Определение № 3643 от 04.08.2025, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3643 гр. Варна, 04.08.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на двадесет и девети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мирела Огн. Кацарска

Членове:

Весела Гълъбова мл.с. Ива Бл. Благоева като разгледа докладваното от мл.с. Ива Бл. Благоева Въззивно гражданско дело № 20253100501511 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.435 ГПК.

Образувано е по жалба с вх.№12875/11.06.2025г. по описа на ЧСИ №719, подадена от В. В., ЕГН **********, с адрес гр. Варна, ***************чрез адвокат М. К. – ВАК, в качеството й на лице, внесло задатък до последния ден на проданта и обявено за купувач по проведена публична продан по изпълнително дело №451/2024г. по описа на ЧСИ Станислава Янкова, рег.

№719 на КЧСИ, с район на действие ВОС. Жалбата е насочена против действие на частен съдебен изпълнител, изразяващо се в постановяване на Разпореждане от 09.06.2025г. за отмяна на проведена в периода от 29.04.2025г. до 29.05.2025г. публична продан на недвижим имот, принадлежащ на длъжника „Шернимакс“ ЕООД, ЕИК 204857081, поради погасяване в пълен размер на задълженията по изпълнителното дело и поради нередовности в разгласяването на публичната продан.

В жалбата се описват хронологично действията по осъществената публична продан. Сочи се, че след надлежно депозиране от страна на жалбоподателя В. на наддавателно предложение, платен задатък и извършено наддаване, на 30.05.2025г. е била обявена за купувач на процесния недвижим имот. Допълва се, че на 02.06.2025г. е получила указания за сумата, която следва да се внесе, а на 09.06.2025г. е заплатила остатъка на покупната цена по сметка на частния съдебен изпълнител. Акцентира се, че на следващия ден – 10.06.2025г. е получила разпореждане, с което е била уведомена от съдебния изпълнител, че осъществената публична продан е била отменена, поради погасяване на задължението от страна на длъжника. Излагат се доводи, че публичната продан е била отменена с недопустим акт. Посочва се, че публичната продан може да не бъде извършена на основание чл.491 ГПК или да бъде спряна на основание чл.454, ал.1 ГПК, но не и да се отмени. С тези 1 доводи се моли да бъде отменено разпореждането на съдебния изпълнител и да му бъдат дадени указания да издаде постановление за възлагане.

В срока по чл.436, ал.3 ГПК община Вълчи дол, в качеството си на взискател по изпълнителното дело, не е депозирала възражения.

В срока по чл.436, ал.3 ГПК „Шернимакс“ ЕООД, ЕИК 204857081, в качеството си на длъжник по изпълнителното дело, е депозирало възражения по жалбата, в която се моли същата да бъде отхвърлена като недопустима, в условията на евентуалност като неоснователна. Сочи се, че съдружниците в дружеството са израелски граждани и не пребивават в страната, поради което и не са били запознати със задълженията, които имат към община Вълчи дол.

Допълва се, че в първия момент, в който са били уведомени са предприели нужните действия и са погасили дължимите по изпълнителното дело суми.

ЧСИ Станислава Янкова, рег.№719 на КЧСИ, с район на действие ВОС депозира мотиви, на основание чл.436, ал.3, изр.2 ГПК, с които излага съображения за недопустимост на жалбата. В условията на евентуалност се изтъква, че правата на жалбоподателя не са били накърнени, доколкото липсва издадено постановление за възлагане.

След като се запозна с изпълнителното дело, доводите на жалбоподателя и мотивите на частния съдебен изпълнител, настоящият състав намира следното:

По искане на община Вълчи дол против „Шернимакс“ ЕООД, ЕИК 204857081, въз основа на влязъл в сила Акт за установяване на задължения по чл.107, ал.3 ДОПК №5596-1/20.12.2023г. за заплащане на сумата в общ размер на 1662,24 лева – главници и лихви, било образувано Изпълнително дело №20247190400451 по описа на ЧСИ Станислава Янкова, рег. №719 на КЧСИ, с район на действие ВОС.

В хода на същото на длъжника била връчена покана за доброволно изпълнение, по реда на чл.50, ал.2 ГПК, както и била наложена обезпечителна мярка – възбрана върху недвижим имот – дворно място, находящо се в с.

Щипско, община Вълчи дол, област Варна, с площ от 3699 кв.м., за което са отредени, поземлен имот №38, в квартал 54 по регулационния план на селото, включен в урегулиран поземлен имот №I-38, в квартал 54 по регулационния план на селото, с площ 1307 кв.м., урегулиран с площ от 1337 кв.м., при граници: от две страни – улици, УПИ №II-38, поземлен имот №38, в квартал 54 по регулационния план на селото, включен в урегулиран поземлен имот №II-38, в квартал 54 по регулационния план на селото, с площ 2392 кв.м., урегулиран целият с площ от 2440 кв.м., заедно с построените в УПИ №II-38, едноетажна жилищна сграда, с площ по удостоверение за данъчна оценка от 20 кв.м., заедно с прилежащите избено помещение, с площ по удостоверение за данъчна оценка 20 кв.м. и таванско помещение, съобразно данъчна оценка 10 кв.м., едноетажна жилищна сграда с площ по удостоверение за данъчна оценка от 55 кв.м., едноетажна второстепенна постройка с площ по удостоверение за данъчна оценка от 30 кв.м., второстепенна постройка с площ по удостоверение за данъчна оценка от 20 кв.м., както и всички приращения, насаждения, подобрения в имота, данни, съгласно кадастрална карта: поземлен имот с идентификатор **********.501.38, с площ от 3748 кв.м., 2 трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, при съседи: поземлен имот с идентификатор **********.501.613,

**********.501.769, **********.501.37, заедно с построените в имота сграда с идентификатор **********.501.38.1, със застроена площ 50 кв.м., с брой етажи – 2, с предназначение – жилищна сграда, еднофамилна, както и сграда с идентификатор **********.501.38.2, със застроена площ от 40 кв.м., брой етажи – 1, с предназначение – еднофамилна жилищна сграда.

След което били извършени опис, оценка на имота и била насрочена публична продан. С протокол от 30.05.2025г., жалбоподателят В. В. била обявена за купувач по публичната продан на посочения недвижим имот, за сумата от 31 865 лева. Определената за внасяне от купувача сума била в размер на 29 225 лева, както и 625,17 лева, такси в изпълнителното производство, които суми следвало да бъдат внесени в двуседмичен срок.

На 09.06.2025г. по сметка на ЧСИ Станислава Янкова от адвокат Росица Христова, пълномощник на длъжника „Шернимакс“ ЕООД, ЕИК 204857081, била преведена цялата дължима по изпълнителното производство сума в размер на 2 438,70 лева. На същата дата било издадено разпореждане, с което ЧСИ Станислава Янкова отменила проведената от 29.04.2025г. до 29.05.2025г. публична продан на посочения недвижим имот, както и било изпратено съобщение до пълномощника за жалбоподателя, че не следва да довнася цената по публичната продан, както и че следва да посочи банкова сметка за възстановяване на преведения от него задатък. Съобщението било получено от жалбоподателя В. на 10.06.2025г. Междувременно обаче на 09.06.2025г., тя вече осъществила превод към ЧСИ за сумата в размер на 29 850,17 лева.

На 10.06.2025г. с разпореждане на съдебния изпълнител, изпълнително дело №451 било приключено, а дължимите суми били преведени по сметка на взискателя. На 12.06.2025г., с писмо с вх.№13552, взискателят община Вълчи дол, потвърдила, че задълженията на длъжника са погасени и помолила производството да бъде прекратено.

При така изложеното от фактическа страна, настоящият състав на Варненски окръжен съд, излага следните правни съображения:

Безспорно жалбоподателят В. притежава качеството на лице, внесло задатък до последния ден на проданта (наддавач в изпълнителното производство), както и е била обявена за купувач по публичната продан.

Жалбата й обаче е насочена към действие на съдебния изпълнител, което не подлежи на обжалване.

Съгласно т.8 от мотивите на Тълкувателно решение №2 от 26.06.2015г. на ВКС по т.д. №2/2013 г., ОСГТК, докладчик съдията Борислав Белазелков, възможността за обжалване на действията на съдебния изпълнител са сведени до лимитативно изброени актове, подлежащи на обжалване от лимитативно определен кръг лица и на лимитативно посочени в закона основания, което изключва всяко разширително тълкуване на разпоредбите относно обжалването на действията и отказите на съдебния изпълнител.

В тази последователност на обжалване подлежи само крайният акт на съдебния изпълнител – постановлението за възлагане, каквото в конкретния 3 случай не е издадено. Всички междинни действия – оценка, обявление, обявяване на купувач, не подлежат на отделно обжалване.

С депозираната жалба се атакува издаването на разпореждане от дата 09.06.2025г., с което е отменена проведена в периода от 29.04.2025г. – 29.05.2025г. публична продан, поради заплащане на дължимите суми от длъжника, което действие обаче не попада в нито една от хипотези по чл.435 ГПК, поради което не подлежи на съдебен контрол по пътя на обжалването.

Ето защо, съдът намира, че така депозираната жалба е недопустима, поради което следва да бъде оставена без разглеждане, а производството по делото прекратено.

Мотивиран от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба с вх.№12875/11.06.2025г., подадена от В. В., ЕГН **********, с адрес гр. Варна, ***************, чрез адвокат М. К. – в качеството й на лице, внесло задатък до последния ден на проданта и обявено за купувач по проведена публична продан по изпълнително дело №451/2024г. по описа на ЧСИ Станислава Янкова, рег.

№719 на КЧСИ, с район на действие ВОС, против действия на ЧСИ, изразяващи се в издаването на 09.06.2025г. на разпореждане, с което е отменена проведена в периода от 29.04.2025г. до 29.05.2025г. публична продан на недвижим имот, по изпълнително дело №451/2024г. по описа на ЧСИ Станислава Янкова, рег. №719 на КЧСИ, с район на действие ВОС ПРЕКРАТЯВА производството по в.г.д. №1511/2025г. по описа на ВОС.

Определението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от връчването му пред Варненски апелативен съд.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

4