Решение № 790 от 13.10.2025, Районен съд - Шумен

РЕШЕНИЕ

№ 790 гр. Ш, **/**/**** г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Ш, X-И СЪСТАВ, в публично заседание на седми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Жанет М. Христова при участието на секретаря А. СТ. Т като разгледа докладваното от Жанет М. Христова Гражданско дело № 2024363010**** по описа за 2024 година

Производство по делба на недвижим имот във втора фаза.

С Решение № *** от **/**/****г. по настоящото дело, съдът е допуснал извършването на съдебна делба между съделителите Е. Н. Х. с ЕГН ********** с адрес гр.Ш, ул.“*****“ № 5А, ет.2, ап.4 и Б. Б. С. с ЕГН ********** с адрес гр.Ш, ул.“******“ № 10, вх.3, ет.8, ап.78 на следният недвижим имот, а именно: АПАРТАМЕНТ № 78, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***************** по КККР на гр.Ш, намиращ се на етаж 8 в сграда с идентификатор *************.3, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение-жилище, апартамент с площ 77.48 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня, сервизни помещения и две тераси на едно ниво, при съседни самостоятелни обекти в сграда: на същият етаж *************.3.79, под обекта - *************.3.75, над обекта – няма, заедно с ИЗБА № 22 с площ 3.41 кв.м., при граници за избата: от север – двор, от изток – двор, от юг – изба № 23, от запад – коридор, заедно с 0.01169 ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото при квота от по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите. Съдебното решение е влязло в законна сила на 11.06.2025г.

По делото е назначена и изготвена съдебно – техническа експертиза, заключението по която не е оспорено от страните и е прието от съда като пълно, обосновано и компетентно дадено. В него се сочи, че пазарната стойност на имота е в размер на 121 870 лв., като пазарната стойност на ½ ид.ч. от него е 60 935 лв. Вещото лице заключава, че имота е неподеляем, вземайки се предвид квотите на страните и законовите и технически изисквания.

При установената фактическа обстановка, съдът намира следното: Производството за 1 съдебна делба има за цел да ликвидира състоянието на съществуващата имуществена общност, като целта е да се прекрати тази общност и да се замести с отделни права на собственост върху процесната недвижима вещ представляващи реални части от общата вещ, съразмерно с досегашния дял на съсобствениците. В настоящия случай имота е неподеляем и не съществува възможност всеки съделител да получи реален дял, тъй като имота е един и съобразно квотите на страните и законовите и технически изисквания не е възможно да бъде поделен. Същевременно имота не може да бъде поставен в дял на един от тях, тъй като съсобствеността е възникнала на основание различно от наследяването и не са налице хипотезите на чл.349 от ГПК и никой от съделителите не отговаря на изискванията на чл.349, ал.2 от ГПК.

Съгласно чл.348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична продан. Този способ се използва когато не може да се извърши делбата посредством някой от останалите, предвидени в закона способи. В настоящия случай съсъобствеността между страните е възникнала в резултат на прехвърлителна сделка, като в тази хипотеза делбата на неподеляем имот се извършва с изнасянето му на публична продан. В този смисъл са и исканията на страните за извършването на съдебната делба.

По отношение на разноските в производството: Същите се определят съобразно чл.8 от Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата от ГПК, която гласи, че по дело за делба се събира такса от 4 % върху стойността на дяловете. Поради това, всяка страна следва да заплати държавна такса, съобразно дела си (възлизащ на 60 935 лв.) или дължимата държавна такса от всеки от съделителите е в размер на 2 437.40 лв.

Направено е искане от ищцата за осъждане на ответницата да заплати направените разноски по делото в общ размер на 200 лв. за възнаграждение на вещото лице, дължимо от ответницата, като в конкретния случай е дължимо.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, а именно:

АПАРТАМЕНТ № 78, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***************** по КККР на гр.Ш, намиращ се на етаж 8 в сграда с идентификатор *************.3, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение-жилище, апартамент с площ 77.48 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня, сервизни помещения и две тераси на едно ниво, при съседни самостоятелни обекти в сграда: на същият етаж - *************.3.79, под обекта - *************.3.75, над обекта – няма, заедно с ИЗБА № 22 с площ 3.41 кв.м., при граници за избата: от север – двор, от изток – двор, от юг – изба № 23, от запад – коридор, заедно с 0.01169 ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото.

След извършване на проданта получената сума да се разпредели между съделителите, 2 при следните квоти: 1/2 ид.ч. за Е. Н. Х. с ЕГН ********** с адрес гр.Ш, ул.“*****“ № 5А, ет.2, ап.4 и 1/2 ид.ч. за Б. Б. С. с ЕГН ********** с адрес гр.Ш, ул.“******“ № 10, вх.3, ет.8, ап.78.

ОСЪЖДА Е. Н. Х. с ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ШРС държавна такса, съобразно дела си в размер на 2 437.40 лв. (две хиляди четиристотин тридесет и седем лева и четиридесет стотинки), както и 5 лв. (пет лева) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА Б. Б. С. с ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ШРС държавна такса, съобразно дела си в размер на 2 437.40 лв. (две хиляди четиристотин тридесет и седем лева и четиридесет стотинки), както и 5 лв. (пет лева) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА Б. Б. С. с ЕГН ********** да заплати в полза на Е. Н. Х. с ЕГН ********** направените от него разноски в производството в размер на 200 лв. (двеста лева) за заплатено възнаграждение за вещо лице.

Решението подлежи на обжалване пред Шския Окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Препис от решението да се изпрати на посочените от страните по делото адреси.

Съдия при Районен съд – Ш: _______________________

3