Определение № 242 от 06.02.2023, Районен съд - Враца

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 242 гр. В., 06.02.2023 г.

РАЙОНЕН СЪД – В., III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на шести февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Биляна Р. Скорчовска Петкова като разгледа докладваното от Биляна Р. Скорчовска Петкова Гражданско дело № 20231420100144 по описа за 2023 година

Й. П. М. от гр.В., ул.”Св.Св.К. и М.”*** е предявил искове против К. Г. Ц. от гр.В. ул.”Св.Св.К. и М.”*** и П. И. Д. от гр.В. ул.”Св.Св.К. и М.”*** .В първоначалната искова молба е посочено,че исканията са за признаване на законосъобразни всички действия на ищеца и др.съсобственици във връзка с необходим според ищеца ремонт на покрива на сградата, която се обитава от страните,съответно за незаконосъобразни всички действия на ответниците, които препятстват този ремонт като съдът им наложи и съответни наказания за извършените нарушения.

Тези искания са недопустими.Законодателя не е предвидил правна норма по силата, на която съд да може да обявява за законосъобразни действия или бездействия на физически лица.Още повече бъдещи , хипотетични такива.

Съответно гражданския съд не може да налага наказания и глоби ,такива се налагат само в предвидените от закона случай.

В последваща уточнителна молба вх.№1545/2023г. ищеца е посочил,че искането е съдът да определи,че искането на ищеца за основен ремонт на покрива на процесната МФЖС находящата се на адрес гр.В., ул.”Св.Св.К. и М.”* и „неотложен случай” и неотложен основен ремонт според ЗУЕС,като задължи собствениците да извършат основния ремонт съгласно изготвен архитектурен проект в срок от 6 месеца.

Подобно искане също е недопустима.

В тази уточнителна молба е посочено,че реално в сградата,която е на три 1 етажа има три самостоятелни жилища.

Съгласно чл.3 от Закона за управление на етажната собственост за управлението на общите части на сгради в режим на етажна собственост, в които самостоятелните обекти са до три и принадлежат на повече от един съсобственик се прилагат разпоредбите на чл.30, ал.3, чл.31, ал.1 и чл.32 от ЗС. Тоест в случая сградата не е в режим на етажна собственост по смисъла на ЗУЕС и са неприложими нормите на този закон по отношение на уреждане на отношенията във връзка с поправка на общи части,респективно вземане на решение за неотложни ремонти по смисъла на този закон.

В настоящия случай отношенията между съсобствениците се регулират по реда на Закона за собствеността.

В случая е неприложима нормата на чл.32 от ЗС, която касае използване и управление на общата вещ, какъвто не е ремонта на общата част- покрив.

Действително е налице една празнота в закона и съдът не може да задължи останалите съсобственици да извършат ремонт, като единствената възможност за реализиране на такива неотложни ремонти при липса на съгласие от страна на останалите съсобственици е извършване на ремонт за сметка на единия съсобственик-в случая ищеца, като последния в последствие може да претендира от останалите съсобственици по реда на чл.30, ал.2 ЗС съответната част, която е дал за този ремонт извън своята част съразмерно притежаваните от другите общи части.

С оглед на изложеното производството по делото следва да бъде прекратено, а исковата молба върната и на осн.чл.130 ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

ВРЪЩА исковата молба на ищеца Й. П. М. от гр.В., ул.”Св.Св.К. и М.”*** и прекратява производството по гр.дело № 144/2023г. по описа на ВРС.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване подлежи на обжалване пред ВР.окръжен съд с частна жалба в едноседмичен срок от връчването му на ищеца.

Съдия при Районен съд – В.: _______________________ 2