Решение № 105 от 31.05.2010, Районен съд - Свиленград

РЕШЕНИЕ

№ 31.05.2010г. гр.Свиленград

В ИМЕТО НА НАРОДА

Свиленградски районен съд гражданска колегия на двадесет и шести май две хиляди и десета година в публично съдебно заседание в следния състав:

Районен съдия: Ива Димитрова секретар:

М.В. прокурор: като разгледа докладваното от съдията Димитрова гражданско дело №55 по описа на РС-Свиленград за 2008г., и за да се произнесе взе впредвид следното:

Предявен е иск с правно основание чл.69, ал.1 от Закон за наследството вр. чл.278 и сл. от ГПК(отм.)вр. параграф 2, ал.1 от ПЗР на ГПК, като производството е във втора фаза - извършване на допусната съдебна делба.

От фактическа страна съдът намира за установено следното:

С влязло в сила Решение №161/20.11.2008г., постановено по гр.д.№55/2008г. по описа на РС-Свиленград, е допусната съдебна делба между Т.Н.Т. ***, В.Г.В. ***;

С. Х. ***; Х. С. Б. ***; Д. С. Б. ***; И.Т.М. *** и М. К. Т. ***, НА СЛЕДНИТЕ НЕДВИЖИМИ

ИМОТИ: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ

№015028 по плана за земеразделяне в землището на село Пашово, ЕКАТТЕ 55645, Община Свиленград, област Хасково, с площ от 4.417 дка, с начин на трайно ползване полска култура, VIII категория, в местността "Чошмена майка", при граници и съседи: кад.№000416 - полски път на Община Свиленград, кад.№000417 - полски път на Община Свиленград и имот №015027 - полска култура на наследниците на Д.

Костадинов Димитров; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №020003 по плана за земеразделяне в землището на село Пашово, ЕКАТТЕ 55645, Община

Свиленград, област

Хасково, с площ от 19.001 дка, с начин на трайно ползване - полска култура, VIII категория, в местността "Чошмена майка", при граници и съседи: имот №000005 пасище, мера на

Община Свиленград, кад.№000025 -полски път на Община Свиленград, имот №020004 – полска култура на наследниците на А. Димитров Граматиков, кад.№000419 - полски път на Община Свиленград и имот №020002 - полска култура на наследниците на Широпли Калинов Стоянов; 3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №035002 по плана за земеразделяне в землището на село Пашово, ЕКАТТЕ 55645, Община Свиленград, област Хасково, с площ от 5.000 дка, с начин на трайно ползване – полска култура, VIII категория, в местността "Ялака", при граници и съседи: имот №035001 - полска култура на наследниците на Георги Димитров Димов, кад.№000406 - полски път на Община Свиленград, имот №035003 – полска култура на наследниците на Вълчо Стамов Костов и кад.№000408 – полски път на Община Свиленград; 4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №042010 по плана за земеразделяне в землището на село Пашово, ЕКАТТЕ 55645, Община Свиленград, област Хасково, с площ от 7.000 дка, с начин на трайно ползване – полска култура, IV категория, в местността "Саран тепе", при граници и съседи: имот №042009 - полска култура на наследниците на Янко Костов Паунчев, кад.№000086 - полски път на Община Свиленград, имот №042011 - полска култура на наследниците на Панайот Димитров Маджаров и кад.№000440 -полски път на Община Свиленград и 5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №023011 по плана за земеразделяне в землището на село Михалич, ЕКАТТЕ 48533, Община Свиленград, област Хасково, с площ от

25.600 дка, с начин на трайно ползване - нива, IV категория, в местността "Чомлекче", при граници и съседи: имот №023010 -нива на наследниците на А. Пеев Караиванов, кад.№000306 – полски път на Община Свиленград, имот №023030 - нива на Георги Куртев Г., имот №023031 - нива на Груда Куртева Нанкова, имот №023032 - нива на Плума Куртева Маджарова, имот №023033 - нива на Петра Куртева Х., имот №023034 - нива на Калина Т. Върбанова, имот №023035 - нива на Иван Т. Петров, имот №023036 - нива на Минко Т.В., имот №023039 - нива на наследниците на Сава Пеев Попов и имот №023008 - нива на наследниците на А. Димитров Маджаров, ПРИ КВОТИ: 3/36 за Т.Н.Т., 3/36 за В.Г.В., 2/36 за С.Х.Б., 2/36 за Х.С.Б., 2/36 за Д.С.Б., 6/36 за И.Т.М. и 18/36 за М.К.Т. и Т.Н.Т. в режим на СИО.

Ищецът Т.Н.Т. чрез процесулания си представител адв.О. претендира делбата да бъде извършена чрез разпределение на реално обособени обекти на всеки един от съделителите, като изразява желание новообразуваните от имот №023011 – имоти с нови идентификационни №023045 и №023046 да бъдат поставени в негов дял, като съседни имоти и предвид обстоятелството, че неговият дял възлиза на 3/36 ид.ч. от наследствената маса и че има и общ дял със съпругата му М.Т..

В първото съдебно заседание по извършване на допуснатата делба от

26.02.2009г. съделителите С.Х.Б., Х.С.Б. и Д.С.Б., притежаващи по 2/36 ид.ч. от наследството, са направили изявление за извършване на делбата чрез даването на общ дял на тях тримата. Не възразяват срещу искането за разпределяне на делбените имоти чрез разпределянето им от съда по реда на чл.292 от ГПК (отм.) и нямат искания за поставяне в техен общ дял на конкретни имоти. Аналогично е и становището на ответника В.Г.В., действащ чрез назначения му за особен представител адв.Е.М.. Останалите страни по делото, редовно призовани, не се явяват и не вземат становище.

По делото е била назначена и изслушана съдебнотехническа експертиза, като са изготвени две заключения предвид възразяването на ищеца Т. срещу значителното раздробяване на делбените имоти. Счита, че общият му дял със съпругата му следва да включва имот №020003, имот №035002 и имот №042010, а личният му дял част от имот №023011. На ответниците С., Х. и Д.Б. (6/36 ид.ч.) в общ дял следвало да се постави също част от имот №023011 и остатъкът от този имот следвало да се предостави на съделителя И.Т.М. (6/36 ид.ч.). За подходящо намира поставянето в дял на ответника В.Г.В. имот №015028. В този смисъл и становището на отв.М.Т..

Това е обусловило и поставянето на допълнителна съдебнотехническа експертиза, заключението по която се възприема като изготвено от компетентно вещо лице и съобразно поставената задача. От също се установява поделяемостта на допуснатите до делба имоти, действителната пазарна стойност на всеки един от тях, стойността на всеки дял и евентуалните суми за изравняване дяловете на съделителите. Видно от приетото заключение на вещото лице Н.Д., имотите предмет на делбата са 5 броя с обща площ от 61.017 дка и на обща стойност 14 673 лв., като цената на същите е определена съгласно „Наредба за условията и реда за установяване на текущите пазарни цени на земеделските земи”. Вещото лице е констатирало, че три от имотите са реално поделяеми, а другите две ниви – не, съгласно чл.10, ал.1 от ППЗСПЗЗ. Експертът изчерпателно е посочил и критериите за определяне цените на земите – площ на имота, категорията на почвата и нейната плодовитост, близост до основния пазар и т.н. В експертното заключение е представен проект за делба на имотите съобразен с изискванията на чл.10, ал.1 от ППЗСПЗЗ, а именно най-малката площ при делене на ниви е 3 дка, за ливадите – 2 дка и 1 дка за лозята, овощните градини и горите. Представеният проект за делба е съобразен с квотите на съделителите, при които е допусната делбата, както и с желанието на съделителите С., Д. и Х. Бахарови за предоставянето им на общ дял. Посочените са и сумите за уравняване на дяловете. В съдебно заседание от 12.01.2010г. е коригирано заключението на вещото лице по допълнителната експертиза по отношение на дял трети и дял четвърти чрез изравняване на декарите, а именно дял трети включва 7.616 дка на стойност от 2133 лв. с наплащане от 312 лв., а дял четвърти следва да включва общо 7.615 дка на стойност 2132 лв. и с наплащане от 313 лв.

Експертното заключение със съответните корекции е било изпратено за становище в ОСЗ-Свиленград съгласно чл.7, ал.3 от ЗСПЗЗ с оглед разделянето на някои от земеделските земи на отделни по – малки части. Въз основа на заключението на вещото лице, ОСЗ-Свиленград са депозирали одобрени проекти за делба, придружени със скици на имотите, в които са дадени съответно идентификационни номера за отделните части на раздробените имоти, площи и граници на същите. Следователно, с оглед становището на вещото лице и ОСЗ-Свиленград, новите имоти, образувани от разделените на части земеделски земи отговарят на законовите изисквания за минимални размери, площ и т.н. и е възможно обособяването им като самостоятелни имоти ( чл.72 от ЗН и чл.7 от ЗСПЗЗ).

Така са сформирани пет дяла, както следва: 1) в дял първи, равняващ се на 3/36 ид.ч., на който се полагат 5.085 дка, на стойност от 1223 лв., е включен част от имот с №023011, с площ от 4.368 дка, 4 категория, с начин на трайно ползване – нива, находящ се в м. „Чомлекче”, в землището на с.Михалич, общ.Свиленград, с нов идентификационен №023046, при граници: имот №023047, имот №023009, имот №023008, имот №023045, имот №000306, на стойност от 1223 лв.; 2) в дял втори, на който съответстват 3/36 ид.ч. и на който се полагат 5.085 дка, на стойност от 1223 лв., включва имот №015028 по плана за земеразделяне в землището на село Пашово, ЕКАТТЕ 55645, Община Свиленград, област Хасково, с площ от 4.417 дка, осма категория, с начин на трайно ползване - полска култура, VIII категория, в местността "Чошмена майка", в землището на с.Пашово, общ.Свиленград, при граници и съседи: кад.№000416 - полски път на Община Свиленград, кад.№000417 - полски път на Община Свиленград и имот №015027 - полска култура на наследниците на Д. Костадинов Димитров, както и част от имот с №023011, с площ от 3.00 дка, 4 категория, с начин на трайно ползване – нива, находящ се в м. „Чомлекче”, в землището на с.Михалич, общ.Свиленград, с нов идентификационен №023044, при граници: имот №023045, имот №023008, имот №023010, имот №000306, на стойност от 840 лв. Стойността на дял втори с така включените имоти се равнява на 1564 лв. и включва имоти с обща площ 7.417 дка. За този дял се дължи наплащане от 341 лв.; 3) в дял трети, на който съответстват 6/36 ид.ч. и на който се полагат 10.170 дка, на стойност от 2.445 лв., включва част от имот с №023011, с площ от 7.616 дка, 4 категория, с начин на трайно ползване – нива, находящ се в м. „Чомлекче”, в землището на с.Михалич, общ.Свиленград, с нов идентификационен №023047, при граници: имот №023048, имот №023009, имот №023046, имот №000306, на стойност от 2133 лв. Следва да се наплатят 312 лв. за този дял; 4) в дял четвърти, на който съответстват 6/36 ид.ч. и на който се полагат 10.170 дка, на стойност от 2.445 лв., включва част от имот с №023011, с площ от 7.615 дка, 4 категория, с начин на трайно ползване – нива, находящ се в м. „Чомлекче”, в землището на с.Михалич, общ.Свиленград, с нов идентификационен №023048, при граници: имот №023032, имот №023031, имот №023030, имот №000306, имот №023047, имот №023009, имот №023036, имот №023035, имот №023034, имот №023033, на стойност от 2132 лв. Следва да се наплатят 313 лв. за този дял; 5) в дял пети, на който съответстват 18/36 ид.ч. и на който се полагат 30.508 дка, на стойност от 7337 лв., включва следните имоти: 5.1) имот №020003 по плана за земеразделяне в землището на село Пашово, ЕКАТТЕ 55645, Община Свиленград, област Хасково, с площ от 19.001 дка, с начин на трайно ползване – полска култура, VIII категория, в местността "Чошмена майка", при граници и съседи: имот №000005 пасище, мера на Община Свиленград, кад.№000025 -полски път на Община Свиленград, имот №020004 – полска култура на наследниците на А. Димитров Граматиков, кад.№000419 - полски път на Община Свиленград и имот №020002 - полска култура на наследниците на Широпли Калинов Стоянов, на стойност от 3534 лв.; 5.2) имот №035002 по плана за земеразделяне в землището на село Пашово, ЕКАТТЕ 55645, Община Свиленград, област Хасково, с площ от 5.000 дка, с начин на трайно ползване – полска култура, VIII категория, в местността "Ялака", при граници и съседи: имот №035001 - полска култура на наследниците на Георги Димитров Димов, кад.№000406 - полски път на Община Свиленград, имот №035003 – полска култура на наследниците на Вълчо Стамов Костов и кад.№000408 – полски път на Община Свиленград, на стойност от 1000 лв.; 5.3) имот

№042010 по плана за земеразделяне в землището на село Пашово, ЕКАТТЕ 55645, Община Свиленград, област Хасково, с площ от 7.000 дка, с начин на трайно ползване – полска култура, IV категория, в местността "Саран тепе", при граници и съседи: имот №042009 - полска култура на наследниците на Янко Костов Паунчев, кад.№000086 - полски път на Община Свиленград, имот №042011 - полска култура на наследниците на Панайот Димитров Маджаров и кад.№000440 -полски път на Община Свиленград, на стойност 2247 лв.; 5.4) част от имот с №023011, с площ от 3.00 дка, 4 категория, с начин на трайно ползване – нива, находящ се в м. „Чомлекче”, в землището на с.Михалич, общ.Свиленград, с нов идентификационен №023045, при граници: имот №023046, имот №023008, имот №023044, имот №023045, имот №000306, на стойност от 840 лв.