Решение № 180 от 16.03.2026, Районен съд - Казанлък

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 180 гр. Казанлък, 16.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ШЕСТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КРИСТИАН АТ. БАДЖАКОВ при участието на секретаря РАДИАНА Д. ГРОЗЕВА като разгледа докладваното от КРИСТИАН АТ. БАДЖАКОВ Гражданско дело № 20245510103349 по описа за 2024 година

Производството по делото е във фаза по извършване на делба.

С влязло в сила Решение №680/15.09.2025 г., постановено по гр. д. № 3349/2023г., Районен съд - Казанлък е допуснал делба между съделителите И.

С. К., ЕГН ********** и М. С. Д., ЕГН **********, по отношение на следните недвижими имоти:

Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и четири хиляди седемстотин седемдесет и шест, точка, двадесет и едно, точка, осем/, с площ от 1010 кв.м., находящ се в община Г., с. Л.Р., местност „П.“, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 9 /девета/, при граници: имоти №***; ***;

***; ***, ведно с построената в него сграда с идентификатор *** /четиридесет и четири хиляди седемстотин седемдесет и шест, точка, двадесет и едно, точка, осем, точка, едно/, със застроена площ от 34 /тридесет и четири/ кв.м., брой етажи – 1 /един/, предназначение селскостопанска сграда. при квоти:

7/8 идеална част за И. С. К., ЕГН **********.

1/8 идеална част за М. С. Д., ЕГН **********.

По делото е допусната и изслушана съдебнотехническа експертиза, по която вещото лице е представило заключение, че допуснатите до делба недвижими имоти е неподеляеми, като средната пазарна цена на имота е 900,00 лв. /460,16 евро/.

Средна пазарна цена на всеки един от дяловете на съделителите е следната: за И. С. К. – 787,50 лева /402,64 евро/ и за М. С. Д. – 112,50 лева /57,52/.

1

С оглед така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Основен принцип при извършването на делбата е всеки от съделителите да получи дял в натура. Съгласно разпоредбите на закона, делбата може да се извърши, чрез няколко способа: 1) ако имотът е неподеляем, поради което и принципът за получаване на реален дял, не може да бъде спазен - чрез изнасяне на публична продан (чл. 348 от ГПК), или 2) при наличието на определени предпоставки - възлагането му на един от съделителите и парично или натурално уравняване на дяловете (чл. 349 от ГПК); 3) ако имотът е поделяем и правата на страните в съсобствеността позволяват това, съдът съставя и обявява окончателен разделителен протокол, като призовава страните за теглене на жребий (чл. 350 и чл. 352 от ГПК); 4) ако съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно, съдът може да извърши делбата, като разпредели имотите между съделителите (чл.

353 от ГПК).

За да се извърши преценка за това кой от предвидените в ГПК способи да бъде използван при извършване на делбата, съдът трябва да прецени всички факти и обстоятелства, касаещи допуснатия до делба имот, включително неговата стойност, вид, както и размера на дяловете, броя на съделителите, правопораждащия съсобствеността факт и др.

На първо място съдът следва да установи поделяем ли е имотът, съобразно страните и квотите. Имотът би бил поделим тогава, когато, при спазване на всички законови изисквания, позволява всеки от съделителите да получи реален дял, според правата си в съсобствеността. Установи се по делото, а и страните не спорят, че недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и четири хиляди седемстотин седемдесет и шест, точка, двадесет и едно, точка, осем/, с площ от 1010 кв.м., находящ се в община Г., с. Л.Р., местност „П.“, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 9 /девета/, при граници: имоти №***; ***; ***;

***, ведно с построената в него сграда с идентификатор *** /четиридесет и четири хиляди седемстотин седемдесет и шест, точка, двадесет и едно, точка, осем, точка, едно/, със застроена площ от 34 /тридесет и четири/ кв.м., брой етажи – 1 /един/, предназначение - селскостопанска сграда, е неподеляем - от него не могат да се обособят самостоятелни имоти, които да съответстват на броя на страните и да отговарят на техните квоти.

Никоя от страните не е поискала да й бъдат възложени в дял процесните имоти, но и това да беше сторено не са налице законовите изисквания на чл.

349 от ГПК.

Съдът е в невъзможност да разпредели имотите и съгласно чл. 353 от ГПК, тъй като този способ за делба се прилага само когато в делбената маса се включват имоти, равни или повече на брой от броя на съделителите и поради това, всеки един от съсобствениците може да получи реален дял.

С оглед гореизложеното единственият възможен в случая способ за извършване на делбата е изнасяне на имотите на публична продан, съгласно чл. 348 от ГПК. На основание чл. 354 от ГПК, всеки от съделителите може да 2 участва в публичната продан и да изкупи имотите при условията на чл. 505, ал.2 от ГПК.

По отношение на разноските:

С оглед обстоятелството, че страните в производството по съдебна делба са едновременно ищци и ответници, съдът намира, че разноските, с изключение на тези направени за претенции по сметки, следва да останат за страните така както са ги направили.

Ето защо и с оглед изложеното по - горе, съдът намира, че следва да осъди М. С. Д. да заплати на ищците сумата от 37,50 лева /19,17 евро/, представляваща полагаемата се част от възнаграждението на вещото лице за изготвената експертиза, което по делото е заплатено изцяло от ищеца в размер на 300,00 лв.

На основание чл. 355, предл. 1 от ГПК във вр. с чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на Районен съд – Казанлък държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела си, но съгласно общото правило на чл. 1 от Тарифата не по-малко от 50.00 лева.

Съделителитят И. С. К. следва да заплати по сметка на Районен съд – Казанлък държавна такса в размер на 50,00 лв. /25,56 евро/.

Съделителитят М. С. Д. следва да заплати по сметка на Районен съд – Казанлък държавна такса в размер на 50,00 лв. /25,56 евро/.

Водим от изложеното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на осн. чл. 348 от ГПК, следния допуснат до делба между съделителите И. С. К., ЕГН ********** и М. С. Д., ЕГН **********, недвижим имот - Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и четири хиляди седемстотин седемдесет и шест, точка, двадесет и едно, точка, осем/, с площ от 1010 кв.м., находящ се в община Г., с. Л.Р., местност „П.“, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 9 /девета/, при граници: имоти №***; ***; ***; ***, ведно с построената в него сграда с идентификатор *** /четиридесет и четири хиляди седемстотин седемдесет и шест, точка, двадесет и едно, точка, осем, точка, едно/, със застроена площ от 34 /тридесет и четири/ кв.м., брой етажи – 1 /един/, предназначение - селскостопанска сграда.

Пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор *** възлиза на 900,00 лв. /460,16 евро/, при квоти: при квоти: 7/8 идеална част за И. С. К., ЕГН **********, 1/8 идеална част за М. С. Д., ЕГН **********.

ОСЪЖДА М. С. Д., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати на И. С.

К., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата в размер на 19,17 евро, за възнаграждение на вещото лице по назначената експертиза по делото.

ОСЪЖДА И. С. К., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати по 3 сметката на Районен съд - Казанлък държавна такса в размер на 25,56 евро (двадесет и пет евро и петдесет и шест евроцента), както и 2,56 евро (две евро и петдесет евроцента), представляваща държавна такса при служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА М. С. Д., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати по сметката на Районен съд - Казанлък държавна такса в размер на 25,56 евро (двадесет и пет евро и петдесет и шест евроцента), както и 2,56 евро (две евро и петдесет евроцента), представляваща държавна такса при служебно издаване на изпълнителен лист.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Стара Загора в двуседмичен срок от връчване на страните.

Съдия при Районен съд – Казанлък: _______________________ 4