Решение № 61 от 29.05.2023, Районен съд - Каварна

РЕШЕНИЕ

№ 61 гр. Каварна, 29.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на двадесет и пети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Емилия Д. Панчева при участието на секретаря Йорданка Анг. Ялнъзова като разгледа докладваното от Емилия Д. Панчева Гражданско дело № 20213240100247 по описа за 2021 година

Предявен е иск с правно основание чл. 341 и сл. ГПК, вр. с чл. 34 ЗС.

Ищците В. А. Д., А. И. Д. и Т. И. А., излагат в исковата молба, че заедно с ответниците Д. А. А., А. Д. К. и Г. Д. А., са наследници на А. Д. А., починал на 18.03.1970 г. в с. ***, общ. Шабла, който е бил собственик на: ПИ с идентификатор ****.152 по КК и КР, одобрени със Заповед № РД-1825/30.03.2006 г. на Изп. Директор на АГКК, с площ 3623 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване /до 10м./, находящ се в с. ****, общ. Шабла, обл. Добрич, при съседи: ****.154; ****.519; ****.156; ****.154; ****.152; ****.155;

****.153; ****.518; ****.150; ****.151. и на ПИ с идентификатор ****.157 по КК и КР, одобрени със Заповед № РД-18-25/30.03.2006 г. на Изп. Директор на АГКК, с площ 2280 кв.м., трайно предназначение на територията – Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид земеделска земя, категория на земята: 3, находящ се в землището на с. ****, общ. Шабла, обл. Добрич, местност „***”, предишен идентификатор: ****.154, ****.152, номер по предходен план: 35152, при съседи, имоти с идентификатори: ****.156;

****.155; ****.153; ****.152. С оглед невъзможността за доброволно поделяне на имотите между съсобствениците е налице правен интерес от предявяване на иск за делба, поради което се моли, съдът да допусне делбата на недвижимите имоти между страните, при квоти 1/6 ид.ч. за В. А. Д.; 1/6 1 ид.ч. за А. И. Д.; 1/6 ид.ч. за Т. И. А.; 1/6 ид.ч. за Д. А. А.; 1/6 ид.ч. за А. Д. К. и 1/6 ид.ч. за Г. Д. А..

В съдебно заседание, чрез процесуалния си представител молят да бъде постановено решение, с което да се допусне делба между съделителите на процесните имоти при посочените квоти.

В срока по чл. 131 ГПК, ответниците са депозирали писмен отговор, с който заявяват, че не оспорват предявения иск, считат същия за основателен и също желаят допускане на делба на описаните в исковата молба имоти при посочените квоти.

В хода на делото по същество, чрез процесуалния си представител молят да не се допуска делба на посочените имоти. Считат, че от събраните по делото доказателства не се е установила конкретна идентификация на имотите и положението им към настоящия момент.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид доводите на страните, намира от фактическа страна следното:

Между страните не се спори, а и се установява от представеното удостоверение за наследници, че ищците и ответниците са наследници по закон на А. Д. А., б.ж. на с. ***, починал на 18.03.1970 г. Ищците са внуци на А. А. /деца на починалия му син И. А. А./, а В. Д. е негова снаха – съпруга на сина му. Ответникът Д. А. е син на наследодателя А. А., а ответниците А. К. и Г. А. са деца на ответника Д. А..

В съответствие с изискванията на чл. 341, ал. 1 ГПК са представени писмени доказателства установяващи правото на собственост върху имотите чиято делба се иска.

От представения нотариален акт № ****5 г. на РС Балчик се установява, че на 26.07.1985 г. наследниците на А. Д. А.: И. А. Д. и Д. А. Д. са признати за собственици по давностно владение и наследство върху *** от 5300 кв.м., заедно с построената в него жилищна сграда съставляващо парцели № *-130, *I-130, *II-130 и *III-130, по кадастр.план на с. ****.

С решение № 2854 от 10.02.1994 г. ПК гр. Шабла е възстановила правото на собственост на наследниците на А. Д. А. в съществуващи (възстановими) стари реални граници на следния имот: Др.селищна тер. от 1.735 дка., трета категория, местност ***, имот № 35152 по картата на землището.

2

С решение № 6019 от 09.07.2002 г. на ПК гр. Шабла е възстановено правото на собственост на наследниците на А. Д. А. в съществуващи (възстановими) стари реални граници на следния имот: пасище, мера от 0.619 дка., трета категория, местност „***”, имот № 000106 по картата на землището на с. ****.

С договор за доброволна делба вписан с акт № **** г. на СВ Каварна, И.

А. А. и Д. А. А. са поделили притежаваните в съсобственост сгради с идент.

№ ****.152.2 със ЗР 51 кв.м. и сграда с идент. № ****.152.3 със ЗР 128 кв.м., разположени в ПИ с идент. № ****.152, по КК на с. ****, като И. А. Д. е получил в дял и е станал едноличен собственик на сграда с идент. № ****.152.2 по КК и КР на с. ****, със застроена площ 51 кв.м., бр. етажи: 1, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, а Д. А. А. е получил в дял и е станал едноличен собственик на сграда идент. № ****.152.3 по КК и КР на с. ****, със застроена площ 128 кв.м., бр. етажи: 1, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 86, том I, дело № 74/2021 г. на нотариус М., Д. А. А. е дарил на сина си Г. Д. А.: 1/3 ид.ч. от притежаваната от него ½ ид.ч. от недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор ****.152 по КК и КР на с. ****, с площ 3 623 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м.), адрес на поземления имот: с. ****, ул.

13-та и 1/3 ид.ч. от притежаваната от него ид.ч. от недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор ****.157 по КК и КР на с.

****, с площ 2 280 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, категория на земята: 3, адрес на поземления имот: с. ****, местност „***”.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № **** г. на нотариус М., Д. А. А. е дарил на дъщеря си А. Д. К.: 1/3 ид.ч. от притежаваната от него ½ ид.ч. от недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор ****.152 по КК и КР на с. ****, с площ 3 623 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м.), адрес на поземления имот: с. ****, ул. 13-та и 1/3 ид.ч. от притежаваната от него ид.ч. от недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор ****.157 по КК и КР на с. ****, с площ 2 280 кв.м., 3 трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, категория на земята: 3, адрес на поземления имот: с. ****, местност „***”.

По делото са приети две съдебно-технически експертизи изготвени от вещите лица М. Х. и инж. Г. Т., които съдът кредитира изцяло като обосновани и компетентно извършени, отговарящи изцяло на поставените от съда въпроси.

От заключението на вещото лице М.Х. се установява, че със заповед № 1801/08.05.1950 г. е одобрен кадастрален и регулационен план на с. ****, общ. Шабла, в който план процесният имот е с пл. № 130, за който са отредени парцели № № *-130, *I-130, *II-130 и *III-130 в кв. 15а. В разписния лист към плана от 1950 г. имот с пл. № 130 е записан на А. Д. А., като наследствен. Със заповед № 13/18.06.1985 г. е одобрен кадастрален и регулационен план на с. ****, в който процесният имот е с пл. № 152, и за него са отредени парцели *I-152 в кв. 37 с урегулирана повърхност 789 кв.м., в който пл. № 152 участва с 700 кв.м.; парцел *Iа-15 в кв. 37 с урегулирана повърхност 512 кв.м., в който имот с пл. № 152 участва с 510 кв.м.; парцел I*152 в кв. 38 с урегулирана повърхност 0932 кв.м. в който имот с пл. № 152 участва с 834 кв.м. В разписния лист към плана от 1985 г. имот с пл. № 152 е записан на Д. А. А., без вписано основание. Със заповед № РД-02-141126/28.06.1999 г. на Министъра на МРРБ, е одобрен нов кадастрален план на с. ****, изработен по програма „Фар”, в който план процесния имот е с пл. № 152, с площ 5408 кв.м. и е записан в имотния регистър към плана на И. А. Д. и Д. А. Д.. При съпоставка на плана от 1950 г. за имот № 130 и кадастралната карта за имот ***2 и ***4, вещото лице е установило разминаване в границите на същите в южната им част, и минимални отклонения в останалата част. Вещото лице дава заключение, че заявените за делба с исковата молба имоти са идентични с представените документи за собственост и скици.

При извършената повторната експертиза от вещото лице инж. Г. Т. подробно са проследени действалите и действащите планове за с. ****, и ситуирането на имотите в тях. На база това изследване вещото лице дава заключение, че делбения имот е претърпявал промени в границите си но те са били породени най-вече от промени в предвижданията (регулационните 4 планове) или от общи промени в границите на урбанизираната територия и земеделските земи. Установено е, че плана от 1950 г. не е бил приложен и съответно регулацията не е породила действие по отношение на границите на собственост. След извършения оглед и измервания на терен и проучване на представените по делото документи вещото лице е установило, че регулационния план от 1985 г. не е породил действие за процесните имоти по отношение на уличната и дворищна регулация. Основното действие е, че при извършване на реституцията и изготвяне на плановете за земеразделяне югоизточната част от ПИ пл. № 152 е изключена от строителните (регулационните) граници и попада във фонда на земеделските земи, където върху него са приложени съответни действия и процедури по ЗСПЗЗ и подзаконовите му актове. След влизане в сила на КККР Одобрени със Заповед № РД-18-25/30.03.2006 г. на ИД на АГКК, са събрани (интегрирани) и земите в строителните граници и земеделските земи и горите. След извършените измервания и анализи на документи вещото лице дава заключение, че имотите са в достатъчна степен идентични на представените документи за собственост.

Предвид така установеното от фактическа страна съдът прави следните правни изводи:

Съгласно чл. 34 ЗС всеки един от съсобствениците може да поиска делба на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Следователно в първата фаза на производството следва да се установи наличието на съсобственост върху имотите – предмет на делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на съделителите.

В настоящия случай, се установи по безспорен начин, че ищците и ответниците, на основание наследствено правоприемство и извършените дарствени сделки притежават в изключителна собственост заявените за делба имоти, описан по-горе. От събраните по делото доказателства се установи, че наследодателят на ищците, И. А. Д. починал на 30.01.2021 г. е притежавал по наследство от баща си А. Д. А. ½ ид.ч. от недвижимите имоти предмет на делбата. След неговата смърт по силата на наследствено правоприемство, 5 наследниците му по закон В. А. Д. – негова съпруга, А. И. Д. и Т. И. А. – негови низходящи, съобразно правилото на чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН, са придобили всеки един от тях по 1/3 ид.ч. от наследството му, или по 1/6 ид.ч. от делбените имоти. След извършените дарения с нот.акт № *** г. ответниците Г. Д. А. и А. Д. К. са придобили в собственост по 1/6 ид.ч. от заявените за делба имоти, като за отв. Д. А. А. е останала в собственост 1/6 ид.ч. от имотите.

Безспорно е, че с предявяване на иска за делба от ищците и с участието в делбеното производство на ответницата те са изразили конклудентно волята си да приемат наследството от техните наследодатели. Частите им в съсобствеността на делбените имоти, образувани в съответствие с чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН са както следва: 1/6 ид.ч. за В. А. Д., 1/6 ид.ч. за А. И. Д., 1/6 ид.ч. за Т. И. А., 1/6 ид.ч. за Д. А. А., 1/6 ид.ч. за А. Д. К. и 1/6 ид.ч. за Г.

Д. А.. Следователно на основание чл. 69 ал. 1 от ЗН трябва да се допусне извършването на съдебна делба за процесните имоти при определените делбени квоти.

Така мотивиран, Каварненският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 341 и сл. ГПК, вр. с чл. 34 от ЗС да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими имоти :

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.152 по КК и КР, одобрени със Заповед № РД-18-25/30.03.2006 г. на Изп. Директор на АГКК, с площ 3623 кв.м., трайно предназначение на територията – Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), находящ се в с. ****, общ.