Протокол № 293 от 23.02.2026, Окръжен съд - Варна

ПРОТОКОЛ

№ 293 гр. Варна, 23.02.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XI СЪСТАВ ГО, в публично заседание на деветнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Михаил Михайлов при участието на секретаря СИЯНА К. КАЦАРСКА

Сложи за разглеждане докладваното от Михаил Михайлов Гражданско дело № 20253100102561 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 09:30 часа се явиха:

Ищецът Е. С. А., редовно призован, не се явява лично. Представлява се от адв. А. А., редовно упълномощен и приет от съда от днес.

Ответникът Д. Т. С. редовно призован, не се явява лично, не се представлява.

ПО ХОДА НА ДЕЛОТО

АДВ. А.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ, предвид редовността на призоваване на всички страни в производството по делото, намира, че не са налице процесуални пречки по дава ход на делото, с оглед, на което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

СЪДЪТ, на основание чл.143 ГПК, пристъпва към изясняване на фактическата страна на спора и дава възможност на ищеца, ако желае, да поясни и допълни фактическите си твърдения, посочени в исковата молба, както и да изрази становище във връзка с възраженията на ответната страна, както и възможност на ответника да заяви нови твърдения, които не е могъл да посочи с отговора на исковата молба.

СЪДЪТ предоставя възможност на страните по делото да изложат становището си във връзка с така изготвения проекто-доклад.

1

АДВ. А.: Поддържам исковата молба. Запознат съм с проекто – доклада.

Не възразявам да се приеме по делото.

СЪДЪТ, като взе предвид становищата на страните и направените в днешно съдебно заседание уточнения, намира че следва да ОБЯВИ ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТА ЗА ДОКЛАД, приложен към Определение № 491/28.01.2026 г., поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ОБЯВЯВА за окончателен

Определение № 491/28.01.2026 г. проекто – доклада, обективиран в

АДВ. А.: Моля да се приемат представените доказателства.

СЪДЪТ намира, че до събиране в рамките на настоящото производство следва да бъдат допуснати процесуално допустимите и относими към предмета на делото доказателства и на основание чл.148 ГПК О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА и ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото документите, представени с исковата молба, а именно копие от: предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 13.01.2025 г.; разписа за получена сума от 11.04.2025 г.; разписка за получена сума от 12.05.2025 г.; разписка за получена сума от 13.02.2025 г.; разписка за получена сума от 13.03.2025 г.; разписка за получена сума от 11.07.2025 г.; разписка за получена сума от 12.06.2025 г.; нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 125; том 3; рег. № 8568; дело № 487/2017 г.; скица на поземлен имот № 15-273332/12.06.2017 г.; скица на сграда № 15273333/12.06.2017 г.; договор за правна защита и съдействие от 18.09.2025 г.

СЪДЪТ ДОКЛАДВА молба вх. № 3762/04.02.2026 г. от ищеца, чрез адв. А., с която в изпълнение на разпореждане на съда, същият отстранява противоречията в твърденията си, като посочва, че процесният предварителен договор за покупко-продажба е сключен на 13.01.2025 г. Уточнява, че в петитума на исковата молба е допусната очевидна фактическа грешка, като вместо правилното 13.01.2025 г. е погрешно посоченото 05.02.2018 г.

Посочва изрично това обстоятелство и моли да бъдат приети измененията за допуснатата очевидна фактическа грешка.

АДВ. А.: Да се допусне изменението.

Водим от горното, съдът

2

О П Р Е Д Е Л И:

ДОПУСКА изменение в доклада по делото, като предявеният от ищеца Е. С. А. срещу ответника Д. Т. С. иск да се счита за предявен за обявяване за окончателен на предварителен договор за покупко-продажба от 13.01.2025 г., вместо погрешно посочената в доклада дата 05.02.2018 г.

ПРИЛАГА молба вх. № 3762/04.02.2026 г. от ищеца, чрез адв. А. към доказателствения материал по делото.

СЪДЪТ ДОКЛАДВА молба вх. № 4110/05.02.2026 г. от НАП, които ни предоставят информация относно ответника Д. С., че към дата 04.02.2026 г., същият няма наличие на публични задължения към НАП.

АДВ. А.: Да се приеме по делото, запознат съм с тази молба.

Водим от горното, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА писмо вх. № 4110/05.02.2026 г. от НАП към доказателствения материал по делото.

АДВ. А.: Представям договор за правна защита и съдействие по чл. 38, ал. 1, т. 2 ЗА, безплатна правна защита на материално затруднено лице.

Съдът намира, че следва да бъде приет представеният от страната договор за правна защита и съдействие, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА по делото представеният от страната договор за правна защита и съдействие от 26.01.2026 г.

АДВ. А.: Няма да соча други доказателства и нямам други доказателствени искания.

СЪДЪТ, като взе предвид поведението на страните намира, че са налице предпоставките за даване ход на устните състезания, поради което и на основание чл. 149, ал. 1 ГПК

О П Р Е Д Е Л И:

3

ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ

АДВ. А.: Предявеният иск черпи своето правно основание в разпоредбата на чл. 19, ал. 3 ЗЗД. В случая установихме наличие на предварителен договор, с което се е поело задължение за сключване на окончателен.

Ищецът има качеството на изправна страна, доказахме неизправност на ответника, тоест негово бездействие с оглед, на което договорът не би могъл да бъде сключен.

От писмените доказателства е видно настъпването на падежа, на задължението за сключване на окончателен договор. Видя се, от писмените доказателства, че страните са обвързани с валиден договор за продажба.

Купувачът е изплатил договорената между страните цена, като задължението е изпълнено точно на посочения в договора начин.

Предвид горното, моля да обявите за окончателен по реда чл. 19, ал. 3 ЗЗД искът на Е. С. срещу Д. С. предварителен договор за сключен, с който Д.

С. продава на Е. С. описания недвижим имот.

Моля да ми присъдите минималния размер за адвокатско възнаграждение по реда на чл. 38 от ЗА.

СЪДЪТ, като взе предвид, че делото е изяснено, на основание чл. 149, ал. 2 от ГПК обявява устните състезания за приключили и посочва, че ще обяви решението си в законоустановения срок.

ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 09:37 часа.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ Секретар: _______________________

4

----- следващ документ -----

ПРОТОКОЛ

№ 293 гр. Варна, 23.02.2026 г.