Решение № 59 от 22.02.2024, Районен съд - Костинброд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 59 гр. Костинброд, 22.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КОСТИНБРОД, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Аксиния Б. Атанасова при участието на секретаря М. Г. Г. като разгледа докладваното от Аксиния Б. Атанасова Гражданско дело № 20231850100468 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 341 и следващите от Гражданския процесуален кодекс / ГПК / – делба във фаза на извършването .

Ищцата Е. Е. В., ЕГН ********** от гр. К. чрез адв. Т. - САК е предявила против ответниците К. К. Г., ЕГН ********** и Й. Е. Г., ЕГН ********** и двамата от гр. К. иск за делба с правно основание чл. 341 ал. 1 от ГПК.

В исковата молба ищцата сочи, че страните са съсобственици на следните недвижими имоти :

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в град

Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР, одобрени със Заповед РД18-42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; адрес на поземления имот: гр.К. площ 786 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 46, п а р ц е л III; при съседи: ***, ***, ***,

*** и ***. Заедно с построените в имота сгради :

СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ 77 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** в град Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР, 1 одобрени със Заповед РД-18- 42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение; адрес на имота: гр.К.; самостоятелният обект се намира н а етаж 1 в сграда с идентификатор ***; предназначение:

Жилищна сграда-еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: едно; посочена в документа площ: 72 кв.м.; прилежащи части: кабинет на първи етаж /9,65 кв.м./; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: ***; стар идентификатор: няма;

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** в град Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР, одобрени със Заповед РД-18- 42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение; адрес на имота: гр.К. ап.2; самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***; предназначение:

Жилищна сграда-еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: едно; посочена в документа площ: 103 кв.м.; прилежащи части: кабинет на втори етаж /11,23 кв.м./; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, п о д обекта:

***, над обекта: ***; стар идентификатор: няма;

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** в град Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР, одобрени със Заповед РД-18- 42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение; адрес на имота: гр.К., ап.З; самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***; предназначение:

Жилищна сграда-еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: едно; посочена в документа площ: 103 кв.м.; прилежащи части: няма; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж : няма, под обекта : ***, над обекта : няма, стар идентификатор: няма;

С оглед на гореизложеното ищцата моли съдът да постанови решение, с което да извърши делба на подробно описаните по - горе недвижими имоти, находящи се в землището на гр. Костинброд, заедно с построените жилищни сгради, при следните квоти : за ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** – за ищцата – 1 / 3 ид. ч., за К. Г. – 1 / 3 ид. ч. и за К. Г. и 2 съпруга й Й. Г. / в СИО / – 1 / 3 ид. ч., за СГРАДА с идентификатор *** - за ищцата – 1 / 3 ид. ч., за К. Г. – 1 / 3 ид. ч. и за К. Г. и съпруга й Й. Г. / в СИО / – 1 / 3 ид. ч., за САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** - за ищцата – 1 / 3 ид. ч., за К.

Г. и съпруга й Й. Г. / в СИО / – 2 / 3 ид. ч., за САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** - за ищцата – 1 / 3 ид. ч., за К. Г. и съпруга й Й. Г. / в СИО / – 2 / 3 ид. ч. и за САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** - за ищцата – 1 / 3 ид. ч., за К. Г. и съпруга й Й. Г. / в СИО / – 2 / 3 ид. ч.

С отговора по чл. 131 от ГПК ответни ците не оспорват иска. Сочат, че относно триетажната жилищна сграда с идентификатор ***, състояща се от три самостоятелни обекта в сградата, с идентификатори ***, *** и *** съдебната делба следва да се допусне при следните квоти : 1 / 3 ид. ч. за ищцата Е. В. и 2 / 3 ид. ч., представляваща СИО за К. Г. и съпруга й Й. Г., придобити на основание строеж и покупко – продажба по време на брака. А по отношение н а ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** и построената в него едноетажна жилищна сграда с идентификатор *** при квоти : 1 / 3 ид. ч. за ищцата Е. В., 1 / 3 ид. ч. за К. Г. и 1 / 3 ид. ч. за К. Г. и съпруга й Й. Г..

В съдебно заседание ищцата редовно призована явява се лично и заедно с упълномощеният й защитници – адв. Т. – САК и адв. Д. - САК, които заявяват, че поддържат така предявения иск и молят съдът да постанови решение, с което да уважи същия със законните последици.

Ответниците редовно призовани пред настоящата инстанция не се явяват, вместо тях се явява адв. Ц. – САК, който не оспорва иска и моли съдът да постанови решение, с което да допусне до делба процесните имоти при посочените квоти.

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства във връзка с доводите на страните и с оглед разпоредбата на чл. 235 от ГПК, приема за установено следното от фактическа страна :

От приложения по делото препис от нотариален акт № 75, том II, рег. № 2808, дело № 255 / 2022 г. по описа на нотариус към РС – Костинброд е видно, че М. К. В., лично и като пълномощник на Е. Ц. В. даряват на дъщеря 3 си Е. Е. В. подробно описания недвижим имот, предмет на настоящата делба.

Като доказателство по делото е приложен и препис от нотариален акт № 184, том II, рег. № 3060, нот. дело № 364 / 2020 г. по описа на нотариус при РС – гр. Костинброд, с който Т. Г. П. продава на съсобственика К. К. Г. собствената си 1 / 3 ид. ч. от придобития в съсобственост по наследство и извършен строеж недвижим имот, подробно описан в нотариалния акт.

Като доказателство е приложена и Скица № 15 - 18475 / 11.01.2022 г. на процесния имот, схеми на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, *** и *** и удостоверение за данъчна оценка изх. № 7314028672 / 17.05.2023 г.

От приложения препис от Акт за узаконяване № 73 / 26.11.2014 г. е видно, че построената жилищна сграда в УПИ № III – 120, кв. 46 по плана на гр. Костинброд с възложители Т. Г. П., К. К. Г. и М. К. В. е узаконена на основание § 127 ал. 6 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ.

Като доказателство е приложено и препис от Решение № 81 от 30.03.2022 г. постановено по гр. д. № 1069 / 2021 г. по описа на РС Костинброд, с което брака между М. К. В. и Е. Ц. В. е прекратен, без да се третира въпроса за вината.

При така установената фактическа обстановка съдът прави следните изводи от правна страна :

Съдът намира, че предявеният иск за делба е допустим и разгледан по същество е основателен.

Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки съсобственик, въпреки противната уговорка, може да иска делба на общата вещ, като разпоредбите за делба на наследство, важат съответно и за делба на съсобствен имот.

От събраните по делото писмени доказателства е установено по безспорен начин, че страните в настоящото производство са съсобственици на процесните имоти. Съгласно чл. 77 от ЗС правото на собственост се придобива чрез правна сделка, по давност или по други начини, определени от закона. В конкретния случай правото на собственост върху подробно описаните недвижими имоти в исковата молба, заедно с построените в имота триетажната жилищна сграда с идентификатор ***, състояща се от три самостоятелни обекта в сградата, с идентификатори ***, *** и ***, както и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с

4 идентификатор *** и построената в него едноетажна жилищна сграда с идентификатор *** са придобити чрез правна сделка – продажба.

Съгласно разпоредбата на чл. 30 ал. 2 от ЗС частите на съсобствениците са равни до доказване на противното. От събраните по делото доказателства съдът намира, че делбата следва да бъде допусната за посочените в исковата молба имоти, находящи се в землището на гр. Костинброд, а именно :

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в град

Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР, одобрени със Заповед РД18-42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; адрес на поземления имот: гр.К. площ 786 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 46, п а р ц е л III; при съседи: ***, ***, ***,

*** и ***. Заедно с построените в имота сгради :

СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ 77 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** в град Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР, одобрени със Заповед РД-18- 42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение; адрес на имота: гр.К.; самостоятелният обект се намира н а етаж 1 в сграда с идентификатор ***; предназначение:

Жилищна сграда-еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: едно; посочена в документа площ: 72 кв.м.; прилежащи части: кабинет на първи етаж /9,65 кв.м./; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: ***; стар идентификатор: няма;

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** в град Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР, одобрени със Заповед РД-18- 42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение; адрес на имота: гр.К. ап.2; самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***; предназначение:

Жилищна сграда-еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено 5 предназначение; брой нива на обекта: едно; посочена в документа площ: 103 кв.м.; прилежащи части: кабинет на втори етаж /11,23 кв.м./; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, п о д обекта:

***, над обекта: ***; стар идентификатор: няма;

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** в град Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР, одобрени със Заповед РД-18- 42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение; адрес на имота: гр.К., ап.З; самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***; предназначение:

Жилищна сграда-еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: едно; посочена в документа площ: 103 кв.м.; прилежащи части: няма; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж : няма, под обекта : ***, над обекта : няма, стар идентификатор: няма, при следните квоти : относно триетажната жилищна сграда с идентификатор ***, състояща се от три самостоятелни обекта в сградата, с идентификатори ***, *** и *** съдебната делба следва да се допусне при следните квоти : 1 / 3 ид. ч. за ищцата Е. В. и 2 / 3 ид. ч., представляваща СИО за К. Г. и съпруга й Й. Г., придобити на основание строеж и покупко – продажба по време на брака. А по отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** и построената в него едноетажна жилищна сграда с идентификатор *** при квоти : 1 / 3 ид. ч. за ищцата Е.