Решение № 1735 от 23.04.2018, Районен съд - Варна

Р Е Ш Е Н И Е

№ 1735 гр.Варна, 23.04.2018год.

В ИМЕТО НА

НАРОДА

ВАРНЕНСКИ

РАЙОНЕН СЪД,ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ШЕСТНАДЕСЕТИ състав, в публично съдебно заседание проведено на двадесет и първи март през две хиляди и осемнадесета година, в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ:РУМЯНА ХРИСТОВА при секретаря

Галя Дамянова, като разгледа докладваното от съдията гр.дело №6616 по описа за 2017г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по предявен иск с правно основание чл.108 от ЗС за признаване за установено в отношенията между страните, че ищците са собственици на недвижим имот, представляващ недвижим имот с планоснимачен №* с площ от 600кв.м. по ПНИ за местност „*”, землище * и осъждане на ответниците да им предадат владението върху имота. Молят за присъждане на сторените по делото разноски.

Обстоятелства, от които се твърди, че произтича претендираното право: Ищците са наследници по закон на лицето С.Т. С.-бивш жител ***, починал на 17.08.1967год.

На тях, като негови наследници с решение № 13248/09.06.1997год. на ПК-А. е възстановено правото на собственост по отношение на имот, притежаван приживе от техния наследодател-нива с площ от 3.7дка в местност „*” в землището на с.*. По приетия ПНИ и като част от него-помощен план на старите реални граници имотът е идентифициран като поземлен имот 20 по помощния план към ПНИ на С.О. *.

По одобреният ПНИ имотът на ищците включва НПИ *, който се отрежда за тях и имоти *,*,* и ПИ *, които се отреждат за платили цената на земята ползватели или техни правоприемници.

Ответниците понастоящем заемат и ползват имот с планоснимачен №* с площ от 600кв.м. по ПНИ за местност *.

На ищците не е известно дали ответниците разполагат с някаква заповед, издадена от кмета на община * на основание параграф 4к,ал.7 от ПЗРЗСПЗЗ. Заеманият от тях новообразуван имот с пл.номер №49.153 е част от бившия имот с планоснимачен №* по помощен план към ПНИ, който е собственост на наследниците на С.Т. С.

Считат, че решението от което се ползват е постановено преди изменението на ЗСПЗЗ, въвеждащо двуфазното производство за реституция и се ползва с пряко конститутивно действие.

Сочат, че в настоящия случай процесният имот с планоснимачен №* не е индивидуализиран с решението на ПК * с номер по кадастрален план. Твърдят, че за местността с.о. „*” няма изработени кадастрални планове, предхождащи ПНИ. До момента на издаване на ПНИ частта от реституирания на ищците имот, посочена като НПИ №* не е била индивидуализирана като части от възстановения на ищците с решението по чл.14,ал.1,т.3 от ЗСПЗЗ имот, поради което за тези части давност не тече до приемането на ПНИ. Самият план не създава и не отнема права, а само индивидуализира същите. За тази площ, обособена като НПИ №* ищците не са могли да проведат успешно петиторен иск, за да прекъснат евентуална давност, защото към момента на издаване на решението на ПК * и до влизането в сила на ПНИ тя не е била индивидуализирана.

Планът на местност „*” е одобрен със заповед №РД-10-7706-269/20.09.2010год.на Областния управител на област с административен център град Варна, следователно именно от тогава следва да се приеме, че е възстановено правото на собственост на ищците върху процесния имот с планоснимачен

№49.153. От този момент те се легитимират като негови собственици и биха могли да защитят правото си на собственост, респективно от този момент може да тече и придобивна давност по отношение на него.

В момента ответната страна владее имота, който ищците считат за свой. Предвид на липсата на годно основание, въз основа на което ответниците осъществяват фактическа власт върху имота, ищците молят съда да ги призове на съд с ответниците и след като се убеди в основателността и доказаността на иска им, да осъди ответниците да им предадат владението върху процесния недвижим имот.

В срока за отговор по реда на чл.131 от ГПК, ответниците депозират отговор на исковата молба. Оспорват иска. Признават че владеят имота, като оспорват твърдението на ищците, че го владеят без правно основание.

Излагат, че ищците не са собственици. Не са били собственици на процесния имот отпреди колективизацията и към момента на колективизацията. Реституция в тяхна полза няма приключила. Имотът по решение №113248/09.06.1997год. на ПК-* не е индивидуализиран и идентифициран с граници. Решението няма конститутивно действие. Решението не е взето от легитимен състав-първият член от състава изобщо не е определен, а подпис на петия член –липсва. Решението е нищожно.

Дори и да разполагат с надлежно решение, при твърдения, че правата им са възникнали на 09.06.1997год. до 2017год. ищците са бездействали 20 години и дори и да нямаше никакво основание за ответниците, последните са придобили имота по давност, защото никой не е оспорвал правата им.

Намират твърденията в исковата молба за противоречиви. От една страна ищците твърдят, че решението на ПК имало конститутивно действие, а от друга страна се твърди, че имотът им не бил индивидуализиран, тъй като липсвал ПНИ. Не е вярно и че за имота не съществува предходен КП.ПНИ за местност „*”- земеделски земи град * е одобрен със заповед №РД-10-7706 от 20.09.2010год. на Областен управител на област *. Ищците са бездействали повече от 5 години, поради което правото им на иск е погасено по давност. Оспорват, че по ПКП към ПНИ имотът е с №* и е отбелязан като бивша собственост на ищците. Не е възможно по ПНИ да са образувани два имота, като единият включва другия-твърди се, че за ищците е отреден НПИ *, който включва и процесния имот *. В противоречие на това се твърди, че имот * е отреден за платили цената на земята ползватели. В процесния случай сочат че това е вярно. Имот №* е заплатен от ответника ползвател на 09.09.1994год., като правото на ползване се е трансформирало в право на собственост на 09.09.1994год.

С удостоверение №331 от 13.10.1988год. на ИК на ОНС-село * и Решение №8 от 29.09.1988год. на ИК на ОНС-село * и на основание Постановление №26 на МС и НС на ОФ от 1987год. на ответника И.З.К. е предоставено право на ползване върху хавра от 1000кв.м., находяща се в землището на с.*, местност „*”, при граници ползватели: С. Т., Ц. Г., Д. И. и път.

С оценителен протокол от 27.05.1994год. на община *-кметство „*” стойността на 600кв.м. земя е определена на 18 000лв., както и допълнителни стойности от 2 700лв. и 3 600лв. Всички суми – от 18 000лв., 2 700лв. и 3 600лв. са внесени на 09.09.1994год. С писмо изх.№СС №0900-2 от

02.12.1999год. на кмета на район * до кмета на община * е удостоверено, че по 13 бр.комплектовани преписки земята е закупена, ползвателите са придобили правото на собственост. На второ място в приложението е посочен ответника И.З.К..

На

21.03.2013год. със Заповед №38 от 21.03.2013год. на Кмета на община * и на основание параграф 4к,ал.7 във вр. с параграф 4з, ал.1 ПЗРЗСПЗЗ и чл.28а,ал.1 от ППЗСПЗЗ е признато правото да придобие собственост върху имот с пл.№* с площ от 600кв.м. и граници: имоти №*, №* и №*.

С протокол от 23.05.2013год. на ДЛ при Община *, ответникът И.З.К. е въведен и във владение на НИ * по ПНИ на местност „*”, землище на гр.* по скица №428-691 от 18.05.2013год.

За правото си на собственост ответниците разполагат и с официален документ – нот.акт №*, том *, дело №*/23.10.2013год. на АВ-*.

Ищците не са собственици на имота. Ответниците владеят имота на правно основание, чрез трансформирано право на ползване в право на собственост.

В съдебно заседание ищците , чрез процесуален представител адв. Р.Д. от ВАК поддържат исковете. По съществото на спора проц.представител на ищците моли за уважаване на исковете и присъждане на сторените по делото разноски. В срок проц.представител на ищците депозира писмени бележки .

В съдебно заседание ответниците чрез проц.представител адв.А.Г. от ВАК поддържат възраженията срещу иска. В хода по същество на делото адв.Г. моли за отхвърляне на исковете и присъждане на сторените по делото разноски. ост молат и съставения по реда на ез реституция по реда на ЗСПЗЗ, постановена с РешениеСЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:

По силата на решение №13248 от

09.06.1997год. на ПК – *, постановено по преписка, образувана въз основа на заявление вх.№566А/20.05.1997год. е признато правото на собственост на наследниците на С.Т. С. в съществуващи/възстановими/стари реални граници на следния имот: нива от 3.700дка, находяща се в терен по параграф 4 на село * в местността *, заявен с пореден номер* от заявлението и установен с делбен протокол от 1932год.

От приетото по делото удостоверение за наследници на С.Т. С. /л.6 и 7/ се установява, че ищците се легитимират като наследници на С.Т. С., починал на 17.08.1967год.

Съгласно приета към делото скица /л.27/ се установява , че новообразуван имот №49.153 по плана на новообразуваните имоти на местност „*“, град * , одобрен със заповед №РД-10-7706-269 от 20.09.2010год. на Областен управител на област Варнае записан на И.З.К..

Към доказателствата по делото е прието удостоверение №331 от 13.10.1988год. , съгласно което Изп.комитет на Общинския народен съвет –с.*, обл.Варненска, съгласно Постановление №26 на МС и Нац.съвет на Отечествения фронт от 1987год. и решение № 8 от 29.09.1988год. на ИК на ОбНС-с.*, предоставя право на ползване на И.З.К. *** върху следната земя: хавра в размер на

1000кв.м., находяща се в землището на с.*, местност „*“, при граници: С. Т., Ц. Г.,Д. И.,път.

С оценителен протокол е дадена стойността на имота с предоставено право на ползване , съгласно удостоверение №331 от 13.10.1988год.Видно от приетите по делото вноски бележки/л.54-55/стойността на имота на имота, дадена с оценителния протокол е заплатена.

От приетия по делото препис на заповед №38/21.03.2013год. /л.60/ се установява, че на основание параграф 4к, ал.7, във връзка с параграф 4з, ал.1 от ПЗРЗСПЗЗ и чл.28а,ал.1 от ППЗСПЗЗ, въз основа на влязъл в сила план на новообразуваните имоти за земеделски земи в местност „*“,одобрен със заповед №РД

10-7706-269/20.09.2010год., платена сума в размер на 21 600лв.

/неденоминирани/ за земя по оценка , определена с оценителен протокол от 27.05.1994год. на кметство „*“, която сума е постъпила по сметка на община *, удостоверение№331 от 13.10.1988год. , издадено от ИК на ОНС * и във връзка със заявление вх.№УТ 55.1-151/17.08.2012год. , подадено от И.З.К. и Д.С.К. и на основание чл.44, ал.2 от ЗМСМА е призната на И.З.К. правото да придобие собствеността върху зем.земя, представляваща имот с пл.№49.153 с начин на трайно ползване –изоставени територии за трайни насаждения, категория пета с площ от 600кв.м. по плана на новообразуваните имоти/ПНИ/ за местност „*“, землище град * , общ.*, обл.*.

С протокол от

23.05.2013год./л.63/ И.З.К. е въведен във владение на имот №* .

С нот.акт

№*, том трети, рег.№*,дело №* от *год. на нотариус К. И. с район на действие ВРС е констатирано правото на собственост, като И.З.К. и Д.С.К. са признати за собственици на новообразуван имот №*, представляващ зем.земя, находящ се в землището на град *, община *,обл.*, местност „*“, код по ЕКАТТЕ *, одобрен със заповед №РД-10-7706-269 от 20.09.2010год. на Областен управител на област Варна с площ на новообразувания имот от 600кв.м.

От заключението на ВЛ по

СТЕ, което съдът цени като обективно и компетентно дадено се установява следното: Кадастрален план за м. „*“ , землище * не се открива. За първи път имот * е нанесен в ПКП към ПНИ на м. „*“, землище *, одобрен със заповед № РД-10-7706-269 от 20.09.2010год. на областен управител на област *.Съгласно същият имот * е с площ от 1.016дка с трайно предназначение: земеделска територия , начин на трайно ползване: изоставено трайно насаждение, собствеци:И.З.К. с документ : други № , при съседи: * и *. Имот №* не е идентичен с имота предоставен за ползване на И.З.К. с у-ние №331/13.10.1988год. на ОНС-*.По отношение на новообразуван поземлен имот №* плана не е обжалван. По ПКП на местност „*“, община * стра имот №* в таблицата е записан на наследниците на С.Т. С. на основание решение №13248/09.06.1997год. на ПК-* с площ от 4002кв.м. Новообразуван поземлен имот №49.153 с площ от 600кв.м. , попада изцяло в границите на стар имот №*, целият с площ от 4002кв.м.