от 354 кв. м., при съседи по стар нотариален акт Й.Д, Г.Д и от двете страни – улица, което място съставлява парцел I в кв. IV по отменения план на града, а сега съставнляващ парцел I 945 в кв. 24.

В същият ден на 16.01.1958 г. е сключен договор за покупко продажба на недвижим имот, с който К. И. Д., А. П. Д. и Г.П.Д продават на А.М.Ч втория етаж от къща, цялата застроена на 85 кв. м., ведно със 104/250 ид. ч. от дворното място, цялото състоящо се от 250 кв. м. в гр. Велинград, кв. Чепино, което място представлява парцел I, имот 945 в кв. 24, при съседи за целия имот от двете страни улици, Й. Г. Д. и наследници на Г.Д.